Từng bước thay đổi

Bán đảo Bảo Ninh thuộc xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới - đây là khu vực có vị trí phía Đông giáp biển, phía Tây giáp sông Nhật Lệ. Với địa thế như vậy, bán đảo Bảo Ninh được đánh giá có nhiều nét tương đồng với bán đảo Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) và có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư, phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.

Ngoài yếu tố vị trí địa lý, bán đảo Bảo Ninh còn có bãi tắm Nhật Lệ đẹp hoang sơ, trữ tình. Nơi đây có bờ cát trắng mịn màng trải dài, nước biển xanh ngắt, hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển thành một bãi tắm với tiêu chuẩn quốc tế.

Gần hai mươi năm về trước, bán đảo Bảo Ninh chỉ là một làng chài nghèo biệt lập với những cồn cát mênh mông trắng xoá. Tại đây, phương tiện qua lại chỉ là những chiếc đò ngang hay xuồng máy. Thế nhưng mọi thứ dần thay đổi khi cầu Nhật Lệ I được hoàn thành và nối đôi bờ Đông – Tây sông Nhật Lệ vào năm 2004. Kể từ sau khi cầu Nhật Lệ I hoàn thành, cơ sở hạ tầng khu vực bán đảo Bảo Ninh đã được tỉnh Quảng Bình chú trọng đầu tư xây dựng, cùng với đó, các dự án du lịch nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư cũng bắt đầu xuất hiện tạo nên diện mạo mới cho bán đảo Bảo Ninh. Năm 2017, cầu Nhật Lệ II tiếp tục hoàn thành và tạo thêm một đòn bẩy cho sự phát triển của bán đảo Bảo Ninh.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, bán đảo Bảo Ninh có tổng diện tích khoảng 1.600 ha, trong đó khoảng 980 ha đã được quy hoạch phát triển đô thị, dịch vụ thương mại và công trình công cộng. Trên cơ sở quy hoạch ấy, hiện nay nhiều dự án mới tại đây đã và đang được triển khai, tạo nên những thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, diện mạo đô thị tại bán đảo Bảo Ninh.

Trong đó, 3 dự án lớn tại đây là Khu đô thị Bảo Ninh 1 (tên thương mại Regal Legend Quang Binh, 21ha tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng) do Tổng công ty CP Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư, Khu đô thị Bảo Ninh 2 (tên thương mại La Celia City, quy mô 18,2ha, tổng mức đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng) của Tập đoàn Nam Mê Kông (Mekong Group), Căn hộ khách sạn 5 sao Dolce Penisola Quảng Bình của CTCP DV-DL Onsen Fuji hiện đang được các chủ đầu tư tích cực triển khai.

Theo ghi nhận thực tế, tại khu vực 2 dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1, Bảo Ninh 2, hệ thống đường giao thông nội khu vẫn đang được đẩy nhanh tiến độ và dần hoàn thiện. Đồng thời, chủ đầu tư 2 dự án đã thi công xây dựng những công trình nhà phố, biệt thự để dần tạo nên hình hài của những "siêu dự án" nổi bật tại bán đảo Bảo Ninh. Sát cạnh đó, một dự án khác là căn hộ khách sạn 5 sao Dolce Penisola Quảng Bình cũng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng khối toà nhà sau khi hoàn thành thi công phần móng.

Ngoài ra, tuyến đường ven biển Quảng Bình (thuộc dự án Thành phần 1- đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3) với 4 làn đường chạy qua khu vực bán đảo Bảo Ninh dự kiến được triển khai vào cuối năm nay sẽ tạo thêm dư địa mới giúp Bảo Ninh có thể phát triển.

Cần quyết liệt xử lý các dự án treo, chậm tiến độ

Mặc dù đã có những thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, kinh tế xã hội có sự phát triển vượt bậc trong vài năm gần đây, tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng bán đảo Bảo Ninh hiện vẫn chưa thể phát huy hết các tiềm năng lợi thế. Nguyên nhân là do tình trạng găm đất, quy hoạch "treo", chậm tiến độ của một số dự án đã ảnh hưởng đến thời cơ phát triển của địa phương, làm mất cơ hội của các nhà đầu tư có thực lực và mong muốn đầu tư vào bán đảo Bảo Ninh.

Các dự án điển hình của tình trạng nói trên đó là: Khu Du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh (425 tỷ đồng),  của CTCP Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình, Resort Golden City (1.308,17 tỷ đồng) của CTCP Golden City; Khách sạn 5 sao Pullman (tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng) của CTCP Du lịch Hà Nội – Quảng Bình…

Tại kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh Quảng Bình khoá XVIII, ông Trần Hải Châu, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Bình cho rằng, hiện có nhiều nhà đầu tư lớn đang muốn đầu tư vào tỉnh nhưng do nguồn lực đất đai có hạn, trong khi đó, những địa điểm đất "vàng" (bao gồm khu vực tại bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới) đang bị xí phần, giữ đất dẫn đến các nhà đầu tư này không có cơ hội vào làm ăn. Ông Trần Hải Châu đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình kiên quyết thu hồi các dự án không triển khai để giao cho nhà đầu tư có năng lực.

Đánh giá chung về tiềm năng, cơ hội phát triển của bán đảo Bảo Ninh, ông Nguyễn Bảo Huy, Tổng giám đốc CTCP Địa ốc Babylon, Uỷ viên BCH Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, bỏ qua những vấn đề tồn tại cần khắc phục, bán đảo Bảo Ninh đã và đang hình thành nên hình ảnh của một đô thị mới có quy mô và đường lối phát triển quy cũ, tương tự Đà Nẵng và Hội An trước đây.

"Hội An hay Đà Nẵng cũng phải trải qua một quá trình xây dựng mới có được như ngày hôm nay. Với Bảo Ninh, nhà đầu tư cũng nên tin tưởng và chờ đợi vào quá trình đó. Nếu Quảng Bình kêu gọi thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn, có tiềm lực về tại Bảo Ninh thì những lợi thế ở đây sẽ càng nhanh phát huy lợi thế. Tuy vậy, trước hết địa phương phải xử lý dứt điểm những dự án treo, dự án dang dở, cố tình găm đất tại Bảo Ninh để có quỹ đất mới dành cho các nhà đầu tư có nhu cầu thật sự. Trong năm 2021, Quảng Ngãi đã xử lý hơn 300 dự án treo trên địa bàn để nhường sân chơi cho đội lớn có thực lực tài chính, nếu Quảng Bình nếu làm được như vậy thì quá tốt", ông Nguyễn Bảo Huy chia sẻ.

Bài liên quan

Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư Dự án đường ven biển Quảng Bình

Quảng Bình đẩy nhanh dự án hạ tầng trọng điểm

Quảng Bình cần kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ

Quảng Bình và Vietnam Airlines hợp tác quảng bá xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch