Diễn biến mới vụ 'Bất thường pháp lý dự án Phước Tân ở Biên Hòa'
Sự tận tâm, trách nhiệm với Công ty Thế giới nhà của chính quyền địa phương trong trường hợp này khiến không ít nhà đầu tư khác phải ghen tỵ.
Nhadautu.vn ngày 26/11/2019 có bài “Bất thường pháp lý dự án Phước Tân ở Biên Hòa”, phản ánh sự việc căn cứ để thu hồi đất của người dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân, TP. Biên Hòa giao cho Công ty Thế giới nhà làm dự án kinh doanh bất động sản đã bị hủy bỏ, nhưng tỉnh Đồng Nai vẫn tiếp tục có các động thái nhằm quyết định chủ trương đầu tư dự án.
Cụ thể, sau khi bị Bộ Tư pháp “tuýt còi”, ngày 30/8/2019, HĐND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Nghị quyết số 175 bãi bỏ Nghị quyết số 165 do ông Nguyễn Phú Cường, Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai ký ngày 12/7/2019 về việc thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất, trong đó có dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Phước Tân (dự án Phước Tân).
Ngày 28/10/2019, UBND TP. Biên Hòa chính thức ban hành văn bản hủy bỏ kế hoạch, thông báo thu hồi đất do chính cơ quan này ban hành nhiều năm trước đó, giao cơ quan chức năng thành phố thông báo hủy bỏ việc thu hồi đất đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong khu vực dự án.
Tuy nhiên, chưa kịp mừng người dân đã vội lo khi biết UBND tỉnh Đồng Nai vẫn tiếp tục có văn bản chỉ đạo các sở, ngành xem xét, báo cáo UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án Phước Tân như đề nghị của Công ty Thế giới nhà.
Cụ thể, văn bản số 10909 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh ký ban hành ngày 23/9/2019 cho thấy, lãnh đạo tỉnh này tiếp tục giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND TP. Biên Hòa và các đơn vị liên quan “rà soát quy định của Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014 và các quy định liên quan về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của dự án Phước Tân được thực hiện theo quy định nào, thống nhất ý kiến, tham mưu báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xử lý…”.
Đáng chú ý, đơn vị được giao chủ trì rà soát quy định là Sở Tư pháp Đồng Nai nhưng Sở này trong một thời gian ngắn đã đưa ra những quan điểm, cách hiểu về Luật Đầu tư rất khác nhau.
Ngày 14/10/2019, Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai có văn bản số 2935 rà soát quy định pháp luật về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Phước Tân, TP. Biên Hòa. Sở Tư pháp báo cáo UBND tỉnh với quan điểm: Dự án của Công ty Thế Giới Nhà “chưa có hồ sơ, tài liệu thể hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng; dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất” theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014 nên “chưa có đủ cơ sở xác định dự án có thuộc trường hợp quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014 hay không”.
Nhưng sau khi Phó chủ tịch tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh có văn bản yêu cầu “thực hiện nghiêm túc theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh”, ngày 08/11/2019, Sở Tư pháp tỉnh lại có văn bản số 3228 báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai rằng dự án của Công ty Thế Giới Nhà thuộc trường hợp “Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất”, và “thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thuộc UBND tỉnh”, theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014.
Hai văn bản ban hành cách nhau chưa đầy 1 tháng mà có nội dung trái ngược hoàn toàn.
Trong một diễn biến mới được cập nhật, ngày 03/12/2019 tại Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Văn Vĩnh chủ trì một buổi làm việc nghe báo cáo hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư dự án Phước Tân do Công ty Thế giới nhà đề nghị đầu tư. Nội dung kết luận cuộc họp của ông Phó chủ tịch tỉnh đến 27/12/2019 mới được tiết lộ trong văn bản thông báo số 15126 do Phó Chánh văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Hữu Lý thừa lệnh ký ban hành.
Theo đó, ông Trần Văn Vĩnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan làm việc với Công ty Thế giới nhà để thông báo việc ngưng thực hiện hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Phước Tân trước đây thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 do hiện tại không còn phù hợp và hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh trong tháng 2/2020.
Như vậy, bằng một loạt “thao tác” vận dụng pháp luật, Dự án Khu dân cư Phước Tân từ việc bị hủy bỏ căn cứ thu hồi đất lại đang được UBND tỉnh Đồng Nai vãn hồi. Sự tận tâm, trách nhiệm với Công ty Thế giới nhà của chính quyền địa phương trong trường hợp này khiến không ít nhà đầu tư khác phải ghen tỵ.
Sau khi tỉnh Đồng Nai có động thái tiếp tục dự án, hơn 160 hộ dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân lại có đơn gửi tới một số cơ quan trung ương tố cáo việc chỉ đạo trái pháp luật mà tỉnh Đồng Nai đang thực hiện.
Theo dõi sát diễn biến đối với dự án này, Luật sư Đỗ Văn Nhặn, Đoàn luật sư Hà Nội khẳng định, sau khi HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua Nghị quyết số 175 ngày 30/08/2019, và ngày 28/10/2019 UBND thành phố Biên Hòa ra văn bản hủy bỏ kế hoạch và các thông báo thu hồi đất thuộc dự án Phước Tân thì việc thu hồi đất của người dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân để Công ty Thế Giới Nhà làm dự án đã bị hủy bỏ. Không còn bất kỳ căn cứ pháp luật nào để tiếp tục thu hồi đất của dân giao cho Công ty Thế Giới Nhà làm dự án.
Theo ông Nhặn, dự án Phước Tân do Công ty Thế Giới Nhà làm chủ đầu tư có quy mô diện tích khoảng trên 45 ha (chưa đầy 46 ha), trong đó Công ty Thế Giới Nhà hiện đang sử dụng khoảng trên 10 ha đất sạch không phải giải phóng mặt bằng, đất tôn giáo Thiền Viện Phước Sơn hiện sử dụng khoảng 3 ha, còn lại khoảng trên 30 ha là đất của người dân ấp Tân Cang hiện đang sử dụng. Như vậy, hiện nay Công ty Thế Giới Nhà không có mặt bằng sạch đối với toàn bộ diện tích khoảng trên 45 ha đất để làm dự án.
Ngoài ra, hồ sơ của Công ty Thế Giới Nhà cũng không có tài liệu nào thể hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng; dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014. Và như vậy, không có căn cứ pháp luật để UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư dự án.
- Cùng chuyên mục
EVNHANOI Cảnh báo các thủ đoạn lừa đảo khách hàng
Thời gian gần đây, trên địa bàn Hà Nội liên tiếp ghi nhận nhiều trường hợp người dân bị các đối tượng mạo danh ngành Điện lừa đảo qua điện thoại, tin nhắn và các ứng dụng mạng xã hội.
Pháp luật - 12/10/2025 07:18
Doanh nghiệp, doanh nhân là đối tác đồng hành phát triển
Trong thư gửi cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân Việt Nam, Cục trưởng Cục Thuế Mai Xuân Thành khẳng định doanh nghiệp, doanh nhân là đối tác đồng hành phát triển để ngành Thuế không ngừng cải cách, nâng cao chất lượng phục vụ.
Pháp luật - 12/10/2025 07:12
Đổ bùn đất san lấp ven sông Cổ Cò: Có đi ngược với mục tiêu khơi thông?
Việc đổ đất, bùn san lấp ven sông Cổ Cò đang gây lo ngại về nguy cơ thu hẹp lòng sông và ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ. Điều này, khiến người dân lo ngại mục tiêu nạo vét, khơi thông dòng sông đang bị "lệch hướng".
Pháp luật - 11/10/2025 16:41
Hơn 2.600 xe ô tô hư hại do bão lũ, ước tính bảo hiểm bồi thường gần 1.675 tỷ đồng
Các doanh nghiệp bảo hiểm đã đã ghi nhận 2.653 vụ liên quan đến xe bảo hiểm xe cơ giới trong đợt bão số 10, số 11, thiệt hại ước tính hơn 76 tỷ đồng.
Pháp luật - 11/10/2025 16:35
Nhiều sai phạm trong bồi thường, tái định cư phục vụ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
Thanh tra TP. Đà Nẵng vừa công bố Kết luận thanh tra về việc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Pháp luật - 11/10/2025 06:50
Bị phạt và truy thu gần 1 tỷ tiền thuế, Dapharco làm ăn ra sao?
CTCP Dược - Thiết bị Y tế Đà Nẵng (Dapharco) bị xử phạt và truy thu gần 1 tỷ đồng do nhiều sai phạm trong kê khai nghĩa vụ thuế.
Pháp luật - 10/10/2025 06:45
Loạt chủ tiệm vàng trốn thuế nghìn tỷ
Các cá nhân là giám đốc các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc bị Công an khởi tố, bắt tạm gia vì hành vi trốn thuế, che giấu doanh thu.
Pháp luật - 09/10/2025 14:58
Quan điểm pháp lý về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp
Bộ Xây dựng vừa trình dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản; bao gồm chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Đây là chính sách đã áp dụng tại nhiều quốc gia dưới tên gọi "affordable housing".
Pháp luật - 09/10/2025 14:00
Vụ tố cáo bà Chu Thanh Huyền 'tương đối phức tạp, có dấu hiệu hình sự'
Lãnh đạo cơ quan quản lý thị trường cho biết đơn vị này đã hướng dẫn nguyên đơn chuyển đơn tố cáo tới cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý.
Pháp luật - 09/10/2025 09:38
Thanh tra Khánh Hòa đề xuất cơ chế đặc thù gỡ khó cho loạt dự án vi phạm
Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết quả thanh tra đối với 65 dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn. Đồng thời, đề xuất, kiến nghị gỡ khó cho 37 dự án.
Pháp luật - 09/10/2025 08:32
Bỏ đề xuất nộp thuế ngay khi nhận cổ tức bằng chứng khoán
Bộ Tài chính quyết định giữ nguyên phương án nộp thuế cổ tức, thưởng bằng chứng khoán tại thời điểm chuyển nhượng, thay vì thu ngay lúc nhận như đề xuất hồi tháng 6.
Pháp luật - 08/10/2025 09:32
Vụ Hoàng Hường: Biến lòng tốt thành 'sân khấu' bán hàng
Giữa lùm xùm quanh hệ sinh thái kinh doanh khổng lồ của Hoàng Hường, hình ảnh "nữ doanh nhân từ thiện" vẫn tiếp tục được lan truyền. Hiện "vỏ bọc nhân ái" ấy đang trở thành tâm điểm tranh luận: Đâu là thiện nguyện thật sự, đâu là công cụ tiếp thị?
Pháp luật - 08/10/2025 00:25
Khối tài sản 'khủng' ở nước ngoài của Mr.Pips trước khi bị bắt
Cơ quan điều tra xác định, bên cạnh tiền bạc, đối tượng Phó Đức Nam (tức TikToker Mr.Pips) sở hữu nhiều căn hộ và siêu xe trên khắp các quốc gia. Đặc biệt, tại Dubai, đối tượng này 1 căn hộ tại Dubai (trị giá khoảng 600.000 USD) cùng 2 xe Rolls-Royce (tổng trị giá khoảng 700.000 USD).
Pháp luật - 07/10/2025 07:01
‘Bầu' Đoan thu lợi bất chính 191 tỷ từ dự án khu dân cư Quảng Thành
Dù dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành chưa đủ điều kiện nhưng ông Cao Tiến Đoan đã cho nhân viên bán 189/213 lô đất với tổng giá trị hơn 446 tỷ đồng, thu lợi bất chính 191 tỷ đồng, gây thiệt hại hơn 63 tỷ đồng.
Pháp luật - 06/10/2025 17:37
Cựu Phó Bí thư tỉnh Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh bị khởi tố
Bà Phan Thị Mỹ Thanh, cựu Phó Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Đồng Nai bị khởi tố để điều tra tội "Nhận hối lộ" trong vụ án xảy ra tại Công ty CP FreeLand (TP.HCM), Đồng Nai và các đơn vị liên quan.
Pháp luật - 06/10/2025 16:55
Công an Hà Nội: 'Không có ngoại lệ' khi điều tra dự án tiền ảo của Shark Bình
Lãnh đạo Công an TP. Hà Nội cho biết đang điều tra vụ án liên quan đến đường dây tiền ảo AntEX, từng được Shark Bình (doanh nhân Nguyễn Hoà Bình) đầu tư.
Pháp luật - 06/10/2025 16:55
- Đọc nhiều
-
1
Chuyên gia lý giải 'lưu ý' của FTSE Russell với chứng khoán Việt Nam
-
2
Không thể giảm giá nhà bằng cơ chế siết chặt
-
3
UBCKNN, công ty chứng khoán nói gì trước thông tin nâng hạng?
-
4
Thủ tướng: Phải có chính sách thuế chặn 'đầu cơ, thổi giá' nhà ở
-
5
Vốn ngoại vẫn bán ròng mạnh sau nâng hạng, chuyên gia nói không nên quá lo lắng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: ‘Nói ít - làm nhiều -quyết liệt - hiệu quả’
Sự kiện - Update 4 day ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
![[Gặp gỡ thứ Tư] Chủ tịch Hoàng Gia Phát Group: Kinh doanh để phụng sự và trả nợ cuộc đời](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/608w/files/content/2025/08/27/095146dunghgp-0950.jpg)