Diễn biến mới vụ 'Bất thường pháp lý dự án Phước Tân ở Biên Hòa'
Sự tận tâm, trách nhiệm với Công ty Thế giới nhà của chính quyền địa phương trong trường hợp này khiến không ít nhà đầu tư khác phải ghen tỵ.
Nhadautu.vn ngày 26/11/2019 có bài “Bất thường pháp lý dự án Phước Tân ở Biên Hòa”, phản ánh sự việc căn cứ để thu hồi đất của người dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân, TP. Biên Hòa giao cho Công ty Thế giới nhà làm dự án kinh doanh bất động sản đã bị hủy bỏ, nhưng tỉnh Đồng Nai vẫn tiếp tục có các động thái nhằm quyết định chủ trương đầu tư dự án.
Cụ thể, sau khi bị Bộ Tư pháp “tuýt còi”, ngày 30/8/2019, HĐND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Nghị quyết số 175 bãi bỏ Nghị quyết số 165 do ông Nguyễn Phú Cường, Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai ký ngày 12/7/2019 về việc thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất, trong đó có dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Phước Tân (dự án Phước Tân).
Ngày 28/10/2019, UBND TP. Biên Hòa chính thức ban hành văn bản hủy bỏ kế hoạch, thông báo thu hồi đất do chính cơ quan này ban hành nhiều năm trước đó, giao cơ quan chức năng thành phố thông báo hủy bỏ việc thu hồi đất đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong khu vực dự án.
Tuy nhiên, chưa kịp mừng người dân đã vội lo khi biết UBND tỉnh Đồng Nai vẫn tiếp tục có văn bản chỉ đạo các sở, ngành xem xét, báo cáo UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án Phước Tân như đề nghị của Công ty Thế giới nhà.
Cụ thể, văn bản số 10909 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh ký ban hành ngày 23/9/2019 cho thấy, lãnh đạo tỉnh này tiếp tục giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND TP. Biên Hòa và các đơn vị liên quan “rà soát quy định của Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014 và các quy định liên quan về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của dự án Phước Tân được thực hiện theo quy định nào, thống nhất ý kiến, tham mưu báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xử lý…”.
Đáng chú ý, đơn vị được giao chủ trì rà soát quy định là Sở Tư pháp Đồng Nai nhưng Sở này trong một thời gian ngắn đã đưa ra những quan điểm, cách hiểu về Luật Đầu tư rất khác nhau.
Ngày 14/10/2019, Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai có văn bản số 2935 rà soát quy định pháp luật về thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Phước Tân, TP. Biên Hòa. Sở Tư pháp báo cáo UBND tỉnh với quan điểm: Dự án của Công ty Thế Giới Nhà “chưa có hồ sơ, tài liệu thể hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng; dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất” theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014 nên “chưa có đủ cơ sở xác định dự án có thuộc trường hợp quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014 hay không”.
Nhưng sau khi Phó chủ tịch tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh có văn bản yêu cầu “thực hiện nghiêm túc theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh”, ngày 08/11/2019, Sở Tư pháp tỉnh lại có văn bản số 3228 báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai rằng dự án của Công ty Thế Giới Nhà thuộc trường hợp “Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất”, và “thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thuộc UBND tỉnh”, theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014.
Hai văn bản ban hành cách nhau chưa đầy 1 tháng mà có nội dung trái ngược hoàn toàn.
Trong một diễn biến mới được cập nhật, ngày 03/12/2019 tại Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Văn Vĩnh chủ trì một buổi làm việc nghe báo cáo hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư dự án Phước Tân do Công ty Thế giới nhà đề nghị đầu tư. Nội dung kết luận cuộc họp của ông Phó chủ tịch tỉnh đến 27/12/2019 mới được tiết lộ trong văn bản thông báo số 15126 do Phó Chánh văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Hữu Lý thừa lệnh ký ban hành.
Theo đó, ông Trần Văn Vĩnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan làm việc với Công ty Thế giới nhà để thông báo việc ngưng thực hiện hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Phước Tân trước đây thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 do hiện tại không còn phù hợp và hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh trong tháng 2/2020.
Như vậy, bằng một loạt “thao tác” vận dụng pháp luật, Dự án Khu dân cư Phước Tân từ việc bị hủy bỏ căn cứ thu hồi đất lại đang được UBND tỉnh Đồng Nai vãn hồi. Sự tận tâm, trách nhiệm với Công ty Thế giới nhà của chính quyền địa phương trong trường hợp này khiến không ít nhà đầu tư khác phải ghen tỵ.
Sau khi tỉnh Đồng Nai có động thái tiếp tục dự án, hơn 160 hộ dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân lại có đơn gửi tới một số cơ quan trung ương tố cáo việc chỉ đạo trái pháp luật mà tỉnh Đồng Nai đang thực hiện.
Theo dõi sát diễn biến đối với dự án này, Luật sư Đỗ Văn Nhặn, Đoàn luật sư Hà Nội khẳng định, sau khi HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua Nghị quyết số 175 ngày 30/08/2019, và ngày 28/10/2019 UBND thành phố Biên Hòa ra văn bản hủy bỏ kế hoạch và các thông báo thu hồi đất thuộc dự án Phước Tân thì việc thu hồi đất của người dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân để Công ty Thế Giới Nhà làm dự án đã bị hủy bỏ. Không còn bất kỳ căn cứ pháp luật nào để tiếp tục thu hồi đất của dân giao cho Công ty Thế Giới Nhà làm dự án.
Theo ông Nhặn, dự án Phước Tân do Công ty Thế Giới Nhà làm chủ đầu tư có quy mô diện tích khoảng trên 45 ha (chưa đầy 46 ha), trong đó Công ty Thế Giới Nhà hiện đang sử dụng khoảng trên 10 ha đất sạch không phải giải phóng mặt bằng, đất tôn giáo Thiền Viện Phước Sơn hiện sử dụng khoảng 3 ha, còn lại khoảng trên 30 ha là đất của người dân ấp Tân Cang hiện đang sử dụng. Như vậy, hiện nay Công ty Thế Giới Nhà không có mặt bằng sạch đối với toàn bộ diện tích khoảng trên 45 ha đất để làm dự án.
Ngoài ra, hồ sơ của Công ty Thế Giới Nhà cũng không có tài liệu nào thể hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng; dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014. Và như vậy, không có căn cứ pháp luật để UBND tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư dự án.
- Cùng chuyên mục
Công ty C.P. Việt Nam bị phạt 105 triệu đồng
3 cửa hàng của C.P. Việt Nam tại Sóc Trăng bị phạt vì kinh doanh thực phẩm trong khi giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã hết hiệu lực.
Pháp luật - 12/06/2025 06:45
Nhận hối lộ, Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội bị bắt
Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐ-TB&XH) Nguyễn Bá Hoan cùng 3 thuộc cấp bị khởi tố do liên quan đến Công ty CP đầu tư xây dựng và cung ứng nhân lực Hoàng Long
Pháp luật - 11/06/2025 19:21
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan sắp hầu tòa
Cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan cùng 40 bị cáo khác trong vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và nhiều địa phương liên quan.
Pháp luật - 11/06/2025 08:16
Nộp 2.472 tỷ đồng khắc phục hậu quả cho chồng, vợ ông Trịnh Văn Quyết từng giàu thế nào?
Vợ ông Trịnh Văn Quyết nộp thêm 1.400 tỷ, cùng gia đình khắc phục toàn bộ hậu quả vụ án liên quan ông Quyết. Thời hoàng kim của FLC, bà từng sở hữu khối tài sản lớn.
Pháp luật - 10/06/2025 08:25
Đà Nẵng phạt 1 resort ven biển hơn 224 triệu đồng vì vi phạm môi trường
CTCP Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng - chủ đầu tư khu du lịch Temple Resort Danang bị phạt 224,5 triệu đồng vì vi phạm quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm.
Pháp luật - 09/06/2025 14:37
Bộ Công an đề nghị Samsung hợp tác về phát triển công nghiệp an ninh
Samsung được đề nghị hỗ trợ Bộ Công an trong việc triển khai công nghệ cao vào công tác quản lý và giám sát an ninh quốc gia.
Pháp luật - 09/06/2025 10:01
Triệt phá đường dây liên quan đến rửa tiền lên đến 1.200 tỷ đồng
Nhóm đối tượng là nhà phát hành game sử dụng rất nhiều tài khoản ngân hàng thương mại trong nước khác nhau để nhận tiền từ nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép. Đồng thời, nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép sử dụng tiền phạm tội mà có mua tiền điện tử USDT (sử dụng ví lạnh) để tích trữ hoặc "chuyển giá trị" bằng việc mua nhà, xe ô tô hạng sang…
Pháp luật - 08/06/2025 16:49
Cảnh giác với bill chuyển khoản thành công
Đi liền với việc đẩy mạnh triển khai các giải pháp phát triển thanh toán không dùng tiền mặt là việc gia tăng các vụ lừa đảo chuyển tiền qua ngân hàng, trong đó có hành vi giả mạo chuyển khoản thành công nhằm chiếm đoạt tiền của người khác.
Pháp luật - 08/06/2025 13:59
Đồng Nai khởi tố vụ lừa đảo hơn 10.000 tỷ đồng từ tiền ảo 'Matrix Chaine'
5 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo "Matrix Chaine" vừa bị khởi tố, bắt tạm giam sau khi chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng của hàng chục nghìn người tham gia.
Pháp luật - 08/06/2025 08:58
Bắt Giám đốc công ty bất động sản ở Lâm Đồng do biến đất công thành đất tư
Hô biến đất công thành đất tư, ông Lê Văn Thanh, Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Bình (Lâm Đồng) bị bắt.
Pháp luật - 07/06/2025 09:14
Cục Thuế: Hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt
Phó Cục trưởng Cục Thuế Mai Sơn khẳng định, hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt, phần lớn các hộ kinh doanh vẫn chấp hành tốt quy định.
Pháp luật - 06/06/2025 10:49
Xử phạt gần 360 triệu đồng đối với hành vi bán Rolex, Hermes nhái tại Saigon Square
Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP.HCM cho biết, từ năm 2024 đến nay, đã xử lý 38 vụ vi phạm buôn bán hàng giả hàng nhái các nhãn hiệu lớn tại Saigon Square, tịch thu 1.291 đơn vị sản phẩm với tổng trị giá hàng hóa hơn 250 triệu đồng, xử phạt 359 triệu đồng.
Pháp luật - 05/06/2025 16:42
Huế dừng đấu giá 2 mỏ khoáng sản
Do có thông tin một số tổ chức đăng ký tham gia đấu giá có dấu hiệu vi phạm, Huế đã dừng tổ chức đấu giá 2 mỏ khoáng sản trước 1 ngày diễn ra phiên đấu giá.
Pháp luật - 05/06/2025 15:24
Hộ kinh doanh không nhận tiền mặt để “né” thuế: Coi chừng bị truy cứu hình sự!
Việc từ chối nhận tiền mặt khi thanh toán nhằm “né” thuế không làm giảm nghĩa vụ thuế, mà có thể trở thành dấu hiệu nghi ngờ cho hành vi che giấu doanh thu, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Pháp luật - 05/06/2025 07:42
Bộ Công an: Có cán bộ bao che, tiếp tay cho hàng giả, hàng nhái
"Bộ Công an sẽ làm rõ, xử lý hành vi tiếp tay cho tội phạm sản xuất hàng giả, hàng nhái... của một số cán bộ trong cơ quan quản lý Nhà nước", Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản nhấn mạnh.
Pháp luật - 04/06/2025 17:53
'Ưu tiên bảo vệ sức khoẻ người tiêu dùng hơn kinh tế'
"Quy định ở Nghị quyết 173 đã xác định ưu tiên bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng nhiều hơn các yếu tố về mặt kinh tế", bà Nguyễn Quỳnh Liên, Trưởng ban Dân chủ, Giám sát và Phản biện xã hội, Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam cho hay.
Pháp luật - 04/06/2025 10:57
- Đọc nhiều
-
1
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
-
2
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản
-
3
Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam
-
4
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
-
5
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
