Chủ dự án MT Eastmark City bất ngờ giảm 90% vốn điều lệ
Trong lần đăng ký thay đổi kinh doanh gần nhất (17/8), vốn điều lệ Điền Phúc Thành giảm từ 450 tỷ đồng xuống 50 tỷ đồng, cổ đông gồm các cá nhân Nguyễn Hồng Giang và Phạm Công Hoanh, mỗi người góp 50%.
Phối cảnh dự án MT Eastmark City, nguồn: Điền Phúc Thành
Điểm nhấn BĐS khu đông
Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, thì dự án MT Eastmark City do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư vẫn được thi công. Theo thông tin Nhadautu.vn tìm hiểu, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng vào tháng 10 năm sau.
Dự án tọa lạc trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, tiếp giáp 3 tuyến giao thông quan trọng của TP Thủ Đức bao gồm đường Trường Lưu, Vành đai 3 và Lò Lu. MT Eastmark City được xây dựng trên quỹ đất rộng 20ha với quy mô 5 tháp căn hộ cao tối đa 22 tầng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản Thủ Đức khoảng 2.000 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 45 đến 99 m2.
Theo cập nhật của Bất động sản Rio Land – đơn vị phát triển dự án, ngày 10/9 vừa qua, MT Eastmark City đã mở cửa đón khách hàng đến tham quan thực tế, các block xây dựng đồng bộ, đã đạt từ tầng 15 đến tầng 18.
Dự án khởi công từ quý IV/2021 và dự kiến bàn giao quý III/2024. Đáng lưu ý, MT Eastmark City được các đơn vị môi giới bất động sản giới thiệu là đã hoàn thiện pháp lý, giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng TP.HCM cấp ngày 30/7/2020, sổ hồng sở hữu lâu dài và dự kiến về tay người mua sau vài tháng bàn giao căn hộ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản bị tắc pháp lý nhiều năm nay thì đây là điểm cộng đáng lưu ý của dự án.
Trở lại với chủ đầu tư dự án, công ty Điền Phúc Thành được thành lập vào vào năm 2004, đóng trụ sở tại đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Từ năm 2016 tới nay, Điền Phúc Thành là thương hiệu nnổi danh khu Đông TP.HCM với loạt dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà như căn hộ Centana Thủ Thiêm (36A Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2), căn hộ D’Lusso (Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2); căn hộ Precia (Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2); căn hộ Ricca (khu dân cư Rio Centro, đường Gò Cát, phường Phú Hữu, quận 9).
Không chỉ MT Eastmark City mà tất cả dự án của Điền Phúc Thành đều được các đơn vị môi giới cho hay có pháp lý sạch, tức có có quyết định 1/500, giấy phép xây dựng dự án, chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thiện nghĩa vụ thuế, sổ hồng trao tay sau vài tháng nhận nhà.
Điền Phúc Thành gắn liền với doanh nhân Nguyễn Minh Tâm, đại gia bất động sản có tiếng ở TP.HCM. Khi công bố các dự án vào nhiều năm trước, ông Tâm với tư cách Giám đốc Điền Phúc Thành cho biết nhờ lợi thế quỹ đất sạch mà doanh nghiệp sở hữu từ rất sớm nên mức giá chào bán thường rất cạnh tranh. Dù sở hữu quỹ đất lớn từ hàng chục năm trước nhưng phong cách triển khai dự án của Điền Phúc Thành theo kiểu "cuốn chiếu" chứ không bung ồ ạt. Ông Nguyễn Minh Tâm từng chia sẻ phương châm của công ty là làm đến đâu chắc đến đó. Mỗi dự án khi triển khai đều có sự chuẩn bị chu đáo từ pháp lý cho đến nguồn lực tài chính.
Bất ngờ giảm mạnh vốn
Theo dữ liệu Nhadautu.vn, trước đây, Điền Phúc Thành có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, do bà Hoàng Thị Kim Xuân và ông Nguyễn Minh Công góp mỗi người 50%. Người đại diện theo pháp luật và làm Chủ tịch HĐTV là ông Nguyễn Minh Công (1981).
Sau đó, ông Nguyễn Minh Tâm mua lại và tăng vốn doanh nghiệp lên 450 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm ông Tâm 50% và ông Lê Văn Lực 50%. Giám đốc và người đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Chiến (1948).
Cơ cấu cổ đông của Điền Phúc Thành liên tục có sự biến động trong năm 2022 và 2023. Ông Nguyễn Minh Tâm và Lê Văn Lực rút vốn, những cái tên mới xuất hiện như Nguyễn Thị Kiều Tiên, ông Nguyễn Minh Thông, Nguyễn Hồng Giang, Phạm Công Hoanh.
Trong lần đăng ký thay đổi kinh doanh gần nhất (17/8), vốn điều lệ Điền Phúc Thành giảm từ 450 tỷ đồng xuống 50 tỷ đồng, cổ đông gồm Nguyễn Hồng Giang và Phạm Công Hoanh, mỗi người góp 50%. Người đại diện theo pháp luật vẫn là Giám đốc Lê Văn Chiến.
Trước đó, "ông lớn" bất động sản Malaysia Gamuda Bhd công bố đã mua lại 100% CTCP Bất động sản Tâm Lực – một doanh nghiệp có liên hệ mật thiết với ông Nguyễn Minh Tâm. Được biết, 3 cá nhân chuyển nhượng phần vốn cho tập đoàn đến từ Malaysia là ông Nguyễn Hồng Giang, ông Nguyễn Văn Việt và bà Đặng Thị Dung.
Gamuda Land hiện đang triển khai chào bán sản phẩm bất động sản tại dự án đã mua lại của Tâm Lực theo hình thức bán nhà hình thành trong tương lai.
Tâm Lực là chủ đầu tư dự án khu nhà ở Tâm Lực trên diện tích 3,7ha tại thành phố Thủ Đức, TP.HCM, quy mô dự kiến 2.000 căn hộ. Dự án cũng được cho biết đã đầy đủ giấy tờ pháp lý để sẵn sàng triển khai xây dựng.
Theo tìm hiểu, Tâm Lực thành lập vào tháng 9/2016, tiền thân là Công ty TNHH Bệnh viện Phụ sản Tâm Lực, với 2 cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Lực (50%) và ông Nguyễn Minh Tâm (50%).
- Cùng chuyên mục
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc sửa đổi luật này chỉ sau 1 năm thực thi cũng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Đầu tư - 29/07/2025 16:05
Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ
Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất do CTCP Ray và Thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất làm chủ đầu tư; với công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/07/2025 10:54
Gần 6 km QL13 đoạn qua TP.HCM cũ bao giờ mở rộng?
4 dự án giao thông BOT quan trọng của TP.HCM có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn qua TP.HCM cũ, dài gần 6 km được người dân chờ đợi từ rất lâu, dự kiến thi công từ quý III/2026.
Đầu tư - 29/07/2025 09:10
Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
Tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân hiện diện khá rõ trong nhiều quy định của Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (thay thế), đặc biệt là đối với lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng và kinh doanh vận tải hàng không.
Đầu tư - 28/07/2025 07:01
Gỡ từng 'nút thắt', Gia Lai thúc tiến độ các khu công nghiệp trọng điểm
Để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp (KCN) đang triển khai, chính quyền Gia Lai chủ động gặp gỡ các chủ đầu tư để "gỡ" vướng, đảm bảo nhà đầu tư thứ cấp có thể vào các KCN mới trong năm 2026.
Đầu tư - 27/07/2025 14:49
Môi giới địa ốc sắp hết thời hoạt động 'chui'
CEO Eagle Academy Trần Bảo Huy cho biết, việc môi giới bất động sản bán hàng phải công khai chứng chỉ trên nền tảng mạng xã hội là điều cần thiết và trên thế giới các nước như Mỹ, Úc, Canada hay Singapore... cũng đã làm, giúp thị trường minh bạch hơn. Môi giới buộc phải có trách nhiệm với sản phẩm mình công bố thông tin.
Đầu tư - 27/07/2025 13:18
Thủ tướng ra thời hạn hoàn thành loạt dự án trọng điểm tại Quảng Trị
Thủ tướng yêu cầu các đơn vị phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ tại các dự án trọng điểm của Quảng Trị, đồng thời chỉ ra mốc thời gian đưa các dự án này vào khai thác.
Đầu tư - 27/07/2025 07:13
Thủ tướng: Huế cần nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại khu đô thị
Thủ tướng đánh giá cao những kết quả mà Huế đạt được trong việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương này nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại các khu đô thị
Đầu tư - 26/07/2025 18:15
Quảng Ngãi làm gì để biến cơ hội thành dòng vốn thực?
Sở hữu vị trí chiến lược, Quảng Ngãi đang đẩy mạnh hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xúc tiến hiệu quả để chuyển cơ hội thành dòng vốn thực chất.
Đầu tư - 26/07/2025 15:25
‘AI không thể sánh kịp con người về sự thấu cảm và sáng tạo’
Ông Colin Blackwell, chủ tịch Hyperion Fintech, công ty dịch vụ công nghệ tài chính tại Thụy Sĩ, cho rằng AI tự động hóa một loạt các công việc văn phòng lặp đi lặp lại như phân tích dữ liệu, lập báo cáo nhưng không thể có cảm xúc và sự sáng tạo như con người.
Công nghệ - 26/07/2025 07:42
Đưa Chân Mây - Lăng Cô thành trọng điểm trong chiến lược phát triển của Huế
Với việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế sẽ tập trung nguồn lực để đưa khu kinh tế này thành trọng điểm trong chiến lược phát triển.
Đầu tư - 26/07/2025 07:39
Vingroup sẽ xây dựng Công viên công cộng trị giá hơn 350 tỷ đồng tại Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu theo hình thức đối tác công tư. Dự án do Tập đoàn VinGroup thực hiện.
Đầu tư - 26/07/2025 07:36
Sau ADB, đến lượt Standard Chartered hạ điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam
Mặc dù triển vọng thương mại trong ngắn hạn có dấu hiệu chững lại, các yếu tố kinh tế vĩ mô cơ bản của Việt Nam vẫn duy trì ổn định, Standard Chartered đánh giá.
Đầu tư - 25/07/2025 14:36
TP.HCM: Chốt thời gian hoàn thành siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
Sau nhiều lần lỡ hẹn và là trong những dự án điển hình của tình trạng lãng phí được Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ đích danh, siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM đã có chuyển động mới.
Đầu tư - 25/07/2025 07:27
Cổ phiếu bảo hiểm phù hợp với chiến lược đầu tư nào?
Chuyên gia của InvestingPro cho rằng cổ phiếu bảo hiểm phù hợp cho những nhà đầu tư cá nhân có chiến lược đầu tư lâu dài nhờ nền tảng ổn định và lợi thế cạnh tranh.
Đầu tư - 25/07/2025 07:00
Doanh nghiệp là động lực chính để thúc đẩy phát triển công nghệ 5G
Theo chuyên gia, Việt Nam đã tận dụng tốt các chiến lược để có thể phát triển 5G một cách tiết kiệm và hiệu quả. Điều này có thể thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp tỷ USD vào năm 2030.
Công nghệ - 24/07/2025 14:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
