Cái kết 'vẹn cả đôi đường' cho tường chắn MSE dự án Marina Hill

PV
13:19 15/01/2019

Sau khi thỏa thuận đền bù mua lại nhà của 11 hộ dân sát tường chắn, chủ đầu tư dự án Marina Hill sẽ gia cố bức tường bằng phương pháp xây thêm taluy giựt cấp bên phía nhà dân đã giải tỏa để hạ độ cao tường chắn. Đây là phương pháp tối ưu duy nhất hiện nay.

Bức tường gây tranh cãi

Cách đây hơn 1 tháng, cơn bão số 8 đã gây bao mất mát cho các khu dân cư giáp núi của Nha Trang. Trong tất cả, chỉ riêng một khu vực dân cư giáp núi đường Nguyễn Xiển đã bình an đi qua mưa bão. Nhưng đây lại là lúc "nổi bão" tranh luận xoay quanh bức tường chắn MSE thuộc dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill của Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang.

tuong chan marina hill

Tường chắn đã được chủ đầu tư gấp rút thi công và hoàn thành trước thời điểm mưa bão. Thông tin phản ánh thì đa chiều, đúng có, sai cũng có. Nhưng hướng xử lý tháo dỡ tường chắn, theo chủ đầu tư, không dễ thực hiện, hết sức nguy hiểm vì mất thời gian rất dài gần 1 năm, nguy hiểm khi phải phá dỡ hơn 70.000 m3 đất đá xuyên qua mùa mưa bão, làm phá vỡ môi sinh, ảnh hưởng đến không những khu dân cư sát tường chắn mà mở rộng cả toàn bộ khu dân cư kế cận và lòng đường Nguyễn Xiển.

Chủ đầu tư dự án cũng cho hay, kinh phí tháo dỡ là hơn 20 tỷ đồng, các hạng mục hạ tầng và nhà cửa đã xây dựng xong phải đập bỏ có giá trị gần 30 tỷ đổng. Tổng cộng nếu tháo dỡ tường chắn phải mất hơn 50 tỷ đồng.

tuong chan marina hill 1 .jpg

Bức tường sẽ không trở thành đề tài bàn luận nếu xây đúng như thiết kế đã được duyệt là một tường kè được xây bằng đá chẻ cao từ 4 – 6m cũng giáp sát nhà dân từ 0 - 6m. Nhưng khi nhìn lại những trận sạt lở đất kinh hoàng, cuốn phăng nhà cửa thì tường kè đá hộc, bê tông cũng không có ý nghĩa. Một công nghệ cũ người, mới ta sẽ không đủ sự “thân quen” để khiến người dân bớt lo nghĩ và một bức tường sừng sững cao từ 6 – 12m trở thành những câu chuyện ồn ào.

tuong chan marina hill 1

Đại diện Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang cho biết, việc xây sai với thiết kế được duyệt của chủ đầu tư là do khách quan, bất khả kháng, không thể làm khác để bảo vệ tài sản và an toàn chung thì có thể tha thứ. Việc phá dỡ chỉ khi có kết luận của cơ quan thẩm định độc lập chứ không thể bằng cảm tính và cảm quan khi các viên gạch trang trí của tường chắn rơi xuống tại một góc tường. Việc phá dỡ chỉ được áp dụng khi không còn cách nào khác vì nó không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu công trình mà ảnh hưởng đến cả ngọn đồi và còn đe dọa đến sự an toàn của khu dân cư kế cạnh.

Đầu tháng 1/2019 vừa qua, ngay tại đoạn góc tường chắn đã rơi gạch, sự cố này không tránh được khi hệ thống thoát nước của dự án mới bắt đầu thi công nhưng buộc phải dừng vì lý do sai phép của tường chắn. Nước mưa không có chỗ thoát đã tụ dồn lại góc tường và đập mạnh dẫn đến lưới địa kéo vào trong làm các viên gạch mặt ngoài vỡ rơi xuống, công trường thì bị ứ nước. Chủ đầu tư cũng khẳng định rằng, mặc dù xảy ra sự cố rơi gạch nhưng tường chắn MSE của dự án vẫn đảm bảo sự an toàn, không bị đổ.

Cái kết vẹn đôi đường

"Không thể vỗ tay bằng một bàn tay", trước nguyện vọng muốn được an cư lạc nghiệp của người dân và sự phát triển của dự án thì rất cần "bàn tay" từ Sở Xây Dựng và chính quyền tỉnh Khánh Hòa.

Để giải quyết tình trạng nan giải này, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây Dựng tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra giải pháp trong buổi họp lúc 8g00 sáng ngày 11/1/2019 với chủ đầu tư và các sở, ban, ngành tỉnh Khánh Hòa là nếu chủ đầu tư thỏa thuận mua lại nhà của 11 hộ dân sát tường chắn và xây taluy giựt cấp để gia cố phần đế và hạ độ cao tường chắn thì Sở Xây Dựng sẽ có tờ trình lên UBND Tỉnh Khánh Hòa đổi phương án tháo dỡ để an toàn cho môi trường và giải quyết xong vấn đề tường chắn trong thời gian ngắn nhất. Ông còn nói "nếu lo được cho dân" thì "chuyện lớn sẽ hóa nhỏ".

tuong chan marina hill 2

Hiện nay chủ đầu tư và các hộ dân đang thỏa thuận giá đền bù hợp lý để họ có thể yên tâm đón Tết Nguyên Đán. Chủ đầu tư đang chuẩn bị trình Sở Xây Dựng và UBND tỉnh Khánh Hòa Biên bản thỏa thuận đền bù với 11 hộ dân kèm theo các biên bản thẩm định tường chắn của Công ty giám định độc lập, có đủ chuyên môn và phương án gia cố tường chắn sau khi giải tỏa xong của công ty tư vấn thiết kế.

Như vậy, mọi quyền lợi đều được đảm bảo, các nguyện vọng được đáp ứng, sẽ không còn tổn thất, lãng phí thêm tiền của xã hội và TP. Nha Trang sớm có một trung tâm du lịch mới, tạo công ăn việc làm cho người lao động tỉnh nhà.

  • Cùng chuyên mục
Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị

Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị

CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.

Đầu tư - 09/06/2025 16:57

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.

Đầu tư - 09/06/2025 07:00

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.

Đầu tư - 08/06/2025 16:54

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.

Đầu tư - 08/06/2025 06:48

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.

Đầu tư - 07/06/2025 10:59

Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô

Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô

Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.

Đầu tư - 07/06/2025 09:16

Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?

Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?

Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.

Đầu tư - 07/06/2025 06:45

HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày

HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày

Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.

Đầu tư - 06/06/2025 19:14

Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử

Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử

Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

Đầu tư - 06/06/2025 11:20

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.

Bất động sản - 06/06/2025 11:18

VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng

VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng

CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

Đầu tư - 06/06/2025 10:50

Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù

Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.

Đầu tư - 06/06/2025 06:45

THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh

THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh

Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.

Đầu tư - 06/06/2025 06:45

Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh

Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh

Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.

Đầu tư - 05/06/2025 17:02

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.

Đầu tư - 05/06/2025 16:56

Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?

Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?

Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.

Đầu tư - 05/06/2025 16:35