Cái kết 'vẹn cả đôi đường' cho tường chắn MSE dự án Marina Hill

Bức tường gây tranh cãi

Cách đây hơn 1 tháng, cơn bão số 8 đã gây bao mất mát cho các khu dân cư giáp núi của Nha Trang. Trong tất cả, chỉ riêng một khu vực dân cư giáp núi đường Nguyễn Xiển đã bình an đi qua mưa bão. Nhưng đây lại là lúc "nổi bão" tranh luận xoay quanh bức tường chắn MSE thuộc dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill của Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang.

Tường chắn đã được chủ đầu tư gấp rút thi công và hoàn thành trước thời điểm mưa bão. Thông tin phản ánh thì đa chiều, đúng có, sai cũng có. Nhưng hướng xử lý tháo dỡ tường chắn, theo chủ đầu tư, không dễ thực hiện, hết sức nguy hiểm vì mất thời gian rất dài gần 1 năm, nguy hiểm khi phải phá dỡ hơn 70.000 m3 đất đá xuyên qua mùa mưa bão, làm phá vỡ môi sinh, ảnh hưởng đến không những khu dân cư sát tường chắn mà mở rộng cả toàn bộ khu dân cư kế cận và lòng đường Nguyễn Xiển.

Chủ đầu tư dự án cũng cho hay, kinh phí tháo dỡ là hơn 20 tỷ đồng, các hạng mục hạ tầng và nhà cửa đã xây dựng xong phải đập bỏ có giá trị gần 30 tỷ đổng. Tổng cộng nếu tháo dỡ tường chắn phải mất hơn 50 tỷ đồng.

Bức tường sẽ không trở thành đề tài bàn luận nếu xây đúng như thiết kế đã được duyệt là một tường kè được xây bằng đá chẻ cao từ 4 – 6m cũng giáp sát nhà dân từ 0 - 6m. Nhưng khi nhìn lại những trận sạt lở đất kinh hoàng, cuốn phăng nhà cửa thì tường kè đá hộc, bê tông cũng không có ý nghĩa. Một công nghệ cũ người, mới ta sẽ không đủ sự “thân quen” để khiến người dân bớt lo nghĩ và một bức tường sừng sững cao từ 6 – 12m trở thành những câu chuyện ồn ào.

Đại diện Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang cho biết, việc xây sai với thiết kế được duyệt của chủ đầu tư là do khách quan, bất khả kháng, không thể làm khác để bảo vệ tài sản và an toàn chung thì có thể tha thứ. Việc phá dỡ chỉ khi có kết luận của cơ quan thẩm định độc lập chứ không thể bằng cảm tính và cảm quan khi các viên gạch trang trí của tường chắn rơi xuống tại một góc tường. Việc phá dỡ chỉ được áp dụng khi không còn cách nào khác vì nó không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu công trình mà ảnh hưởng đến cả ngọn đồi và còn đe dọa đến sự an toàn của khu dân cư kế cạnh.

Đầu tháng 1/2019 vừa qua, ngay tại đoạn góc tường chắn đã rơi gạch, sự cố này không tránh được khi hệ thống thoát nước của dự án mới bắt đầu thi công nhưng buộc phải dừng vì lý do sai phép của tường chắn. Nước mưa không có chỗ thoát đã tụ dồn lại góc tường và đập mạnh dẫn đến lưới địa kéo vào trong làm các viên gạch mặt ngoài vỡ rơi xuống, công trường thì bị ứ nước. Chủ đầu tư cũng khẳng định rằng, mặc dù xảy ra sự cố rơi gạch nhưng tường chắn MSE của dự án vẫn đảm bảo sự an toàn, không bị đổ.

Cái kết vẹn đôi đường

"Không thể vỗ tay bằng một bàn tay", trước nguyện vọng muốn được an cư lạc nghiệp của người dân và sự phát triển của dự án thì rất cần "bàn tay" từ Sở Xây Dựng và chính quyền tỉnh Khánh Hòa.

Để giải quyết tình trạng nan giải này, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây Dựng tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra giải pháp trong buổi họp lúc 8g00 sáng ngày 11/1/2019 với chủ đầu tư và các sở, ban, ngành tỉnh Khánh Hòa là nếu chủ đầu tư thỏa thuận mua lại nhà của 11 hộ dân sát tường chắn và xây taluy giựt cấp để gia cố phần đế và hạ độ cao tường chắn thì Sở Xây Dựng sẽ có tờ trình lên UBND Tỉnh Khánh Hòa đổi phương án tháo dỡ để an toàn cho môi trường và giải quyết xong vấn đề tường chắn trong thời gian ngắn nhất. Ông còn nói "nếu lo được cho dân" thì "chuyện lớn sẽ hóa nhỏ".

Hiện nay chủ đầu tư và các hộ dân đang thỏa thuận giá đền bù hợp lý để họ có thể yên tâm đón Tết Nguyên Đán. Chủ đầu tư đang chuẩn bị trình Sở Xây Dựng và UBND tỉnh Khánh Hòa Biên bản thỏa thuận đền bù với 11 hộ dân kèm theo các biên bản thẩm định tường chắn của Công ty giám định độc lập, có đủ chuyên môn và phương án gia cố tường chắn sau khi giải tỏa xong của công ty tư vấn thiết kế.

Như vậy, mọi quyền lợi đều được đảm bảo, các nguyện vọng được đáp ứng, sẽ không còn tổn thất, lãng phí thêm tiền của xã hội và TP. Nha Trang sớm có một trung tâm du lịch mới, tạo công ăn việc làm cho người lao động tỉnh nhà. 

Bài liên quan

Chủ đầu tư Marina Hill Nha Trang nói gì về bức tường MSE bị yêu cầu tháo dỡ?

Tháo dỡ tường chắn dự án Marina Hill: Sao chừa lại khu dân cư trái phép?

Tường chắn MSE dự án Marina Hill: Cần lắm sự thấu tình đạt lý