Tường chắn MSE dự án Marina Hill: Cần lắm sự thấu tình đạt lý
Marina Hill là khu biệt thự đồi tại TP Nha Trang, thuộc chủ đầu tư Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang. Tường chắn MSE của dự án phù hợp với địa hình, đúng chức năng, đã giữ an toàn cho khu dân cư qua hai cơn bão số 8 và 9 có nên bị dỡ bỏ vì thiếu xót xây trước xin phép sau?
Vì sao chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế?
Theo đại diện của chủ đầu tư dự án cho biết, khi phát hiện bức tường kè đá trong bản thiết kế không đảm bảo được an toàn. Với địa hình đồi dốc, chênh lệch độ cao rất lớn thì chắc chắn nó không thể giữ được khối đất đá khổng lồ và cũng sẽ bị cuốn trôi nếu sạt lở đất xảy ra. Nhà dân lại nằm quá sát dự án. Công trường bắt buộc phải thay loại tường chắn phù hợp với điều kiện thực tế để đảm bảo an toàn, dù chi phí khá cao.

Hình ảnh thực tế của dự án Marina Hill
Theo thiết kế cũ, kè đá nằm sát với nhà dân như tường chắn MSE nhưng khoảng cách không đồng đều, có đoạn 1m, có đoạn thì từ 2 – 6 m, ôm theo con đường nội bộ khiến chỗ quay đầu xe có độ dốc khá lớn, sẽ gây nguy hiểm khi lưu thông nên cần thiết phải thay đổi tường chắn, san nền và nâng cao độ.
Với áp lực mùa mưa sắp đến, nguy cơ sạt lở có thể xảy ra, rồi phải đảm bảo tiến độ đã cam kết, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế thành tường chắn MSE khi nhận kết quả tham vấn từ các chuyên gia đầu ngành. Tường chắn mới này bắt buộc phải thi công theo đường thẳng với góc 90 độ, do vậy đã dời ranh giới cách nhà dân lên 1m.

Tường MSE có gì đặc biệt?
Tường chắn MSE là một trong những bước đột phá trong lĩnh vực xây dựng. Các loại tường thông thường có kết cấu như một cái cây không rễ nên khi bị lực tác động mạnh sẽ dễ dàng bị ngã đổ. Do vậy, người ta đã nghĩ ra thêm lưới địa kỹ thuật với một đầu móc vào tường gạch và đầu kia bám chặt vào đất như những rễ cây để giữ cho tường chịu lực tốt, không bị đổ ngã và chiều cao có thể lên đến 100m.

Công nghệ tiên tiến tại Mỹ.
Mặt ngoài tường chắn thường được trang trí bằng gạch block với mỗi viên gạch được gắn chặt vào tường nên không cần liên kết chúng với nhau bằng vữa bê tông. Kết cấu mềm này vừa giúp tường chống trượt hiệu quả, lại vừa đảm bảo thoát nước tốt. Tường chắn MSE có cốt là lưới địa kỹ thuật được sử dụng phổ biến tại Nhật Bản và Mỹ.
Tường chắn MSE “cầu cứu”
Hiện nay, Công ty Đồi Xanh đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh thay đổi tường chắn bằng tường MSE và cũng đã nộp phạt 40 triệu đồng theo quyết định của Thanh tra cho sai xót xây dựng khi chưa xin phép. Th.s Lê Thị Tú Anh, đại diện chủ đầu tư cam kết: “Để chứng minh sự phù hợp và an toàn của tường chắn MSE, chúng tôi sẽ mời đơn vị kiểm định uy tín có đầy đủ pháp lý đến thẩm định. Nếu bức tường không đạt chất lượng như cam kết chúng tôi sẵn sàng đập bỏ".
Qua hai trận bão liên tiếp, bức tường MSE đã giữ an toàn cho dự án và khu dân cư, đã cho thấy sự may mắn khi bức tường MSE có mặt kịp lúc. Công không thưởng, sai đã phạt, hồ sơ điều chỉnh đã được nộp thì tường chắn MSE cần lắm sự mềm dẻo trong việc xử lý ngay lúc này. Và lẽ nào chúng ta sẽ chờ thiên tai chứng minh tường kè không phù hợp mới chấp nhận tường chắn MSE? Trong khi vừa qua các khu vực giáp núi khác đều đã tan hoang. Cũng như chúng ta có nên lảng phí khi dỡ bỏ một công trình hàng chục tỷ đồng để ngay sau đó xây lại chính công trình đó?

MSE được áp dụng tại Việt Nam.
Được biết, trong suốt thời gian qua, chủ đầu tư dự án Marina Hill luôn lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của các hộ dân xung quanh dự án. Chủ đầu tư cho biết, công ty chấp nhận bồi thường, giải tỏa hoặc tái định cư cho các hộ dân một nơi ở khác tốt hơn.
Và trong nhiều năm qua, những chính sách cởi mở, linh hoạt của các cấp chính quyền đã thu hút nhiều nhà chủ đầu tư đến với Khánh Hòa, làm giàu đẹp cho phố biển Nha Trang. Thiết nghĩ lần này, chính quyền tỉnh cần có những quyết định mềm mỏng và thấu đạt nhằm tránh lãng phí, mang lại ích lợi lâu dài và bền vững cho người dân cũng như một dự án tương lai sẽ góp phần phát triển du lịch tỉnh nhà rất lớn.
- Cùng chuyên mục
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng
CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/06/2025 10:50
Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 05/06/2025 17:02
TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm
Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.
Đầu tư - 05/06/2025 16:56
Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.
Đầu tư - 05/06/2025 16:35
Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.
Đầu tư - 05/06/2025 14:47
Đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng của Hoà Phát
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã có chỉ đạo về việc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất.
Đầu tư - 05/06/2025 13:45
Đà Nẵng chi 1.400 tỷ đồng đầu tư công viên, tiền đền bù chiếm hơn 92%
Đà Nẵng đầu tư dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, riêng chi phí giải phóng mặt bằng gần 1.300 tỷ đồng.
Đầu tư - 05/06/2025 10:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago