Chân dung doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội hơn 2.000 tỷ tại Đà Nẵng

UBND TP. Đà Nẵng vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Hòa Phước tại khu đất nhà ở xã hội 1 thuộc đơn vị ở ST1-6 Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo, phường Hòa Xuân.

Theo đó, dự án này do CTCP Xây lắp Thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư; quy mô xây dựng gồm: 4 chung cư nhà ở xã hội với khoảng 1.326 căn; 2 cụm nhà thương mại liền kề với khoảng 40 căn; 1 công trình thương mại dịch 5 tầng.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 2.000 tỷ đồng. Dự kiến trong giai đoạn 2028 - 2030, các hạng mục sẽ lần lượt được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Dự án nhằm cung cấp căn hộ nhà ở xã hội để bán cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách theo quy định của pháp luật; đồng thời khai thác, kinh doanh phần diện tích nhà ở thương mại theo cơ chế dành cho chủ đầu tư được quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

UBND TP. Đà Nẵng giao chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thơi giao chủ đầu tư và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải bảo đảm đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản khi thực hiện dự án; đảm bảo điều kiện về vốn góp của nhà đầu tư, vốn huy động để triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và đảm bảo tỷ lệ phân bổ vốn chủ sở hữu theo quy định để thực hiện toàn bộ các dự án khi đồng thời thực hiện nhiều dự án...

Theo tìm hiểu, CTCP Xây lắp Thương mại Trường Hải được thành lập vào tháng 5/2016, có trụ sở tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật hiện nay là ông Đàm Quang Tùng, giữ chức vụ Tổng giám đốc.

Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật liên quan.

Mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1,9 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Khánh Hải nắm 50%, ông Trần Văn Dũng sở hữu 30% và bà Vũ Thị Phương Thảo nắm 20%.

Sau đó, Xây lắp Thương mại Trường Hải nhiều lần tăng vốn điều lệ. Cụ thể, tháng 6/2019, công ty tăng vốn lên 38,9 tỷ đồng; đến tháng 2/2020, doanh nghiệp tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 68 tỷ đồng.

Chưa dừng lại, vào tháng 4/2021, doanh nghiệp nâng vốn lên 86 tỷ đồng và lên 186 tỷ đồng vào tháng 10/2021.

Đáng chú ý, đến tháng 9/2025, Xây lắp Thương mại Trường Hải tăng vốn điều lệ lên 676 tỷ đồng, đánh dấu bước mở rộng đáng kể về quy mô tài chính.

Như vậy, so với thời điểm mới thành lập, quy mô vốn của doanh nghiệp này đã tăng hơn 350 lần, cho thấy chiến lược mở rộng nhanh và tham vọng tham gia sâu hơn vào các dự án có quy mô lớn.

Liên quan đến nhà ở xã hội, mới đây, UBND TP. Đà Nẵng cũng đã có các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại xã Núi Thành, với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 1.600 căn hộ ra thị trường.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành do CTCP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, có tổng vốn hơn 885 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng 4 khối chung cư cao 12 tầng, cung cấp 846 căn hộ, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho gần 2.000 người.

Tiếp theo là dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hòa do CTCP Holdings Ngôi Sao Việt làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 684 tỷ đồng, quy mô 5 khối chung cư cao 12 tầng với khoảng 755 căn hộ.