Bình Định đốc thúc các dự án của Phát Đạt như thế nào?

NGUYỄN TRI
07:21 31/07/2023

Tỉnh Bình Định "điểm danh" loạt dự án của Phát Đạt trên địa bàn. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Định cũng đang "siết" quản lý các dự án để kịp thời đôn đốc, gỡ khó cho nhà đầu tư.

Chậm triển khai nhiều hạng mục

Trên địa bàn Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Công ty Phát Đạt) làm chủ đầu tư 3 dự án gồm: Đầu tư phát triển đô thị tại các phân khu số 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Qua tìm hiểu, tại dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2, Công ty Phát Đạt được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận đầu tư dự án tại các quyết định năm 2019 và năm 2020. Dự án có quy mô diện tích 36,09 ha, tổng mức đầu tư đăng ký 7.130 tỷ đồng.

Đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật khung của dự án, nhà đầu tư đã thi công hoàn thành thảm nhựa, kẻ vạch sơn, lắp đặt biển báo đối với hạng mục đường giao thông; cơ bản hoàn thành hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hào kỹ thuật.

Còn theo báo cáo ĐTM, tại mỗi phân khu 2, 4, 9 Công ty Phát Đạt sẽ đầu tư hệ thống xử lý nước thải để xử lý nước thải cho khu thấp tầng. Tuy nhiên, trên thực tế, công ty mới triển khai xây dựng 2 modul xử lý nước thải với công suất mỗi modul 600m3/ngày đêm tại vị trí khu Thung lũng xanh để trước mắt xử lý nước thải cho 3 phân khu 2, 4, 9.

Còn các hạng mục công trình nhà ở do chủ đầu tư tự xây dựng, công trình công cộng, hạ tầng xã hội vẫn chưa thực hiện…

phat-dat

Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại các Phân khu 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, do Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư. Ảnh: Người lao động

Tại dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 4, Công ty Phát Đạt được UBND tỉnh Bình Định cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án vào ngày 10/5/2019, với quy mô diện tích 34,15 ha, tổng mức đầu tư 7.494 tỷ đồng.

Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu đối với hạ tầng kỹ thuật khung của dự án; đang triển khai nhưng chưa hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với khu nhà ở thấp tầng và khu cao tầng; chưa triển khai thủ tục chuẩn bị đầu tư đối công trình hạ tầng xã hội.

Cuối cùng là dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 9, có diện tích 45,93 ha, tổng mức đầu tư 8.550 tỷ đồng.

Hiện, chủ đầu tư đã cơ bản đã hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với hạ tầng kỹ thuật khung; đang triển khai nhưng chưa hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với khu nhà ở thấp tầng và khu cao tầng; chưa triển khai thủ tục chuẩn bị đầu tư đối công trình hạ tầng xã hội.

Theo ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định, mặc dù Ban Quản lý KKT nhiều lần đôn đốc, nhắc nhở nhưng các thủ tục pháp lý liên quan đối với các công trình nhà ở liền kề, chung cư, hạ tầng xã hội, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện, chậm tiến độ so với thời gian đăng ký đầu tư của dự án.

"Nguyên nhân là do thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, những chính sách thắt chặt pháp lý về nguồn vốn đầu tư. Mặt khác, hiện hồ sơ thẩm định của dự án đã nộp cho Bộ Xây dựng, nhưng đến nay chưa có kết quả trả lời", ông Sơn cho hay.

Theo ông Sơn, Ban Quản lý KKT đã đề nghị Công ty Phát Đạt hoàn tất các thủ tục về đầu tư xây dựng đối với các công trình nhà ở, không phân lô bán nền; đồng thời có kế hoạch đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, đảm bảo các điều kiện thiết yếu khi người dân đến ở.

"Đối với các căn nhà ở kết hợp dịch vụ thuộc trách nhiệm đầu tư của chủ đầu tư, chúng tôi đề nghị Công ty Phát Đạt thực hiện xây dựng đảm bảo tuân thủ theo mẫu nhà đã được Ban Quản lý chấp thuận, tránh tình trạng bán cho người dân tự thực hiện xây dựng", ông Sơn nói thêm.

Liên quan đến nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 9, Ban Quản lý KKT đã có văn bản báo cáo, đề nghị UBND tỉnh Bình Định xem xét phê duyệt để triển khai các bước tiếp theo.

"Chốt" tiến độ cho các dự án

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Bình Định, Công ty Phát Đạt cũng đang đầu tư 2 dự án có quy mô lớn khác.

Cụ thể, dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại số 01 Ngô Mây (TP. Quy Nhơn) được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 20/9/2019, với diện tích 5.245 m2, tổng vốn đầu tư hơn 1.126 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án trên, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng xem xét hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc trong đầu tư xây dựng các công trình cao tầng có tầng hầm trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Bình Định cho rằng, dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại số 01 Ngô Mây cùng 2 dự án khách sạn khác gặp vướng mắc liên quan đến quy hoạch tầng hầm của các công trình chưa được quy định, xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt (các tầng hầm phù hợp theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt) nên Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) chưa đóng dấu thẩm định các hồ sơ, dẫn đến không thể triển khai các bước tiếp theo.

phat-dat

Dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại số 01 Ngô Mây nằm tại vị trí "vàng" ở TP. Quy Nhơn khi nằm ngay ngã 5 giao giữa các đường: Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu và Diên Hồng. Ảnh: T.X

Đối với dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có diện tích hơn 43ha (tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước), vốn đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu, Công ty Phát Đạt thực hiện đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định; xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể, phấn đấu khởi công giai đoạn 1 dự án từ tháng 8/2023.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định còn giao Sở TN&MT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án (giai đoạn 1 trong tháng 8/2023)…

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn đã có chỉ đạo liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn, sau khi có đề nghị của Công an tỉnh.

Ông Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng, các ngành, địa phương có liên tăng cường công tác quản lý trên lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản; khẩn trương rà soát, đánh giá cụ thể những dự án có khó khăn, vướng mắc, trên cơ sở đó tham mưu, hướng dẫn giải quyết đúng quy định pháp luật.

Ngoài ra, ông Tuấn còn giao Sở Xây dựng (đối với các dự án ngoài KKT), Ban Quản lý KKT tỉnh (đối với các dự án trong KKT) chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan và chính quyền các địa phương xây dựng kế hoạch, tổ chức kiểm tra, chấn chỉnh và xử lý nghiêm đối với các dự án chậm tiến độ, vi phạm các quy định của pháp luật trên lĩnh vực đầu tư, xây dựng, môi trường.

Cùng với đó, Sở Xây dựng và Ban Quản lý KKT thông báo, yêu cầu chủ đầu tư các dự án bất động sản chấp hành nghiêm các quy định pháp luật trong kinh doanh; thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán tài sản hình thành trong tương lai đã ký kết.

"Đặc biệt, rà soát, mời một số doanh nghiệp bất động sản có các vấn đề tồn tại, vướng mắc để Chủ tịch UBND tỉnh làm việc cụ thể để xử lý. Các doanh nghiệp cần có trách nhiệm trong giải quyết các vấn đề liên quan quyền lợi, bảo đảm hài hòa lợi ích cho khách hàng; có kế hoạch, phương án xử lý, đối thoại với khách hàng khi xảy ra tranh chấp", ông Tuấn yêu cầu.

  • Cùng chuyên mục
Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Theo Bộ Xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận vẫn được chuyển nhượng theo quy định về kinh doanh bất động sản.

Đầu tư - 15/06/2025 13:00

Kinh tế AI dự kiến đạt mốc 130 tỷ USD vào năm 2040

Kinh tế AI dự kiến đạt mốc 130 tỷ USD vào năm 2040

Với tiềm năng mang lại quy mô kinh tế lên tới 130 tỷ USD vào năm 2040, trí tuệ nhân tạo (AI) đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam.

Đầu tư - 15/06/2025 13:00

Cách Aeon Mall nhanh chóng mở rộng hiện diện ở Việt Nam

Cách Aeon Mall nhanh chóng mở rộng hiện diện ở Việt Nam

Một phương pháp quen thuộc Aeon Mall dùng để phát triển các dự án trung tâm thương mại là thông qua hợp tác với doanh nghiệp nội đã có sẵn đất cho dự án thương mại.

Đầu tư - 15/06/2025 08:37

Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam

Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam

Tổng Giám đốc Tập đoàn Ericsson mong muốn tiếp tục hợp tác để triển khai công nghệ 5G, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0

Đầu tư - 14/06/2025 12:34

Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại

Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại

Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến loạt tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng bền vững từng biến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.

Đầu tư - 14/06/2025 11:11

Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ

Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ

UBND tỉnh Quảng Trị kiến nghị Bộ Công Thương đề nghị xem xét báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao EVN triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị theo trường hợp dự án, công trình điện lực khẩn cấp.

Đầu tư - 14/06/2025 06:45

Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng

Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng

Dự án Nhà ga hàng hóa tại Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được xây dựng trên diện tích đất dự kiến sử dụng hơn 24.618m2, tổng vốn đầu tư hơn 631 tỷ đồng.

Đầu tư - 13/06/2025 15:32

 Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển

Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển

Công ty Syre Thụy Điển sẽ xây dựng Nhà máy tái chế vải Polyester công nghệ cao tại Bình Định với khoản đầu tư gần 1 tỷ USD.

Đầu tư - 13/06/2025 13:26

Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư

Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư

Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Ninh sẽ chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp – gồm cấp tỉnh và cấp xã (xã, phường, đặc khu).

Đầu tư - 13/06/2025 09:13

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.

Đầu tư - 12/06/2025 19:26

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.

Đầu tư - 12/06/2025 09:59

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.

Đầu tư - 11/06/2025 17:14

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.

Đầu tư - 11/06/2025 11:07

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.

Đầu tư - 11/06/2025 06:49

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.

Đầu tư - 11/06/2025 06:43

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.

Đầu tư - 10/06/2025 17:05