Bán dự án Lam Hạ, DIC Corp dự thu hơn 1.100 tỷ đồng

Ước lãi 300 tỷ từ bán dự án Lam Hạ

Tập đoàn DIC (mã: DIG) thông báo ngày 27/6, Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định số 1843/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý. Sau khi hoàn tất chuyển dự án này, DIC Corp dự kiến ghi nhận doanh thu hơn 1.114 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point được tập đoàn triển khai từ 2019, tọa lạc tại phường Lam Hạ - khu vực trung tâm đô thị mới của thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Dự án có tổng quy mô hơn 12 ha, tổng mức đầu tư trên 2.115 tỷ đồng, được quy hoạch đồng bộ với các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất danh cho nhà ở xã hội.

DIC Corp cho biết việc chuyển nhượng dự án được thực hiện trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành và đã được các sở ngành của tỉnh Hà Nam thẩm định, phê duyệt. Đối tác nhận chuyển nhượng là một đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực triển khai đã được minh chứng qua nhiều công trình quy mô lớn nên việc thực hiện dự án sẽ đúng mục tiêu, quy hoạch và tiến độ đề ra.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc tập đoàn bày tỏ doanh thu từ chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả sản xuất kinh doanh năm 2025, giúp tăng cường dòng tiền phục vụ các hoạt động đầu tư khác của tập đoàn.

Theo BCTC quý I, tập đoàn ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án là 798,2 tỷ đồng. Như vậy, ước tính, tập đoàn có thể ghi nhận lãi hơn 300 tỷ đồng cho giao dịch chuyển nhượng này.

Trước đó, tập đoàn công bố ngày 15/4 UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành công văn xác nhận 346 lô đất thuộc dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trong đó có 7 lô thuộc phân khu 1 và 339 lô thuộc phân khu 2 với tổng diện tích đất thương phẩm đạt 51.419 m2. Dựa trên giá bán hiện hành, Tập đoàn DIC dự kiến sẽ ghi nhận khoảng 853 tỷ từ đợt chuyển nhượng này.

Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 do tập đoàn làm chủ đầu tư, quy mô 190 ha và tổng mức đầu tư lên tới 20.281 tỷ đồng.

Kế hoạch lợi nhuận 718 tỷ năm 2025

Trong năm 2025, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập khác hợp nhất 3.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, lần lượt tăng 143% và 354% so với thực hiện 2024.

Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT chia sẻ kế hoạch kinh doanh dựa trên nhiều động lực lớn.

Đầu tiên, tập đoàn sẽ tiến hành chuyển nhượng loạt dự án như khu nhà ở Lam Hạ, Đại Phước, tìm đối tác chuyển nhượng một dự án 35 ha tại Phú Mỹ và khách sạn Pullman.

Tiếp theo, tập đoàn triển khai bán hàng ở 3 dự án gồm khu độ thị mới Nam Vĩnh Yên, DIC Victory Hậu Giang và dự án CSI.

Ngoài ra, DIC Corp sẽ đến từ hợp tác đầu tư dự án hai dự án là Long Tân và Bắc Vũng Tàu - công ty hiện đang triển khai công tác đền bù giải tỏa ở hai dự án này; cuối cùng là nỗ lực hỗ trợ giúp các công ty con có lãi và thoái vốn các đơn vị lỗ, không có khả năng cải thiện.

Trong quý đầu năm, hoạt động kinh doanh của DIC Corp có sự cải thiện so với cùng kỳ nhưng còn lỗ. Doanh thu 153 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 488 triệu đồng quý I/2024; chuyển từ lỗ gộp 51 tỷ sang có lãi 29 tỷ đồng (quý I/2024 lỗ do hàng bán bị trả lại). Song, tập đoàn vẫn còn lỗ sau thuế 45 tỷ đồng, giảm so với mức lỗ 121 tỷ cùng kỳ.

DIC Corp cho biết hoạt động kinh doanh bất động sản tại công ty mẹ cải thiện nhờ ghi nhận doanh thu tại các dự án làm chủ đầu tư, lãi sau thuế gần 12 tỷ đồng. Song, lợi nhuận sau thuế hợp nhất âm do lỗ tại các công ty liên kết và lỗ tại các công ty con. Trong kỳ, các công ty liên kết đều có lãi nhưng do phần lớn lãi từ giao dịch với các bên liên quan nên khi hợp nhất báo cáo vào tập đoàn đã loại trừ lãi chưa thực hiện.

Bên cạnh đó, chi phí lãi vay DIC Corp tăng cao do công ty đã huy động vốn tại các tổ chức tín dụng nhằm thực hiện theo định hướng đầu tư phát triển năng lực phát huy thế mạnh tại các công ty con trong thời gian tới.