1.400 tỷ đồng chảy về tổ hợp condotel ở Cam Ranh của nhóm đại gia bí ẩn
Viễn thông Trịnh Gia Nguyễn có liên hệ tới một nhóm cổ đông lớn, nắm gần 1/3 cổ phần một ngân hàng thương mại. Nhà băng này năm ngoái cũng đã tài trợ 1.135 tỷ đồng cho một doanh nghiệp địa ốc khác cùng "họ" với Trịnh Gia Nguyễn là CTCP Veracity.
Phối cảnh dự án Seahorse Resort & Spa
Từ một mảnh đất không nhiều nhà đầu tư quan tâm, vùng Bắc bán đảo Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa) đã phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn trở thành thủ phủ du lịch mới của bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung.
Đóng góp cho sự trở mình của vùng Bắc bán đảo Cam Ranh, dĩ nhiên không thể không nhắc đến hàng nghìn tỷ đồng vốn đầu tư vào các dự án của nhiều doanh nghiệp, trong đó có không ít tập đoàn tư nhân lớn (như KN Investment, Vinpearl…). Bên cạnh đó, cũng không ít đại gia bí ẩn cũng có "phần" ở dải bờ biển đẹp hàng đầu cả nước, trong đó có dự án Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort & Spa tại Lô D8a - Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Nha Trang Seahorse Resort & Spa (tọa lạc tại xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa), thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt (Hồng Ngọc Việt) – công ty liên kết của Tập đoàn Danh Nam. Dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở không hình thành đơn vị ở (condotel) hồi tháng 8/2016.
Với thế mạnh của Tập đoàn Danh Nam là phát triển chuỗi chuỗi resort cao cấp, giới đầu tư thời điểm đó không khỏi kỳ vọng về sự xuất hiện của một siêu dự án tại Khánh Hòa.
Dù vậy, dự án lại rơi vào tình trạng “đóng băng” và bị xử phạt 2 lần do vi phạm hành chính chậm tiền độ theo quy định của giấy chứng nhận đầu tư, cam kết của nhà đầu tư (Lần 1 vào tháng 7/2016 với số tiền 15 triệu đồng; Lần 2 vào tháng 12/2017 số tiền là 35 triệu đồng).
1.400 tỷ đồng trái phiếu hồi sinh dự án "Cá Ngựa"
Sự chuyển mình của dự án dần manh nha khi vào ngày 6/4/2020, Công ty TNHH Viễn thông Trịnh Gia Nguyễn (Trịnh Gia Nguyễn) đã nhận chuyển nhượng 100% vốn góp Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Du lịch Nha Trang (Công ty Nha Trang) – công ty mẹ sở hữu 99,8% vốn Hồng Ngọc Việt.
Song hành với diễn biến này, "ông chủ" mới Hồng Ngọc Việt đã nhanh chóng thu xếp được nguồn vốn khổng lồ để rót vào dự án.
Theo đó, vào 16/4/2020, Trịnh Gia Nguyễn đã phát hành thành công 1.400 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm cho một nhà đầu tư tổ chức trong nước. Kỳ hạn 7 năm. Lãi suất kỳ đầu tiên tối thiểu bằng 12,5%/năm. Các kỳ tiếp theo lãi suất được tính bằng lãi suất cơ sở (+) tối thiểu 5,5%/năm.
Kỳ hạn dài, cộng với mức lãi suất rất cao cho thấy chủ mới dự án đang "khát" vốn ra sao. Lãi huy động trái phiếu doanh nghiệp hiện từ 9-11,5%/năm và biên độ chênh từ 2,5-3,5%.
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, tài sản đảm bảo lô trái phiếu này là 100% vốn Công ty Nha Trang với tổng giá trị phần vốn góp là 1.749 tỷ đồng, đã được thế chấp tại một nhà băng có trụ sở ở Hà Nội.
Chưa dừng lại ở đó, nhà băng này cũng là nguồn cấp tín dụng quen thuộc với Công ty Nha Trang và Hồng Ngọc Việt. Cụ thể, vào ngày 5/5/2020, nhà băng này nhận lô tài sản đảm bảo của Công ty Nha Trang là 99,8% vốn Hồng Ngọc Việt. Cùng thời điểm này, Hồng Ngọc Việt cũng thế chấp dự án Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort & Spa.
Trong đợt phát hành trái phiếu của Trịnh Gia Nguyễn, nhà băng này và CTCP Chứng khoán Dầu khí (PSI) đóng vai trò là Tổ chức quản lý tài khoản trái phiếu và quản lý tài sản đảm bảo, Tổ chức đại lý phát hành, Đại lý lưu ký và quản lý chuyển nhượng.
Thương vụ trái phiếu nghìn tỷ đặt ra dấu hỏi không nhỏ, là chủ mới dự án là ai?
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Trịnh Gia Nguyễn thành lập ngày 11/7/2017, đóng trụ sở tại tầng 6, tòa nhà văn phòng CTM số 299 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội. Vốn điều lệ tính đến tháng 3/2020 là 350 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật/Giám đốc Trịnh Gia Nguyễn là ông Lê Xuân Học (sinh năm 1972) - cổ đông nắm 21 triệu cổ phiếu, tương đương 2,34% vốn ngân hàng trên. Không những thế, ông cũng là cổ đông tại CTCP Cốc hoá Tây Giang Cao Bằng.
Như Nhadautu.vn từng đề cập, ông Lê Xuân Học và CTCP Cốc hóa Tây Giang Cao Bằng có liên hệ với một nhóm cổ đông nắm tới 31,86% vốn ngân hàng được đề cập trong bài viết.
- Cùng chuyên mục
Nghị quyết 68: Động lực mới thúc đẩy kinh tế tư nhân bứt phá
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, Việt Nam vẫn đang duy trì đà tăng trưởng tích cực với một trong những động lực quan trọng đến từ kinh tế tư nhân – khu vực “xương sống” của nền kinh tế.
Tài chính - 21/09/2025 11:29
Cổ phiếu PV Power trước cuộc chơi tăng vốn
Cổ phiếu PV Power tăng mạnh 5 tháng qua và hiện trong pha điều chỉnh. Triển vọng kinh doanh sáng khi tổ hợp điện khí Nhơn Trạch 3 và 4 sắp vận hành thương mại.
Tài chính - 21/09/2025 08:10
SeABank cung cấp giải pháp tài chính toàn diện, đồng hành cùng doanh nghiệp FDI khai phá cơ hội
Dòng vốn FDI liên tục chảy vào Việt Nam khẳng định nước ta đang nổi lên như "cứ điểm mới" của các tập đoàn đa quốc gia. Vị trí chiến lược, nguồn nhân lực dồi dào và môi trường tài chính cởi mở tiếp tục tạo lợi thế thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư quốc tế.
Tài chính - 20/09/2025 10:00
Bảo toàn lợi nhuận sau nhịp tăng nóng của chứng khoán
Trong chứng khoán, bảo toàn thành quả lợi nhuận là một trong các tư duy quản trị rủi ro quan trọng để duy trì kết quả đầu tư dài hạn. Tuy vậy, điều này lại ít được nhà đầu tư cá nhân quan tâm.
Tài chính - 19/09/2025 17:08
Chứng khoán TCBS sẽ niêm yết sớm nhất vào tháng 10
Sau đợt IPO thành công, cổ phiếu của TCBS dự kiến sẽ sớm được giao dịch chính thức trên sàn chứng khoán trong tháng 10 năm nay.
Tài chính - 19/09/2025 17:07
Cổ phiếu Vingroup gây bất ngờ
Cổ phiếu Vingroup bật tăng cuối phiên giúp VN-Index thu hẹp đà giảm đáng kể. Thanh khoản mất hút và khối ngoại vẫn bán ròng mạnh.
Tài chính - 19/09/2025 16:30
Một cổ phiếu thuộc ‘họ’ Masan kịch trần sau thông tin chia cổ tức ‘khủng’
Cổ phiếu Vinacafé tăng kịch trần sau công bố chia cổ tức 48.000 đồng/cp. Vinacafé thông báo không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng khi công ty mẹ nắm đến gần 99% vốn.
Tài chính - 19/09/2025 09:39
Hạn mức cho vay ngang hàng tối đa 400 triệu đồng
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành 2 quyết định thiết lập môi trường và điều kiện thử nghiệm đối với giải pháp cho vay ngang hàng (P2P Lending).
Tài chính - 19/09/2025 07:48
Biểu đồ cổ phiếu hình ‘cây thông’, điều gì diễn ra ở SmartInvest?
Chứng khoán SmartInvest từng tập trung mạnh vào mảng trái phiếu. Khoản phải thu ở hoạt động kinh doanh này chiếm đến hơn 50% tổng tài sản.
Tài chính - 18/09/2025 14:14
Fed giảm lãi suất, kỳ vọng gì cho TTCK Việt Nam?
Fed giảm lãi suất được cho sẽ hỗ trợ câu chuyện nâng hạng TTCK Việt Nam, kỳ vọng thu hút lại dòng vốn ngoại sau đà bán ròng mạnh mẽ thời gian qua.
Tài chính - 18/09/2025 09:26
Fed hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm, phát tín hiệu sẽ cắt giảm 2 lần nữa trong năm 2025
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã giảm lãi suất lần đầu tiên trong năm 2025, với mức giảm 0,25%.
Tài chính - 18/09/2025 06:45
UOB: Lạc quan với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam
Ngân hàng UOB vừa công bố báo cáo cập nhật về triển vọng kinh tế Việt Nam, trong đó nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2025 lên 7,5% từ mức 6,9% đưa ra trước đó.
Tài chính - 18/09/2025 06:45
Vingroup lấy lại 'ngôi vương' vốn hóa sau 5 năm
Cổ phiếu tăng gấp 3,5 lần trong gần 7 tháng qua giúp Vingroup vượt qua Vietcombank, trở thành tập đoàn có vốn hóa cao nhất sàn chứng khoán.
Tài chính - 17/09/2025 17:27
Cổ phiếu TTC Land bất ngờ ngược dòng cùng thanh khoản đột biến
Cổ phiếu TTC Land tăng kịch trần phiên VN-Index giảm điểm cùng thanh khoản đột biến, gấp 8 đến 10 lần các phiên giao dịch gần đây.
Tài chính - 17/09/2025 16:18
Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới đã được thu hẹp
Chênh lệch giữa giá vàng miếng trong nước và thế giới hiện còn khoảng 14 – 15 triệu đồng/lượng, đã thấp hơn khá nhiều so với mức cách biệt trước đó (có thời điểm lên tới 20 triệu đồng/lượng).
Tài chính - 17/09/2025 13:36
Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: 'Tôi khá tự tin' về việc nâng hạng thị trường chứng khoán
Trong chuyến công tác tại Anh, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng đã có cuộc làm việc với Sở Giao dịch Chứng khoán London và FTSE Russell, trong đó có vấn đề nâng hạng thị trường chứng khoán.
Tài chính - 17/09/2025 13:28
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
