Xem xét trách nhiệm người 'biến' 4,56 ha đất biệt thự nghỉ dưỡng thành đất ở biệt thự tại Cồn Ấu- Cần Thơ

VŨ PHẠM
13:22 07/05/2025

UBND TP. Cần Thơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu, với nội dung điều chỉnh 4,56 ha từ chức năng Bungalow - biệt thự nghỉ dưỡng sang chức năng đất ở biệt thự. Song, Thanh tra Chính phủ nêu rõ, việc điều chỉnh này làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không đảm bảo căn cứ lập quy hoạch, vi phạm quy định Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra về việc thanh tra công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, quản lý đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng đất đai tại TP. Cần Thơ. Thời kỳ thanh tra từ 2015-2022

Bên cạnh kết quả đạt được, TTCP chỉ ra nhiều bất cập, tồn tại tại thành phố trực thuộc Trung ương này.

Cụ thể, việc điều chỉnh quy hoạch, TTCP cho biết, có trường hợp điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu (19,43 ha, tại quận Cái Răng, theo Quyết định số 2377/QĐ-UBND ngày 27/7/2016, nội dung điều chỉnh 4,56 ha từ chức năng Bungalow - biệt thự nghỉ dưỡng sang chức năng đất ở biệt thự) không đảm bảo căn cứ lập quy hoạch, vi phạm quy định Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Một góc Khu đô thị sinh thái Cồn Ấu tại TP. Cần Thơ. Ảnh: VN Beauty

Đồng thời, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không phù hợp với quy hoạch chung về tổ chức không gian, vi phạm nguyên tắc tuân thủ trong quy hoạch xây dựng của Luật Xây dựng năm 2014.

Bên cạnh đó, kiểm tra 9 đồ án quy hoạch chi tiết, TTCP nêu rõ, việc phân bổ chức năng, cơ cấu sử dụng đất chưa phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng như: Đất ở cao hơn quy chuẩn (đồ án 1/500 Khu nhà vườn Cồn Khương sau điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 653/2019, diện tích đất ở là 215.110 m2/712 lô/3.560 người, vượt 37.110 m2 so với QCXDVN 01:2008); Đất công cộng, đất cây xanh thấp hơn quy chuẩn (đồ án 1/500 Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng bố trí đất nhà trẻ, mẫu giáo thiếu 2.988 m2, đất cây xanh, thể thao thiếu 3.344 m2; đồ án Khu dân cư lô số 11D, đất công cộng thiếu 495 m2, đất cây xanh thiếu 8.478 m2; Nội dung quyết định phê duyệt quy hoạch không dự kiến quy mô dân số (đồ án 1/500 Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng), vi phạm quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và Nghị định số 121/2013, Nghị định số 139/2017 của Chính phủ.

Chưa hết, có 6/9 đồ án quy hoạch chi tiết điều chỉnh quy hoạch nhưng chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, vi phạm quy định Luật Quy hoạch đô thị, gồm: Khu nhà vườn Cồn Khương; Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng; Khu dân cư lô số 11D, Khu dân cư lô số 1A; Khu trung tâm thị trấn huyện lỵ huyện Vĩnh Thạnh; KCN - Tiểu thủ CN giai đoạn 3. Quy hoạch chi tiết được điều chỉnh nhiều lần, xác định loại điều chỉnh không đúng quy định, điều chỉnh có thay đổi phạm vi, quy mô, tính chất nhưng xác định là điều chỉnh cục bộ.

4 dự án không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Về công tác lựa chọn nhà đầu tư các dự án đầu tư có sử dụng đất, theo TTCP, kết quả kiểm tra, xác minh 8 vị trí đất thuộc danh mục kèm theo kế hoạch tiến hành thanh tra đã được phê duyệt, cho thấy, có 4/8 dự án (Khu đô thị mới Sao Mai; Khu đô thị mới Hưng Phú - Lô số 3D; Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương; Khu nhà ở Bình Hòa A). Ngoài ra, kiểm tra ngẫu nhiên 4 hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư, phát hiện 4 dự án không thông qua đấu thầu.

Phối cảnh Khu đô thị mới Cồn Khương.

Về quản lý sử dụng đất tại 8 địa chỉ đất, có 3/8 địa chỉ đất tại các dự án Khu đô thị mới Sao Mai do Công ty CP đầu tư và Phát triển Đa quốc gia IDI làm chủ đầu tư (Quyết định thu hồi số 1753/2023); Khu đô thị mới Hưng Phú - Lô số 3D do Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Bông Sen Vàng làm chủ đầu tư (Quyết định thu hồi số 2278/2023); Khu công nghiệp Hưng Phú 2A do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC làm chủ đầu tư (thu hồi chủ trương đầu tư tại Công văn số 4465/2018) đã được UBND TP. Cần Thơ ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư.

4/8 địa chỉ đất tại các dự án: Khu nhà vườn Cồn Khương do Công ty CP Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới Cồn Khương do Công ty CP Đầu tư xây dựng Vạn Phát Phát làm chủ đầu tư; Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương do Công ty CP Đầu tư phát triển Miền Nam làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Bình Hòa A do Công ty TNHH Nam Hà Nội làm chủ đầu tư đang thực hiện giải phóng mặt bằng, nhận chuyển nhượng nhưng chưa giao đất.

1/8 địa chỉ đất tại dự án Khu dân cư Nam Long 2 do Công ty CP Đầu tư Nam Long - chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư được UBND TP. Cần Thơ giao đất nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

2/8 địa chỉ đất tại các dự án: Khu đô thị mới Hưng Phú - Lô số 3DKhu đô thị mới Cồn Khương, UBND TP. Cần Thơ đã có quyết định chủ trương đầu tư nhưng không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, vi phạm quy định Luật Đấu thầu năm 2013 và Nghị định số 30/2015 của Chính phủ.

1/8 địa chỉ đất tại dự án Khu đô thị mới Hưng Phú - Lô số 3D, quận Cái Răng khi thẩm định năng lực tài chính để bảo đảm việc thực hiện tiến độ của dự án còn chưa đúng quy định.

Từ những tồn tại, khuyết điểm nêu trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân lãnh đạo UBND TP. Cần Thơ các thời kỳ có liên quan đến những tồn tại, hạn chế, khuyết điểm, vi phạm.

  • Cùng chuyên mục
Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013

Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013

Nhadatu.vn trân trọng giới thiệu toàn văn Dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.

Pháp luật - 06/05/2025 10:28

Cựu Chủ tịch Quảng Ngãi Cao Khoa bị cáo buộc nhận hối lộ 6 tỷ đồng và 20.000 USD

Cựu Chủ tịch Quảng Ngãi Cao Khoa bị cáo buộc nhận hối lộ 6 tỷ đồng và 20.000 USD

Cáo trạng xác định, để được trúng thầu gói thầu số 12 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bờ Nam sông Trà Khúc (tỉnh Quảng Ngãi), Nguyễn Văn Hậu đã đưa cho cựu Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi Cao Khoa 6 tỷ đồng và 20.000 USD. Qua đó, Hậu hưởng lợi bất chính 93,7 tỷ đồng từ nguồn tiền chủ đầu tư thanh toán.

Pháp luật - 06/05/2025 06:49

Quốc hội thông qua 2 Nghị quyết về sửa đổi, bổ sung Hiến pháp 2013

Quốc hội thông qua 2 Nghị quyết về sửa đổi, bổ sung Hiến pháp 2013

Với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội thông qua 2 Nghị quyết của Quốc hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.

Pháp luật - 05/05/2025 19:06

Trình Quốc hội sửa, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013

Trình Quốc hội sửa, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa trình đề nghị Quốc hội xem xét, quyết định việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và thành lập Ủy ban dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.

Pháp luật - 05/05/2025 12:57

Triệt phá băng nhóm tội phạm quốc tế chuyên tống tiền doanh nhân

Triệt phá băng nhóm tội phạm quốc tế chuyên tống tiền doanh nhân

Bằng thủ đoạn cắt ghép hình ảnh nhạy cảm, nhóm tội phạm đe doạ tống tiền cán bộ, doanh nhân. Ước tính số tiền bị băng nhóm tội phạm này chiếm đoạt lên đến 200 tỷ đồng.

Pháp luật - 04/05/2025 18:13

Bộ Công an cảnh báo, 'bóc trần' thủ đoạn thao túng tâm lý của tội phạm công nghệ

Bộ Công an cảnh báo, 'bóc trần' thủ đoạn thao túng tâm lý của tội phạm công nghệ

Bộ Công an vừa phát đi cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác khi giao tiếp với người lạ trên mạng xã hội, tuyệt đối không chia sẻ thông tin cá nhân, làm theo hướng dẫn khi chưa xác định chính xác nhân thân, lai lịch của người đó.

Pháp luật - 03/05/2025 08:37

Bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT Trường Quốc tế Mỹ

Bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT Trường Quốc tế Mỹ

Bà Nguyễn Thị Út Em, Chủ tịch HĐQT Trường Quốc tế Mỹ (AISVN) bị khởi tố, bắt tạm giam về hành vi "Gây rối trật tự công cộng".

Pháp luật - 02/05/2025 07:58

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 5

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 5

Từ đầu tháng 5/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Chính phủ sửa đổi quy định về nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tổ chức tín dụng Việt Nam; Quy định mới về chế độ công tác phí, chi hội nghị; Chính sách mới đối với thí sinh thi đại học...

Pháp luật - 01/05/2025 06:00

741 phạm nhân kinh tế được đặc xá

741 phạm nhân kinh tế được đặc xá

Có 8.055 phạm nhân đang chấp hành án phạt tù và 1 người đang được tạm đình chỉ chấp hành án phạt tù, có đủ điều kiện được hưởng đặc xá năm 2025.

Pháp luật - 29/04/2025 16:45

Cựu thứ trưởng Hoàng Quốc Vượng nhận án 6 năm tù

Cựu thứ trưởng Hoàng Quốc Vượng nhận án 6 năm tù

TAND TP Hà Nội vừa tuyên phạt bị cáo Hoàng Quốc Vượng (cựu Thứ trưởng Bộ Công Thương) mức án 6 năm tù về tội "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ".

Pháp luật - 29/04/2025 11:05

Buộc Công ty LDG phải trả hơn 500 tỷ cho khách hàng

Buộc Công ty LDG phải trả hơn 500 tỷ cho khách hàng

Trong vụ án xảy ra tại Khu dân cư Tân Thịnh, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, bị cáo Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT LDG bị tuyên án 16 tháng tù; Nguyễn Quốc Vy Liêm, nguyên Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối kinh doanh - tiếp thị LDG tuyên án 12 tháng tù về tội "Lừa dối khách hàng".

Pháp luật - 28/04/2025 15:13

Khởi tố 2 bị can mua bán trái phép thông tin tài khoản ngân hàng

Khởi tố 2 bị can mua bán trái phép thông tin tài khoản ngân hàng

Công an tỉnh Lâm Đồng vừa khởi tố hai bị can về hành vi mua bán trái phép tài khoản ngân hàng. Các đối tượng đã móc nối, bán khoảng 50 tài khoản cho người Trung Quốc, thu lợi bất chính hơn 79 triệu đồng.

Pháp luật - 28/04/2025 13:47

Không nên áp dụng án tử hình đối với các tội phạm về kinh tế

Không nên áp dụng án tử hình đối với các tội phạm về kinh tế

Bà Ung Thị Xuân Hương, Chủ tịch Hội Luật gia TP.HCM cho rằng, án tử hình chỉ nên áp dụng đối với một số tội phạm đặc biệt nghiêm trọng thuộc nhóm phạm tội an ninh quốc gia, xâm phạm tính mạng con người. Không nên áp dụng án tử hình đối với các tội phạm về kinh tế.

Pháp luật - 27/04/2025 08:36

Famimoto Việt Nam 'tuồn' nghìn tấn dầu ăn, mì chính giả ra thị trường

Famimoto Việt Nam 'tuồn' nghìn tấn dầu ăn, mì chính giả ra thị trường

Sau khi mua nguyên liệu từ Hà Nội, Công ty TNHH Famimoto Việt Nam đóng gói mì chính thành 2 loại "Bột ngọt Boat Brand " và "Bột ngọt Famimoto - Công nghệ Nhật Bản".

Pháp luật - 27/04/2025 08:26

 Công an phát hiện đường dây sản xuất thực phẩm chức năng giả dành cho trẻ em

Công an phát hiện đường dây sản xuất thực phẩm chức năng giả dành cho trẻ em

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe BABY SHARK và Medi Kid Calcium K2 dành cho trẻ em được xác định là giả, thiếu kiểm soát chất lượng.

Pháp luật - 25/04/2025 18:57