KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 vượt gần 250 ha so với quyết định của Thủ tướng

Quy hoạch chung đô thị Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030 được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định ngày 9/7/2013 cho thấy, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính huyện Tân Thành, với diện tích 33.794 ha.

Tuy nhiên, trong thời gian thanh tra từ 2015-2022, Thanh tra Chính phủ (TTCP) cho biết, Bộ Xây dựng có ý kiến nhưng không phát hiện, để UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu không lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, không lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh có ảnh hưởng trực tiếp đối với Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Phú Mỹ, là thực hiện không đúng với quy định của Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009.

Bên cạnh đó, TTCP cũng nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt một số đồ án quy hoạch còn có tồn tại, vi phạm.

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định ngày 28/11/2016 điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành.

Trong đó, điều chỉnh mặt cắt QL51 đoạn đi qua phạm vi nội thị của quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ (từ ranh giới với tỉnh Đồng Nai đến đường Hội Bài - Tóc Tiên, tổng chiều dài đoạn tuyến khoảng 22,85 km) có mặt cắt là 70 m nhưng không lấy ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng là thực hiện trái quy định của Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009; ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ là thực hiện không đúng thẩm quyền theo quy định Luật Quy hoạch đô thị số 30.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III.

Theo TTCP, tỉnh này đã phê duyệt tăng 248,31 ha so với quy mô diện tích toàn khu được Thủ tướng phê duyệt tại văn bản ngày 7/10/2014; tăng đất dịch vụ tiện ích và thể thao vượt 62,57 ha so với phê duyệt của Phó Thủ tướng, tại văn bản ngày 9/1/2013 của Văn phòng Chính phủ (đồng ý chủ trương bố trí 39 ha); bổ sung chức năng làm sân golf, bổ sung cảng, bến thủy nội địa là không phù hợp với quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định ngày 9/7/2013.

Biến đất rừng phòng hộ thành đất cảng kho bãi

Một bất cập nữa mà TTCP chỉ ra là UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt dự án Cảng thủy nội địa và Kho bãi tổng hợp Đông Phong tại xã Tân Hải, TX. Phú Mỹ (đến tháng 3/2019 dự án thực hiện được 70%, còn lại chưa chuyển đổi đất do có sử dụng đất rừng phòng hộ) khi chưa được Thủ tướng phê duyệt, thay đổi quy hoạch từ đất cây xanh ven đô thị sang quy hoạch thành chức năng cảng kho bãi.

Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, trong đó điều chỉnh quy hoạch dự án Cảng thủy nội địa và Kho bãi tổng hợp Đông Phong tại xã Tân Hải, TX. Phú Mỹ, thay đổi từ đất cây xanh ven đô thị sang chức năng đất chuyên dùng cảng kho bãi nhưng không tổ chức lập quy hoạch đô thị, lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị gửi cơ quan thẩm định và trình Thủ tướng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh là làm trái quy định của Luật Quy hoạch đô thị số 30.

Từ những tồn tại, vi phạm nêu trên, TTCP đề nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện thanh tra việc đầu tư và xây dựng dự án Cảng thủy nội địa và Kho bãi tổng hợp Đông Phong về nội dung liên quan đến quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, quản lý và sử dụng đất đai, do quá trình xem xét quy hoạch có nội dung thay đổi từ đất cây xanh ven đô thị sang quy hoạch thành chức năng cảng kho bãi nhưng có sử dụng đất rừng phòng hộ không đúng quy định.