Tỷ phú Trung Quốc là chủ sở hữu đất đai người nước ngoài lớn thứ hai tại Mỹ

Chen, 50 tuổi, đã mua lại khu đất này từ Fidelity National Financial Ventures với giá 85 triệu USD vào năm 2015, theo Bloomberg.

Hồ sơ thuế của Oregon vào tháng trước đã tiết lộ tên của chủ sở hữu hưởng lợi là Shanda Asset Management, tập đoàn cổ phần có trụ sở tại Singapore của Chen.

Tài sản ở Oregon của Chen khiến ông trở thành một trong những chủ sở hữu cá nhân lớn nhất đối với đất Mỹ của một người không phải là công dân Hoa Kỳ.

Chỉ có gia đình Irving của Canada, người đứng thứ 6 trong danh sách của Land Report với hơn 1,2 triệu mẫu đất trồng rừng ở Maine, là cá nhân nước ngoài sở hữu nhiều đất hơn Chen tại Mỹ.

Quyền sở hữu của người nước ngoài đối với đất đai ở Hoa Kỳ, đặc biệt là đất dùng để trồng trọt, đã trở thành một vấn đề chính trị nhạy cảm trong những năm gần đây.

Theo dữ liệu gần đây nhất của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), tính đến năm 2021, khoảng 40 triệu mẫu đất nông nghiệp của Mỹ thuộc sở hữu của các bên không phải của Hoa Kỳ, trong đó các thực thể từ Trung Quốc sở hữu tương đương 0,03% tổng diện tích đất nông nghiệp của Hoa Kỳ.

Một số nhà lập pháp Hoa Kỳ đã thúc đẩy các quy định quốc gia nhằm hạn chế đầu tư nước ngoài vào tài sản nông nghiệp của Mỹ.

Thượng viện Mỹ đã bỏ phiếu vào tháng 7/2023 để cấm bán đất nông nghiệp vượt quá một diện tích hoặc giá trị nhất định cho người dân hoặc doanh nghiệp từ Trung Quốc, Nga, Iran và Triều Tiên, nhưng biện pháp này cuối cùng đã không được ký để trở thành một bộ luật chính thức.

Gần một nửa số bang ở Hoa Kỳ đưa ra các quy định hạn chế đối với quyền sở hữu nước ngoài.

Là người gốc tỉnh Chiết Giang, Chen thành lập công ty trò chơi trực tuyến Shanda Interactive vào năm 1999. Trong vòng 5 năm, công ty này đã trở thành một trong những công ty internet lớn nhất Trung Quốc và được niêm yết trên sàn Nasdaq ở Mỹ. Chen đã tư nhân hóa công ty vào năm 2012 và chuyển trụ sở chính của tập đoàn từ Trung Quốc sang Singapore.

Theo trang web của Shanda, các khoản đầu tư của ông bao gồm cổ phiếu đại chúng và tư nhân, đầu tư mạo hiểm và bất động sản. Ông và vợ Chrissy Luo đã quyên góp 115 triệu USD ban đầu để thành lập Viện Khoa học thần kinh Tianqiao và Chrissy Chen tại Viện Công nghệ California vào năm 2016 với sứ mệnh nâng cao hiểu biết về não bộ.

Các nhà đầu tư siêu giàu đang tìm kiếm một biện pháp phòng ngừa lạm phát và các tài sản không tương quan đã ngày càng đổ xô vào đất nông nghiệp và các tài sản khác ở nông thôn trong những năm gần đây.

Giá trị trung bình của đất trồng trọt ở Mỹ đã tăng 8,1% vào năm ngoái và tăng hơn 1/3 kể từ năm 2020, theo USDA.

Mức tăng này được thúc đẩy bởi nhu cầu lương thực và lạm phát cao nhưng cũng bởi sự quan tâm đến các tài sản quý hiếm, như các trang trại cổ điển ở phương Tây, mang lại tiềm năng giải trí cũng như lợi tức đầu tư.

Chủ đất lớn nhất Hoa Kỳ là gia đình Emmerson, chủ sở hữu đế chế đất rừng Sierra Pacific Industries, tiếp theo là các tỷ phú John Malone, Ted Turner và Stan Kroenke.

Bài liên quan

Đề xuất đưa những sai phạm điển hình vào Luật Đất đai để răn đe, phòng ngừa chung

Sửa đổi Luật Đất đai cần xóa bỏ tình trạng quy hoạch treo

Đại biểu Quốc hội lo ngại người nước ngoài ‘núp bóng’, ‘thâu tóm’ nhiều đất đai

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Kiểm soát đất sử dụng đa mục đích