Đại biểu Quốc hội lo ngại người nước ngoài ‘núp bóng’, ‘thâu tóm’ nhiều đất đai

Sáng 19/6, tiếp tục chương trình làm việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội tiến hành thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).

Tham gia ý kiến, đại biểu Phạm Văn Hòa, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Đồng Tháp quan tâm về quy định cá nhân có đủ điều kiện về nhà ở, đặc biệt là cá nhân người nước ngoài được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đại biểu, đây là vấn đề rất nhạy cảm, hệ trọng, do đó, đề nghị nên có cân nhắc cụ thể. Ngoài ra, quy định cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà đất là chưa rõ ràng. Trong khi, Luật Đất đai (sửa đổi) quy định "người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất không bao gồm cá nhân là người nước ngoài".

"Người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam hàng năm số lượng rất nhiều. Không lẽ họ muốn mua nhà là được, do đó, đề nghị nên có cân nhắc, nên thận trọng", đại biểu nói và cho rằng chỉ nên để tổ chức, cá nhân có vốn đầu tư vào Việt Nam của người nước ngoài có quốc tịch Việt Nam mới được sở hữu nhà đất.

Nói thêm, vị ĐBQH tỉnh Đồng Tháp nêu rõ, thời gian qua, dư luận rất bất bình việc không ít người nước ngoài núp bóng cá nhân, tổ chức người Việt Nam thâu tóm nhiều đất đai ở một số nơi, nhất là các thành phố có giá trị đắt đỏ, thành phố du lịch. Vì vậy, nếu như có quy định trong luật thì cũng cần nên có giới hạn về thời hạn sử dụng.

Cũng liên quan đến vấn đề này, đại biểu Trần Chí Cường, Đoàn ĐBQH TP. Đà Nẵng nhận thấy, Điều 19, 20, 22 của dự thảo luật quy định tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm cả nhà ở riêng lẻ kèm theo một số quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện, thời hạn sở hữu và quyền sở hữu. Tuy nhiên, nội dung này chưa được làm rõ và có thể chưa phù hợp với Điều 5 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và khoản 1 Điều 14 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Bên cạnh đó, liên quan nội dung này, tại điểm c khoản 1 Điều 19 quy định "cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam". Khoản 3 Điều 21 quy định về điều kiện được sở hữu nhà ở đối với cá nhân người nước ngoài. Song đại biểu cho rằng, quy định như vậy là quá rộng, cần phải được nghiên cứu, cân nhắc.

"Vấn đề tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam là một vấn đề lớn, hệ trọng và nhạy cảm, vừa liên quan đến nhiều lĩnh vực, đặc biệt là an ninh, quốc phòng của quốc gia, vừa cân nhắc để đảm bảo phù hợp với xu thế toàn cầu hóa diễn ra mạnh mẽ như hiện nay. Do đó, cần được giải trình cụ thể, đánh giá tác động rõ ràng hơn", đại biểu cho hay.

Giải trình, làm rõ, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, những ý kiến liên quan đến chính sách về tổ chức, cá nhân người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã được quy định từ năm 2008 theo Nghị quyết 19 của Quốc hội và được bổ sung luật hóa tại Luật Nhà ở năm 2014.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) kế thừa các quy định của Luật Nhà ở năm 2014, trong đó có quy định điều kiện được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam của người nước ngoài. Thống kê cho thấy, từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực đến nay, số lượng nhà ở người nước ngoài mua và sở hữu tại Việt Nam không lớn. Bên cạnh đó, Luật Nhà ở và nay là dự thảo Luật Nhà ở cũng đã quy định chặt chẽ về loại nhà, khu vực được mua, số lượng nhà ở được phép mua và sở hữu.

"Quy định này sẽ không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện chính sách nhà ở khác của Nhà nước. Cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ phối hợp với cơ quan thẩm tra nghiên cứu kỹ, thể hiện rõ, đảm bảo phù hợp với chủ trương của Đảng, thống nhất với các quy định của pháp luật có liên quan", Bộ trưởng nhấn mạnh.

Bài liên quan

4 Bộ trưởng nào sẽ trả lời chất vấn trước Quốc hội?

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị: Giá nhà ở xã hội đang cao so với thu nhập người dân

Bộ trưởng GTVT: Giá vải đắt, Bắc Giang có thể trích ngân sách làm cầu

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Đăng kiểm tới đây sẽ như nước ngoài, không phải xếp hàng chờ