TP.HCM sẽ có 10 khu đô thị dọc tuyến Metro số 1

ĐÌNH NGUYÊN

08:38 19/10/2021

Nội dung được đề cập trong dự thảo quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM do Sở QH-KT TP.HCM lập và nghiên cứu vừa mới trình UBND TP.HCM, trong đó, tương lai, dọc tuyến Metro số 1 sẽ có 10 khu đô thị chức năng khác nhau.

Theo Sở QH-KT TP.HCM, trục đường Xa lộ Hà Nội là trục cửa ngõ quan trọng về phía Đông, Bắc theo quy hoạch chung xây dựng TP.HCM. Dọc tuyến Xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới với mức độ tập trung cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực đô thị dọc đường cao tốc đô thị (cấp 1), có chức năng giao thông đối ngoại, kết nối TP.HCM với các đô thị đối trọng phía Đông Bắc trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và dọc trục giao thông công cộng tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), kết nối nhiều đầu mối giao thông liên vùng quan trọng.

Thiết kế đô thị trục đường Xa lộ Hà Nội phải xem xét và cân đối nhiều mục tiêu, bao gồm phát triển giao thông đúng định hướng phát triển không gian của TP.HCM, phát huy tối đa hiệu quả giao thông đô thị của tuyến Metro số 1 và đường Xa lộ Hà Nội; cải thiện không gian, cảnh quan và kiến trúc đô thị; thu hút đầu tư phát triển đô thị...

Qua phân tích đánh giá hiện trạng và định hướng quy hoạch, dọc tuyến Xa lộ Hà Nội, Sở QH-KT TP.HCM phân chia thành 10 khu vực tương ứng với 10 khu đô thị có chức năng khác nhau theo thứ tự từ A - L.

Khu A - Thảo Điền (37,74 ha): Khu đa chức năng và chỉnh trang đô thị kết hợp khai thác yếu tố cảnh quan sông Sài Gòn, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 0,97 km, dân số 12.758 người.

Khu vực này gồm khu vực trung tâm đa chức năng của khu vực dân cư Thảo Điền; quảng trường nhà ga và các dịch vụ hỗ trợ nhà ga Metro Thảo Điền; bảo tồn và chỉnh trang khu biệt thự Thảo Điền. Các công trình xây dựng cao tối đa là 35 tầng.

Khu B - An Phú (71,66 ha): Khu đa chức năng xây dựng mới và chỉnh trang khu hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,6 km, dân số 22.291 người. Khu vực này gồm khu trung tâm đa chức năng hiện đại, có quy mô lớn và đồng bộ của khu vực Bắc xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro An Phú. Các công trình xây dựng cao tối đa 40 tầng.

Khu C - Rạch Chiếc (33,43 ha): Khu đa chức năng và ở cao tầng kết hợp chỉnh trang khu ở hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 0,98 km, dân số 3.539 người. Đây là khu vực nút giao thông quan trọng của thành phố, tổ chức đô thị theo hướng bảo đảm ít ảnh hưởng tới hoạt động giao thông cũng như bảo đảm môi trường sống tốt hơn cho người dân trong khu vực. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Rạch Chiếc. Các công trình xây dựng cao tối đa 26 tầng.

Khu D - Phước Long (127,03 ha): Khu đô thị tái thiết đa chức năng, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5 km, dân số 24.902 người.

Khu vực đô thị tái thiết trên cơ sở di dời kho tàng, bến bãi, các nhà máy xí nghiệp, gây ô nhiễm môi trường. Định hướng xây dựng khu đô thị mới hiện đại với nhiều chức năng như: khu trung tâm kinh tế tầm cở của thành phố với các chức năng kinh tế dịch vụ, khoa học công nghệ, truyền thông, khu vui chơi giải trí đạt tiêu chuẩn quốc tế; khu dân cư với nhiều loại hình nhà ở đa dạng; các công trình công cộng; các khu cây xanh, cảnh quan, đường đi bộ công cộng dọc bờ sông, quảng trường…theo hướng đô thị thân thiện với môi trường. Phát triển với độ nén cao, tạo được điểm nhấn quan trọng về cảnh quan và kiến trúc đô thị toàn tuyến.

Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Phước Long. Các công trình xây dựng cao tối đa 45 tầng.

Khu E - Bình Thái (84,43 ha): Khu đa chức năng ở cao tầng và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,8 km, dân số 2.537 gười

Khu vực nút giao thông quan trọng (đường xa lộ Hà Nội và đường Vành đai số 1). Tổ chức đô thị theo hướng bảo đảm ít ảnh hưởng tới hoạt động giao thông. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Bình Thái. Các công trình xây dựng cao tối đa 26 tầng.

Khu F - Thủ Đức (38,43 ha): Khu vực đặc trưng cảnh quan biệt thự Làng Đại học Thủ Đức, tập trung phát triển nhà ở, chỉnh trang khu hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,7 km, dân số 6.011 người.

Khu vực trung tâm của quận Thủ Đức (cũ) với nhiều khu dân cư được xây dựng đồng bộ về kết cấu hạ tầng kết hợp bảo tồn hình thái khu biệt thự làng đại học, tăng cường một số chức năng thương mại dịch vụ xung quanh nhà ga Metro Thủ Đức. Các công trình xây dựng cao tối đa 20 tầng.

Khu G - Nhà máy nước (32,11 ha): Khu đa chức năng, xây dựng mới và chỉnh trang khu hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,3 km, dân số 4.762 người.

Khu vực phường Tân Phú là khu đô thị hiện hữu, kết hợp với một số khu đa chức năng xây dựng mới với tầng cao trung bình. Các công trình xây dựng cao tối đa 20 tầng.

Khu H - Khu Công nghệ cao (42,11 ha): Khu đô thị hiện đại, đa chức năng tập trung xung quanh khu vực nhà ga Metro Khu Công nghệ cao với kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, kết nối và hỗ trợ cho sự phát triển của khu vực này.

Khu vực có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5 km, dân số 5.649 người. Các công trình xây dựng cao tối đa 25 tầng.

Khu K - Suối Tiên (40,14 ha): Khu vực có các trung tâm chuyên ngành quan trọng như Đại học Quốc gia, khu vui chơi Suối tiên với số lượng người tiếp cận rất lớn. Tổ chức tốt không gian quảng trường ga Metro Suối Tiên tạo điều kiện cho người sử dụng an toàn và thuận tiện, không ảnh hưởng đến giao thông trên tuyến đường chính.

Khu vực có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,6 km, dân số 894 người. Các công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng.

Khu L - Bến xe Miền Đông (37,75 ha): Khu đầu mối giao thông quan trọng về phía Đông và Đông Bắc TP.HCM. Lượng người và phương tiện ra vào rất lớn. Khu vực này sẽ hình thành cụm phát triển đa chức năng đáp ứng hoạt động thương mại dịch vụ của hành khách và cư dân trong khu vực.

Khu vực có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,4 km, dân số 3.575 người. Các công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng.