TP.HCM sẽ có 10 khu đô thị dọc tuyến Metro số 1
Nội dung được đề cập trong dự thảo quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM do Sở QH-KT TP.HCM lập và nghiên cứu vừa mới trình UBND TP.HCM, trong đó, tương lai, dọc tuyến Metro số 1 sẽ có 10 khu đô thị chức năng khác nhau.
Theo Sở QH-KT TP.HCM, trục đường Xa lộ Hà Nội là trục cửa ngõ quan trọng về phía Đông, Bắc theo quy hoạch chung xây dựng TP.HCM. Dọc tuyến Xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới với mức độ tập trung cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Khu vực đô thị dọc đường cao tốc đô thị (cấp 1), có chức năng giao thông đối ngoại, kết nối TP.HCM với các đô thị đối trọng phía Đông Bắc trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và dọc trục giao thông công cộng tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), kết nối nhiều đầu mối giao thông liên vùng quan trọng.
Thiết kế đô thị trục đường Xa lộ Hà Nội phải xem xét và cân đối nhiều mục tiêu, bao gồm phát triển giao thông đúng định hướng phát triển không gian của TP.HCM, phát huy tối đa hiệu quả giao thông đô thị của tuyến Metro số 1 và đường Xa lộ Hà Nội; cải thiện không gian, cảnh quan và kiến trúc đô thị; thu hút đầu tư phát triển đô thị...
Qua phân tích đánh giá hiện trạng và định hướng quy hoạch, dọc tuyến Xa lộ Hà Nội, Sở QH-KT TP.HCM phân chia thành 10 khu vực tương ứng với 10 khu đô thị có chức năng khác nhau theo thứ tự từ A - L.
Khu A - Thảo Điền (37,74 ha): Khu đa chức năng và chỉnh trang đô thị kết hợp khai thác yếu tố cảnh quan sông Sài Gòn, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 0,97 km, dân số 12.758 người.
Khu vực này gồm khu vực trung tâm đa chức năng của khu vực dân cư Thảo Điền; quảng trường nhà ga và các dịch vụ hỗ trợ nhà ga Metro Thảo Điền; bảo tồn và chỉnh trang khu biệt thự Thảo Điền. Các công trình xây dựng cao tối đa là 35 tầng.
Khu B - An Phú (71,66 ha): Khu đa chức năng xây dựng mới và chỉnh trang khu hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,6 km, dân số 22.291 người. Khu vực này gồm khu trung tâm đa chức năng hiện đại, có quy mô lớn và đồng bộ của khu vực Bắc xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro An Phú. Các công trình xây dựng cao tối đa 40 tầng.
Khu C - Rạch Chiếc (33,43 ha): Khu đa chức năng và ở cao tầng kết hợp chỉnh trang khu ở hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 0,98 km, dân số 3.539 người. Đây là khu vực nút giao thông quan trọng của thành phố, tổ chức đô thị theo hướng bảo đảm ít ảnh hưởng tới hoạt động giao thông cũng như bảo đảm môi trường sống tốt hơn cho người dân trong khu vực. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Rạch Chiếc. Các công trình xây dựng cao tối đa 26 tầng.
Khu D - Phước Long (127,03 ha): Khu đô thị tái thiết đa chức năng, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5 km, dân số 24.902 người.
Khu vực đô thị tái thiết trên cơ sở di dời kho tàng, bến bãi, các nhà máy xí nghiệp, gây ô nhiễm môi trường. Định hướng xây dựng khu đô thị mới hiện đại với nhiều chức năng như: khu trung tâm kinh tế tầm cở của thành phố với các chức năng kinh tế dịch vụ, khoa học công nghệ, truyền thông, khu vui chơi giải trí đạt tiêu chuẩn quốc tế; khu dân cư với nhiều loại hình nhà ở đa dạng; các công trình công cộng; các khu cây xanh, cảnh quan, đường đi bộ công cộng dọc bờ sông, quảng trường…theo hướng đô thị thân thiện với môi trường. Phát triển với độ nén cao, tạo được điểm nhấn quan trọng về cảnh quan và kiến trúc đô thị toàn tuyến.
Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Phước Long. Các công trình xây dựng cao tối đa 45 tầng.
Khu E - Bình Thái (84,43 ha): Khu đa chức năng ở cao tầng và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,8 km, dân số 2.537 gười
Khu vực nút giao thông quan trọng (đường xa lộ Hà Nội và đường Vành đai số 1). Tổ chức đô thị theo hướng bảo đảm ít ảnh hưởng tới hoạt động giao thông. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Bình Thái. Các công trình xây dựng cao tối đa 26 tầng.
Khu F - Thủ Đức (38,43 ha): Khu vực đặc trưng cảnh quan biệt thự Làng Đại học Thủ Đức, tập trung phát triển nhà ở, chỉnh trang khu hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,7 km, dân số 6.011 người.
Khu vực trung tâm của quận Thủ Đức (cũ) với nhiều khu dân cư được xây dựng đồng bộ về kết cấu hạ tầng kết hợp bảo tồn hình thái khu biệt thự làng đại học, tăng cường một số chức năng thương mại dịch vụ xung quanh nhà ga Metro Thủ Đức. Các công trình xây dựng cao tối đa 20 tầng.
Khu G - Nhà máy nước (32,11 ha): Khu đa chức năng, xây dựng mới và chỉnh trang khu hiện hữu, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,3 km, dân số 4.762 người.
Khu vực phường Tân Phú là khu đô thị hiện hữu, kết hợp với một số khu đa chức năng xây dựng mới với tầng cao trung bình. Các công trình xây dựng cao tối đa 20 tầng.
Khu H - Khu Công nghệ cao (42,11 ha): Khu đô thị hiện đại, đa chức năng tập trung xung quanh khu vực nhà ga Metro Khu Công nghệ cao với kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, kết nối và hỗ trợ cho sự phát triển của khu vực này.
Khu vực có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5 km, dân số 5.649 người. Các công trình xây dựng cao tối đa 25 tầng.
Khu K - Suối Tiên (40,14 ha): Khu vực có các trung tâm chuyên ngành quan trọng như Đại học Quốc gia, khu vui chơi Suối tiên với số lượng người tiếp cận rất lớn. Tổ chức tốt không gian quảng trường ga Metro Suối Tiên tạo điều kiện cho người sử dụng an toàn và thuận tiện, không ảnh hưởng đến giao thông trên tuyến đường chính.
Khu vực có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,6 km, dân số 894 người. Các công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng.
Khu L - Bến xe Miền Đông (37,75 ha): Khu đầu mối giao thông quan trọng về phía Đông và Đông Bắc TP.HCM. Lượng người và phương tiện ra vào rất lớn. Khu vực này sẽ hình thành cụm phát triển đa chức năng đáp ứng hoạt động thương mại dịch vụ của hành khách và cư dân trong khu vực.
Khu vực có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,4 km, dân số 3.575 người. Các công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Muốn doanh nghiệp giữ nhà để cho thuê, phải mở đường cho REITs
Việc phát triển nhà ở cho thuê đang được Chính phủ đặt lên vị trí ưu tiên trong lần sửa đổi Luật Nhà ở. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nếu không giải được bài toán dòng vốn và cơ chế thoái vốn cho doanh nghiệp, mục tiêu hình thành một thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp sẽ rất khó trở thành hiện thực.
Đầu tư - 10/07/2026 14:06
Doanh nghiệp Hàn Quốc mở rộng đầu tư PCB bán dẫn tại Bắc Ninh
Doanh nghiệp Hàn Quốc TLB huy động hơn 133 tỷ won để xây dựng nhà máy thứ hai tại Bắc Ninh, qua đó đặt mục tiêu nâng gấp đôi công suất thực tế phục vụ nhu cầu PCB cho mô-đun bộ nhớ và máy chủ AI.
Đầu tư - 10/07/2026 13:32
Arque Degi lập ba pháp nhân triển khai tổ hợp hơn 8.500 tỷ ở Gia Lai
CTCP Arque Degi vừa thành lập ba pháp nhân mới nhằm triển khai ba phân khu thuộc tổ hợp khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi có tổng vốn đầu tư hơn 8.554 tỷ đồng, quy mô trên 572 ha tại khu vực đầm Đề Gi (Gia Lai).
Đầu tư - 10/07/2026 11:44
Becamex hé lộ bước đi mới tại khu công nghiệp hơn 4.600 tỷ ở Khánh Hòa
Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 có vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng tại Khánh Hòa vừa có thêm bước tiến mới khi Becamex quyết định thành lập công ty con, vốn điều lệ gần 695 tỷ đồng nhằm trực tiếp triển khai dự án.
Đầu tư - 10/07/2026 08:35
Dự án Golden Hills City của Trung Nam tăng vốn từ 4.400 tỷ lên gần 15.500 tỷ đồng
Dự án Golden Hills City vừa được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn từ khoảng 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 10/07/2026 08:32
Quảng Ninh thông qua 24 nghị quyết thúc đẩy tăng trưởng
Kinh tế Quảng Ninh tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong 6 tháng đầu năm 2026, với GRDP ước đạt 11,11%, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước. Đây là nền tảng quan trọng để tỉnh đặt mục tiêu tăng trưởng cả năm trên 13%.
Đầu tư - 10/07/2026 06:27
'Thể chế minh bạch quyết định sức hút của trung tâm tài chính'
Theo ông Jeffrey Swiger, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Dự án Quỹ Đầu tư Dubai, yếu tố quyết định khả năng thu hút dòng vốn nằm ở một thể chế minh bạch, cơ chế giải quyết tranh chấp đáng tin cậy và chất lượng quản trị thị trường.
Đầu tư - 09/07/2026 14:56
Phó Chủ tịch PNJ: 'Đôi khi doanh nghiệp phải chấp nhận từ bỏ những mô hình cũ'
Chia sẻ tại lễ công bố InnoEx 2026, ông Lê Trí Thông, Phó Chủ tịch HĐQT PNJ, cho rằng doanh nghiệp có thể đã bước vào "điểm uốn" ngay cả khi doanh thu và lợi nhuận vẫn tăng trưởng. Theo ông, trong bối cảnh AI và chuỗi giá trị toàn cầu thay đổi nhanh chóng, đổi mới không còn là lựa chọn sau khủng hoảng mà phải diễn ra trước khi động lực tăng trưởng cũ cạn kiệt.
Đầu tư - 09/07/2026 14:00
Nhà cung cấp kính siêu mỏng cho Samsung Display mở nhà máy thứ hai tại Thái Nguyên
Nhà máy thứ hai của Dowooinsys Vina có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD, dự kiến nâng năng lực sản xuất kính siêu mỏng tại Thái Nguyên lên tối đa 3 triệu sản phẩm mỗi tháng.
Đầu tư - 09/07/2026 07:33
Wistron nâng ngân sách xây dựng, thiết bị tại Ninh Bình lên 178 triệu USD
Tập đoàn công nghệ Đài Loan Wistron bổ sung 24,5 triệu USD cho việc xây dựng nhà máy và công trình phụ trợ tại Khu công nghiệp Kim Bảng.
Đầu tư - 08/07/2026 14:16
Idemitsu mở rộng hệ sinh thái năng lượng tại Việt Nam với nhà máy ở Gia Lai
Sau hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam, Idemitsu Kosan (Nhật Bản) tiếp tục mở rộng hệ sinh thái năng lượng bằng dự án nhà máy viên nén sinh khối tại Gia Lai, bên cạnh danh mục đầu tư trải dài từ thăm dò dầu khí, lọc hóa dầu đến bán lẻ xăng dầu và dầu nhờn.
Đầu tư - 08/07/2026 09:52
Đà Nẵng muốn token hóa các dự án hạ tầng gần 4 tỷ USD để huy động vốn toàn cầu
Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng (VIFC Đà Nẵng) đang định hướng tiên phong triển khai token hóa tài sản thực (Real World Assets - RWA) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, mở thêm kênh huy động vốn quốc tế bên cạnh nguồn vốn ngân sách và các hình thức tài chính truyền thống.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
M&A bất động sản: Khi 'khẩu vị' FDI thay đổi
Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường M&A bất động sản Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn ngoại trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu quả vận hành, trong khi trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành điểm nóng giao dịch trong thời gian tới.
Đầu tư - 08/07/2026 06:45
Catalan đề xuất đầu tư khu công nghiệp gần 1.900 tỷ tại Nghệ An
CTCP Công nghiệp Catalan đề xuất đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nghĩa Đàn tại xã Nghĩa Thọ (Nghệ An) với quy mô hơn 144 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.885 tỷ đồng.
Đầu tư - 07/07/2026 14:58
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
Dự án Bệnh viện quốc tế chất lượng cao Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu". Kết luận thanh tra mới đây đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Trong cuộc đua thu hút FDI thế hệ mới, ưu đãi thuế không còn là “lá bài” quyết định. Theo TS. Sử Ngọc Khương, điều các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, có thể dự báo chính sách, bảo vệ tài sản và đủ niềm tin để đưa ra những quyết định đầu tư hàng chục năm.
Đầu tư - 07/07/2026 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
