TP.HCM sắp thí điểm mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM cho phép thí điểm mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn. Thời gian thực hiện 1 năm, kể từ ngày 1/9.

Theo đó, các căn hộ được thí điểm cho thuê thuộc những tòa chung cư có hệ thống kỹ thuật đảm bảo như điện, nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy và xử lý rác thải, được xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Về điều kiện, các chủ căn hộ phải được Hội nghị nhà chung cư đồng thuận và thông qua nội dung điều chỉnh phí quản lý vận hành phù hợp. Chủ căn hộ cần đăng ký mục đích sử dụng với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị vận hành tòa nhà.

Bên cạnh đó, có nghĩa vụ khai báo thông tin lưu trú của khách thuê, đảm bảo tuân thủ các quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm; Đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường và không ảnh hưởng đến quyền lợi của các cư dân khác.

Trong trường hợp chủ căn hộ vi phạm các quy định nêu trên sẽ bị xử lý hành chính, nếu tái phạm nhiều lần có thể bị tạm ngừng thí điểm.

Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ, sau khi hết thời gian thí điểm, thành phố sẽ tổ chức đánh giá hiệu quả và tác động của mô hình, làm cơ sở kiến nghị các bộ, ngành Trung ương điều chỉnh, bổ sung quy định trong Luật Nhà ở, Luật Du lịch và các văn bản liên quan.

Trước đó, hồi đầu tháng 6, Sở Du lịch TP.HCM cho biết, những năm gần đây mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú phát triển mạnh tại TP.HCM, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách quốc tế, chuyên gia, người lao động ngắn hạn và giới trẻ. Nhưng, mô hình này cũng phát sinh nhiều bất cập như khó khăn trong quản lý an ninh trật tự, không đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy, chưa có cơ chế giám sát chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro đối với khách du lịch.

Vì vậy, hiện nay, Sở đang phối hợp với Sở KH&CN xây dựng chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP.HCM.

Dự kiến, các chính sách sẽ hoàn thành trong năm 2027, với các nội dung chính như: Xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, phù hợp thực tế, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn; xây dựng và triển khai chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê phòng qua nền tảng chia sẻ, phù hợp với hệ thống thuế của TP.HCM và hệ thống thuế quốc gia; Xây dựng cơ chế phối hợp giữa chính quyền địa phương với các nền tảng chia sẻ để giám sát hoạt động, xử lý kịp thời các vi phạm liên quan đến an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy…

Một số chuyên gia bày tỏ đồng tình rất cao với quyết định cấm sử dụng chung cư với mục đích cho thuê lưu trú ngắn hạn của UBND TP.HCM vì ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân, gây mất an ninh trật tự. Song, cũng có một vài chuyên gia cho rằng, cần phải bỏ tư duy “không quản được thì cấm”.