Người nước ngoài được mua những dự án nhà ở nào ở TP.HCM?

UBND TP.HCM vừa công bố danh sách 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

Quyết định này được đưa ra dựa trên đề xuất của Sở Xây dựng, cùng sự thống nhất của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và các thành viên UBND TP.HCM. UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng công bố thông tin của 17 dự án nêu trên trên cổng thông tin điện tử của đơn vị.

Cụ thể, dự án Urban Green tại phường Hiệp Bình; Diamond Island tại phường Bình Trưng; Khu nhà ở cao tầng phường Tân Phú (lô B1, B2, B3, B4), phường Tân Mỹ; Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Chung cư căn hộ City Garden tại phường Thạnh Mỹ Tây; Khu nhà ở Dragon Village tại phường Long Trường; Khu cao ốc Phú Long - Phân khu số 15A2, 15B tại xã Nhà Bè; Khu nhà ở cao tầng tại phân khu số 13 tại xã Nhà Bè; Thảo Điền Green tại phường An Khánh; Chung cư Cửu Long tại phường Vĩnh Hội; Celadon City tại phường Tân Sơn Nhì; Pi City High Park tại phường Thới An; Mizuki Park - chung cư CC1, CC2 tại xã Bình Hưng.

Ngoài ra, UBND TP.HCM yêu cầu tiến hành thanh tra, kiểm tra 4 dự án nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu.

Trong đó, 4 dự án không cho phép người nước ngoài sở hữu gồm: Dự án Hưng Vượng 2 - R13, phường Tân Hưng; Hưng Vượng 1 - R16, phường Tân Hưng và Star Hill khu C15B, phường Tân Mỹ do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư; The Prince Residence, phường Phú Nhuận của Công ty CP The Prince Residence.

Nếu phát hiện vi phạm trong việc bán nhà ở cho người nước ngoài tại 4 dự án trên, Sở Xây dựng phải báo cáo và đề xuất UBND TP.HCM xử lý theo thẩm quyền.

Trước nhu cầu mua nhà của người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, Luật Nhà ở 2023 đã có quy định cởi mở hơn so với luật cũ. Trong đó, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.

Bình luận về vấn đền này, chuyên gia Nguyễn Hoàng đánh giá, Luật Nhà ở 2023 đã được chỉnh lý theo hướng tích cực hơn, giúp người nước ngoài dễ dàng tiếp cận với bất động sản tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản nói chung sẽ đa dạng nguồn khách cho các chủ đầu tư, giảm bớt các áp lực trông đợi nguồn khách mua nội địa; Kích thích thị trường nói chung trong bối cảnh có nhiều khó khăn; Thu hút dòng vốn đầu tư cá nhân của người nước ngoài cho lĩnh vực bất động sản…

"Khi nền kinh tế phát triển, hội nhập thì việc người nước ngoài quan tâm và có nhu cầu mua bất động sản ở Việt Nam dù với mục đích để ở hay để đầu tư thì đó là điều tất yếu", ông nhận định.