TP.HCM đang tính toán phương án bồi thường cho hộ dân khu 4,3ha ở Thủ Thiêm

Sáng ngày 9/7, tại kỳ họp thứ 20 HĐND TPHCM Khóa IX, UBND TP. HCM sẽ có báo cáo Kết quả giải quyết chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư bổ sung đối với các hộ dân trong khu đất 4,39ha Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2, theo Nghị quyết số 40/NQ-HĐND ngày 6/10/2019 của HĐND TP.

Được biết, UBND TP đã lên kế hoạch sử dụng 3 lô đất thuộc phường Bình Khánh, quận 2 để bố trí tái định cư cho các hộ trong khu đất 4,39ha. Đến thời điểm hiện tại, về xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phân lô nền đất bố trí tái định cư, UBND TP đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Quyết định số 1501/QĐ-UBND ngày 6/5/2020) và Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng KĐT mới Thủ Thiêm đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 374/QĐ-BQL ngày 13/5/2020) của 3 lô đất (ký hiệu 7-5, 7-9, G9) thuộc Khu chức năng số 7 trong KĐT mới Thủ Thiêm và 2 lô đất (ký hệu III-HH8 và III-CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 294,6ha kế cận KĐT mới Thủ Thiêm, quận 2 làm cơ sở để bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc khu đất 4,39ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An, quận 2.

Cùng với đó, UBND TP đã phê duyệt hệ số hoán đổi để tính bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đơn giá đất tại các khu tái định cư để tính bù trừ chênh lệch diện tích hoặc giải quyết chỉ bằng tiền đối với khu đất 4,39ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2 (Quyết định số 1515/QĐ-UBND ngày 7/5/2002 của UBND TP).

Ngoài ra, UBND TP đã phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 43.957,6 m2 thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, Quận 2 (Quyết định số 1945/QĐ-UBND ngày 4/6/2020 của UBND TP).

Về tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung trong phần diện tích 43.957,6 m2 thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, quận 2, UBND TP đã công khai chính sách và chiết tính bồi thường  (hoàn tất trong tháng 6/2020); tiếp xúc, vận động, hiệp thương đối với từng hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất (hoàn tất trong tháng 7/2020), xử lý hoàn tất hồ sơ và ban hành quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với từng hộ ga đình, cá nhân bị thu hồi đất (hoàn tất trong tháng 8/2020).

Trước đó, tại kỳ họp HĐND thứ 19 (kỳ họp bất thường, HĐND Thành phố khóa IX) diễn ra ngày 27/3/2020, HĐND TP đã thông qua chính sách giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với 331 hộ dân khu 4,3ha với phương án áp dụng giá đất theo hệ số quy đổi với 3 phương án là tiền, nền đất và nhà tái định cư.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được cơ quan chức năng ban hành quyết định bồi thường từ năm 2002, thu hồi đất tại 5 phường của quận 2. Người dân ở khu 4,3ha thuộc khu phố 1, phường Bình An cho rằng khu vực này không nằm trong ranh Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khiếu nại đến nhiều cơ quan.

Ngày 4/9/2018, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận khẳng định diện tích 4,3ha trên nằm ngoài ranh quy hoạch của Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng diện tích này đã được UBND TP bổ sung vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2005. Vì vậy nên UBND TP có quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư về nhà, đất bổ sung cho người dân tại khu vực này.

Bên cạnh đó, ngày 12/6/2020 UBND TP.HCM đã quyết định phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 43.957,6 m2 thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, quận 2 (khu 4,3ha).

Theo đó, trường hợp đất ở tại khu 4,3ha thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ sẽ được giao đất ở mới tương đương với diện tích đất ở đã được công nhận (kể cả phần diện tích thuộc lộ giới).

Nếu đất ở không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ nhưng các hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thì sẽ được giao đất ở mới tương đương đến 200 m2.

Diện tích đất từ 200 m2 trở đi (nếu có) hoặc các trường hợp sử dụng đất ở ổn định từ ngày 15/10/1993 trở về sau được giao đất ở mới diện tích tương đương nhưng người dân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất vào tháng 9/2018.

Đối với đất nông nghiệp (trong khuôn viên đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư tập trung) có giấy tờ hoặc không có giấy tờ nhưng đã sử dụng ổn định, không lấn chiếm, không tranh chấp thì được xem xét chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để làm cơ sở giao đất ở theo diện tích tương đương.

Người được bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất thời điểm tháng 9/2018. Trường hợp người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trong khu 4,3ha sẽ được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 60% (100 m2 đất trong khu 4,3ha sẽ được giao 60 m2 đất ở trong khu tái định cư mới).

Bài liên quan

Nhà đầu tư phản ứng khi TP.HCM đề nghị làm lại dự án ở Thủ Thiêm

TP.HCM kỷ luật 66 cán bộ sai phạm trong vụ Thủ Thiêm

KĐT Thủ Thiêm sẽ có khu sinh thái rừng ngập mặn rộng 128ha

TP.HCM giám sát việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân ở khu đất 4,3ha ngoài ranh Thủ Thiêm