'Thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó khăn'

Trong phiên trả lời chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chiều ngày 3/11, các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đã nêu lên thực trạng và những khó khăn trong phát triển thị trường (BĐS) ở nước ta. Cụ thể, đại biểu Hoàng Văn Cường, đoàn ĐBQH TP. Hà Nội cho biết, thị trường tài chính, thị trường BĐS và tăng trưởng kinh tế giống như kiềng 3 chân, có mối quan hệ biện chứng với nhau. Trong dự báo thế giới có thể rơi vào nguy cơ khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế.

"Bộ trưởng dự báo về xu thế phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam trong thời gian tới như thế nào? Và những khó khăn, vướng mắc, những tồn tại đang gặp phải trong phát triển thị trường thời gia qua, Bộ trưởng có những giải pháp ra sao?", đại biểu Hoàng Văn Cường đặt vấn đề với Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị.

Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Hữu Thông, đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận cho rằng, hiện nay thị trường BĐS chưa được kiểm soát tốt, chưa gắn với chiến lược phát triển nhà ở một cách hợp lý. Dòng tiền chủ yếu chảy vào phân khúc BĐS dành cho người giàu, người nghèo thì chưa được quan tâm đúng mức.

Trả lời các đại biểu, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận thị trường BĐS nước ta còn một số hạn chế, tồn tại như: Hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và một số vi phạm pháp luật khác vẫn còn tồn tại, bất cập cần phải sửa đổi;

Việc triển khai đầu tư xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết các địa phương đều gặp khó khăn, dẫn đến nguồn cung bất động sản sụt giảm, khiến số lượng dự án được chấp thuận mới khởi công xây dựng và hoàn thành đúng thời gian còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại, nhà ở thương mại có giá phù hợp cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình, đặc biệt là nhà ở xã hội, công nhân;

Cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý, trong đó thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Giá bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường bất động sản tại địa phương còn bất cập. Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro…

Bên cạnh đó, thị trường BĐS có biến động do chịu tác động của tình hình kinh tế vĩ mô, các kênh đầu tư khác không ổn định so với kênh đầu tư BĐS, nguồn cung các loại BĐS quá thiếu hoặc quá thừa so với nhu cầu, chính sách tài chính tín dụng cho BĐS bị hạ thấp hoặc thắt chặt, thiếu sự can thiệp kịp thời, hợp lý của Nhà nước đối với thị trường…

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị dự báo tình hình thị trường thời gian tới sẽ tiếp tục gặp khó khăn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, cơ cấu sản phẩm có cải thiện nhưng vẫn còn chưa phù hợp trong khi nhu cầu của người dân đối với nhà ở, phân khúc thu nhập thấp, thu nhập trung bình, nhà xã hội và công nhân còn rất lớn…

Đồng thời, vị Bộ trưởng Xây dựng cũng khẳng định, sắp tới sẽ thực hiện đồng bộ, quyết liệt trách nhiệm các giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đề ra như: Giải pháp liên quan hoàn thiện hệ thống pháp luật; giải pháp về kiểm soát cơ cấu tín dụng BĐS đảm bảo sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro; tiếp tục tạo điều kiện cho vay lĩnh vực BĐS theo đúng quy định pháp luật; ưu tiên cho vay dự án nhà ở xã hội nhờ công nhân, nhà ở có giá phù hợp với đối tượng thu nhập thấp; huy động vốn trên thị trường chứng khoán; tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các dự án đang triển khai về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường…

Bài liên quan

Hôm nay, Quốc hội tiến hành chất vấn Thủ tướng và 4 Bộ trưởng, trưởng ngành

Bộ trưởng Xây dựng nói gì khi dân mua chung cư chưa được cấp sổ hồng?

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị: Giá nhà ở xã hội đang cao so với thu nhập người dân

Những điểm mới Luật Đất đai sửa đổi khi Chính phủ trình Quốc hội