Thanh Hóa tìm nhà đầu tư cho dự án KDC gần 2.000 tỷ

Dự án Khu dân cư đô thị số 02 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa) có quy mô sử dụng đất hơn 49,6 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 1.954,9 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định số 3837 về việc Phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư đô thị số 02 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Theo thông báo mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa, mục tiêu đầu tư của dự án là cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại quyết định số 692/QĐ-UBND ngày 23/2/2022; xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nâng cao môi trường sống khu dân cư và hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư; khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có trên địa bàn, tạo nguồn thu cho ngân sách để phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hoằng Hóa.

Dự án đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Khu dân cư đô thị số 02, với quy mô sử dụng đất 49,6 ha. Ngoài đầu tư các công trình công công, dự án sẽ hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (trong đó có 1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích 16,3 ha. Trong đó, 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án; 15 lô đất từ LK-Z20:01 đến LK-Z20:15, sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư dự án theo quy định.

Quy mô dân số dự án dự kiến khoảng 7.245 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng1.954,9 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) khoảng 1.882,5 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 72,3 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định). Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý I/2023 đến quý IV/2027.

Yêu cầu cơ bản của dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy mô đầu tư dự án được duyệt và thực hiện phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án theo chủ trương đầu tư được phê duyệt.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án; việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải thực hiện đúng trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản theo quy định.

Việc đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư sử dụng phương pháp đánh giá đạt, không đạt. Nhà đầu tư được đánh giá là đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm khi tất cả các tiêu chuẩn được đánh giá là đạt. Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 294 tỷ đồng.

Bài liên quan

Bắt Phó Chủ tịch Hội nông dân tỉnh Thanh Hóa

Tạm dừng dự án 1.200 tỷ, Thanh Hoá xem xét trách nhiệm người tham mưu

Hé mở về dự án Hạc Thành Tower khiến nhiều cựu lãnh đạo Sở Tài chính Thanh Hóa bị bắt

Thanh Hóa gỡ khó cho loạt dự án nghìn tỷ ở Nghi Sơn