2 lần đổi chủ

CTCP QNK Bắc Giang được thành lập vào tháng 5/2014 với vai trò là chủ đầu tư dự án sân golf, dịch vụ Yên Dũng (huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang). Tại thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ công ty là 350 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: CTCP QNK (25%), Tập đoàn T&T (65%), ông Lê Đại Nghĩa (5%) và ông Phạm Hồng Quang (5%).

Đến tháng 5/2014, QNK Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án "Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang". Dự án có tổng diện tích 183,8ha, 18 hố.

Chỉ 3 tháng sau (tức tháng 8/2014), T&T bất ngờ chuyển nhượng hết phần vốn QNK Bắc Giang cho doanh nhân Lê Đại Nghĩa, ông lúc này trở thành cổ đông lớn nhất sở hữu 70% vốn công ty.

Không còn nắm vốn ở QNK Bắc Giang, song vai trò của nhóm T&T vẫn ít nhiều ảnh hưởng tại công ty này.

Bằng chứng là, vào tháng 11/2017, QNK Bắc Giang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (nhà băng liên hệ nhóm T&T) một số tài sản thuộc dự án sân golf, dịch vụ Yên Dũng giai đoạn 1. Trước đó, tháng 12/2014, QNK Bắc Giang cũng thế chấp dự án này tại chính SHB.

Tháng 8/2017, QNK chính thức tổ chức lễ khánh thành dự án sân golf, dịch vụ Yên Dũng. Dù vậy, những chuyển dịch ở sân golf này vẫn chưa kết thúc.  

Tháng 11/2021, đối tác cấp tín dụng cho QNK Bắc Giang được đổi thành Công ty tài chính cổ phần Điện lực (EVNFC) – đơn vị liên hệ đến Tập đoàn Amber, tài sản thế chấp vẫn là dự án sân golf Yên Dũng.

Thực tế, trước đó 2 tháng (tháng 9/2021), CTCP ABG Hà Nội (ABG Hà Nội) – pháp nhân nhiều liên hệ Tập đoàn Amber, đã phát hành thành công 140 tỷ đồng trái phiếu, với mục đích thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư để triển khai dự án đầu tư xây dựng sân golf tại tỉnh Bắc Giang.

Gần như cùng thời điểm này, ABG Hà Nội đã thế chấp tại EVNFC Hợp đồng Hợp tác đầu tư số 01 ngày 8/10/2021 giữa doanh nghiệp và CTCP QNK Bắc Giang vào dự án sân Golf, dịch vụ Yên Dũng.

Giả thuyết về lần đổi chủ thứ 2 càng có cơ sở khi sân golf này từ tháng 4/2022 đổi tên thành Amber Hills Golf & Resort. Trang chủ sân golf cũng cho biết Tập đoàn Amber sẽ là đơn vị chủ quản mới.

“Dưới sự quản lý của Tập đoàn Amber, sân golf Amber Hills Golf & Resort sẽ tiếp tục xây dựng và hoàn thiện tổ hợp villa và khách sạn ở giai đoạn 1. Triển khai sân giai đoạn 2, sân sẽ được thiết kế và xây dựng thêm 18 hố, nâng tổng số lên thành 36 hố với mức đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng”, trích đoạn trên Website của Amber Hills Golf & Resort.

Phác hoạ hệ sinh thái QNK

CTCP QNK ra đời vào tháng 5/2011, tiền thân là CTCP Bất động sản QNK. Sau hơn 10 năm hoạt động và phát triển (tính đến tháng 8/2021), vốn điều lệ công ty đạt 201 tỷ đồng, với cổ đông lớn nhất nắm đến 85% vốn là ông Lê Đại Nghĩa (SN 1971). Ngoài vai trò cổ đông chi phối, ông Nghĩa cũng là Chủ tịch HĐQT, kiêm Người đại diện theo pháp luật QNK.

Ít ai biết, ông Nghĩa còn được biết đến là lãnh đạo cấp cao nắm các vị trí Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc CTCP CTCP Him Lam Thủ Đô - một pháp nhân thuộc hệ sinh thái của CTCP Him Lam.  

Đầu năm 2022, vị doanh nhân họ Lê cùng với ông Dương Công Minh – Chủ tịch HĐQT CTCP Him Lam, đã tham gia buổi làm việc với UBND tỉnh Thái Nguyên với mục đích nghiên cứu, đề xuất và lập các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Đáng chú ý, trong suốt quá trình hoạt động, bên cạnh dự án sân golf Yên Dũng, hầu hết các dự án mà CTCP QNK (hoặc thành viên đơn vị này) thực hiện, đều có bóng dáng của Tập đoàn T&T.

Cụ thể, trên website của mình, QNK giới thiệu là đơn vị liên danh cùng T&T thực hiện dự án Khu đô thị Long Sơn (tỉnh Thái Nguyên).

Bên cạnh đó, phải kể đến CTCP Đầu tư QNK Quảng Nam (thành lập vào tháng 12/2021) – một thành viên khác của nhóm QNK. Theo tìm hiểu, doanh nhân Lê Đại Nghĩa từng là thành viên sáng lập góp 7% vốn tại QNK Quảng Nam, nhưng hiện đã không còn nắm vốn.

Dù QNK Quảng Nam không công bố cơ cấu cổ đông, song có thể thấy tiếng nói của T&T được thể hiện qua việc ông Lê Định – một mắt xích thuộc nhóm T&T, đang nắm các vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật QNK Quảng Nam.

QNK Quảng Nam hiện là chủ dự án Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với diện tích 197.221m2, tổng mức đầu tư gần 282,3 tỷ đồng. Ngoài ra, QNK Quảng Nam cũng là chủ quản đội bóng Quảng Nam FC.

Bên cạnh các pháp nhân liên hệ đến T&T, bản thân QNK của doanh nhân Lê Đại Nghĩa cũng tham gia đầu tư một số dự án độc lập, điển hình trong lĩnh vực khai khoáng với dự án khai thác vàng Quảng Nam, quy mô 12ha; và dự án khai thác cát Quảng Nam, quy mô 300.000m2.

Doanh nhân Lê Đại Nghĩa còn có tham vọng trong lĩnh vực y tế khi sở hữu 56% vốn CTCP Dược phẩm và Thiết bị y tế Phúc Lộc (thành lập năm 2010). Theo tìm hiểu, Phúc Lộc có một số hợp đồng cung ứng/mua bán thuốc với Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Trung ương Quận đội 108, Bệnh viện Hữu Nghị….

Không những thế, ông cũng tham gia lĩnh vực xây dựng khi góp 10% vốn thành lập CTCP Tư vấn, đầu tư và xây dựng Hương Giang số 1 – công ty con của CTCP Tư vấn, đầu tư và xây dựng Hương Giang.

Tháng 6/2018, Hương Giang số 1 tham gia thi công cải tạo, sửa chữa nhà để xe cơ quan và xây mới nhà Trực ban cơ quan Bộ tư lệnh, hạng mục: Cải tạo, sửa chữa nhà để xe cơ quan và xây mới nhà Trực ban cơ quan Bộ tư lệnh/Bộ tư lệnh Đặc công.

Trước đó, tháng 11/2017, Hương Giang số 1 liên danh cùng CTCP Xây dựng và thương mại Phú Cường thực hiện gói thầu số 7, thi công toàn bộ phần xây lắp công trình nhà hát dân ca quan họ Bắc Ninh thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình nhà hát dân ca quan họ Bắc Ninh giữa Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Bắc Ninh.  

Bên cạnh đó, công ty còn có hợp đồng thi xây dựng công trình số 37/2017/HĐKTTCXD ngày 7/9/2017 với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Hồi năm 2018, Hương Giang số 1 thế chấp hợp đồng này tại Ngân hàng TMCP Quân Đội với trị giá quyền đòi nợ là 39,1 tỷ đồng.

Ngoài các dự án kể trên, ông Nghĩa còn là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch Công ty TNHH MTV Nguyên Lê Gia – chủ sở hữu công trình Khách sạn Nguyên Gia, xây dựng tại lô đất TT113, khu A23 (nay là đường Hoàng Sa) phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Bài liên quan

Khối tài sản chưa khéo sinh lời của đại gia sân golf Trần Văn Dĩnh

'Khẩu vị' sân golf của nhà đầu tư ngoại

Thương vụ 'lướt sóng' của doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến tại sân golf Phúc Tiến

Cổ đông Hàn thoái lui, chủ mới sân golf Sky Lake là ai?