Quảng Ngãi và nỗi lo thu 'ngàn tỷ' tiền sử dụng đất năm 2025

AN KHANG
06:05 03/01/2025

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi, Trung ương giao dự toán năm 2025 đối với nguồn thu tiền sử dụng đất là 1.600 tỷ đồng, đây là mức giao khá cao so với khả năng thực hiện của tỉnh.

Nhiều năm liền hụt thu tiền sử dụng đất

Năm 2024, dự kiến tổng nguồn thu tiền sử dụng đất của Quảng Ngãi gần 3.900 tỷ đồng, gồm các dự án khu dân cư và khu đô thị thông qua đấu thầu khoảng 1.810 tỷ đồng; phần còn lại là dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất các dự án đầu tư công khoảng 2.069,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Ngãi, kết thúc năm 2024, thu tiền sử dụng đất chỉ đạt khoảng 405 tỷ đồng, bằng 15,6% dự toán; bằng 39,2% so với năm 2023.

Trong đó, dự án tỉnh làm chủ đầu tư chỉ thu được 134 tỷ đồng (đạt 8% dự toán) chủ yếu từ các khu tái định cư phục vụ cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn; dự án các huyện, thị xã, thành phố làm chủ đầu tư (bao gồm cả cấp giấy và chuyển mục đích sử dụng đất) thu khoảng 211 tỷ đồng (đạt 49,1% dự toán); dự án kinh doanh bất động sản thu khoảng 60 tỷ đồng (đạt 12% dự toán), gồm khu dân cư Đông Sơn Mỹ 44 tỷ đồng, Khu đô thị Nam Lê Lợi 16 tỷ đồng (thu nợ).

Năm 2025, dự toán nguồn thu tiền sử dụng đất của Quảng Ngãi là 1.600 tỷ đồng. Ảnh: T.V.

Đây không phải là năm đầu tiên tỉnh Quảng Ngãi hụt thu tiền sử dụng đất. Trong 3 năm gần đây (2021, 2022 và 2023), nguồn thu này đều không đạt, hụt thu bình quân mỗi năm khoảng 1.000 tỷ đồng.

Tổng thu tiền sử dụng đất giai đoạn 2021-2024, tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạt khoảng 3.536 tỷ đồng, bằng 26,8% so với kế hoạch 5 năm (kế hoạch giao hơn 13.000 tỷ đồng).

Sang năm 2025, kế hoạch thu tiền sử dụng đất của tỉnh Quảng Ngãi là 1.600 tỷ đồng, bằng 395,1% so với ước thực hiện năm 2024. Trong đó, thu từ các dự án tỉnh quản lý là 1.092 tỷ đồng; thu từ các dự án của huyện, thị xã, thành phố 378 tỷ đồng và thu từ các dự án kinh doanh bất động sản 130 tỷ đồng (thuộc địa bàn TP. Quảng Ngãi).

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, Trung ương giao dự toán năm 2025 đối với nguồn thu tiền sử dụng đất là 1.600 tỷ đồng, đây là mức giao khá cao so với khả năng thực hiện của tỉnh.

Trong những năm gần đây, thu tiền sử dụng đất bình quân ở mức 1.000 tỷ đồng do thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trầm lắng từ nửa cuối năm 2022 đến nay. Nhất là các dự án bất động sản do doanh nghiệp làm chủ đầu tư cũng như các dự án do tỉnh làm chủ đầu tư gặp nhiều vướng mắc về chính sách.

Để đạt được kết quả này, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã đề nghị Sở TN&MT phối hợp với các sở, ngành, địa phương xây dựng phương án và triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa, đảm bảo hoàn thành dự toán thu tiền sử dụng đất năm 2025.

Đặc biệt, các UBND cấp huyện đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án do huyện làm chủ đầu tư; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp…

Nhiều dự án bất động sản tìm được nhà đầu tư

Liên quan đến nguồn thu từ đất, trong những tháng cuối năm 2024, UBND Quảng Ngãi liên tiếp công nhận nhà đầu tư nhiều dự án trên địa bàn.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định chấp thuận CTCP Đầu tư phát triển đô thị mới Quảng Ngãi là nhà đầu tư cùng đối tác xây lắp là CTCP Vinaconex 25 thực hiện dự án Khu dân cư Ngõ Đồn 2 (huyện Trà Bồng ). Dự án này có quy mô diện tích 85.281,5m2, với tổng vốn đầu tư của dự án hơn 141,4 tỷ đồng.

Chưa hết, CTCP Đầu tư phát triển đô thị mới Quảng Ngãi cũng là doanh nghiệp được tỉnh Quảng Ngãi công nhận là nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư đô thị mới huyện Ba Tơ, có tổng vốn hơn 135,6 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tỉnh Quảng Ngãi cũng đã chấp thuận CTCP Bất động sản Nam Khang Miền Trung làm nhà đầu tư dự án Chợ Thi Phổ kết hợp khu dân cư (ở huyện Mộ Đức). Dự án này có tổng quy mô diện tích hơn 47.000m2, với tổng vốn đầu tư 163 tỷ đồng.

Chưa hết, tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận Công ty TNHH Bất động sản Đại Việt.VN là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành (thị xã Đức Phổ). Dự án có diện tích khoảng 180.622m2, với tổng vốn đầu tư gần 450 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã ký quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án khu dân cư chợ mới thị trấn Ba Tơ (huyện Ba Tơ), với tổng vốn đầu tư của dự án gần 50,5 tỷ đồng.

Theo đó, nhà đầu tư là Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ sản xuất xuất khẩu Thiên Kim, có địa chỉ tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; đối tác xây lắp là CTCP Xây dựng Giao thông Quảng Ngãi.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có Tờ trình gửi HĐND tỉnh xem xét, thống nhất ban hành Nghị quyết về Danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh (đợt 1), gồm 6 khu đất. Kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025.

Cụ thể, danh mục khu đất thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn (2 khu đất), với tổng diện tích khoảng 2.962ha; danh mục khu đất thuộc trường hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (4 khu đất), với diện tích khoảng 102ha.

  • Cùng chuyên mục
Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam

Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam

Tổng Giám đốc Tập đoàn Ericsson mong muốn tiếp tục hợp tác để triển khai công nghệ 5G, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0

Đầu tư - 14/06/2025 12:34

Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại

Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại

Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến loạt tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng bền vững từng biến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.

Đầu tư - 14/06/2025 11:11

Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ

Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ

UBND tỉnh Quảng Trị kiến nghị Bộ Công Thương đề nghị xem xét báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao EVN triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị theo trường hợp dự án, công trình điện lực khẩn cấp.

Đầu tư - 14/06/2025 06:45

Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng

Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng

Dự án Nhà ga hàng hóa tại Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được xây dựng trên diện tích đất dự kiến sử dụng hơn 24.618m2, tổng vốn đầu tư hơn 631 tỷ đồng.

Đầu tư - 13/06/2025 15:32

 Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển

Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển

Công ty Syre Thụy Điển sẽ xây dựng Nhà máy tái chế vải Polyester công nghệ cao tại Bình Định với khoản đầu tư gần 1 tỷ USD.

Đầu tư - 13/06/2025 13:26

Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư

Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư

Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Ninh sẽ chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp – gồm cấp tỉnh và cấp xã (xã, phường, đặc khu).

Đầu tư - 13/06/2025 09:13

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.

Đầu tư - 12/06/2025 19:26

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.

Đầu tư - 12/06/2025 09:59

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.

Đầu tư - 11/06/2025 17:14

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.

Đầu tư - 11/06/2025 11:07

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.

Đầu tư - 11/06/2025 06:49

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.

Đầu tư - 11/06/2025 06:43

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.

Đầu tư - 10/06/2025 17:05

Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam

Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam

Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.

Đầu tư - 10/06/2025 10:41

Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple

Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple

Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.

Công nghệ - 10/06/2025 10:16

Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?

Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?

Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.

Đầu tư - 10/06/2025 09:16