Tái khởi động thị trường Phan Thiết và Hồ Tràm

Ngày 12/5, NVL triển khai dự án NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Habana Island và Wonderland. Sau đó, công ty sẽ tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết, dưới sự tài trợ của ngân hàng Quân đội (MB) vào ngày 19/5.

MB cũng như nhiều ngân hàng khác đã quay trở lại giải ngân tài trợ cho các dự án của Novaland sau một thời gian dài tạm dừng do các lo ngại về tình hình tài chính của tập đoàn này.

Là đối tác của Novaland tại cụm dự án Nova World Hồ Tràm và Nova World Phan Thiết trong vai trò tổng thầu thi công nhiều gói thầu khác nhau, tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) cũng thông báo tái khởi động xây dựng các công trình của NovaWorld Hồ Tràm và Phan Thiết. Trong suốt quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn và gián đoạn do ảnh hưởng của giai đoạn cách ly nhằm phòng chống dịch Covid-19 trong năm 2021, dự án được tái khởi động lại nhưng đến cuối năm 2022 phải tạm dừng do những khó khăn chung của thị trường bất động sản.

NovaWorld Phan Thiết được Novaland khởi công xây dựng từ quý I/2019, quy mô 1.000ha, với tổng vốn đầu tư hơn 5 tỷ USD. Đô thị này tọa lạc tại thành phố biển Phan Thiết, có hệ sinh thái gồm nghỉ dưỡng và kinh doanh; trung tâm mua sắm, thể thao,... đến bệnh viện, trường học. Dự án này cũng được nhắc đến liên tục trong thời gian gần đây, liên quan đến việc dừng chính sách hỗ trợ lãi suất đối với nhà đầu tư.

CTCP NovaReal (thành viên Novaland) thông báo từ giữa năm 2022 tạm hoãn thanh toán các khoản theo thỏa thuận ban đầu với quý khách. Với động thái ngừng hỗ trợ lãi suất từ Novaland, các nhà đầu tư shophouse tại dự án này sẽ phải chi trả hoàn toàn lãi vay với mức lãi suất trung bình 12%-15% trên thị trường hiện nay.

Về dự án Novaworld Hồ Tràm tọa lạc tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án được quy hoạch theo mô hình Intergrated Resort (khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tích hợp đa chức năng) với 10 giai đoạn. Các loại hình phát triển của dự án bao gồm: biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn và khu nghỉ dưỡng, căn hộ, nhà phố, biệt thự với khoảng 1.600 sản phẩm.

Trong quý I, doanh nghiệp lần đầu báo lỗ 337,2 tỷ đồng do doanh thu giảm 69% so với cùng kỳ, trong khi giá vốn và các chi phí vẫn ở mức cao. Bên cạnh đó, nợ phải trả tại cuối quý I là 211.787 tỷ đồng, gấp 4,8 lần vốn chủ sở hữu. Công ty đang vay ngắn hạn 29.889 tỷ đồng và vay dài hạn 32.840 tỷ đồng; trong đó trái phiếu phát hành ngắn hạn chiếm 20.924 tỷ đồng và trái phiếu phát hành dài hạn chiếm 22.972 tỷ đồng.

Những tín hiệu tích cực

Trước đó Novaland công bố tái khởi động lại dự án The Grand Manhattan tại Quận 1, TP.HCM với sự đồng hành của TPBank. Ngân hàng này sẽ hỗ trợ tài chính để đảm bảo dự án The Grand Manhattan tiếp tục triển khai thi công sau thời gian tạm ngưng cũng như cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà. The Grand Manhattan là một trong 7 dự án đầu tiên tại TP.HCM đang được tập trung gỡ vướng pháp lý.

Liên quan đến một dự án khác của Novaland tại Đồng Nai, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, tổ phó tổ công tác của Thủ tướng, vừa thông báo kết quả giải quyết vướng mắc cho 7 dự án Bất động sản ở Đồng Nai.

Trong đó có nhóm 4 dự án: khu dân cư Long Hưng (227ha), khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha), chủ đầu tư Donacoop; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha), chủ đầu tư Công ty CP đầu tư Nam Long; khu đô thị Aquacity (305ha), chủ đầu tư Tập đoàn Novaland.

Sau giai đoạn khó khăn, thời gian gần đây Novaland liên tục đón nhận nhiều thông tin tích cực khi Chính phủ cùng các bộ, ngành đã thành lập tổ công tác để rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương.

Mới đây, Novaland cũng đã gỡ giới hạn một phần nguồn tiền mặt bị giới hạn sử dụng bởi các ngân hàng. Báo cáo kiểm toán của tập đoàn cho biết, Novaland và các ngân hàng đã đạt thỏa thuận về việc giải chấp gần 2.500 tỷ đồng trong số 5.500 tỷ đồng tại ngày 31/12/2022.

Bài liên quan

Lãnh đạo MB: Chưa phát sinh nợ xấu với Novaland, Hưng Thịnh, Trung Nam

Novaland, TPBank và Ricons ký kết hợp tác triển khai hoàn thiện dự án The Grand Manhattan

Novaland báo lãi giảm sau kiểm toán

Novaland thay đổi thành viên HĐQT theo lộ trình tái cấu trúc