Nhiều dự án ‘đắp chiếu’ tại Đồng Nai bỗng dưng được tái sinh
Theo kế hoạch sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai năm 2020 có đến 326 dự án bị đề nghị hủy bỏ do năng lực kém của chủ đầu tư, chậm triển khai hay chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất… Nhưng đến năm 2030, một số dự án đang “đắp chiếu” lại được điều chỉnh và đưa vào quy hoạch.
Dự án Waterfront City của Công ty CP Đầu tư Nam Long đến nay vẫn chưa triển khai. Ảnh: HTLand
326 dự án đề nghị hủy bỏ
Theo kế hoạch sử dụng đất từ 11 huyện, thành phố của tỉnh Đồng Nai năm 2020, trên địa bàn hiện có tổng cộng 326 dự án bị đề nghị hủy bỏ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư kém năng lực về vốn, quá 3 năm chưa thực hiện hoặc chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Các dự án bị đề nghị hủy bỏ bao gồm nhiều loại hình dự án, như đất xây dựng khu dân cư, khu đô thị sinh tái, khu công nghiệp, đất sản xuất, đường giao thông…
Trong đó, tại TP. Biên Hòa tiến hành hủy bỏ 89 dự án với tổng diện tích gần 554ha ở các phường, xã. Riêng đất ở TP. Biên Hòa hủy kế hoạch sử dụng đất của 44 dự án với diện tích hơn 417ha.
Lĩnh vực hạ tầng kĩ thuật có 21 dự án diện tích gần 49ha. Một số dự án bị hủy kế hoạch sử dụng đất có diện tích lớn là Khu đô thị sinh thái Phước Tân ở phường Phước Tân rộng 56ha (được quy hoạch từ năm 2015); Khu dân cư Tân Cang thuộc địa bàn phường Phước Tân rộng khoảng 46ha (chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư); Khu dân cư tạo vốn 13 gần đường ven sông Cái rộng hơn 68ha.
Tại huyện Long Thành có 21 dự án bị đề nghị hủy bỏ. Tuy nhiên, nhiều dự án ở huyện Long Thành lại chiếm diện tích lớn khi lên tới 580ha, gồm: Khu công nghiệp Long Đức (giai đoạn 2) do chủ đầu tư không có vốn.
Tại huyện Định Quán, dự án mở rộng mỏ đá xây dựng Gia Canh có diện tích 4ha và dự án đường Xuân Bắc - Thanh Sơn với diện tích 130ha bị đề nghị hủy bỏ.
Còn huyện Nhơn Trạch, dự án khu dân cư dọc theo xã Phú Hữu có diện tích 199ha do Công ty Tây Hồ làm chủ đầu tư bị hủy bỏ. Các dự án bị hủy bỏ khác như: Vườn rau an toàn ở xã Phước An có diện tích 71ha; Khu dân cư Long Tân thuộc xã Long Tân có diện tích 62ha; Khu dân cư 46,5ha thuộc xã Long Tân.
Nhiều dự án “đắp chiếu” được hồi sinh
Trong bản dự thảo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, UBND TP. Biên Hòa đã đưa một số dự án trong danh sách thu hồi trước đó vào kế hoạch sử dụng đất với diện tích quy hoạch được điều chỉnh.
Cụ thể, cuối năm 2019, dự án Khu đô thị sinh thái Phước Tân được đề nghị hủy do quá 3 năm nhưng không triển khai, hiện nay dự án này được đề xuất tái khởi động với diện tích quy hoạch giảm từ 56ha xuống còn 48ha.
Một dự án khác là khu đô thị Waterfront, có diện tích quy hoạch khoảng 20ha, từng bị đề nghị hủy để chờ kết luận của Chính phủ, tuy nhiên trong kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, dự án này được “hồi sinh” với diện tích hơn 300ha.
Bên cạnh đó, một số dự án nằm trong diện thu hồi đều khó nắm bắt thông tin chủ đầu tư, bởi các dự án này mới chỉ hình thành trên giấy hoặc chưa thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng…
Có thể kể đến dự án Khu đô thị sinh thái Phước Tân, được quy hoạch từ năm 2015 nhưng đến nay, khu vực được quy hoạch làm dự án vẫn là khu đất trống, cỏ mọc um tùm. Các cò đất tại khu vực này cho biết, dự án vẫn chưa thực hiện giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư dự án này được cho là của Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành, nhưng cũng có thông tin đơn vị này đã chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác.
Hay như dự án Khu dân cư Tân Cang một trong những dự án được đề xuất khởi động lại, thế nhưng lại không nhận được sự ủng hộ của người dân, khi họ cho rằng, mức giá đền bù giải tỏa mà chủ đầu tư đưa ra là quá thấp so với thị trường.
Cụ thể, tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định thu hồi đất của người dân ấp Tân Cang để giao Công ty Thế giới Nhà làm chủ đầu tư, nhưng ngày 30/8/2019, HĐND tỉnh Đồng Nai đã ra Nghị quyết số 175 bãi bỏ các Nghị quyết và văn bản thông qua các dự án cần thu hồi đất ban hành trước đó, trong đó có dự án Khu dân cư Tân Cang.
Cuối tháng 10/2019, UBND TP. Biên Hòa thông báo hủy bỏ kế hoạch, các thủ tục thu hồi đất đã ban hành trước đó. Tuy nhiên, sau đó, Công ty Thế giới Nhà đề xuất các sở, ngành xem xét, báo cáo UBND tỉnh để quyết định lại chủ trương đầu tư dự án.
Đến ngày 27/12/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ra văn bản số 15126, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan hướng dẫn công ty này thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu đân cư Tân Cang theo quy định của Luật Đầu tư 2014.
Sau khi nghe thông tin này, hơn 160 hộ dân ấp Tân Cang, phường Phước Tân tiếp tục có đơn gửi tới một số cơ quan đề nghị xem xét không phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư với dự án.
Bên cạnh dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland được triển khai rầm rộ, khẩn trương trên địa bàn TP.Biên Hòa thì dự án Waterfront City của Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư lại “án binh bất động”.
Trên một số sàn giao dịch bất động sản, theo như lời quảng cáo dự án đã có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, quy hoạch 1/500 và được cấp sổ đỏ hơn 170ha, dự kiến quý II/2021 sẽ chính thức khởi công và sẽ bàn giao sau 1 năm thi công.
Dự án Waterfront City có tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỷ đồng, quy mô lên đến hơn 7000 sản phẩm đất nền, nhà phố và biệt thự. Đồng thời, dự án lần này, chủ đầu tư còn kết hợp cùng với một Tập đoàn phát triển bất động sản có quy mô lớn hàng đầu đến từ Singapore là Keppel Land.
Lãnh đạo UBND TP. Biên Hòa cho biết, đây chỉ là dự thảo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố được niêm yết công khai tại trụ sở UBND TP.Biên Hòa, UBND các phường, xã, để các tổ chức, cá nhân tham gia ý kiến, làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ, trình thẩm định phê duyệt và triển khai thực hiện theo quy định.
- Cùng chuyên mục
Chiến lược tổng thể để đạt tăng trưởng hai con số
Mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10% trong giai đoạn 2026 - 2030 đòi hỏi chiến lược tổng thể, cải cách thể chế mạnh mẽ và khai thác hiệu quả các động lực mới trong bối cảnh nhiều thách thức trong và ngoài nước.
Đầu tư - 14/07/2025 14:14
'Vượt bão' thuế quan, nhiều quỹ đầu tư báo hiệu suất tăng trưởng mạnh
Thống kê của Nhadautu.vn cho thấy xét từ phiên “đáy” 10/4 của năm 2025, nhiều quỹ đầu tư cổ phiếu ghi nhận hiệu suất tăng trưởng mạnh vượt mức 30%.
Đầu tư - 14/07/2025 12:58
TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư
Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản - 14/07/2025 10:59
Gia Lai đề xuất cơ chế đặc thù dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Để chuẩn bị cho dự án đường sắt cao tốc, Gia Lai kiến nghị sớm triển khai giải phóng mặt bằng, xin cơ chế đặc thù trong cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng phục vụ dự án.
Đầu tư - 14/07/2025 10:56
Kinh nghiệm quản lý và phát triển quỹ ETF nhìn từ thị trường Đài Loan
Với đặc thù là tỷ lệ giao dịch của các nhà đầu tư cá nhân chiếm tỷ trọng lên tới hơn 80%, sản phẩm ETF rất phù hợp tại thị trường Việt Nam với chi phí thấp, thanh khoản cao so với các chứng chỉ quỹ khác, dễ giao dịch.
Đầu tư - 14/07/2025 07:00
Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng, nguồn cung thấp nhất trong 10 năm
Thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận lượng nguồn cung chào bán mới hạn chế, giá bán tiếp tục tăng. Dù nguồn cung căn hộ đã tăng gấp đôi so với quý trước, nhưng nguồn cung của 6 tháng thấp nhất kể từ 2015 đến nay.
Đầu tư - 14/07/2025 06:45
Chủ tịch Sunhouse: Sản xuất là nền tảng của phát minh, sáng tạo
Ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch Tập đoàn Sunhouse, cho rằng sản xuất là yếu tố cốt lõi của một quốc gia. Nếu một đất nước không trực tiếp tham gia vào sản xuất, chỉ cần một thế hệ thôi, khả năng sáng tạo sẽ mất đi.
Đầu tư - 13/07/2025 08:50
Chứng chỉ quỹ: Lựa chọn tối ưu giữa bối cảnh thế giới có nhiều biến động
Nhiều chuyên gia nhận định trong bối cảnh bên ngoài bất định, bên trong ổn định, chứng chỉ quỹ nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn, phù hợp với đông đảo người dân, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư ít kinh nghiệm.
Đầu tư - 13/07/2025 07:00
Bất động sản Đà Nẵng tăng nhiệt trước loạt thông tin 'hot'
Thời gian qua, TP. Đà Nẵng liên tiếp đón nhận các thông tin quy hoạch và hạ tầng dồn dập, điều này khiến cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng tích cực, thậm chí nhiều khu vực biến động mạnh.
Đầu tư - 13/07/2025 06:45
Quỹ đầu tư lạc quan với mức thuế quan mới
Nhiều quỹ đầu tư nhìn nhận với việc Việt Nam sớm đạt được thỏa thuận thương mại với Hoa Kỳ, yếu tố bất định đã suy giảm đáng kể, từ đó tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
Đầu tư - 12/07/2025 13:28
Hạ tầng giao thông mở ra không gian phát triển mới cho Quảng Trị
Quảng Trị sau sáp nhập sẽ có đủ các thiết chế về hạ tầng giao thông từ bến cảng, cao tốc, sân bay, đây chính là động lực tạo ra không gian phát triển mới cho Quảng Trị.
Đầu tư - 12/07/2025 10:07
Khi nhà đầu tư không còn hỏi về '3 chữ cái'
Nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến giá trị của doanh nghiệp trước khi ra quyết định đầu tư.
Đầu tư - 12/07/2025 07:00
Nhìn lại đóng góp của Samsung vào kinh tế Việt Nam
Doanh thu và kim ngạch xuất khẩu của Samsung tại Việt Nam tương đương lần lượt 13,12% GDP và 13,4% tổng kim ngạch xuất khẩu của nước ta trong năm 2024.
Đầu tư - 11/07/2025 10:23
Để nhà đầu tư không còn bị 'dắt mũi'
Các chuyên gia luôn nhấn mạnh thay vì dựa vào những tin đồn, tin nội bộ chưa có căn cứ, nhà đầu tư nên tham khảo những nghiên cứu, phân tích từ chuyên gia uy tín, báo cáo của các công ty chứng khoán, quỹ đầu tư… trước khi ra quyết định nên giải ngân hay không.
Đầu tư - 11/07/2025 07:00
Sáp nhập địa phương khai mở không gian phát triển bất động sản
Việc sáp nhập các địa phương được kỳ vọng tạo "cú hích" mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Không gian quy hoạch mở rộng, hạ tầng kết nối đồng bộ và quỹ đất mới là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường chuyển mình.
Đầu tư - 11/07/2025 06:45
Bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình
Chiều 9/7, ông Vương Quốc Tuấn, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chủ trì hội nghị rà soát, đôn đốc tiến độ triển khai thực hiện một số dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Đầu tư - 10/07/2025 19:25
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
