Nhà thi đấu Phan Đình Phùng 2.000 tỷ sắp 'đổi vận'?

Thông tin được Sở Tài chính báo cáo tại buổi Họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM, chiều 18/9.

Theo đó, dự án Xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng (Nhà thi đấu) từ nguồn vốn đầu tư công đã được UBND TP.HCM giao Sở VH&TT lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.

Tiếp nhận hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án do Sở VH&TT lập, Sở KH&ĐT (cũ) đã tổ chức lấy ý kiến phối hợp thẩm định của các cơ quan liên quan gồm Sở Tài chính (cũ), Sở QH-KT (cũ), Sở Xây dựng, Sở GTVT (cũ), Sở TN&MT (cũ) và UBND quận 3 (cũ).

Trên cơ sở ý kiến của Sở Sở QH-KT vào cuối năm 2024, do chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của dự án chưa phù hợp quy hoạch phân khu được duyệt nên Sở KH&ĐT đã có báo cáo UBND TP.HCM nội dung vướng mắc về quy hoạch và kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo "Sở VH&TT và BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình dận dụng và công nghiệp khẩn trương liên hệ UBND quận 3 rà soát đồ án quy hoạch phân khu xem xét khả năng điều chinh quy hoạch phân khu và thực hiện các thủ tục tiếp theo để hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án".

Đồng thời, UBND TP.HCM cũng đã chỉ đạo Sở VH&TT, BQL dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, UBND quận 3 phối hợp rà soát, tham mưu việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu đất thực hiện dự án.

Thực hiện chỉ đạo này, Sở VH&TT đang phối hợp với Sở Xây dựng, UBND phường Xuân Hòa để rà soát thống nhất quy mô dự án và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của dự án, trên cơ sở đó đề xuất phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu theo quy định.

Trên cơ sở quy hoạch phân khu đã được điều chỉnh phù hợp theo quy mô dự án, Sở VH&TT sẽ hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo để xuất chủ trương đầu tư dự án gửi Sở Tài chính để tổ chức thẩm định và báo cáo cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo quy định.

Dự kiến, công tác tổ chức lập và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch từ nay đến thán 4/2026; Thẩm định và quyết định chủ trương đầu tư dự án vào tháng 5/2026; Khởi công dự án vào quý III/2027 và hoàn thành vào quý I/2029.

"Treo" hơn thập kỷ

Như Nhadautu.vn đã đề cập, hồi tháng 5/2024, UBND TP.HCM đã thống nhất dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR).

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng được xây dựng trên khu đất có diện tích 14.700 m2, trong đó, diện tích xây dựng là 7.176 m2, gồm cụm nhà thi đấu chính và khu vực nhà tập luyện đa năng.

Đây là một trong những công trình thể thao được TP.HCM đầu tư để phục vụ SEA Games 31 diễn ra vào năm 2021. Nhưng, cho đến nay, dự án vẫn là bãi đất trống, quây tôn.

Tháng 4/2010, Thủ tướng có văn bản chấp thuận cho TP.HCM áp dụng hình thức hợp đồng BT và chỉ định nhà đầu tư để triển khai dự án. Đồng thời, Thủ tướng cũng đồng ý cho TP.HCM bán chỉ định khu đất 257 Trần Hưng Đạo (quận 1 cũ) để tạo nguồn vốn thực hiện dự án.

Ban đầu dự án có tổng mức đầu tư 988 tỷ đồng, song năm 2013, dự án đội vốn lên hơn 1.352 tỷ đồng. UBND TP.HCM xin bổ sung thêm khu đất tại 3-3 bis Phan Văn Đạt ở quận 1 để thanh toán cho nhà đầu tư.

Đến năm 2016, tổng mức đầu dự án đã lên tới hơn 1.953 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với ban đầu. TP.HCM tiếp tục xin bổ sung thêm khu đất 181 đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và khu đất số 72/2B đường Võ Văn Ngân (TP. Thủ Đức) để thanh toán hợp đồng.

Các khu đất được đề xuất để thanh toán hợp đồng BT cho dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng gồm các lô ở 257 Trần Hưng Đạo, Phan Văn Đạt, 181 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh cũ) và số 72/2B Võ Văn Ngân (TP. Thủ Đức).

Hiện nay, TP.HCM đang giao VH&TT chủ trì đàm phán với nhà đầu tư để thống nhất phương án chấm dứt hợp tác đầu tư. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ rà soát, xác định các chi phí hợp lý, hợp lệ mà nhà đầu tư đã bỏ ra trong giai đoạn chuẩn bị dự án để có phương án hoàn trả phù hợp.