'Nhà giàu cũng khóc' trong những khu biệt thự sang chảnh bậc nhất Sài Gòn

MINH TÚ - HƯƠNG XUÂN

07:20 24/07/2019

Một căn biệt thự sang trọng nằm bên trong Khu đô thị Thảo Điền, quận 2, TPHCM có giá bán hiện nay không hề thấp theo từng vị trí mặt tiền đường. Theo khảo sát, có những căn được bán khoảng 30, 40 tỷ hay thậm chí có căn lên đến hơn 70 tỷ đồng.

Do khu đô thị sang trọng này, hay còn thường được gọi là khu nhà giàu, được bao bọc bởi con sông Sài Gòn nên càng ngày càng ngập nặng do mưa hoặc triều cường...Cộng với đó, nhiều tuyến đường nội khu dân cư kết nối với Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn hay đường Trần Não đều không được quy hoạch rộng lớn từ trước. Do đó, tình trạng kẹt xe trầm trọng diễn ra ở đây như "chuyện cơm bữa".

"Sống ở đây, chúng tôi tiếp cận được rất dễ dàng mọi tiện tích nội - ngoại khu. Nhưng, mỗi cơn mưa đến là mọi người hầu như "bất động" trong nhà mình vì mọi nơi đều ngập không đi được. Sáng phải đi làm thật sớm, tối mịt mới trở về nhà, bởi vì nếu đi vào giờ cao điểm là không nhúc nhích được do kẹt xe nặng", anh Michael Trần - một Việt kiều Mỹ, sinh sống tại căn nhà trên đường Quốc Hương, cho biết.

hinh-chu-1-1563785085873798397188 — Thảo Điền nằm ở phía Bắc của Quận 2 với diện tích 375,87 ha. Được hình thành trên cơ sở một phần diện tích và nhân khẩu của xã An Phú cũ, phía Tây và phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp phường Bình An và An Phú, phía Đông giáp phường An Phú.

Nếu trước đây khu Thảo Điền, Quận 2 được biết đến là vùng hoang vu thuộc khu vực ngoại ô thành phố với bạt ngàn cây cối phủ quanh chẳng ai nhòm ngó. Hiện tại, Thảo Điền được biết đến là một khu "nhà giàu" với đủ thể loại dự án biệt thự, nhà phố, căn hộ từ trung cấp đến hạng sang... đang thật sự thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đây cũng chính là lý do vì sao hoạt động mua bán bất động sản tại Thảo Điền nhiều năm qua sôi động hơn hẳn.

Khu vực này còn có môi trường sống xanh với nhiều biệt thự rộng lớn, nhà vườn, thảm cây xanh thoáng mát bên bờ sông Sài Gòn tạo nên không gian sống thoải mái, thư thả.

hinh-33-1563785132666692561785 — Tính đến thời điểm hiện tại, có thể khẳng định cạnh tranh với khu Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ có thể là Thảo Điền Quận 2, một nơi nằm ở khu Nam và một nơi nằm ở khu Đông nhưng có một điểm chung đó là nơi thu hút giới nhà giàu tại Thành phố.

Được mệnh danh là “quận Nhất mới” của Sài Gòn, khu Thảo Điền Quận 2 nổi lên với những dự án bất động sản cao cấp, những khu biệt thự sang trọng, những quán cafe cực chất... đang gây được sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Những ngôi biệt thự có giá đến hơn 70 tỷ đồng.

hinh-29-1563785323727371120733 — Thảo Điền cũng đang thật sự trở thành nơi an cư lý tưởng dành cho giới doanh nhân thành đạt, trí thức trẻ và người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Được mệnh danh là "Quận 1 mới" của Sài Gòn hay "trái tim" của toàn khu Đông, khu đô thị Thảo Điền đang gây được sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Thảo Điền nằm ở phía Bắc của Quận 2 với diện tích 375,87 ha. Được hình thành trên cơ sở một phần diện tích và nhân khẩu của xã An Phú cũ, phía Tây và phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp phường Bình An và An Phú, phía Đông giáp phường An Phú.

Bán đảo Thảo Điền nằm đối diện với bên kia là bán đảo Thanh Đa. Hiện chưa có dự án cầu đường bộ nối hai khu vực với nhau.

Nằm bên bờ sông Sài Gòn, Thảo Điền đã có những sự vươn mình đáng kể và ngày càng khẳng định được vị thế của mình và không ngừng phát triển.

hinh-6-15637858084941758152100 — Đi theo sau sự phát triển của các dự án hạ tầng trên, hàng loạt dự án căn hộ từ trung cấp cho đến cao cấp tại khu vực Thảo Điền cũng đang được đầu tư hàng loạt như: Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl, Gateway Thảo Điền, Metropolis Thảo Điền, Tropic Garden, The Ascent...

Thảo Điền là khu vực có hạ tầng giao thông được triển khai song song và hoàn thiện trước khi các công trình nhà ở được xây dựng, đảm bảo thuận lợi cho việc đi lại nhanh chóng, giải quyết nạn kẹt xe. Cùng với tuyến Metro đang hình thành, các hạng mục hạ tầng đã và đang triển khai tại Thảo Điền có thể kể đến như: Dự án xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến xa lộ Hà Nội. Ngoài ra, gói thầu xây lắp cho nhánh giao thông từ cầu Đen 2 đến cầu Đen 1 đã thông xe và nhánh từ cầu Đen 1 đến đường Quốc Hương đang triển khai phần mặt bằng mới được giao.

Khu Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa và đẹp, tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội - trục đường giao thông quan trọng nhất Quận 2 và được xem là trái tim của khu Đông, cửa ngõ vào trung tâm thành phố.

Nằm trên trục đường huyết mạch này nổi bật nhất chính là tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Sau khi chính thức được khởi công vào năm 2012, thị trường địa ốc Thảo Điền dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án quy mô; thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, góp phần thúc đẩy giá đất khu vực biến động.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, khi tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào hoạt động trong tương lai, việc kết nối với trung tâm thành phố và các quận phía Đông như Quận 9 và Thủ Đức sẽ trở nên dễ dàng hơn, mà trong số đó Thảo Điền là khu vực hưởng lợi hơn tất cả. Chính những lý do trên, có thể thấy Thảo Điền hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển thành một khu đô thị mới với những tiến bộ và hiện đại phù hợp với định hướng của Quận 2 trong tương lai. Do đó, việc giới nhà giàu chọn sinh sống và làm việc tại Thảo Điền cũng là điều dễ hiểu.

Tuy nhiên, do những dự án giải toả ách tắc giao thông cho khu vực này đang được triển khai khá chậm nên tình trạng kẹt xe ngày một diễn ra khá trầm trọng khi mật độ dân cư lại đang tăng quá nhanh.

Khu dân cư Thảo Điền là một trong những điểm ngập nặng nhất TP.HCM hiện nay, đặc biệt là tuyến đường Quốc Hương. Cứ hễ có mưa, tuyến đường này lại chìm trong biển nước, xe cộ không thể lưu thông.

hinh-40-15637860267251797960620 — *Khoảng 4-5 giờ chiều là khu vực này giao thông dường như tê liệt do mật độ quá cao.*

hinh-42-15637860584661605399279 — Người dân sinh sống và làm việc tại khu vực này cho biết tuyến đường này thường xuyên xảy ra ngập úng sau mỗi trận mưa khoảng 30 phút. Những lúc mưa lớn thì tuyến đường càng ngập trầm trọng hơn.

Đường Thảo Điền và Quốc Hương là tuyến đường dẫn vào khu phố nhà giàu ở Sài Gòn luôn diễn ra tình trạng kẹt xe trong những giờ cao điểm sáng và chiều tối. Giao thông qua khu vực này càng trở nên lộn xộn hơn bởi tình trạng ngập nước do mưa. Đây là 2 tuyến đường liên tục chịu cảnh ngập nặng sau những trận mưa những ngày gần đây.

Chị Nguyễn Thị Thanh (ngụ phường Thảo Điền) cho biết, đường Quốc Hương dù mưa nhỏ hay mưa lớn đều bị ngập nước khiến đi lại của người dân gặp khó khăn. "Mang tiếng khu biệt thự nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây quá tệ. Mùa mưa người dân chúng tôi luôn sống trong cảnh ngập nước", chị Thanh nói.