Biệt thự trăm tỷ dự án Thảo Điền Sapphire: Không tha cho sai phạm

Bác đơn xin tha

Dự án khu biệt thự ven sông HOLM Residences - còn gọi là Thảo Điền Sapphire - được khởi công hồi tháng 9/2015. Đây là dự án biệt thự được giới thiệu là siêu sang, với 29 biệt thự trên diện tích 2,7 ha đất. Trong đó, có 11 biệt thự ven sông, 6 biệt thự có hồ bơi và 12 biệt thự vườn, mỗi căn có tổng diện tích khuôn viên từ 272m2 đến 1.018m2, garage có thể chứa 2 - 3 xe ôtô.

Về giá, khu biệt thự siêu sang này không dành cho giới trung lưu. Với quảng cáo là một trong khu đất bờ sông cuối cùng tại khu dân cư cao cấp bậc nhất Tp.HCM, chủ đầu tư cho biết 3 dòng sản phẩm gồm biệt thự sân vườn, biệt thự có hồ bơi và biệt thự ven sông của dự án có giá từ 45 tỷ đồng, đến hơn 100 tỷ đồng mỗi căn.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, dự án này bị Thanh tra xây dựng phát hiện một loạt sai phạm như xây tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa với tổng diện tích vi phạm 1.396,64 m2…

Sau đó, UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 1 tỷ đồng đối với Công ty CP TDS, buộc tháo dỡ phần vi phạm xây dựng của dự án Thảo Điền Sapphire.

Công ty TDS đã nộp phạt 1 tỷ đồng và tháo dỡ 4 trong số 14 hồ bơi và câu lạc bộ xây dựng sai phép. Doanh nghiệp này vẫn đang tiếp tục tháo dỡ phần xây dựng sai phép còn lại, nhưng bên cạnh đó, Công ty TDS xin thành phố cho phép các công trình xây dựng sai phép này được tồn tại để tăng thêm tiện ích cho khu dân cư.

Ngày 8/9/2017, UBND TP.HCM có văn bản truyền đạt chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong giao Sở Xây dựng có ý kiến tham mưu qua đề xuất, kiến nghị của HoREA và ý kiến của Công ty Cổ phần TDS về việc cưỡng chế tài khoản ngân hàng, dự thảo văn bản trình UBND thành phố xem xét, quyết định.

Ngày 14/9, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản bác đề xuất xin "tha" cho sai phạm tại dự án Thảo Điền Sapphire của Hiệp hội BĐS TP.HCM.

Ông chủ đến từ thiên đường thuế

Biết sai, nhưng chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire vẫn cố tình làm để rồi đến khi bị xử lý thì lại “xin xỏ”, dư luận đặt ra câu hỏi về người đứng sau doanh nghiệp này?

Năm 2015, khi khởi công, chủ đầu tư dự án được giới thiệu là của Công ty cổ phần Sapphire. Đến năm 2017chủ đầu tư của dự án đã là Công ty cổ phần TDS.

Công ty cổ phần TDS thành lập tháng 1/2013. Tháng 4/2017 – khi thay đổi đăng ký kinh doanh – công ty có vốn điều lệ 127 tỷ đồng, với 4 cổ đông. Gồm Công ty cổ phần Đầu tư dự án Sapphire nắm 34,98% vốn điều lệ, Công ty Reco Holm Private Limited nắm 65% vốn điều lệ. Hai cá nhân người Việt là bà Nguyễn Thị Thu Thủy và ông Nguyễn Minh Hải đều nắm 0,01% vốn điều lệ.

Trong đó, Công ty Reco Holm Private Limited là doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại Singapore. Còn Công ty cổ phần Đầu tư dự án Sapphire được thành lập 5/2014, là công ty con và do Công ty Cổ phần Quản lý Sapphire nắm 50,99% vốn điều lệ. Bà Nguyễn Thị Thu Thủy (cổ đông trong Công ty cổ phần TDS) nắm giữ 0% vốn điều lệ. Cổ đông còn lại nắm 49% vốn điều lệ Công ty cổ phần Đầu tư dự án Sapphire là Công ty VPF Property Investment Limited đến từ British Virgin Islands - vùng lãnh thổ thuộc Anh cũng được coi là “thiên đường thuế”.

Sợi dây sở hữu Công ty cổ phần TDS tới đây vẫn chưa dừng lại, vì có tới 99,98% vốn điều lệ Công ty Cổ phần quản lý Sapphire lại do một doanh nghiệp khác nắm giữ. Đó là Công ty cổ phần Sakkara Asia Pacific Project Holdings and Investment Real Estate – một doanh nghiệp Việt thuần túy, nhưng về pháp lý, lại do doanh nghiệp nước ngoài sở hữu, và cũng là doanh nghiệp đến từ những “thiên đường thuế”.

Tại Sakkara Asia Pacific Project Holdings and Investment Real Estate, bà Nguyễn Thị Thu Thủy – cổ đông của hai công ty nêu trên - nắm 10,42 % vốn điều lệ. Bà Thủy đồng thời là chủ của Công ty cổ phần Thủy Châu với 98% vốn điều lệ. Tuy nhiên, đến tháng 7/2017, phần vốn của bà Thủy chỉ còn là 10%.

Một cổ đông người Việt khác là bà Phạm Quỳnh Trâm nắm 20% vốn điều lệ. Hai cổ đông nước ngoài còn lại là Công ty Sakkara Private Limited (Singapore) nắm 36,13 % vốn điều lệ và Công ty VPF Property Investment Limited đến từ British Virgin Islands nắm 11,89% vốn điều lệ.

Điều đáng lưu tâm là công ty VPF Property Investment cũng chính là cổ đông nắm 49% cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư dự án Sapphire – doanh nghiệp đang gián tiếp có lợi ích tại dự án Thảo Điền Sapphire, thông qua chủ đầu tư là Công ty cổ phần TDS.

Bài liên quan

Điểm lại những dự án ngàn tỷ tai tiếng của cựu ĐBQH Châu Thị Thu Nga

Đại gia bất động sản AZ Land: Dự án mặt tiền bỏ hoang, chung cư nghìn tỷ thành ký túc xá sinh viên

Sunny Garden City: Biệt thự rêu mốc, nhà ở xã hội “ế chỏng ế chơ”

2.630 tỷ đồng của Sudico “dầm mưa dãi nắng”