Sunny Garden City: Biệt thự rêu mốc, nhà ở xã hội “ế chỏng ế chơ”
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Dự án Khu đô thị Sunny Garden City nằm trên địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. Dự án được chủ đầu tư xúc tiến từ những năm 2006 và được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt vào năm 2007.
Trước khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, ngày 4/2/2008, UBND tỉnh Hà Tây ban hành quyết định giao 244.174,5 m2 đất thuộc địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai cho CTCP Đầu tư CEO (CEO Group) thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới tại lô đất N1 và N3 thuộc Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai.
Sau 2 năm, CEO Group đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, đồng thời, bất ngờ may mắn được chuyển “hộ khẩu” dự án từ tỉnh Hà Tây về Thủ đô Hà Nội.
Từ năm 2008 - 2011, CEO Group đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng, cảnh quan dự án Khu đô thị. Dự án đã hoàn thành xây thô 200 căn biệt thự, liền kề trên tổng số 330 căn được phê duyệt theo quy hoạch. Ngoài ra, một số hệ thống hạ tầng và tiện ích của Khu đô thị cũng đã được hoàn thành, đã được đưa vào sử dụng, như sân bóng mini, bãi đỗ xe… Tuy nhiên, vẫn còn một số hạng mục dù đã được xây dựng, nhưng vắng bóng người do người dân chưa có nhu cầu sử dụng, một số khác vẫn còn chưa được chủ đầu tư xây dựng.
Sau nhiều năm “dầm mưa dãi nắng”, nhưng căn biệt thự tại Sunny Garden City đang dần xuống cấp. Hàng trăm tỷ đồng đã đầu tư xây dựng, song dường như dự án là xây dựng khu dân cư cao cấp ở đây không khả thi. Vì vậy, CEO Group đã phải xin chuyển đổi mục đích dự án sang làm nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư đã xây dựng 2 tòa chung cư, mỗi tòa cao 9 tầng, tổng số 432 căn hộ có diện tích dao động từ 48m2 đến 66m2 dành cho người có thu nhập thấp với hàng loạt ưu đãi như: được trả lại tiền đất đã đóng trước đó, được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, được vay gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5%…
Những tưởng, phương án trên sẽ giúp CEO Group thu hút người dân vào ở đây để làm giảm đi sự lạnh lẽo, hoang vắng ở dự án hơn 24ha này.
Mặc dù chủ đầu tư cam kết cư dân tại Bamboo Garden sẽ được hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các tiện ích của khu đô thị cao cấp Sunny Garden, bao gồm: nhà trẻ, trường học; trung tâm thương mại; trung tâm thể thao và giải trí; bãi đỗ xe công cộng lớn; diện tích cây xanh hài hòa... nhưng trên thực tế vẫn chưa thật sự là sức hút đối với khách hàng.
Suốt 2 năm qua, với 10 lần đăng tin rao bán, dự án khu nhà ở xã hội Bamboo Garden của CEO Group vẫn “ế chỏng ế chơ”. Theo thông tin từ Sở Xây dựng, tại dự án có 432 căn nhà ở xã hội được xây lên để bán và cho thuê, nhưng đến nay mới chỉ bán được 81 căn.
Được vay gói 30.000 tỷ, dự án được quảng cáo nhiều tiện ích, thế nhưng vì sao dự án Sunny Garden vẫn không thu hút được khách?
Có thể nói rằng, dự án của CEO Group không phải nằm trên vị trí đắc địa. Sunny Garden nằm cách Đại lộ Thăng Long 1km, cách xa trung tâm thành phố khoảng 20km.
Hơn thế, dự án nhà ở xã hội của CEO Group gặp phải sự cạnh tranh lớn từ hàng loạt dự án như: Chung cư Victory của tập đoàn Phúc Hà, chung cư Gemek của Geleximco và hàng loạt dự án nhà ở xã hội của Sông Đà Hoàng Long. Nhưng dự án này đều nằm sát Đại lộ Thăng Long và gần trung tâm thành phố hơn.
Theo BCTC Hợp nhất Quý II năm 2017 của CEO Group, vốn điều lệ của tập đoàn là 1.030 tỷ đồng. Tổng tài sản của CEO Group là 4.176 tỷ đồng, nợ phải trả 2.606 tỷ đồng tăng 338 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 1.429 tỷ đồng và nợ dài hạn chiếm tới 1.177 tỷ đồng.
Trong khi C.E.O Group vẫn đang gặp khó tại tại dự án Sunny Garden City với hàng trăm tỷ đồng đầu tư ra mà chưa thể thu về, thì Tập đoàn này lại tiếp tục đầu tư vào hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc.
Với việc mở rộng thâu tóm quỹ đất và triển khai rầm rộ dự án bất động sản lớn, không ít nhà đầu tư, cổ đông cũng băn khoăn về năng lực triển khai dự án và tài chính của CEO Group.
Cũng theo BCTC Hợp nhất Quý II năm 201, C.E.O Group đang vay ngân hàng BIDV chi nhánh Thanh Xuân 1.265 tỷ đồng. Hiện Tập đoàn đang cầm hàng loạt sổ đỏ tại dự án Quốc Oai và tài sản dang dở tại dự án Sonasea Villas & Resort để đi cầm cố ngân hàng.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 25170.00 | 25172.00 | 25472.00 |
EUR | 26456.00 | 26562.00 | 27742.00 |
GBP | 30871.00 | 31057.00 | 32013.00 |
HKD | 3176.00 | 3189.00 | 3292.00 |
CHF | 27361.00 | 27471.00 | 28313.00 |
JPY | 160.49 | 161.13 | 168.45 |
AUD | 15933.00 | 15997.00 | 16486.00 |
SGD | 18272.00 | 18345.00 | 18880.00 |
THB | 671.00 | 674.00 | 701.00 |
CAD | 18092.00 | 18165.00 | 18691.00 |
NZD | 14693.00 | 15186.00 | |
KRW | 17.52 | 19.13 | |
DKK | 3553.00 | 3682.00 | |
SEK | 2267.00 | 2353.00 | |
NOK | 2251.00 | 2338.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 82,000 | 84,000 |
SJC Hà Nội | 82,000 | 84,000 |
DOJI HCM | 81,650 | 83,850 |
DOJI HN | 81,650 | 83,850 |
PNJ HCM | 81,800 | 83,800 |
PNJ Hà Nội | 81,800 | 83,800 |
Phú Qúy SJC | 81,800200 | 83,800200 |
Bảo Tín Minh Châu | 81,650250 | 83,700200 |
Mi Hồng | 81,500 | 83,000 |
EXIMBANK | 81,500 | 83,500 |
TPBANK GOLD | 81,650 | 83,850 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Lãi suất chạm "đáy" 20 năm, dòng tiền trở lại với bất động sản
17, Tháng 04, 2024 | 16:40 -
Nguồn năng lượng giúp phát huy năng lực sáng tạo ngay tức thì
16, Tháng 04, 2024 | 20:48 -
Eximbank vinh dự nhận giải thưởng Sao Khuê 2024
16, Tháng 04, 2024 | 10:05 -
LPBank thông qua đổi tên, tăng vốn lên 33.000 tỷ đồng
17, Tháng 04, 2024 | 17:04 -
Truyền tải điện Quảng Ngãi tăng cường tuần tra đảm bảo vận hành an toàn lưới điện
19, Tháng 04, 2024 | 11:48
-
Chia sẻ về chữ 'thật' của TH true MILK tại Diễn đàn Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 202420, Tháng 04, 2024 | 03:05
-
Cách nâng cấp sức khỏe gia đình giữa nhịp sống bận rộn20, Tháng 04, 2024 | 03:10
-
Resort Wyndham Grand KN Paradise Cam Ranh: Nơi tận hưởng kỳ nghĩ lễ 30/4 - 1/5 trọn vẹn19, Tháng 04, 2024 | 01:39
-
Cảng Chu Lai - Kết nối nông sản Việt ra thị trường thế giới19, Tháng 04, 2024 | 02:00
-
Mảng xuất khẩu của Vinamilk khởi sắc nhờ các thị trường chủ lực19, Tháng 04, 2024 | 11:48
-
ĐHĐCĐ thường niên 2024: SeABank đặt mục tiêu tăng trưởng 28%, tăng vốn điều lệ lên 30.000 tỷ đồng19, Tháng 04, 2024 | 11:47