Ngược dòng thị trường, cổ phiếu BCM tìm về đáy 1 năm

Lợi nhuận Becamex IDC giảm sâu trong nửa đầu năm. Triển vọng hoàn thành kế hoạch năm phụ thuộc vào tiến độ thương vụ chuyển nhượng 18,9 ha đất nền tại Thành phố mới Bình Dương cho Capitaland.

Thị trường chứng khoán đang từng bước phục hồi từ tháng 11/2022 tới nay, hàng loạt cổ phiếu có mức tăng giá tính bằng lần. Tuy nhiên, không hòa chung vào niềm hân hoan, cổ phiếu BCM của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC, HoSE: BCM) lại đang tìm về đáy hơn 1 năm qua.

Phiên ngày 21/9, cổ phiếu giao dịch dưới vùng 70.000 đồng/cp, giảm 29% so với tháng 9/2022. Nhìn lại diễn biến cổ phiếu từ đầu 2022 thì cổ phiếu lệch pha so với thị trường chung. Trong khi VN-Index tạo đỉnh vào tháng 3/2022 và đi xuống đến tháng 11/2022 rồi phục hồi cho đến nay thì diễn biến BCM ngược lại. Cổ phiếu tăng giá và tạo đỉnh 98.000 đồng/cp vào tháng 9/2022 sau đó giảm cho đến nay.

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp được mệnh danh là “trùm” khu công nghiệp đất Bình Dương đồng thời cũng là nhà phát triển hạ tầng số 1 Việt Nam. Doanh nghiệp trực thuộc tỉnh Bình Dương khi UBND tỉnh sở hữu 95,44% vốn. Cổ phiếu BCM được giao dịch trên UPCoM từ 2018 và chuyển niêm yết trên HoSE từ tháng 8/2020.

Qua gần 50 năm phát triển, Becamex IDC có 23 công ty thành viên hoạt động trong nhiều lĩnh vực như khu công nghiệp, xây dựng, thương mại, bất động sản, dịch vụ, viễn thông – công nghệ thông tin, vật liệu xây dựng, cảng, giáo dục, y tế…

Trong đó, phát triển khu công nghiệp là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, doanh nghiệp đã đầu tư và quản lý hàng chục khu công nghiệp, không chỉ ở Bình Dương mà mở rộng ra nhiều địa phương khác như Bình Định, Long An, Bình Phước, Bình Thuận... Đồng thời, doanh nghiệp phát triển bất động sản dân cư, thương mại đồng bộ xung quanh các khu công nghiệp như Mỹ Phước, An Thới, Bàu Bàng, VietSing… Các lĩnh vực như y tế, giáo dục, kinh doanh điện, xây dựng là hoạt động đi kèm tạo ra hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Ngoài ra, tổng công ty đang nghiên cứu đầu tư lĩnh vực khai thác cảng tập trung vào cảng thủy nội địa, vận tải hàng hóa đường thủy bằng sà lan, tàu vận chuyển… Ban lãnh đạo đánh giá đây là lĩnh vực mở ra nhiều tiềm năng cho doanh nghiệp trong giai đoạn sắp tới.

Trong danh sách đơn vị thành viên của Becamex có nhiều cái tên nổi bật trên sàn chứng khoán như Công ty cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HoSE: TDC), Becamex IJC (HoSE: TDC), Becamex ACC (HoSE: ACC), Becamex BCE (HoSE: BCE)…

Bên cạnh đó, không thể không kể đến VSIP – liên doanh giữa Becamex IDC và Sembcorp Development (Singapore), tổng công ty sở hữu 49%. Không chỉ ở miền Nam, liên doanh đã phát triển thành công các khu công nghiệp ở các tỉnh phía Bắc và miền Trung như VSIP Bắc Ninh, VSIP Hải Phòng, VSIP Hải Dương, VSIP Nghệ An, VSIP Quảng Ngãi.

Kỳ họp ĐHCĐ năm nay Becamex IDC đã bầu nhân sự cao cấp cho nhiệm kỳ 5 năm tiếp theo 2023 – 2028. Ông Phạm Ngọc Thuận, Tổng giám đốc - Thành viên HĐQT cho biết trong nhiệm kỳ mới tổng công ty có 5 mục tiêu lớn gồm đầu tư mở rộng thêm 9 tỉnh thành nâng tổng số lên 20, phát triển nhà ở xã hội, phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, phát triển đô thị - dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Với kế hoạch đầu tư lớn, ông Thuận cho rằng Becamex IDC cần tăng vốn từ 20.000 tỷ - 30.000 tỷ đồng. Hiện nay, doanh nghiệp đang có quy mô tổng tài sản 48.683 tỷ đồng, vốn điều lệ 10.350 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu 17.801 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận ròng liên tục tăng giai đoạn 2015 – 2019 nhưng sụt giảm trong giai đoạn dịch bệnh đến nay. Nửa đầu năm, Becamex IDC ghi nhận doanh thu đạt 1.885 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ. Chủ yếu do mảng kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, đây là mảng đóng góp doanh thu chủ yếu tỷ trọng giảm từ 76% xuống 58%. Hoạt động liên doanh liên kết giảm 63% lợi nhuận, hoạt động khác lỗ gần 100 tỷ và các chi phí đồng loạt tăng khiến lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ giảm 87,3% về 173 tỷ đồng.

Mặc dù đánh giá năm 2023 tình hình kinh doanh còn tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức nhưng ban lãnh đạo doanh nghiệp vẫn đưa ra kế hoạch kinh doanh tăng trưởng. Cụ thể, doanh thu 9.560 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.263 tỷ đồng; lần lượt tăng 19% và 32% so với thực hiện 2022.

Theo SSI Research, tổng công ty dự kiến hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho Capitaland trong nửa cuối năm. Doanh thu bán đất nền tại Thành phố mới Bình Dương cho Capitaland (diện tích 18,9 ha) đạt 5.700 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 2.500 tỷ đồng. Ngoài ra, liên doanh VSIP đem lại dòng tiền ổn định với mức cổ tức hằng năm chia cho Becamex IDC khoảng 600 – 850 tỷ đồng.

2 điều này có thể là cơ sở để ban lãnh đạo đề ra kế hoạch tăng trưởng mạnh bất chấp kinh tế khó khăn. Như vậy, doanh nghiệp có thể báo lãi đột biến nửa cuối năm nếu hoàn thành thương vụ với Capitaland và nhận cổ tức từ VSIP.