'Ngủ đông' cả thập kỷ, khu đô thị của Vicem Hoàng Mai ở Bắc Nghệ An bao giờ thành hiện thực?
Sau gần 11 năm được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án Khu đô thị xi măng Hoàng Mai do CTCP xi măng Vicem Hoàng Mai làm chủ đầu tư vẫn chưa thể triển khai.
Khu đất thực hiện dự án đang chỉ là một bãi đất trống. Ảnh: Văn Dũng
"Nằm trên giấy" cả thập kỷ
Dự án Khu đô thị xi măng Hoàng Mai do CTCP Xi măng Vicem Hoàng Mai (Vicem Hoàng Mai) làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 4005/QĐ.UBND-XD ngày 17/10/2012; được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1780/QĐ.UBND-XD ngày 28/4/2014.
Theo quyết định 1780, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích hơn 32,1ha, ở vị trí khá đắc địa tại thị xã Hoàng Mai có ranh giới như sau: Phía Bắc giáp đường Nghĩa Đàn – Đông Hồi; Phía Nam giáp đường nối Quốc lộ 1A-Ga Hoàng Mai; Phía Đông giáp đất dự án Công ty TNHH Đức Chương xin thực hiện; Phía Tây giáp đường lên Ga Hoàng Mai và đất sản xuất.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có 2 khu dịch vụ thương mại cao 6 tầng (4.358,4m2); Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại (9.225,27m2); Khu nhà ở công nhân (23.049,25m2); Khu nhà ở biệt thự có 99 lô;(23.977,75m2); Khu nhà ở liền kề có 773 lô (114.775,68m2). Khu công trình công cộng (trường tiểu học, trường mầm non cao 2 tầng, tổng diện tích 16.948,75m2). Nhà văn hóa khối 1 tầng (5.580,3m2); 3 khu cây xanh – thể dục thể thao với tổng diện tích 23.364,03m2. Ngoài ra, dự án còn có Khu ban quản lý dự án dây chuyền 2 Nhà máy xi măng Hoàng Mai cao 5 tầng, diện tích 5.055,52m2.
Dự kiến quy mô dân số dự án khoảng 6.500 người. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khi đó hơn 288,2 tỷ đồng, trong đó chi phí GPMB hơn 57 tỷ đồng.
Với vị trí đắc địa, quy mô diện tích sử dụng đất lớn, và các phân khu chức năng hoành tráng, dự kiến khi dự án hoàn thành sẽ góp phần phát triển kinh tế, không gian đô thị của thị xã Hoàng Mai. Tuy nhiên, sau cả thập kỷ chủ đầu tư là Vicem Hoàng Mai vẫn chưa thể triển khai dự án, đến ngày 20/4/2022, tại văn bản số 2790/UBND-CN, UBND tỉnh Nghệ An đã cho phép gia hạn tiến độ hoàn thành dự án trên thêm 24 tháng kể từ ngày 30/3/2022.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Nghệ An giao Sở KH&ĐT xử lý, xử phạt vi phạm hành chính (nếu có) trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư đối với hành vi chậm tiến độ hoàn thành dự án. Giao UBND thị xã Hoàng Mai tập trung phối hợp với chủ đầu tư để hoàn thành GPMB phần diện tích còn lại của dự án; giám sát, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án…
UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư (Vicem Hoàng Mai) tập trung nguồn lực, khẩn trương hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng và triển khai xây dựng để hoàn thành dự án theo đúng quy định và thời gian được UBND tỉnh cho phép gia hạn.
Đến nay đã sắp hết thời gian gia hạn tiến độ hoàn thành dự án, thế nhưng khu đất thực hiện dự án Khu đô thị xi măng Hoàng Mai vẫn đang là một bãi đất trống, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành đền bù GPMB.
Khu đất dự án khu đô thị xi măng Hoàng Mai nằm đối diện với nhà máy xi măng Vicem Hoàng Mai qua đường Nghĩa Đàn - Đông Hồi. Ảnh: Văn Dũng
Dự án "treo" đến bao giờ?
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Vũ Lê Hùng, Chủ tịch UBND xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) cho biết, xã được giao nhiệm vụ tuyên truyền, giải thích cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi dự án, vận động các hộ dân đồng thuận nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư để triển khai dự án trong thời gian sớm nhất.
Theo ông Hùng, dự án đúng là chậm tiến độ, tuy nhiên cũng đã được UBND tỉnh chấp thuận gia hạn từ thời gian triển khai hoàn thành đến năm 2024. "Đến nay Vicem Hoàng Mai đã đền bù, GPMB hơn 98% diện tích của dự án, nhưng không biết vì lý do gì mà doanh nghiệp này không hoàn thành các thủ tục cần thiết để triển khai dự án", ông Hùng nói.
Trao đổi qua điện thoại, ông Nguyễn Đình Dũng, quyền Tổng Giám đốc CTCP Xi măng Vicem Hoàng Mai cho biết, dự án đúng là đang chậm tiến độ. "Lý do chậm tiến độ thì mới đây chúng tôi đã có báo cáo gửi Hội đồng BTHT&TĐC của thị xã Hoàng Mai", ông Dũng cho hay.
Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Hương, Trưởng phòng TN&MT thị xã Hoàng Mai (Tổ trưởng Hội đồng BTHT&TĐC) lại cho biết, thời gian gần đây phía Hội đồng BTHT&TĐC thị xã Hoàng Mai chưa nhận được báo cáo của Vicem Hoàng Mai liên quan đến dự án Khu đô thị xi măng Hoàng mai. "Tôi cũng đã cho anh em hỏi bên Vicem Hoàng Mai nhưng họ chưa cung cấp được", bà Hương nói.
Theo Báo cáo mới nhất của Hội đồng BTHT&TĐC thị xã Hoàng Mai, quyết định số 480/QĐ-UBND ngày 12/5/2023 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ để thực hiện dự án Khu đô thị xi măng Hoàng Mai tại xã Quỳnh Vinh (đợt 11), với số tiền hơn 938,2 triệu đồng, diện tích 3.549,7m2, Hội đồng BTHT&TĐC thị xã Hoàng Mai đã có công văn số 243/HĐBT ngày 18/5/2023 đề nghị chuyển kinh phí bồi thường GPMB (lần 1) và tiếp công văn số 403/HĐBT ngày 14/7/2023 đề nghị chuyển kinh phí bồi thường (lần 2).
"Đến nay gần 3 tháng Vicem Hoàng Mai vẫn chưa chuyển tiền để chi cho các hộ dân bi ảnh hưởng bởi dự án", báo cáo nêu.
Quý 2/2023, doanh thu thuần của Vicem Hoàng Mai đạt 358,9 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm trước (618,1 tỷ đồng). Doanh thu giảm, giá vốn lại ở mức cao, kết thúc quý 2, công ty này báo lãi hơn 233,5 triệu đồng (quý 2/2022 báo lãi hơn 11,04 tỷ đồng).
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Vicem Hoàng Mai đạt hơn 808,1 tỷ đồng, trong khi lãi sau thuế chỉ nằm ở mức 622,1 triệu đồng, lần lượt giảm 23% và 95% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Vicem Hoàng Mai nằm ở mức 1.614,6 tỷ đồng, chiếm chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn hơn 454,7 tỷ đồng, hàng tồn kho hơn 287,1 tỷ đồng, tài sản cố định hơn 483 tỷ đồng…
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của doanh nghiệp này hơn 654,01 tỷ đồng và chủ yếu là nợ ngắn hạn hơn 645,4 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu hơn 960,6 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của chủ sở hữu hơn 747,6 tỷ đồng; quỹ đầu tư phát triển hơn 215,8 tỷ đồng…
- Cùng chuyên mục
Trung ương giới thiệu ông Tô Lâm và ông Trần Thanh Mẫn để bầu làm Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội
Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng chúc mừng việc Trung ương thống nhất rất cao giới thiệu ông Tô Lâm, Bộ trưởng Bộ Công an để Quốc hội bầu giữ chức Chủ tịch nước và ông Trần Thanh Mẫn, Phó Chủ tịch thường trực Quốc hội để Quốc hội bầu giữ chức Chủ tịch Quốc hội.
Sự kiện - 18/05/2024 18:10
Giải chạy đêm Ho Chi Minh City Night Run Eximbank 2024 chính thức khai mạc
Chiều ngày 17/5/2024, tại Cung Văn hóa Lao động TPHCM, Lễ khai mạc Giải chạy đêm Ho Chi Minh City Night Run Eximbank 2024 đã chính thức diễn ra với sự tham gia đông đảo của các vận động viên (VĐV), du khách và người dân địa phương.
Doanh nghiệp - 18/05/2024 18:00
Quy định của Bộ Chính trị về chuẩn mực đạo đức cách mạng của cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới
Thay mặt Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng vừa ký ban hành quy định số 144-QĐ/TW của Bộ Chính trị về chuẩn mực đạo đức cách mạng của cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới.
Sự kiện - 18/05/2024 16:14
Tổng Bí thư: Trung ương thống nhất cao phương án kiện toàn Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội
Theo Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng, Ban chấp hành Trung ương Đảng đã dân chủ thảo luận, kỹ lưỡng xem xét và thống nhất cao về phương án kiện toàn chức danh Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội để Đảng đoàn Quốc hội giới thiệu với Quốc hội xem xét, quyết định tại kỳ họp thứ 7, dự kiến khai mạc ngày 20/5/2024.
Sự kiện - 18/05/2024 16:04
Bế mạc Hội nghị lần thứ 9 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII
Sau gần 3 ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc, Hội nghị lần thứ 9 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã hoàn thành vượt mức toàn bộ nội dung, chương trình đề ra và bế mạc ngày 18/5. Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng chủ trì, phát biểu khai mạc, bế mạc hội nghị.
Sự kiện - 18/05/2024 13:22
'Lãi suất gói tín dụng nhà ở xã hội phải thấp hơn 3-5% so với vay thông thường'
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại lớn cùng doanh nghiệp, nghiên cứu, xây dựng, mở rộng gói tín dụng nhà ở xã hội, kéo dài thời gian vay từ 10-15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 3-5% so với vay thương mại thông thường.
Sự kiện - 18/05/2024 11:30
Cảng Chu Lai đưa vào vận hành hệ thống cẩu chuyên dụng
Đây là bước tiến mới về đầu tư nâng cấp thiết bị chuyên dụng trong chiến lược phát triển của cảng nhằm nâng cao năng lực xếp dỡ, gia tăng hiệu quả chuỗi dịch vụ logistics, đáp ứng nhu cầu trung chuyển hàng hóa không ngừng tăng qua khu vực cảng biển tại miền Trung.
Doanh nghiệp - 18/05/2024 10:21
![[Café Cuối tuần] Cơ chế mua bán điện trực tiếp: Việc lợi cho dân sao thực hiện quá chậm?](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/resize/250x150/files/content/2024/01/27/tcbcevn-2036.jpg)
[Café Cuối tuần] Cơ chế mua bán điện trực tiếp: Việc lợi cho dân sao thực hiện quá chậm?
Chính sách tốt về năng lượng tái tạo và mô hình mua bán điện trực tiếp sẽ không chỉ giúp Việt Nam tiết kiệm chi phí và tăng cường lợi thế xuất khẩu mà còn tạo ra sự phát triển bền vững cho số đông, đồng thời góp phần vào nỗ lực toàn cầu trong việc giảm thiểu biến đổi khí hậu.
Sự kiện - 18/05/2024 09:58
Khánh Hoà: Thị trường bất động sản khởi sắc, nhà đầu tư quay trở lại
Nhiều quy hoạch quan trọng được phê duyệt gần đây đã giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa khởi sắc, nhà đầu tư quay trở lại thị trường.
Doanh nghiệp - 18/05/2024 09:06
Le Grand Jardin: Căn hộ xanh hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh
Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống văn minh, hiện đại tại một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp nổi bật nhất khu vực phía Đông của Thủ đô.
Doanh nghiệp - 18/05/2024 08:59
VN-Index tăng điểm 4 tuần liên tiếp
VN-Index ghi nhận một tuần giao dịch tích cực khi tăng và vượt mốc 1.270 điểm, nhưng bắt đầu xuất hiện áp lực chốt lời và khối ngoại bán ròng.
Tài chính - 18/05/2024 07:33
Lãnh đạo Vietnam Airlines: 'Ngành hàng không chỉ lãi 1 USD mỗi khách'
Phó Tổng Giám đốc Vietnam Airlines nhấn mạnh giá vé máy bay dù tăng nhưng vẫn cách rất xa mức trần theo quy định. Điểm đáng chú ý là 76% chi phí đến từ nhiên liệu và thiết bị bay, nhưng hãng hàng không lại không kiểm soát được 2 yếu tố này.
Tài chính - 18/05/2024 07:32
Tỷ phú người Séc bí ẩn và thương vụ khó nhằn Royal Mail của người Anh
Royal Mail có từ thời Tudors. Tổ chức này vận hành dịch vụ bưu chính ở Anh kể từ triều đại của vua Henry VIII. Giờ đây, Royal Mail đang được rao bán cho tỷ phú người Séc, Daniel Křetínský, làm dấy lên lo ngại về số phận của hàng nghìn công nhân và một dịch vụ quốc gia quan trọng, theo CNN.
Phong cách - 18/05/2024 07:30
EU điều tra bán phá giá hàng loạt hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc
Liên minh châu Âu đã mở cuộc điều tra các sản phẩm sắt hoặc thép cán phẳng được mạ hoặc tráng thiếc từ Trung Quốc trong nỗ lực mới nhất nhằm bảo vệ các nhà sản xuất trong nước. Ngoài ra, hàng loạt sản phẩm khác của Trung Quốc cũng bị điều tra xem có nhận trợ cấp từ Chính phủ Trung Quốc hay không?
Thị trường - 18/05/2024 06:20
Doanh nhân 8X Đỗ Quang Vinh muốn làm bệnh viện 220 tỷ tại quê nhà Quảng Trị
CTCP Dịch vụ y tế Hoàn Mỹ của doanh nhân Đỗ Quang Vinh vừa gửi hồ sơ đề nghị được xây dựng dự án Bệnh viện đa khoa 245 tại TP. Đông Hà (Quảng Trị) với tổng vốn đầu tư 220 tỷ đồng.
Đầu tư - 18/05/2024 06:20
Chính phủ thông qua đề nghị Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7
Sau Luật Đất đai, Chính phủ vừa thông qua đề nghị thi hành sớm các Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đai từ ngày 1/7, sớm nửa năm so với thời gian mà Quốc hội đã thông qua.
Sự kiện - 18/05/2024 06:18
