Hải Phòng nỗ lực vượt chỉ tiêu về nhà ở xã hội

Hải Phòng là điểm sáng về phát triển nhà ở xã hội

Hải Phòng đang nỗ lực thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Theo chỉ tiêu được giao, sau sáp nhập, thành phố phải hoàn thành 49.400 căn (bao gồm cả Hải Phòng và Hải Phòng trước đây).

Trong đó, khu vực Đông Hải Phòng được giao phát triển 33.500 căn. Cụ thể, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 15.400 căn, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 18.100 căn. Còn tại khu vực Tây Hải Phòng được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 15.900 căn, giai đoạn 2025-2030 hoàn thành 15.281 căn.

Theo báo cáo của UBND TP. Hải Phòng, trong tháng 8 /2025, trên địa bàn TP. Hải Phòng đã có thêm 1.330 căn nhà ở xã hội được hoàn thành. Lũy kế 8 tháng đầu năm, Hải Phòng đã hoàn thành 5.375 căn nhà ở xã hội, đạt 50,3% kế hoạch năm 2025.

Với tiến độ trên, dự kiến trong năm 2025, sẽ có hơn 10.200 căn nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố được hoàn thành.

Như vậy, tính tổng giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 17.291 căn, vượt 736 căn so với chỉ tiêu Chính phủ giao. Với kết quả đó, Hải Phòng đang được đánh giá là điểm sáng của cả nước về phát triển nhà ở xã hội.

Hải Phòng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư

Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, ngay sau khi sáp nhập, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hải Phòng đang được gấp rút triển khai và khởi công .

Hàng loạt các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang được khẩn trương triển khai, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm “về đích” đúng hẹn. Điển hình như: Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải; dự án xây dựng khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam; khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng… Trong số này, có những dự án đã được phê duyệt giá bán, cho thuê, bàn giao căn hộ tới người dân.

Mới đây nhất, ngày 11/7 vừa qua, dự án nhà ở xã hội PG Aura An Đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG làm chủ đầu tư đã chính thức cất nóc sau hơn một năm thi công. Tọa lạc tại phường An Hải, dự án gồm một tòa chung cư cao 23 tầng với 775 căn hộ. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm nay và bàn giao cho khách hàng ngay đầu năm 2026.

Ngoài các dự án đã và đang thi công, nhiều dự án nhà ở xã hội trên đã được Hải Phòng chấp nhận chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng trong thời gian tới. Cùng với đó, thành phố đang tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội khác để bảo đảm hoàn thành và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được Chính phủ giao đến năm 2030.

Theo đó, Hải Phòng đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu nhà ở xã hội hơn 1400 tỷ đồng tại phường Nam Sơn, quận An Dương (nay là phường An Dương, thành phố Hải Phòng). Dự án có diện tích khoảng 1,8ha, gồm nhà ở xã hội dạng chung cư; công trình thương mại dịch vụ; trường học mầm non; các khu cây xanh, vườn hoa, sân chơi và các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe…

Một dự án khác cũng được chấp thuận chủ trương đầu tư gần đây, đó là Dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường. Dự án có diện tích gần 3ha nằm tại xã Tân Trường, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay là xã Mao Điền, TP. Hải Phòng) với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1.420 tỷ đồng. Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao tầng với 1.388 căn nhà ở xã hội, 52 căn nhà ở liền kề và các công trình phụ trợ khác…

Cách làm sáng tạo của Hải Phòng để phát triển nhà ở xã hội

Với quan điểm xuyên suốt là phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo 3 tốt "Vị trí tốt – Chất lượng tốt – Giá cả tốt", Hải Phòng đã và đang triển khai nhiều giải pháp để hoàn thành các chỉ tiêu được giao về nhà ở xã hội.

Dễ thấy, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hải Phòng đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các Khu Công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình nhà ở xã hội đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại. Giá bán nhà ở xã hội tại Hải Phòng cũng có nhiều phân khúc, dao động từ 14 triệu đồng đến hơn 18 triệu đồng/m2 sàn.

Một trong những điểm nổi bật trong cách làm của Hải Phòng là đưa tiến độ phát triển nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng kinh tế-xã hội hằng năm của thành phố. Việc xây dựng, khởi công, hoàn thành từng dự án đều có lộ trình cụ thể, gắn với phần mềm theo dõi tiến độ từng tuần, từng tháng.

Bên cạnh đó, Hải Phòng còn nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội. Theo đó, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định 133/2025/QĐ-UBND ngày 12/8/2025, quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Điều này không chỉ phù hợp với thực tế di chuyển của người dân mà còn mở rộng đáng kể tệp khách hàng, giải tỏa áp lực bán hàng cho các chủ đầu tư.

Đồng thời, Hải Phòng cũng kiến nghị điều chỉnh mức thu nhập tối đa để người lao động có thu nhập trung bình khá cũng có cơ hội được mua nhà ở xã hội .

Với những giải pháp đồng bộ và quyết liệt, Hải Phòng đang chứng minh cam kết mạnh mẽ của mình trong việc giải quyết bài toán nhà ở xã hội.