Quảng Ngãi đẩy mạnh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

8.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Thực hiện quyết định của Thủ tướng Chính phủ về phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Quảng Ngãi đã chủ động triển khai nhiều giải pháp, đồng thời đề xuất điều chỉnh lộ trình hoàn thành trên địa bàn.

Theo đó, ngày 18/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh tiến độ thực hiện nhưng vẫn giữ nguyên tổng chỉ tiêu 8.500 căn hộ đến năm 2030. 

Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2024 đã hoàn thành 144 căn hộ; giai đoạn 2025 - 2030 sẽ hoàn thành 8.356 căn. Chỉ tiêu phân bổ từng năm gồm: Năm 2025 là 144 căn, năm 2026 là 236 căn, năm 2027 là 803 căn, năm 2028 là 1.163 căn, năm 2029 là 2.500 căn và năm 2030 là 3.510 căn.

Đến nay, địa phương này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 240 căn hộ chung cư, gồm 96 nhà ở xã hội, 96 căn tái định cư đã được UBND tỉnh Kon Tum (cũ) chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội; 48/192 căn thuộc dự án nhà ở xã hội khu dân cư Hoàng Thành. Hiện đang triển khai thêm 48 căn dự án nhà ở xã hội khu dân cư Hoàng Thành.

Đáng chú ý, tỉnh Quảng Ngãi hiện có 2 dự án nhà ở xã hội đang chuẩn bị đầu tư, dự kiến khởi công vào quý IV/2025, gồm: Nhà ở xã hội tại Khu thiết chế Công đoàn (2ha) do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đầu tư; dự án tại khu đô thị mới Phú Mỹ (384 căn) của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị. Phần còn lại của Khu thiết chế Công đoàn (2,5ha) đang có 2 nhà đầu tư đề xuất chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cũng rà soát, giới thiệu quỹ đất xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang, phát triển nhà ở xã hội tại nhiều vị trí như xã Thọ Phong (4,05ha), phường Trương Quang Trọng (35,4ha), cùng một số khu dân cư tại trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê và đường Huỳnh Thúc Kháng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, thực hiện đề án phát triển nhà ở xã hội, trong năm 2024 và năm 2025, tỉnh Quảng Ngãi ban hành nhiều văn bản lãnh đạo, chỉ đạo việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội; ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; ban hành quy định địa điểm, vị trí ngoài đô thị phải phát triển nhà ở theo dự án và tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong việc đầu tư, xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi…

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã công bố thông tin danh mục vị trí các dự án phát triển nhà ở xã hội cần thu hút đầu tư trong năm 2023 và những năm tiếp theo trên Cổng thông tin điện tử tỉnh, với 20 vị trí để các doanh nghiệp quan tâm, tham gia nghiên cứu, đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Thúc tiến độ từng dự án nhà ở xã hội

Để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang chỉ đạo các sở, ngành, địa phương khẩn trương triển khai nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Trong đó, Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tham mưu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của tỉnh; đồng thời đôn đốc các chủ đầu tư triển khai dự án, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2025 - 2030.

Ngành xây dựng cũng được giao cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ các vướng mắc về lựa chọn chủ đầu tư, thủ tục đầu tư, đấu thầu, xác định giá bán - thuê mua… nhằm bảo đảm trong năm 2025 khởi công ít nhất 2 dự án nhà ở xã hội.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% theo Luật Nhà ở 2023 và khởi công ngay trong năm 2025. Cùng với đó, Sở Xây dựng rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn đầu tư công...

Đi vào từng dự án, đối với dự án tại Khu thiết chế công đoàn (xã Thọ Phong), lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng làm việc trực tiếp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam để báo cáo tiến độ, tháo gỡ khó khăn và tạo điều kiện khởi công trong năm 2025. Đồng thời, khẩn trương hoàn tất thủ tục lựa chọn chủ đầu tư phần diện tích còn lại khoảng 2,5 ha, hoàn thành trong tháng 9/2025.

Với dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở TN&MT tham mưu trình HĐND tỉnh thông qua danh mục thu hồi đất năm 2025, đảm bảo cơ sở pháp lý cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư phải lập kế hoạch cụ thể, hoàn tất thủ tục để khởi công vào tháng 12/2025.

Riêng dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Hoàng Thành (Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư), lãnh đạo tỉnh yêu cầu tập trung nguồn lực thi công, hoàn thành các block chung cư đang xây dựng trong năm 2025; đồng thời đẩy nhanh thủ tục pháp lý để khởi công block mới trong năm 2025.

Đối với các vị trí khu nhà ở xã hội tại xã Thọ Phong, phường Trương Quang Trọng và các vị trí quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất, Chủ tịch Quảng Ngãi giao Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan rà soát, đánh giá lại quy hoạch có liên quan để kịp thời điều chỉnh (nếu cần thiết), chủ động mời gọi, lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực.

Đồng thời, tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo việc đầu tư cơ sở hạ tầng kết nối; đảm bảo lựa chọn nhà đầu tư, khởi công dự án trong năm 2026…