Mở rộng phạm vi chuyển nhượng đất đai tạo điều kiện cho doanh nghiệp FDI

Tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội vừa thảo luận ở hội trường về Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, nhiều đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm đến việc mở rộng phạm vi chuyển nhượng đất đai quy định tại Điều 79 để doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) dễ tiếp cận hơn, tiếp tục đón "làn sóng" FDI vào nước ta.

Phát biểu, đại biểu Nguyễn Thị Thu Dung, đoàn ĐBQH Thái Bình cho biết, hiện nay tổ chức kinh tế có vốn FDI chỉ được thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư và Nhà nước phải thu hồi đất để cho thuê. Tuy nhiên, một số dự án có mục tiêu hoạt động không thuộc diện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội.

Dẫn đến, địa phương không có cơ sở thu hồi đất để giao cho tổ chức kinh tế có vốn FDI thuê. Đồng thời, tổ chức kinh tế có vốn FDI cũng không được trực tiếp thỏa thuận bồi thường với người dân để giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án.

"Điều này dẫn đến dự án bị bế tắc cũng như không thống nhất trong chính sách và thực thi pháp luật. Mặc dù dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư", đại biểu nói.

Vì vậy, vị ĐBQH tỉnh Thái Bình đề nghị lựa chọn phương án: "Tổ chức kinh tế có vốn FDI, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền chuyển nhượng, quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc trong phạm vi dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư".

Bên cạnh đó, cần sửa đổi phạm vi dự án không chỉ của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ mà cả của UBND cấp tỉnh đã quyết định chủ trương đầu tư. Đại biểu cho rằng, các dự án FDI đã được quyết định chủ trương đầu tư đều được thẩm định kỹ, toàn diện về các khía cạnh kinh tế - xã hội…

Đồng quan điểm, đại biểu Đỗ Ngọc Thịnh, đoàn ĐBQH tỉnh Khánh Hoà nhận thấy, khu vực FDI đã đồng hành cùng chính sách mở cửa và đổi mới của Việt Nam trong suốt hơn 35 năm qua và đã có nhiều đóng góp tích cực đối với việc phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam.

Hiện nay, đại biểu cho biết, đang có làn sóng FDI vào Việt Nam nhưng Luật Đất đai hiện hành quy định hạn chế quyền của doanh nghiệp FDI trong việc tiếp cận đất đai, làm hưởng không nhỏ đến việc triển khai các dự án FDI.

Đại biểu bày tỏ sự đồng tình với quy định: "Những dự án FDI đã được Quốc hội hoặc Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư thì được thu hồi đất hoặc được phép thương lượng nhận quyền sử dụng đất trong phạm vi dự án". Vì có như vậy, doanh nghiệp FDI mới tin tưởng vào chủ trương thu hút đầu tư và yên tâm đầu tư vào Việt Nam.

Tương tự, đại biểu Trần Quốc Quân, đoàn ĐBQH tỉnh Long An nhận định, Luật Đất đai hiện hành đang hạn chế nhà đầu tư nước ngoài nên dự thảo luật quy định như ý kiến đại biểu nêu trên là hợp lý. Nhưng, cần bổ sung thêm đối tượng là dự án do UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.

Tiếp thu, giải trình, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh nhận định, do vấn đề này còn nhiều yếu tố phức tạp nên cơ quan soạn thảo sẽ ghi nhận, phối hợp với nhau để xử lý trong thời gian tới.

Bài liên quan

Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội: Quy định cứng về tiêu chí tái định cư không khả thi

Đại biểu Quốc hội: Không thể có dự án hàng trăm ha mà tự đi thỏa thuận với từng người

'Thiếu lao động chất lượng cao thì làm sao 'đại bàng' công nghệ hạ cánh, đẻ trứng vàng'

Nhiều doanh nghiệp đền bù đất đai với giá cao vẫn rơi vào cảnh 'dở khóc, dở cười'