Đại biểu Quốc hội: Không thể có dự án hàng trăm ha mà tự đi thỏa thuận với từng người
Đại biểu Quốc hội Trịnh Xuân An cho rằng, muốn có những dự án lớn, hàng trăm ha thì nhà nước phải thu hồi đất, không thể tự đi thỏa thuận với từng người, từng hộ dân. Nhưng, việc thu hồi phải đảm bảo hài hòa lợi ích.
Ngày 3/11, Quốc hội tập trung thảo luận dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, nhiều đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm việc thu hồi đất làm dự án nhà ở thương mại; nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ được quy định tại Điều 79 của dự thảo luật.
Phát biểu, đại biểu Nguyễn Hải Dũng, đoàn ĐBQH tỉnh Nam Định đồng tình với việc đấu thầu dự án nhằm tạo điểm nhấn, lan tỏa và tạo động lực. Tuy nhiên, muốn tạo điểm nhấn và tạo động lực thì nên khống chế về số lượng dự án. Do đó, giao cho HĐND cấp tỉnh xác định từ 1-2 dự án cho mỗi quận, huyện, thành phố, thị xã thuộc tỉnh và thành phố thuộc thành phố.
"Việc khống chế dự án như vậy mới gọi là tạo điểm nhấn, không thể để dự án tràn lan mà gọi là điểm nhấn được. Như thế chính quyền sẽ cố gắng để lựa chọn được nhà đầu tư đủ năng lực, xây dựng được những khu nhà ở và nhà ở kinh doanh thương mại xứng tầm phát huy được giá trị của những thửa đất có vị trí đắc địa", đại biểu nói.
Đại biểu Nguyễn Hải Dũng, đoàn ĐBQH tỉnh Nam Định. Ảnh: Quốc hội.
Bên cạnh đó, đại biểu cho rằng, nếu trong dự thảo luật chưa quy định về tiêu chí lựa chọn dự án để thu hồi đất thì luật nên giao cho Chính phủ quy định chi tiết. Sau khi áp dụng ổn định thì luật hóa những tiêu chí này.
Cho ý kiến về vấn đề này, đại biểu Mai Thị Phương Hoa, đoàn ĐBQH tỉnh Nam Định nêu rõ, dự thảo luật đưa ra 2 phương án. Trong đó, phương án 1 là thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất. Phương án 2 là phải gắn với điều kiện và tiêu chí cụ thể.
Nếu theo phương án 1, đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất chỉ là hình thức nhà nước giao đất, cho thuê đất mà không phải tiêu chí, điều kiện để thu hồi đất. Như vậy, đại biểu đánh giá chưa phù hợp với yêu cầu của Nghị quyết 18 quy định cụ thể về điều kiện, tiêu chí Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Còn ở phương án 2, đại biểu băn khoăn về điều kiện và tiêu chí cụ thể là gì. Do đó địa biểu đề nghị phương án khác đó là giữ toàn bộ nội dung của phương án 1 nhưng tách ra quy định thành 1 điều riêng và không nằm trong những trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì phát triển kinh tế - xã hội và vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Không thể có dự án hàng trăm ha mà tự đi thỏa thuận với từng người
Theo đại biểu Hà Sỹ Đồng, đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Trị, việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất có thể thực hiện dự án nhà ở thương mại nội dung rất mới so với dự thảo ở kỳ họp thứ 5.
Việc này được cho là sẽ thúc đẩy tiến trình đô thị hóa đất nước, hạn chế phát sinh thủ tục hành chính và nhiều lợi ích khác. Tuy nhiên, với khả năng quản lý như hiện nay cùng với việc đây là đề xuất mới chưa được đánh giá tác động đầy đủ thì việc vẫn để cả phương án 1 là cẩn trọng và cần thiết. Song, từ những yêu cầu thực tiễn, đại biểu nghiêng về phương án 2.
Đại biểu Trịnh Xuân An, đoàn ĐBQH Đồng Nai. Ảnh: Quốc hội.
Lý do là quy định như phương án 1 thì trong dự án có 1 m2 đất ở thì được chuyển mục đích toàn bộ diện tích còn lại sang đất ở cho dự án. Nếu không có m2 nào thì không được làm. Song, việc có 1 m2 đất ở hay không có m2 nào không mang lại mục tiêu quản lý nào rõ ràng mà chỉ làm phức tạp về điều kiện, thủ tục.
"Thực tế rất nhiều nhà đầu tư phải cố gắng vẽ dự án sao cho dính 1 m2 đất ở gần đó thì mới được làm. Nhưng, tác động thật của quy định này là hạn chế những dự án mọc lên giữa khu vực không có dân cư sinh sống trước đó, điều này không cần thiết", đại biểu cho hay.
Trong khi đó, đại biểu Trịnh Xuân An, đoàn ĐBQH Đồng Nai nhìn nhận, một trong những mục tiêu quan trọng nhất của việc thu hồi đất nhằm phát huy nguồn lực đất đai và nâng cao hiệu quả ruộng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội.
Tuy nhiên, việc thu hồi đất đối với dự án đấy quy mô bao nhiêu, dự án có tính chất như thế nào thì phải quy định trực tiếp trong Điều 79, đó là những dự án có quy mô lớn, phải từ 300 ha trở lên và là những khu đô thị, khu dân cư hiện đại. Như vậy mới đủ tiêu chí, mới là bộ mặt của đất nước có những đô thị lớn, công trình, dự án lớn.
"Nhà nước phải thu hồi mới làm được, còn nếu tự thỏa thuận, khi không thể thỏa thuận được thì quy định trở thành vô nghĩa. Chúng ta không thể có dự án hàng trăm ha mà đi thỏa thuận với từng hộ dân, từng người. Nhưng, tất nhiên, việc thu hồi cũng phải đảm bảo lợi ích hài hòa của người dân và doanh nghiệp", đại biểu nhấn mạnh.
- Cùng chuyên mục
LG Display đề nghị gia hạn ưu đãi thuế cho dự án tại Hải Phòng
Đại diện LG Display Việt Nam mong muốn Chính phủ Việt Nam tiếp tục quan tâm tạo điều kiện cho LG đầu tư lâu dài tại Việt Nam.
Sự kiện - 05/04/2025 05:55
Tổng Bí thư Tô Lâm điện đàm với Tổng thống Donald Trump: Sẵn sàng trao đổi để đưa thuế nhập khẩu về 0% đối với hàng hóa Mỹ
Theo Tổng Bí thư, Việt Nam sẽ tiếp tục nhập khẩu nhiều hàng hóa từ Mỹ mà Việt Nam có nhu cầu và tạo điều kiện thuận lợi để các công ty từ Mỹ tăng cường đầu tư vào Việt Nam.
Sự kiện - 04/04/2025 23:22
Mỹ áp thuế 46%: Bộ Công Thương thu xếp cuộc điện đàm trong thời gian sớm nhất
Ngay sau thông tin Mỹ áp thuế đối với Việt Nam, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên đã có Công hàm đề nghị phía Mỹ tạm hoãn quyết định áp thuế.
Sự kiện - 04/04/2025 23:11
Chính phủ đề nghị Mỹ tạm hoãn áp thuế 1-3 tháng để đàm phán
Chính phủ Việt Nam đề nghị phía Mỹ tạm hoãn áp thuế đối ứng đối với hàng hóa Việt Nam từ 1-3 tháng để đàm phán, với tinh thần đảm bảo công bằng, cả hai cùng có lợi.
Sự kiện - 04/04/2025 22:50
Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn làm Tổ trưởng Tổ công tác ứng phó thuế đối ứng của Mỹ
Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn làm Tổ trưởng Tổ công tác về tăng cường hợp tác, chủ động thích ứng với điều chỉnh chính sách kinh tế, thương mại của Mỹ.
Sự kiện - 04/04/2025 13:09
Nguyên Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình bị đề nghị kỷ luật
Ông Trương Hòa Bình trong thời gian giữ chức vụ Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ đã vi phạm quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước đến mức phải thi hành kỷ luật.
Sự kiện - 04/04/2025 12:04
Bộ Ngoại giao: Việt Nam lấy làm tiếc trước thuế đối ứng của Hoa Kỳ
Theo Người Phát ngôn Bộ Ngoại giao, phía Việt Nam cho rằng quyết định trên chưa phù hợp với thực tế hợp tác kinh tế - thương mại cùng có lợi giữa hai nước.
Sự kiện - 04/04/2025 08:50
Quý I/2025, kinh tế Quảng Nam tăng trưởng trên hai con số
Kinh tế quý I/2025 của tỉnh Quảng Nam tăng trưởng trên hai con số, đạt hơn 10,2%, trong đó công nghiệp - xây dựng tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong tăng trưởng kinh tế.
Sự kiện - 04/04/2025 07:16
Quảng Ninh: GRDP tăng 10,91% trong quý I
Quý I/2025, Quảng Ninh ghi nhận mức tăng trưởng GRDP đạt gần 11%, nằm trong nhóm các địa phương có tốc độ phục hồi kinh tế nhanh nhất cả nước. Tuy nhiên, phía sau con số tích cực này vẫn còn nhiều thách thức, đặc biệt là tiến độ giải ngân đầu tư công và sức ép từ thị trường.
Sự kiện - 04/04/2025 07:02
Mặt bằng thuế quan Việt Nam đang thấp hơn nhiều với mức Mỹ tính toán
Mặc dù Việt Nam đã chủ động điều chỉnh các mức thuế nhập khẩu từ Mỹ song vẫn bị Mỹ áp mức thuế 46%. Bộ Tài chính đang tìm hiểu nguyên nhân vì sao phía Mỹ đưa ra mức thuế cao như vậy…
Sự kiện - 03/04/2025 17:47
Mỹ áp thuế 46%: 'Hợp long' các mặt hàng, thị trường để đạt 64-65 tỷ USD xuất khẩu nông sản
Mục tiêu xuất khẩu nông lâm thủy sản trong năm nay trở nên khó khăn hơn khi Mỹ bất ngờ áp dụng mức thuế 46% đối với Việt Nam, trong đó có mặt hàng nông lâm thủy sản…
Sự kiện - 03/04/2025 15:12
Thủ tướng: Lập ngay tổ phản ứng nhanh việc Mỹ áp thuế 46%
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thành lập ngay tổ phản ứng nhanh về việc Mỹ áp thuế 46% đối với hàng hóa của Việt Nam.
Sự kiện - 03/04/2025 13:52
Lãnh đạo các nước phản ứng với thuế đối ứng của Mỹ
Phản ứng của lãnh đạo các nước có nhiều mức độ khác nhau, bao gồm đàm phán với Mỹ và có biện pháp trả đũa, đồng thời cho rằng chiến tranh thương mại gây tổn hại tới kinh tế thế giới.
Sự kiện - 03/04/2025 12:21
'Vươn mình trong hội nhập quốc tế'
Nhadautu.vn trân trọng giới thiệu bài viết: "Vươn mình trong hội nhập quốc tế" của Tổng Bí thư Tô Lâm.
Sự kiện - 03/04/2025 11:22
Thủ tướng đề nghị Standard Chartered hỗ trợ Việt Nam xây dựng các trung tâm tài chính quốc tế, thu hút FDI chất lượng cao
Thủ tướng đề nghị Tập đoàn tích cực chia sẻ kinh nghiệm, tham vấn lựa chọn mô hình, giải pháp phù hợp nhằm phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Sự kiện - 03/04/2025 05:47
Nhà vua Vương quốc Bỉ dự lễ khai trương Khu phức hợp dịch vụ DEEP C tại Quảng Ninh
Trong khuôn khổ chuyến thăm Quảng Ninh, Nhà vua Vương quốc Bỉ Philippe và Hoàng hậu Mathilde đã tham dự lễ khai trương Khu phức hợp dịch vụ DEEP C tại Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong, TX Quảng Yên.
Sự kiện - 02/04/2025 17:56
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 day ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 2 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 2 week ago
