Lọc tìm cơ hội nhóm cổ phiếu bất động sản
Cổ phiếu bất động sản đang thu hút nhà đầu tư, nhất là những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, có kế hoạch phát triển dự án trong năm 2021.
Ảnh: Shutter stock.
Giá cổ phiếu tăng mạnh
Trên các diễn đàn của giới đầu tư chứng khoán, chủ đề cổ phiếu bất động sản được thảo luận sôi nổi trong những ngày gần đây. Nhà đầu tư Duy Nghiêm cho rằng, sau sóng cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán sẽ tới sóng cổ phiếu bất động sản, dù không ít mã đã tăng giá mạnh so với đầu năm cũng như cùng kỳ năm ngoái.
Một số cổ phiếu địa ốc có đà tăng giá tích cực là DXG của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, NVL của Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc NOVA, PDR của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, AGG của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia, CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ, KDH của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, NLG của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, IJC của Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật…
Đà tăng của cổ phiếu địa ốc diễn ra trong bối cảnh thị trường chứng khoán hấp dẫn dòng tiền, chỉ số cũng như thanh khoản liên tục lập kỷ lục mới. Trong khi đó, thị trường bất động sản có diễn biến hồi phục, giao dịch sôi động và giá có xu hướng tăng, thậm chí một số phân khúc và khu vực lên cơn “sốt”.
Nhà đầu tư Vũ Tiến Hải chia sẻ, anh thích nhóm cổ phiếu bất động sản bởi tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là những công ty sở hữu quỹ đất lớn, thanh khoản cao như NVL, KDH, NLG… Kỳ vọng, sóng cổ phiếu bất động sản sẽ kéo dài, nhất là khi hai quý cuối năm, các doanh nghiệp ngành này thường ghi nhận doanh thu bán hàng tăng trưởng cao.
Lọc tìm cơ hội
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều phân khúc và các doanh nghiệp có quy mô, hiệu quả hoạt động, triển vọng kinh doanh khác nhau, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, có kế hoạch phát triển dự án trong năm 2021 với khả năng ghi nhận doanh thu tích cực nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Chẳng hạn, KDH có quỹ đất đắc địa tại khu Đông (nay thuộc TP Thủ Đức) và khu Nam TP.HCM. Năm 2021, Công ty đặt mục tiêu đạt doanh thu 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng.
So với năm 2020, mục tiêu này không tăng trưởng nhiều, nhưng việc doanh nghiệp dự kiến triển khai 3 dự án mới, gồm 2 dự án nhà liên kế - biệt thự ở TP. Thủ Đức (quy mô 4,3 ha và 5,7 ha), 1 dự án chung cư tại quận Bình Tân (quy mô 1,8 ha), sẽ tạo nguồn thu gối đầu trong các năm tiếp theo.
Với NVL, kế hoạch kinh doanh năm 2021 là doanh thu 27.491 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.100 tỷ đồng, lần lượt tăng 447% và 5% so với năm 2020. Trong năm nay, NVL dự kiến bán ra thị trường 10.000 sản phẩm, chủ yếu là bất động sản đô thị trung tâm và du lịch. Kết thúc quý I, Công ty ghi nhận doanh thu 4.506 tỷ đồng, lợi nhuận 701 tỷ đồng, tăng trưởng 372% và 132% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán Phú Hưng, với quỹ đất lớn nằm ở vị trí đắc địa, liên tục được mở rộng thông qua hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A), NVL có lợi thế cạnh tranh so với nhiều đối thủ.
Bên cạnh đó, Công ty tập trung phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch, đồng thời đẩy mạnh các dự án đô thị vệ tinh, đặc biệt là dự án Aqua City tại Đồng Nai, quy mô gần 1.000 ha, kỳ vọng sẽ đem lại nguồn thu ổn định trong tương lai.
Trong khi đó, Công ty Chứng khoán BSC đánh giá cao tiềm năng của Công ty cổ phần Vinhomes (VHM) nhờ các yếu tố: danh mục dự án đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn 15 năm tiếp theo, hiệu quả hoạt động duy trì mức cao, cấu trúc tài chính khoẻ. Được biết, quý đầu năm nay, VHM ghi nhận 12.986 tỷ đồng doanh thu, tăng 99%; 5.477 tỷ đồng lợi nhuận, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái.
Công ty Chứng khoán SSI khuyến nghị, nhà đầu tư nên quan tâm tới cổ phiếu của những doanh nghiệp được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng cải thiện tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, cũng như có triển vọng tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ trong năm 2021.
Dù vậy, nhà đầu tư cũng đã thông minh hơn trước rất nhiều. Doanh nghiệp bất động sản được cho là "vẽ" dự án sẽ khó thu hút dòng tiền.
Chẳng hạn, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI) đạt 6,1 tỷ đồng lợi nhuận trong quý I/2021, gấp gần 3 lần quý I/2020. Kết quả kinh doanh khởi đầu năm 2021 tích cực, nhưng giá cổ phiếu VPI hiện chỉ tương đương mức giá đầu năm nay cũng như cùng kỳ năm ngoái, dù doanh nghiệp được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng khi sở hữu quỹ đất tại Huế, Cần Thơ, TP.HCM và mới đây công bố thông tin phát triển dự án tại Bắc Giang, với các phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, shophouse….
(Theo Đầu tư Chứng khoán)
- Cùng chuyên mục
Bổ sung 'nguồn hàng' chất lượng để thúc đẩy vốn ngoại vào Việt Nam
TS. Trần Thăng Long nhìn nhận, cần IPO và niêm yết thêm các doanh nghiệp lớn thuộc nhóm ngành hàng tiêu dùng, ngành công nghệ thông tin, ngành logistics… để thị trường chứng khoán có thể thu hút được luồng đầu tư dài hạn từ các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam và tăng quy mô của nhà đầu tư trong nước.
Tài chính - 29/10/2025 13:15
Vì sao lợi nhuận MBBank suy giảm dù lãi thuần tăng mạnh?
Thu nhập lãi thuần của MBBank trong quý III tăng 24,7% lên 12.991 tỷ đồng, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng 49% lên 1.327 tỷ đồng, lãi thuần hoạt động khác tăng 76,7% lên 1.198 tỷ đồng; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại chỉ đạt 5.571 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 5.790 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Tài chính - 29/10/2025 11:08
Kinh nghiệm quốc tế về tài chính xanh thúc đẩy chuyển đổi năng lượng xanh
Từ kinh nghiệm của thế giới, cả Chính phủ và khu vực tài chính, ngân hàng nên có các chương trình tài chính xanh để tài trợ chuyển đổi năng lượng xanh, dựa trên điều kiện thị trường nhưng nên kết hợp với chính sách thưởng theo kết quả chuyển đổi.
Tài chính - 29/10/2025 07:00
Giải bài toán phát triển thị trường tài chính xanh
Thúc đẩy dòng vốn xanh là yếu tố then chốt để hiện thực hóa chiến lược tăng trưởng xanh và phát triển bền vững quốc gia của Việt Nam.
Tài chính - 29/10/2025 07:00
Lạm phát thấp hơn kỳ vọng, Fed có thể tiếp tục giảm lãi suất
Việc lạm phát ở dưới mức dự báo mở ra khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tiếp tục giảm lãi suất thêm 2 lần nữa trong năm nay.
Tài chính - 29/10/2025 06:49
Chuyên gia KIS Việt Nam: 'Thị trường chứng khoán đang ở vùng giá rất hợp lý để đầu tư'
Ông Trương Hiền Phương – Giám đốc cấp cao CTCP Chứng khoán KIS Việt Nam cho rằng vùng giá hiện tại của VN-Index là rất hợp lý để nhà đầu tư có thể giải ngân dần vào những cổ phiếu có KQKD quý III/2025 tốt, có sự tăng trưởng qua các quý.
Tài chính - 28/10/2025 16:08
VN-Index hồi mạnh, nhóm Vingroup được kéo tăng từ giá sàn
VN-Index phục hồi gần 60 điểm tính từ đáy trong phiên 28/10. Một trong động lực là nhóm Vingroup được kéo tăng từ mức giá sàn.
Tài chính - 28/10/2025 15:42
Nhờ đâu lợi nhuận tích lũy Novaland tăng dù chưa thoát lỗ?
Lợi nhuận tích lũy của Novaland tăng thêm hơn 400 tỷ đồng dù báo cáo kinh doanh ghi nhận lỗ. Trong kỳ, tập đoàn đã chuyển nhượng vốn của nhiều công ty con.
Tài chính - 28/10/2025 14:13
Những động lực giúp Masan Group lãi đột biến
Hoạt động kinh doanh của hầu hết đơn vị thuộc Masan Group đều cải thiện. Trong đó, WinCommerce, Masan MEATLife thoát lỗ và Masan High-Tech Materials giảm lỗ đáng kể.
Tài chính - 28/10/2025 13:20
Kỳ vọng nhiều lĩnh vực hưởng lợi từ khung thỏa thuận thương mại Việt Nam và Mỹ
Theo các chuyên gia, một số ngành hàng như nông sản, thủy hải sản, dệt may được kỳ vọng có thể nằm trong danh mục hưởng thuế suất ưu đãi 0%. Ngoài ra, còn có các sản phẩm liên quan đến an ninh chiến lược, chuỗi cung ứng then chốt như linh kiện bán dẫn, thiết bị viễn thông, khoáng sản...
Tài chính - 28/10/2025 12:16
Lợi nhuận bứt phá, GELEX vượt kế hoạch năm chỉ sau 9 tháng
Lũy kế 9 tháng, GELEX đạt 3.443 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 51,7% so với cùng kỳ và vượt 13,2% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tài chính - 28/10/2025 09:32
Tín chỉ carbon thúc đẩy chuyển đổi năng lượng xanh
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu ngày càng nghiêm trọng, tín chỉ carbon đã trở thành công cụ quan trọng thúc đẩy quá trình chuyển đổi năng lượng xanh.
Tài chính - 28/10/2025 07:00
Chuyển dịch năng lượng kép cho phát triển xanh, bền vững
Chuyển dịch năng lượng kép – vừa đảm bảo an ninh năng lượng vừa thúc đẩy phát triển xanh – đã trở thành xu hướng chủ đạo trong bối cảnh trật tự thế giới dịch chuyển nhanh theo hướng đa cực, đa trung tâm, đa tầng nấc.
Tài chính - 28/10/2025 07:00
Bán cổ phiếu VHM, TCB, một doanh nghiệp bất động sản vượt kế hoạch lợi nhuận
Không phải nhờ bán dự án hay bứt tốc từ thị trường địa ốc, lợi nhuận quý III/2025 của Nhà Đà Nẵng lại "nhảy vọt" nhờ hoạt động đầu tư chứng khoán.
Tài chính - 28/10/2025 06:45
Chứng khoán VIX muốn tăng vốn và nâng thêm kế hoạch lãi lên 6.500 tỷ
Chứng khoán VIX muốn chào bán 919 triệu cổ phiếu cho cổ đông với giá 12.000 đồng/cp, vốn điều lệ dự kiến nâng lên 24.502 tỷ đồng.
Tài chính - 27/10/2025 14:07
Sự trở lại của Bimico
Lợi nhuận Bimico tăng mạnh trở lại trong 9 tháng. Động lực đến từ mảng đá xây dựng khi mỏ Tam Lập 3 đi vào hoạt động và các mỏ khác chạy hết công suất.
Tài chính - 27/10/2025 08:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 6 day ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 week ago
