Lô trái phiếu 'khủng' hé lộ thương vụ lướt sóng nghìn tỷ của Tài Tiến Group

Ngày 10/6/2021, CTCP Galatic Group đã thực hiện phát hành lô trái phiếu 773,86 tỷ đồng có mã GLJCH2125001. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm, kỳ hạn 48 tháng, lãi suất cho kỳ đầu tiên tối thiểu là 12,5%/năm.

Tài sản đảm bảo lô trái phiếu kể trên là dự án Khu dân cư xã Phước Thiền (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) được định giá 1.032 tỷ đồng và toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phúc Tiến.

Bài liên quan

Đằng sau lô trái phiếu 2.700 tỷ của Bất động sản Đà Lạt Valley

Đợt phát hành được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Dầu khí và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVComBank), trái chủ được chú thích là một tổ chức tín dụng.

Galatic Group được thành lập vào tháng 11/2017, nằm trong hệ sinh thái của một tập đoàn địa ốc lớn niêm yết ở phía Nam. Theo quan sát của Nhadautu.vn, nhu cầu vốn của nhóm chủ tập đoàn này tăng rất mạnh thời gian qua, với việc hút hơn 12.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu trong một năm trở lại. Bản thân tập đoàn địa ốc đang đề cập cách đây ít ngày cũng đề ra kế hoạch vay 2.600 tỷ đồng với tài sản đảm bảo là cổ phần thuộc sở hữu của Chủ tịch HĐQT.

Galatic Group cho biết, số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được dùng để tăng quy mô vốn hoạt động sau đó thực hiện mua vốn góp tại Phúc Tiến nhằm sở hữu dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền nêu trên (trong phần tài sản đảm bảo).

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền có quy mô 39,15ha, tổng vốn đầu tư 1.105 tỷ, được chấp thuận đầu tư cho Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phúc Tiến ngày 17/4/2020. Phúc Tiến là công ty con 100% vốn của Công ty TNHH Tài Tiến.

Hơn một năm sau, Tài Tiến vào đầu tháng 5/2021 đã bán 80% vốn Phúc Tiến (tương đương phần vốn góp 1.000 tỷ đồng) cho Galatic Group. Ở thời điểm hiện tại, Tài Tiến vẫn còn 20% cổ phần trong dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền.

Hệ sinh thái Tài Tiến Group của nữ doanh nhân Lý Minh Anh

Thương vụ "lướt sóng" nghìn tỷ với tập đoàn địa ốc đình đám nêu trên chỉ là một trong nhiều điểm nhấn của Tài Tiến Group - cùng người sáng lập, nữ doanh nhân Lý Minh Anh.

Nữ doanh nhân họ Lý sở hữu tuyệt đối doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.990 tỷ đồng, và cũng là người đưa Tài Tiến trở thành "tay chơi" lớn ở khu vực Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo giới thiệu, 3 mũi nhọn chính của Tài Tiến là: Nhà máy xử lý chất thải nguy hại và chất thải rắn sinh hoạt – dự án trọng tâm đầu tư của công ty. Tài Tiến không đề cập cụ thể vị trí dự án, dù vậy nhiều khả năng đây là Nhà máy nằm tại ấp Nhân Hòa, xã Tây Hòa, huyện Trảng Bom, Đồng Nai.

2 dự án còn lại là Khu dân cư xã Phước Thiền (đã chuyển nhượng cho Galatic Group); và Kho bãi tổng hợp – Dịch vụ hậu cần cảng – Logistic tại xã Phước Hoà, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với diện tích 24ha.

Ngoài các dự án trên, Tài Tiến vào tháng 4/2019 đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền khu đất 73.842m2 tại huyện Đất Đỏ, Vũng Tàu với tổng số tiền là 115 tỷ đồng. Được biết, khu đất được xác định là đất du lịch - nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sản xuất kinh doanh). Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tầng tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng đối với khu đất phía biển.

Bài liên quan

'Mặt trận' mới của ông chủ tivi SAM

Ở mảng năng lượng, Tài Tiến (cùng với CTCP Đông Á) được biết tới là chủ đầu tư dự án Nhà máy điện mặt trời Đá Bạc (gồm NMĐ Đá Bạc 1, NMĐ Đá Bạc 2, NMĐ Đá Bạc 3 và NMĐ Đá Bạc 4) tại Khu công nghiệp Đá Bạc thuộc xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, với tổng công suất 180MW.

Vào ngày 20/8/2018 tại Hà Nội, CTCP Đông Á, Tài Tiến và Công ty mua bán điện EPTC thuộc Tập đoàn Điện Lực Việt Nam EVN đã tổ chức lễ ký kết Hợp đồng mua bán điện (PPA) dự án điện mặt trời Đá Bạc và Đá Bạc 2, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (Về Đông Á, mời đọc thêm bài viết: 'Mặt trận' mới của ông chủ tivi SAM).

Bên cạnh các công ty nêu trên, doanh nhân Lý Minh Anh còn nắm nhiều doanh nghiệp “họ” Green HC như: Công ty TNHH Green H&C Đồng Nai, Công ty TNHH Logistics Green HC, Công ty TNHH Xử lý Chất thải Green HC, Công ty TNHH Green HC.

Trong đó, Công ty TNHH Green HC là chủ đầu tư dự án Khu liên hợp xử lý chất thải Green HC (xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ), nắm thông qua Công ty TNHH Green HC. Theo tìm hiểu, dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 198.272,1 m2, với tổng vốn đầu tư của dự án khoảng hơn 229 tỷ đồng.

Tài Tiến làm ăn ra sao?

Mở rộng quy mô đầu tư ra nhiều lĩnh vực khiến tài sản của Tài Tiến (công ty mẹ) tăng nhanh chóng trong thời gian qua. Giai đoạn 2016-2019, tổng tài sản của doanh nghiệp này tăng gấp 9 lần lên 3.190 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tăng gấp 5 lần, lên 1.546 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, nhiều khả năng bởi các dự án đang ở giai đoạn đầu tư, nên kết quả kinh doanh của Tài Tiến chưa thực sự tích cực, với doanh thu công ty mẹ vỏn vẹn vài chục tỷ đồng cùng lợi nhuận không đáng kể, thậm chí thua lỗ nhẹ trong các năm 2018-2019.

Bài liên quan

Cổ phiếu ngân hàng hồi phục đưa VN-Index lên đỉnh mới

Tiếp tục cảnh báo nợ xấu tăng

Cho vay chứng khoán chỉ chiếm 0,5% tổng tín dụng nền kinh tế

Nhộn nhịp mua bán công ty chứng khoán