Đằng sau lô trái phiếu 2.700 tỷ của Bất động sản Đà Lạt Valley
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley vừa công bố 3 đợt phát hành trái phiếu trong cùng ngày 11/12 với tỷ lệ thành công 100%. Trong đó 600 tỷ đồng kỳ hạn 1 năm, 1.000 tỷ đồng kỳ hạn 3 năm và 1.100 tỷ đồng kỳ hạn 4 năm.
Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/ năm (mỗi kỳ tính lãi là 6 tháng); các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,65%/ năm. Đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán VPS, Đại lý Quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Danh tính trái chủ cũng như tài sản đảm bảo không được công bố, biết rằng việc mua lại trái phiếu dựa trên thoả thuận giữa tổ chức phát hành và người sở hữu trái phiếu và căn cứ theo tiến độ dòng tiền thực tế liên quan đến Khu đất 91,5ha thuộc dự án Waterfront Dona.
Lộ diện dự án "khủng"
Dự án Waterfront Dona có diện tích 159,5ha theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3571/QĐ-UBND ngày 6/11/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai tách từ Dự án Đồng Nai Waterfront (diện tích 366,7ha) tại xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, Đồng Nai theo Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cấp ngày 22/4/2008; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 27/1/2014.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Đồng Nai Waterfront với diện tích 366,7ha là một trong ba hợp phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (tổng diện tích 899,35ha), bên cạnh Khu dân cư Long Thành quy mô 277,7ha do Liên hiệp Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) làm chủ đầu tư và Khu đô thị Aqua City diện tích 304,9ha do liên doanh Donacoop - Vinaland Limited (Vinacapital) làm chủ đầu tư.
Về phần mình, chủ đầu tư của dự án Đồng Nai Waterfront là liên doanh Donacoop, CTCP An Phú Long và Keppel Land của Singapore với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 30:20:50. Các bên năm 2008 thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.
Ngày 15/3/2017, Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai giảm một nửa vốn điều lệ từ 2.400 tỷ đồng xuống 1.200 tỷ đồng, trở thành công ty con 100% vốn của Công ty Portsville Pte (thuộc Keppel Land). Tới đầu năm 2019, CTCP Đầu tư Nam Long công bố chi 2.300 tỷ đồng mua lại 70% phần vốn trong Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai và qua đó trở thành chủ sở hữu mới của dự án quy mô 170ha với tên gọi lúc này là Dong Nai Waterfront City.
Với các dữ liệu nêu trên, nhiều khả năng dự án Đồng Nai Waterfront với diện tích 366,7ha đã được tách làm các dự án thành phần, gồm 170ha là Dong Nai Waterfront City cho Keppel Land (nay là liên doanh Keppel Land - Nam Long), 159,5ha khác với tên gọi Waterfront Dona chắc hẳn được thực hiện bởi Donacoop.
Thương vụ trái phiếu khủng 2.700 tỷ đồng vừa diễn ra là dấu hiệu cho thấy dự án 159,5ha đã tiếp tục đổi chủ. Để xác tín giả thiết này, cần làm rõ về Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.
Ông lớn đứng sau BĐS Đà Lạt Valley
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, BĐS Đà Lạt Valley được thành lập ngày 13/3/2017, tức là chỉ 2 ngày trước khi Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai thực hiện chia tách (như đã đề cập). Vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Hiền nắm 99,99%, ông Võ Quốc Đức có 0,01%. Sau nhiều lần thay đổi cổ đông và tăng vốn, tới thời điểm hiện tại, BĐS Đà Lạt Valley có vốn 754 tỷ đồng, do ông Bùi Trọng Nghĩa nắm 69% và ông Võ Quốc Đức sở hữu 31% còn lại.
Hai cá nhân này có nhiều liên hệ tới một tập đoàn bất động sản hàng đầu TP.HCM, trong đó ông Bùi Trọng Nghĩa sinh năm 1991, là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Nova Lexington - pháp nhân năm 2017 đã mua lại dự án Khu du lịch Thung lũng Đại Dương quy mô 1.000 ha tại Bình Thuận từ nhóm chủ MIK Group (đọc thêm: Biểu tượng trên đất vàng Sài Gòn của bộ đôi nhà băng tư nhân số 1 Việt Nam).
Ở một diễn biến tương đồng, dự án Aqua City diện tích 304,9ha cùng trong Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng vào tháng 3/2017 cũng đã được tách làm hai dự án riêng biệt: 110,5ha do Vinaland Limied sở hữu 100%, phần còn lại do Donacoop phát triển. Tháng 6/2018, Vinaland công bố đã bán toàn bộ dự án cho Công ty TNHH Bất động sản Bạch Kim.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 24810.00 | 24830.00 | 25150.00 |
EUR | 26278.00 | 26384.00 | 27554.00 |
GBP | 30717.00 | 30902.00 | 31854.00 |
HKD | 3125.00 | 3138.00 | 3240.00 |
CHF | 26952.00 | 27060.00 | 27895.00 |
JPY | 159.41 | 160.05 | 167.39 |
AUD | 16033.00 | 16097.00 | 16586.00 |
SGD | 18119.00 | 18192.00 | 18729.00 |
THB | 669.00 | 672.00 | 700.00 |
CAD | 17923.00 | 17995.00 | 18523.00 |
NZD | 14756.00 | 15248.00 | |
KRW | 17.51 | 19.08 | |
DKK | 3529.00 | 3658.00 | |
SEK | 2286.00 | 2374.00 | |
NOK | 2265.00 | 2354.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 80,600 | 83,100 |
SJC Hà Nội | 81,800 | 83,820 |
DOJI HCM | 80,600 | 83,200 |
DOJI HN | 80,600 | 83,100 |
PNJ HCM | 80,600 | 83,100 |
PNJ Hà Nội | 80,600 | 83,100 |
Phú Qúy SJC | 81,000300 | 83,100200 |
Bảo Tín Minh Châu | 81,100300 | 83,100200 |
Mi Hồng | 81,600300 | 83,400600 |
EXIMBANK | 82,200 | 83,900 |
TPBANK GOLD | 80,600 | 83,100 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Điều ít biết về các cổ đông đứng sau doanh nghiệp mời HLV Park Hang-seo làm cố vấn
08, Tháng 04, 2024 | 14:20 -
Vàng, USD tăng nóng, người trẻ nên đầu tư kênh nào để sinh lời hiệu quả?
09, Tháng 04, 2024 | 06:15 -
Hệ thống KRX sẽ vận hành từ tháng 5?
08, Tháng 04, 2024 | 16:24 -
Khảo sát mới cho thấy triển vọng tín dụng toàn cầu năm 2024 xấu đi
12, Tháng 04, 2024 | 06:30 -
Phó Thống đốc: Tăng cung vàng miếng để giảm chênh lệch giá trong nước và thế giới
12, Tháng 04, 2024 | 15:17
-
Công ty chứng khoán 'thắng lớn' quý đầu năm14, Tháng 04, 2024 | 08:36
-
LPBank muốn đổi tên thành Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam13, Tháng 04, 2024 | 04:44
-
NCB tiếp tục phương án tăng vốn lên gần 12.000 tỷ13, Tháng 04, 2024 | 04:46
-
Cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán dẫn dắt thị trường13, Tháng 04, 2024 | 08:42
-
Chuyên gia Nomura: Trung Quốc cần thuyết phục người dân tin rằng giá nhà sẽ tăng13, Tháng 04, 2024 | 03:09
-
Cổ phiếu khu công nghiệp tăng sức hút13, Tháng 04, 2024 | 08:03