Đại biểu Quốc hội: Thị trường bất động sản và vàng gần như không kiểm soát được

Sáng 21/10, tiếp tục kỳ họp thứ 10, Quốc hội thảo luận tại tổ về 4 nội dung: Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026. Tình hình thực hiện ngân sách nhà nước năm 2025, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2026 (trong đó có Kế hoạch tài chính - ngân sách nhà nước 3 năm 2026-2028; tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư công vốn ngân sách nhà nước năm 2025, dự kiến kế hoạch đầu tư công vốn ngân sách nhà nước năm 2026; tình hình thực hiện kế hoạch tài chính năm 2025, dự kiến kế hoạch tài chính năm 2026 của các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách do trung ương quản lý).

Kết quả thực hiện các nghị quyết của Quốc hội về kế hoạch 5 năm giai đoạn 2021-2025: Phát triển kinh tế - xã hội; cơ cấu lại nền kinh tế; đầu tư công trung hạn; tài chính quốc gia và vay, trả nợ công; dự kiến các kế hoạch: Tài chính 5 năm quốc gia giai đoạn 2026-2030; đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030.

Báo cáo của Chính phủ, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao về tình hình thi hành Hiến pháp, luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội năm 2025.

Giá nhà, vàng tăng cao không thể kiểm soát được

Tại tổ của mình, đại biểu Quốc hội Nguyễn Lâm Thành (đoàn Thái Nguyên) cho rằng, thị trường bất động sản và thị trường vàng gần như không kiểm soát được, mặc dù đã có các quy định pháp luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng….

Theo vị đại biểu đoàn Thái Nguyên, việc không thể kiểm soát làm cho giá tăng cao, đặc biệt là giá nhà chung cư, tạo sự bất ổn liên quan tới nhà ở không chỉ cho cả người thu nhập thấp mà cả những người có thu nhập trung bình và khá. Công chức cũng không thể nào mua được nhà với tốc độ tăng phi mã của bất động sản hiện nay.

Với thị trường vàng, đại biểu Quốc hội này nhận định, dù đã có nhiều quy định nhưng giá vẫn tăng liên tục, tạo ra nhiều điểm nghẽn và khiến người dân tiếp cận thị trường gặp khó khăn. "Có những người chia sẻ kể cả mua nhẫn cưới cũng không thể mua nổi", ông Nguyễn Lâm Thành nói.

Đại biểu đoàn Thái Nguyên đặt vấn đề, thị trường bất động sản, vàng là thước đo cho nền kinh tế rất lớn, nhưng đang diễn biến ra sao, xấu hay tốt, chiều hướng thế nào? "Vì vậy, Chính phủ cần có biện pháp tạo cho thị trường vàng, bất động sản hoạt động ổn định, lành mạnh", ông Thành kiến nghị

Mở rộng đánh thuế biến động tài sản đất đai, đánh giá lại tích trữ vàng trong dân

Đại biểu Lê Hoàng Anh (đoàn An Giang) kiến nghị cần nghiên cứu thuế biến động tài sản. Hiện, Luật Đất đai năm 2024 đang được sửa đổi để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho người dân, doanh nghiệp.

"Vấn đề liên quan tới giá đất, tài chính đất đai sẽ không thể giải quyết được, cần bài toán đồng bộ là cần quan tâm, nghiên cứu, sớm đẩy mạnh việc mở rộng việc thu thuế trong biến động tài sản đất đai", đại biểu Quốc hội này đề xuất.

Đại biểu Nguyễn Thị Phú Hà (đoàn Hòa Bình), Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội nhận định, giá vàng trong nước luôn chênh lệch với giá thế giới.

Theo bà, từ đầu năm đến nay khi giá vàng thế giới chỉ khoảng hơn 3.000 USD/ounce, chuyên gia đã dự báo cuối năm nay sẽ lên 4.000 USD/ounce nhưng chúng ta lại có chính sách hạn chế không cho mua vàng.

"Thực tế này trái ngược với cả thế giới, khi Trung Quốc, Ấn Độ và các nước, kể cả nước phát triển đều tăng tích lũy, tăng dự trữ vàng rất cao và tăng một cách rất đột biến", đại biểu Hà phân tích.

Nữ đại biểu Quốc hội đề nghị, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần đánh giá lại việc tích trữ vàng trong dân cùng các chính sách quản lý thị trường vàng, vì nếu không quản lý tốt, không cẩn thận sẽ mất tài sản của dân, doanh nghiệp.

"Bởi nguồn vàng trong dân là tài sản của đất nước, trong khi dự báo giá vàng còn tăng cao, có thể dẫn tới nguy cơ mua chui, vàng không đảm bảo chất lượng".