Kiến nghị phê duyệt dự án đầu tư có vốn 1,533 tỷ USD tại Khoái Châu, Hưng Yên

Bộ Tài chính vừa có báo cáo gửi lãnh đạo Chính phủ kết quả thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên do Công ty cổ phần tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên đề xuất.

Theo Bộ Tài chính, hiện nay, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên chưa được điều chỉnh, UBND tỉnh Hưng Yên đang thực hiện các thủ tục trình HĐND tỉnh thông qua để phê duyệt theo quy định của pháp luật; địa điểm, phạm vi, cơ cấu sử dụng đất của Dự án đã được xác định trong quy hoạch tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 489/QĐ- 24 TTg ngày 10/6/2024 và Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND huyện Khoái Châu phê duyệt tại Quyết định số 2774/QĐ-UBND ngày 23/4/2025.

Tại các văn bản: số 53/BC-UBND ngày 5/5/2025, số 54/BC-UBND ngày 7/5/2025, UBND tỉnh Hưng Yên cam kết điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 tỉnh Hưng Yên để đảm bảo việc triển khai thực hiện dự án theo quy định. Việc xử lý các nội dung này thuộc trách nhiệm của tỉnh Hưng Yên.

Nếu đợi chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên được điều chỉnh thì thời gian thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án có thể sẽ kéo dài.

Trường hợp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc UBND tỉnh Hưng Yên hoàn thiện điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên làm cơ sở để triển khai thực hiện Dự án, Bộ Tài chính kiến nghị lãnh đạo Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu với các nội dung theo quy định tại khoản 7 Điều 32 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Về hình thức lựa chọn nhà đầu tư Dự án, Bộ Tài chính đề xuất giao UBND tỉnh Hưng Yên theo thẩm quyền thực hiện lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.

Dự án có địa điểm thực hiện tại các xã: Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên với tổng diện tích đất thuộc phạm vi quy hoạch là 990,43 ha, gồm: khu trong đê và khu ngoài đê: khu trong đê có diện tích khoảng: 209,84 ha, khu ngoài đê có diện tích khoảng 780,59 ha.

Dự án có mục tiêu đầu tư Khu phức hợp đô thị, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, thể thao và sân gôn cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của khu vực.

Công trình còn góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất; cải thiện sức khỏe, chất lượng sống của nhân dân, từng bước khai thác hiệu quả tuyến du lịch sông Hồng nối tỉnh Hưng Yên với TP. Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, thu hút du khách đến tham quan và nghỉ dưỡng; tăng nguồn thu ngân sách địa phương, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Dự án được chia thành 4 tiểu khu gồm: Tiểu khu 1- Khu dân cư sinh thái gắn với sân gôn cao cấp có diện tích khoảng 387,44 ha, quy mô dân số khoảng 3.500 người; Tiểu khu 2 - Khu dân cư sinh thái gắn với sân gôn sinh thái có diện tích 220,39 ha, quy mô dân số khoảng 1.800 người; Tiểu khu 3 - Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ có diện tích khoảng 181,29 ha, quy mô dân số khoảng 29.700 người; Tiểu khu 4 - Khu cây xanh sử dụng hạn chế (công viên chuyên đề) có diện tích đất khoảng 99,41 ha.

Trong đó, hạng mục sân gôn có 54 lỗ gôn với diện tích 241,59 ha, gồm sân 36 lỗ và sân 18 lỗ.

Vốn đầu tư của Dự án là khoảng 39.787 tỷ đồng, tương đương 1,533 tỷ USD gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 4.087 tỷ đồng; chi phí thực hiện khoảng 35.700 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện Dự án là từ quý II/2025 đến quý II/2029 (4 năm); thời hạn hoạt động là 50 năm; ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật.

Bộ Tài chính kiến nghị Chính phủ giao UBND tỉnh Hưng Yên chịu trách nhiệm về các nội dung thẩm định hồ sơ Dự án và các thông tin, số liệu báo cáo khác tại các văn bản gửi Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật; thực hiện lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

UBND tỉnh Hưng Yên khẩn trương thực hiện việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên; điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch, kế hoạch khác có liên quan.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Hưng Yên còn có trách nhiệm chỉ đạo nhà đầu tư trong quá trình thực hiện Dự án tiếp tục hoàn thiện Dự án theo ý kiến của Bộ Tài chính và các Bộ, cơ quan liên quan, tổ chức triển khai thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật; kiểm tra, giám sát việc huy động vốn của nhà đầu tư bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của Dự án…

(Theo Báo Đầu tư)