Khoản nợ nghìn tỷ và tham vọng mới của Địa ốc Phúc Khang

XUÂN TIÊN
07:00 27/08/2019

Là doanh nghiệp còn khá non trẻ trên thị trường địa ốc phía Nam, song Phúc Khang đang ghi nhận sự phát triển nhanh chóng với loạt dự án cả ở TP.HCM lẫn các vùng ven.

Screen Shot 2019-08-26 at 5.40.58 PM

Dự án Diamond Lotus Riverside có kiến trúc đặc biệt, nằm giữa hai con kênh: Kênh Đôi và Kênh Tàu Hũ.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang và tổng thầu Coteccons vừa tiến hành hợp long cầu dây văng nối liền 2 block B và C ở dự án Diamond Lotus Riverside tại 49 Lê Quang Kim, quận 8, TP.HCM.

Dự án có thiết kế ấn tượng nhìn qua quận 5 và cách trung tâm quận 1 khoảng 7 km đang đi vào giai đoạn cuối. Phúc Khang cho biết đã chào đón 90% cư dân đã vào ở tại hai block A và B, hiện chủ đầu tư đã chuẩn bị những khâu cuối cùng cho việc giao nhà hoàn thiện cho khách hàng vào tháng 9.

Dự án thành hình không những góp phần cải thiện cảnh quan khu vực, cung cấp thêm lựa chọn cho người dân TP.HCM, mà còn là lời khẳng định cho năng lực của Phúc Khang, khi biết rằng vào thời điểm về tay nhóm nhà đầu tư này giai đoạn 2015-2016, dự án từng thuộc Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) chìm trong thua lỗ và chưa hẹn ngày khởi công. (Chi tiết sẽ được Nhadautu.vn đề cập trong một dịp khác).

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang được thành lập cuối tháng 4/2009, do doanh nhân Trần Tam giữ chức Chủ tịch HĐQT, trong khi phu nhân của ông - bà Lưu Thị Thanh Mẫu đảm trách vai trò Tổng giám đốc.

Cuối tháng 3/2019, Phúc Khang tăng mạnh vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 450 tỷ đồng, và là pháp nhân "lõi" cho khoảng 20 doanh nghiệp trong hệ sinh thái kinh doanh của vợ chồng ông Trần Tam.

Một trong những dự án đầu tay và mang lại danh tiếng cho Phúc Khang là dự án Sunflower City quy mô 150 ha có tổng vốn 6.000 tỷ đồng hợp tác cùng Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Ở TP.HCM, ngoài dự án "họ" Sagri, Phúc Khang còn được biết đến với dự án Diamond Lotus Lake View quy mô 11.458 m2 tại 96 Luỹ Bán Tích, quận Tân Phú, hay dự án Rome Diamond Lotus diện tích 16.780 m2 tại 50 Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2.

Đây là bộ ba dự án chủ lực thuộc dòng cao cấp Diamond Lotus của Phúc Khang. Hai dòng sản phẩm phát triển còn lại là chuỗi bất động sản thương mại mang thương hiệu Vietnam Square và Đô thị văn hoá - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam, với dự án điển hình là Khu đô thị Làng Sen quy mô hơn 50 ha ở huyện Đức Hoà, Long An.

Trong bối cảnh thị trường địa ốc TP.HCM gặp không ít khó khăn, bản thân hai dự án chủ lực ở quận 2 và quận Tân Phú không quá thuận lợi, Phúc Khang đang đẩy mạnh mở rộng quỹ đất ở các địa phương vệ tinh, có thể kể tới dự án Khu dân cư Phúc Long Vân do Công ty Cổ phần Phúc Long Vân đứng tên chủ đầu tư tại Long Hậu, Cần Giuộc, Long An.

long-hau

Khoản trái phiếu nghìn tỷ hứa hẹn sẽ giúp Phúc Khang trình làng một dự án đồng bộ, hiện đại cách địa giới hành chính của TP.HCM chỉ chừng 2 km.

Nguồn tin của Nhadautu.vn cho biết Công ty Cổ phần Phúc Long Vân vừa phát hành thành công 1.350 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 4 năm với lãi suất năm đầu là 11,75%/năm. Tổ chức thu xếp cho đợt phát hành là Công ty Cổ phần Chứng khoán Dầu khí (PSI).

Danh sách trái chủ không được công bố, biết rằng cùng thời điểm phát hành trái phiếu, Phúc Long Vân đã thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phúc Long Vân tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam - Chi nhánh Gia Định. Đồng thời, Phúc Khang và vợ chồng Chủ tịch Trần Tam cũng đã cầm cố 22,5 triệu cổ phần sở hữu trong Công ty Phúc Long Vân cũng tại nhà băng trên.

Nguồn lực khổng lồ 1.350 tỷ đồng hứa hẹn sẽ giúp Phúc Khang sớm trình làng một dự án quy mô rất lớn ở Cần Giuộc (Long An), mà xét về vị trí địa lý, chỉ cách huyện Nhà Bè (TP.HCM) chừng 2 km theo đường chim bay.

Song cũng lưu ý rằng, với đặc tính giải ngân một lần và không nhiều ràng buộc như tín dụng ngân hàng, Phúc Khang sẽ có nhiều dư địa hơn để dẫn dòng vốn nghìn tỷ qua các mục tiêu đầu tư khác, mà không ít người kỳ vọng sẽ giúp giải toả áp lực tài chính và đẩy nhanh tiến độ tại bộ đôi dự án Diamond Lotus tại TP.HCM.

Về phần trái chủ của Phúc Khang, bất kể đã có tài sản đảm bảo, song giá trị "cho vay" lên tới đơn vị nghìn tỷ phản ánh tiềm năng phát triển của dự án, và quan trọng không kém, là niềm tin rất lớn của nhà đầu tư này đối với Phúc Khang cũng như vợ chồng doanh nhân Trần Tam.

  • Cùng chuyên mục
Bảo toàn lợi nhuận sau nhịp tăng nóng của chứng khoán

Bảo toàn lợi nhuận sau nhịp tăng nóng của chứng khoán

Trong chứng khoán, bảo toàn thành quả lợi nhuận là một trong các tư duy quản trị rủi ro quan trọng để duy trì kết quả đầu tư dài hạn. Tuy vậy, điều này lại ít được nhà đầu tư cá nhân quan tâm.

Tài chính - 19/09/2025 17:08

Chứng khoán TCBS sẽ niêm yết sớm nhất vào tháng 10

Chứng khoán TCBS sẽ niêm yết sớm nhất vào tháng 10

Sau đợt IPO thành công, cổ phiếu của TCBS dự kiến sẽ sớm được giao dịch chính thức trên sàn chứng khoán trong tháng 10 năm nay.

Tài chính - 19/09/2025 17:07

Cổ phiếu Vingroup gây bất ngờ

Cổ phiếu Vingroup gây bất ngờ

Cổ phiếu Vingroup bật tăng cuối phiên giúp VN-Index thu hẹp đà giảm đáng kể. Thanh khoản mất hút và khối ngoại vẫn bán ròng mạnh.

Tài chính - 19/09/2025 16:30

Một cổ phiếu thuộc ‘họ’ Masan kịch trần sau thông tin chia cổ tức ‘khủng’

Một cổ phiếu thuộc ‘họ’ Masan kịch trần sau thông tin chia cổ tức ‘khủng’

Cổ phiếu Vinacafé tăng kịch trần sau công bố chia cổ tức 48.000 đồng/cp. Vinacafé thông báo không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng khi công ty mẹ nắm đến gần 99% vốn.

Tài chính - 19/09/2025 09:39

Hạn mức cho vay ngang hàng tối đa 400 triệu đồng

Hạn mức cho vay ngang hàng tối đa 400 triệu đồng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành 2 quyết định thiết lập môi trường và điều kiện thử nghiệm đối với giải pháp cho vay ngang hàng (P2P Lending).

Tài chính - 19/09/2025 07:48

Biểu đồ cổ phiếu hình ‘cây thông’, điều gì diễn ra ở SmartInvest?

Biểu đồ cổ phiếu hình ‘cây thông’, điều gì diễn ra ở SmartInvest?

Chứng khoán SmartInvest từng tập trung mạnh vào mảng trái phiếu. Khoản phải thu ở hoạt động kinh doanh này chiếm đến hơn 50% tổng tài sản.

Tài chính - 18/09/2025 14:14

Fed giảm lãi suất, kỳ vọng gì cho TTCK Việt Nam?

Fed giảm lãi suất, kỳ vọng gì cho TTCK Việt Nam?

Fed giảm lãi suất được cho sẽ hỗ trợ câu chuyện nâng hạng TTCK Việt Nam, kỳ vọng thu hút lại dòng vốn ngoại sau đà bán ròng mạnh mẽ thời gian qua.

Tài chính - 18/09/2025 09:26

Fed hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm, phát tín hiệu sẽ cắt giảm 2 lần nữa trong năm 2025

Fed hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm, phát tín hiệu sẽ cắt giảm 2 lần nữa trong năm 2025

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã giảm lãi suất lần đầu tiên trong năm 2025, với mức giảm 0,25%.

Tài chính - 18/09/2025 06:45

UOB: Lạc quan với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam

UOB: Lạc quan với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam

Ngân hàng UOB vừa công bố báo cáo cập nhật về triển vọng kinh tế Việt Nam, trong đó nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2025 lên 7,5% từ mức 6,9% đưa ra trước đó.

Tài chính - 18/09/2025 06:45

Vingroup lấy lại 'ngôi vương' vốn hóa sau 5 năm

Vingroup lấy lại 'ngôi vương' vốn hóa sau 5 năm

Cổ phiếu tăng gấp 3,5 lần trong gần 7 tháng qua giúp Vingroup vượt qua Vietcombank, trở thành tập đoàn có vốn hóa cao nhất sàn chứng khoán.

Tài chính - 17/09/2025 17:27

Cổ phiếu TTC Land bất ngờ ngược dòng cùng thanh khoản đột biến

Cổ phiếu TTC Land bất ngờ ngược dòng cùng thanh khoản đột biến

Cổ phiếu TTC Land tăng kịch trần phiên VN-Index giảm điểm cùng thanh khoản đột biến, gấp 8 đến 10 lần các phiên giao dịch gần đây.

Tài chính - 17/09/2025 16:18

Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới đã được thu hẹp

Chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới đã được thu hẹp

Chênh lệch giữa giá vàng miếng trong nước và thế giới hiện còn khoảng 14 – 15 triệu đồng/lượng, đã thấp hơn khá nhiều so với mức cách biệt trước đó (có thời điểm lên tới 20 triệu đồng/lượng).

Tài chính - 17/09/2025 13:36

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: 'Tôi khá tự tin' về việc nâng hạng thị trường chứng khoán

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: 'Tôi khá tự tin' về việc nâng hạng thị trường chứng khoán

Trong chuyến công tác tại Anh, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng đã có cuộc làm việc với Sở Giao dịch Chứng khoán London và FTSE Russell, trong đó có vấn đề nâng hạng thị trường chứng khoán.

Tài chính - 17/09/2025 13:28

Nông nghiệp Hòa Phát chính thức nộp hồ sơ IPO

Nông nghiệp Hòa Phát chính thức nộp hồ sơ IPO

Theo kế hoạch, Nông nghiệp Hòa Phát sẽ niêm yết cổ phiếu lên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM sớm nhất vào tháng 12/2025 với mã dự kiến là HPA, chào bán tối đa 30 triệu cổ phiếu với giá 11.887 đồng/cổ phiếu.

Tài chính - 17/09/2025 09:10

Dòng tiền chỉ có thể hướng về chứng khoán

Dòng tiền chỉ có thể hướng về chứng khoán

Dòng tiền là yếu tố hỗ trợ thị trường trong thời gian tới. Nhà đầu tư nên tận dụng nhịp nghỉ để nhìn lại, lựa chọn đúng và trúng cho kỳ tăng giá tiếp theo.

Tài chính - 16/09/2025 15:25

MSVN: Khả năng nâng hạng thị trường của Việt Nam hoàn toàn khả thi

MSVN: Khả năng nâng hạng thị trường của Việt Nam hoàn toàn khả thi

Việt Nam đã có những hành động rất quyết liệt và nhận được phản hồi tích cực từ đối tác quốc tế. MSVN đánh giá khả năng nâng hạng của Việt Nam hoàn toàn khả thi trong tương lai gần.

Tài chính - 16/09/2025 10:18