Hơn nửa nghìn tỷ chảy về 'Thung lũng Silicon' FPT Đà Nẵng
Nguồn vốn dồi dào từ nhà băng của Chủ tịch Đỗ Minh Phú hứa hẹn sẽ đẩy nhanh tiến độ hình thành siêu dự án khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng.
Khu đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng
Với mong muốn kiến tạo kiến tạo một môi trường sống văn minh, làm việc sáng tạo tại Đà Nẵng, UBND TP Đà Nẵng vào tháng 10/2010 đã phê duyệt quy hoạch tổng thể dự án Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng do CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu, dự án sẽ được triển khai trên tổng diện tích 181 ha đất thuộc phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Trong đó, hai công trình chính là trường đại học FPT 25 ha và khu phần mềm 33 ha. Ngoài ra còn có khu biệt thư, khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên, đất dành cho giao thông, sinh thái và các dịch vụ công cộng… được bố trí dọc sông Cổ Cò và xung quanh khu vực sân golf VinaCapital.
Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1 tỷ USD do công ty SOM thiết kế quy hoạch.
Quy mô dự án lớn, tổng mức đầu tư cao, hẳn nhiên ban lãnh đạo TP Đà Nẵng đã đặt rất nhiều kỳ vọng vào dự án này.
Tháng 4/2011, CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (FPT Đà Nẵng) chính thức khởi công dự án. Đến tháng 4/2016, những hạng mục đầu tiên đã hoàn thành, tiêu biểu là khu công nghệ phần mềm FPT Đà Nẵng (FPT Complex) với diện tích 5,9 ha, đáp ứng nơi làm việc cho 3.200 kỹ sư công nghệ thông tin ở giai đoạn 1 và trong giai đoạn 2 (2014 – 2020) là 10.000 chỗ làm việc.
Ngoài ra, một số hạng mục khác cũng được FPT Đà Nẵng cập nhật, như: dự án FPT Plaza (diện tích sàn 71.796m2 – tổng vốn 750 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2021,…
Trong buổi làm việc với TP Đà Nẵng vào ngày 28/6/2019, FPT Đà Nẵng đã chia sẻ một số khó khăn, nhất là trong công tác giải tỏa, đền bù với 181 ha đất để thực hiện các dự án. Dù vậy, dự án của FPT Đà Nẵng được đánh giá cao, như Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa nhấn mạnh: “Các dự án do FPT triển khai tại Đà Nẵng hết sức nghiêm túc và lãnh đạo thành phố hoàn toàn tin tưởng […] Thành phố sẽ hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho FPT triển khai dự án”.
Đến tháng 9/2019, UBND TP Đà Nẵng Quyết định điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất (đợt 1 và đợt 2) để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị công nghệ FPT (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) của FPT Đà Nẵng.
Theo đó, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng quyết định điều chỉnh diện tích giao đất và cho thuê đất (đợt 1 và đợt 2) với CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị công nghệ FPT với tổng diện tích 798.640 m2.
Cụ thể, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở là 382.960 m2; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần (50 năm) cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại dịch vụ là 88.005,7 m2; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất giao thông, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kĩ thuật là 327.673,7 m2.
Được biết, dự án Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng cũng nằm trong 16 dự án trọng điểm được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt để ưu tiên đàm phán và xúc tiến đầu tư nước ngoài trong năm 2019.
Hình bóng TPBank tại dự án FPT Đà Nẵng
Mới đây vào ngày 6/4/2020, FPT Đà Nẵng đã phát hành thành công trái phiếu đợt 1 với tổng giá trị là 600 tỷ đồng.
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, có lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, không phải nợ thứ cấp của tổ chức phát hành.
Lô trái phiếu này có kỳ hạn 42 tháng, 2 kỳ tính lãi đầu tiên lãi suất áp dụng là 11%/năm; Đối với mỗi kỳ tính lãi tiếp theo sau 2 kỳ tính lãi đầu tiên lãi suất được tính bằng tổng 4%/năm + lãi suất tiết kiệm.
Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất gắn liền với đất của dự án, tổng diện tích 233.928 m2 tại Khu đô thị công nghệ FPT do FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư;
Các tài sản và biện pháp bảo đảm khác thuộc sở hữu hợp pháp của FPT Đô thị Đà Nẵng tại các thửa đất với tổng diện tích 129.755,8 m2 thuộc dự án Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.
Được biết, trái chủ mua toàn bộ lô trái phiếu này là Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank). Ngoài ra, TPBank và công ty chứng khoán có liên quan là CTCP Chứng khoán TPBank cũng tham gia thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu này.
Thực tế, TPBank đã đồng hành với FPT Đà Nẵng từ những ngày đầu doanh nghiệp triển khai siêu dự án tại Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Cụ thể vào năm 2013, TPBank và FPT Đà Nẵng đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược. Theo đó, ngân hàng sẽ cung cấp ưu đãi tín dụng với lãi suất thấp hơn 1-2% so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường, cùng nhiều sản phẩm dịch vụ tiện ích khác cho khách hàng mua nhà dự án của FPT City.
Đôi nét về FPT Đà Nẵng có thể giải thích về mối quan hệ hợp tác này. Cụ thể, FPT Đà Nẵng được thành lập theo Nghị quyết HĐQT ngày 30/10/2009 của CTCP FPT (HOSE: FPT), với vốn điều lệ ban đầu dự kiến là 350 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: FPT (99,8%), CTCP Quản lý quỹ đầu tư FPT (0,1%), Công ty TNHH Bất động sản FPT (0,1%).
Dù FPT Đà Nẵng từ BCTC năm 2011 trở đi không còn xuất hiện trong danh sách công ty con của FPT. Tuy vậy, tiếng nói của FPT tại FPT Đà Nẵng vẫn rất lớn.
Đơn cử, có thể thấy, ông Đỗ Cao Bảo – Thành viên HĐQT FPT, đóng vai trò Ủy viên HĐQT FPT Đà Nẵng; hoặc Tổng Giám đốc FPT Đà Nẵng – ông Nguyễn Văn Lộc là gương mặt quen thuộc với hơn 20 năm kinh nghiệm đảm nhận các vị trí quan trọng tại FPT như: Chủ tịch HĐTV Công ty BĐS FPT, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Phát triển khu CNC Hòa Lạc FPT, Phó Tổng Giám đốc CTCP Viễn thông FPT, Phó Tổng Giám đốc CTCP Thương mại FPT, Trưởng Ban Tài chính kiêm Kế toán trưởng CTCP Thương mại FPT.
FPT vốn được biết đến là 1 trong 5 cổ đông lớn sáng lập TPBank (cùng với DoJi, VMS (MobiFone), VINARE và SBI của Singapore). Dù chỉ sở hữu hơn 6% vốn TPBank, nhưng FPT và TPBank vẫn có mối quan hệ khá khăng khít.
Rõ ràng nhất, HĐQT TPBank vào tháng 8/2019 từng phê duyệt chủ trương phát hành cam kết thu xếp 1.189 tỷ đồng cho Công ty TNHH đầu tư FPT – một công ty con trực thuộc Tập đoàn FPT. Mục đích nhằm thực hiện giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị Giáo dục – Công nghệ cao FPT tại Khu đất dự án nằm trên địa phận xã An Phước và xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Do đó, không lạ khi TPBank là trái chủ của lô trái phiếu 600 tỷ đồng của FPT Đà Nẵng. Thậm chí, không loại trừ khả năng nhà băng này sẽ tiếp tục đồng hành với chủ sở hữu FPT City trong đợt phát hành 600 tỷ đồng trái phiếu đợt 2.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
UOB nâng dự báo GDP Việt Nam, kỳ vọng lãi suất tiếp tục ổn định
Ngân hàng UOB vừa điều chỉnh tăng mạnh dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2026 lên 8,5%, cao hơn đáng kể so với mức 7% đưa ra trước đó.
Tài chính - 10/07/2026 14:06
IPO hơn 1.560 tỷ đồng, F88 mang gì lên sàn HoSE?
IPO hơn 22 triệu cổ phiếu trước khi niêm yết trên HoSE, F88 kỳ vọng huy động gần 1.564 tỷ đồng để mở rộng hoạt động. Doanh nghiệp bước lên sàn với lợi thế từ tăng trưởng lợi nhuận và dư địa phát triển của thị trường tài chính thay thế.
Tài chính - 10/07/2026 10:26
3 lô trái phiếu lãi suất thấp hé mở 2 thương vụ M&A
Cùng ngày 30/6, 3 tổ chức phát hành gồm CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội và Công ty TNHH Parkland 53 đã huy động thành công tổng cộng 23.300 tỷ đồng trái phiếu. Toàn bộ số tiền thu về được 3 đơn vị dùng để nhận chuyển nhượng và thực hiện dự án thành phần tại Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn (TP.HCM) và Khu Đô thị Phức hợp Hạ Long Xanh (tỉnh Quảng Ninh).
Tài chính - 10/07/2026 09:41
Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ: Dòng tiền vẫn chưa theo kịp nhu cầu vốn xanh
Việt Nam đang nổi lên là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn toàn cầu, song dòng tiền dành cho chuyển đổi xanh vẫn chưa theo kịp nhu cầu đầu tư. Theo TS. Mirjam Staub-Bisang, Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ, đây là "điểm nghẽn" cần sớm được tháo gỡ bằng các cải cách về thể chế và thị trường vốn.
Tài chính - 10/07/2026 08:34
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
