Hé lộ thương vụ kín tiếng tại lô đất CX2 Trung Hoà - Nhân Chính

Thanh tra Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Qua kiểm tra, cơ quan thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại Khu công viên giải trí số 1 - lô đất CX2 thuộc khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, Sở Quy hoạch - Kiến trúc 2 lần điều chỉnh, UBND TP. Hà Nội 6 lần điều chỉnh quy hoạch sai quy định của pháp luật, tính mật độ xây dựng sai quy chuẩn xây dựng tại dự án này.

Theo đó, các đơn vị trên đã điều chỉnh ô đất CX2 từ trồng cây xanh, sân bãi thể thao, cho phép kết hợp các dịch vụ nhỏ phục vụ nhu cầu thể thao, sách báo, bưu điện… thành xây dựng kết hợp công trình có diện tích xây dựng 139 m2, diện tích sàn 285 m2, rồi bổ sung bãi đỗ xe ngầm phía dưới vườn hoa cây cảnh, điều chỉnh từ bể bơi ngoài trời thành bể bơi có vách và mái che di động, điều chỉnh từ 2 tầng hầm thành 4 tầng hầm, thành nhà điều hành 2 tầng, bể bơi bốn mùa có mái che, 2 tầng hầm dịch vụ và đỗ xe, rồi điều chỉnh không xây dựng tầng hầm đỗ xe dưới diện tích công viên cây xanh, bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng tại diện tích 2.682 m2 ô CX2-A dẫn đến giảm diện tích cây xanh, vi phạm quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Đáng chú ý, UBND TP. Hà Nội lại cho phép chuyển nhượng dự án cho CTCP Công nghệ Bể bơi Thông minh trong khi chủ đầu tư đang lập sai quy hoạch (giá trị chuyền nhượng gần 12 tỷ đồng).

Thanh tra Bộ Xây dựng nhấn mạnh, chủ đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình sai quy hoạch, UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Trung Hòa, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận không xử lý triệt để các vi phạm. Ngoài ra, do chủ đầu tư xây dựng công trình sai quy hoạch, nên cũng chưa đủ cơ sở để được miễn giảm tiền sử dụng đất.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND TP. Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc theo thẩm quyền tổ chức, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm nghiêm trọng, đồng thời nghiên cứu việc dừng xây dựng nhà cộng đồng dân cư, có biện pháp khắc phục đảm bảo chỉ tiêu cây xanh hiện đang thiếu rất nghiêm trọng tại khu đô thị.

Đặc biệt, thanh tra Bộ Xây dựng cũng yêu cầu thu hồi về tài khoản tạm giữ của cơ quan này số tiền gần 8 tỷ đồng do lập, chuyển nhượng dự án sai quy định pháp luật.

Ngoài ra, đối với hành vi miễn tiền sử dụng đất có khả năng gây thiệt hại ngân sách số tiền (tạm tính) đến thời điểm ngày 26/5/2020 là 2,5 tỷ đồng, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ, trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện và tiêu chí theo quy định thì xem xét, quyết định bãi bỏ các ưu đãi; trường hợp có dấu hiệu hình sự thì chuyển cơ quan điều tra làm rõ, xử lý các tổ chức, cá nhân để xẩy ra sai phạm miễn tiền sử dụng đất cho CTCP Công nghệ Bể bơi Thông minh.

Ai đứng sau CTCP Công nghệ Bể bơi Thông minh?

Theo tìm hiểu, CTCP Công nghệ Bể bơi Thông minh được thành lập vào tháng 5/2004.

Vào tháng 11/2012, CTCP Đầu tư Phú Gia Hà Nội (tên cũ: CTCP My Way Hospitality) đã thực hiện một loạt hợp đồng mua bán cổ phần nhận chuyển nhượng 196.000 cổ phần, qua đó sở hữu tới 98% CTCP Công nghệ Bể bơi Thông minh.

Ngay sau đó, vào tháng 12/2012, nhóm này đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu công viên giải trí số 01 trên diện tích 5.325 m2 đất tại ô đất CX2 thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính tại Ngân hàng Thương mại TNHH Một thành viên Đại Dương (OceanBank).

Vào cuối năm 2016, vị trí người đại diện pháp luật của CTCP Công nghệ Bể bơi Thông minh đã thay đổi sang cho ông Đỗ Vũ Diên.

Tuy nhiên, cập nhật đến đầu tháng 6/2022 (ngay sau khi kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng được công bố), vị trí Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này đã được chuyển sang bà Nguyễn Hiền Lương.

Quay lại với CTCP Đầu tư Phú Gia Hà Nội, doanh nghiệp này được thành lập vào cuối tháng 6/2007 bởi 3 cá nhân Nguyễn Thị Mai Linh, Nguyễn Văn Bá và Trần Đức Việt.

Hiện vị trí Chủ tịch HĐQT và người đại diện theo pháp luật của công ty do ông Đỗ Vũ Đạt (em trai ông Đỗ Vũ Diên) đảm nhiệm.

Được biết, đây đều là các cá nhân liên quan đến một nhóm doanh nghiệp mang thương hiệu My Way (CTCP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long, CTCP Thực phẩm và Dịch vụ My Way, CTCP My Way Việt Nam, CTCP Khách sạn My Way…) hoạt động trong lĩnh vực nhà hàng và bất động sản.

Về phần mình, ông Đỗ Vũ Diên hiện là người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT tại CTCP Vườn Thời Đại Việt Nam. Trụ sở công ty tại dự án Times Garden Hạ Long, đường 25/4, phường Bạch Đằng, TP. Hạ Long, Quảng Ninh.

Vườn Thời Đại Việt Nam có vốn điều lệ ban đầu là 96 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Đỗ Vũ Diên góp 90 tỷ đồng (93,75%); ông Vũ Duy Thành góp 5,040 tỷ đồng (5,25%); ông Trần Đình Lâm góp 960 triệu đồng (1%). Vào năm 2017, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 425 tỷ đồng.

Ngoài CTCP Vườn Thời Đại Việt Nam, ông Đỗ Vũ Diên đang đứng tên tại một số pháp nhân khác như: CTCP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long, CTCP Khu nghỉ dưỡng Vườn Cọ, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Trí Đức.

Ông Đỗ Vũ Diên từng là cổ đông sáng lập của CTCP My Way Việt Nam trước khi thoái vốn vào năm 2017; cổ đông sáng lập của CTCP Thực phẩm và Dịch vụ My Way. Vị lãnh đạo Vườn Thời Đại Việt Nam cũng có khoảng thời gian làm người đại diện và là cổ đông lớn tại CTCP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long.

Bài liên quan

'Bóng' My Way Group tại siêu dự án 4.000ha ở Lâm Đồng

Dấu ấn My Way Group tại dự án Khách sạn Hạ Long Bay

Nhóm My Way rút lui, bí ẩn chủ mới Khu du lịch tâm linh Tây Yên Tử

Liên danh Vinaconex 'đặt chỗ' dự án khu đô thị 1.800 tỷ đồng ở Hạ Long