Hải Phòng đấu giá thành công hơn 2300m2 đất thương mại đường Bùi Viện

Ngày 23/12, nguồn tin từ UBND quận Lê Chân (TP. Hải Phòng) cho biết, quận này đã tổ chức đấu giá thành công lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu CC/40-1 (lô TM17 khu đô thị Hồ Sen – Cầu Rào 2) rộng hơn 2300m2 với mức giá trúng đấu giá trả tiền thuê đất hàng năm là 779 triệu đồng/năm, cao hơn 24 triệu so với mức giá khởi điểm.

Đấu giá quyền thuê đất thương mại dịch vụ

Theo đó, khu đất này ký hiệu CC/40-1 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân) vốn là đất nông nghiệp đã được UBND quận Lê Chân hoàn thành GPMB. Lô đất được quy hoạch đất thương mại dịch vụ tầng cao tối đa 21 tầng, được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 quận Lê Chân.

Sau khi UBND TP. Hải Phòng có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xây dựng giá đất khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, UBND quận Lê Chân đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng khu thương mại dịch vụ tại lô CC/40-1. Người trúng đấu giá được thuê đất thời hạn thuê 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm. Giá khởi điểm thuê đất trả tiền thuê hàng năm là 755 triệu đồng/năm.

Trung tâm phát triển quỹ đất quận Lê Chân đã ký hợp đồng với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lô đất thương mại dịch vụ này. Có 3 DN đủ điều kiện tham gia đấu giá (đơn vị tham gia đấu giá cần có vốn thuộc sở hữu thực hiện dự án tương đương hơn 19,1 tỷ đồng).

Ngày 15/12 vừa qua, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản đã tổ chức phiên đấu giá thành công. Kết quả, Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Hương Giang (địa chỉ số 39/389 khu 2 Lũng Đông, phường Đằng Hải, quận Hải An) đã trúng đấu giá với mức giá trả tiền thuê đất hàng năm là 779 triệu đồng/năm, vượt giá khởi điểm 24

triệu đồng.

Lô đất ký hiệu CC/40-1 (TM17 khu đô thị Hồ Sen – Cầu Rào 2) được đấu giá thành công này vốn từng được UBND TP. Hải Phòng đồng ý cho Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng được khảo sát trên diện tích khoảng 2000m2 để xây dựng trụ sở làm việc vì trụ sở cũ của công ty này (địa chỉ 199 Hai Bà Trưng, phường Cát Dài, quận Lê Chân) đã thị thu hồi.

Đấu giá vì không có căn cứ giao đất

UBND TP. Hải Phòng cũng đồng ý chủ trương cho phép Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng được triển khai lập trích lục và thực hiện bồi thường GPMB đối với phần diện tích trong chỉ giới hơn 2300m2 và hơn 1300m2 ngoài chỉ giới. Toàn bộ diện tích khu đất TM17 tại đường Bùi Viện đã được UBND quận Lê Chân hoàn thành GPMB. Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng đã ứng hơn 2,5 tỷ đồng để GPMB.

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật đất đai, trường hợp cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư. Do chưa có quyết định chủ trương đầu tư nên DN này chưa đủ điều kiện được thuê đất. Trong khi đó, trụ sở cũ của Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng được thu hồi theo hình thức DN tự nguyên trả lại đất nên không có cơ sở để giao đất cho DN thuê cũng như được hưởng ưu đãi khi thuê tại vị trí khác.

Sở TN & MT TP. Hải Phòng xác định việc thuê đất tại vị trí mới của Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng thực hiện theo quy định của Điều 118 Luật Đất đai thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất. Do Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng đã ứng tiền để bồi thường GPMB nên việc hoàn trả lại tiền cho DN này chỉ có thể thực hiện khi thực hiện đấu giá khu đất người trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn trả cho DN này.

Sở TN & MT đề nghị UBND TP. Hải Phòng giao cho quận Lê Chân thực hiện đấu giá quyền sử dụng khoảng 2300m2 đất đã GPMB thuộc lô TM17 khu đô thị Hồ Sen – Cầu Rào 2 vào mục đích thương mại dịch vụ. Sau khi trúng đấu giá, Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Hương Giang có trách nhiệm hoàn trả số tiền Công ty cổ phần phục vụ mai táng Hải Phòng đã ứng trước để GPMB.

Bài liên quan

Xem xét chấm dứt dự án khu đô thị kéo dài gần 20 năm ở Hải Phòng

Tạm dừng thu tiền thuê nhà theo giá mới tại loạt chung cư mới ở Hải Phòng

Vì sao Hải Phòng dừng dự án xây dựng lại 2 chung cư cũ theo hình thức BT?

Hải Phòng dự định xây dựng 2 nhà máy đốt rác phát điện