Dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa có thông tin liên quan đến dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộthành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang).

Theo thông tin phản ánh của công dân, dự án này do Công ty TNHH MTV Vipico là chủ đầu tư. Tuy nhiên trên trang: https://thelegendcitydanang.com.vn/ và một số trang web khác lại thể hiện Công ty ROX Signature là chủ đầu tư chính thức của dự án. Người dân băn khoăn về việc Việc thay tên chủ đầu tư như vậy có đúng quy định không?

Bên cạnh đó, dự án này đủ điều kiện mở bán chưa? Đặc biệt, nhiều tháng nay, Công ty ROX Signature và nhiều sàn giao dịch nhận booking, đặt chỗ, đặt cọc căn hộ từ 50 triệu/căn đến 500 triệu/căn thì có đúng quy định?...

Liên quan đến các ý kiến trên, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng khẳng định, dự án The Legend City Danang do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư. Đến thời điểm này, dự án này chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH MTV Vipico chỉ được thực hiện kinh doanh bất động sản tại dự án The Legend City Danang khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất độnng sản.

Đồng thời, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Công ty TNHH MTV Vipico không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản. Đồng thời, thực hiện công khai thông tin dự án bất động sản theo quy định.

Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu công ty này rà soát, báo cáo tình hình triển khai dự án, tình hình thực hiện kinh doanh bất động sản, số lượng hồ sơ đã đặt cọc, giữ chỗ, ký hợp đồng mua bán (nếu có) tại dự án trên; gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/11/2025.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu CTCP ROX Signature rà soát, báo cáo việc cung cấp thông tin, nhận đặt cọc, giữ chỗ, ký hợp đồng mua bán (nếu có) tại dự án The Legend City Danang; gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/11/2025.

Sở Xây dựng đề nghị Sở VH-TT&DL thành phố kiểm tra, xử lý việc đăng tải thông tin về chủ đầu tư dự án The Legend City Danang không đúng sự thật đối với trang web giới thiệu dự án và một số trang thông tin khác.

Theo giới thiệu, dự án The Legend City Danang tọa lạc tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt, ngay khu vực "đất vàng" phía đông cầu Rồng.

Dự án có quy mô gồm hai tòa tháp - một khối khách sạn và một khối nhà chung cư với khoảng 800 căn hộ, tổng vốn đầu tư xây dựng hơn 2.352 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã công bố danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc liên doanh, trong đó The Legend City Danang được chấp thuận huy động 1.764 tỷ đồng.