Dự án nghìn tỷ của Nam Mê Kông ở Đồng Hới rục rịch khởi động
Khu đô thị Bảo Ninh 2 là dự án quan trọng và được kỳ vọng nhất của Nam Mê Kông ở thời điểm hiện tại, trong bối cảnh thực trạng kinh doanh và dòng tiền hoạt động của doanh nghiệp này gặp nhiều vấn đề.
Một góc TP. Đồng Hới. Ảnh: Internet
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình – Đoàn Ngọc Lâm vừa ký quyết định số 876/QĐ - UBND ngày 25/3/2021 về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất đối với CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (Mã chứng khoán: VC3) để thực hiện dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới (đợt 1).
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình quyết định chuyển mục đích sử dụng 180.873,2m2 đất thuộc đất rừng sản xuất do BQL rừng phòng hộ do thành phố Đồng Hới quản lý; đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hoả táng, đất giao thông, thuỷ lợi… do UBND xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới quản lý sang đất đất phi nông nghiệp (đất ở tại nông thôn, đất thương mại, dịch vụ, đất vui chơi, giải trí …) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
UBND tỉnh Quảng Bình giao và cho thuê 179.082,3m2 đất đã được chuyển mục đích sử dụng đất nói trên cho Tập đoàn Nam Mê Kông để thực hiện dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2.
Thời hạn sử dụng đất đến ngày 23/3/2070. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình chịu trách nhiệm thực hiện các nội dung trong hợp đồng thực hiện dự án đầu tư trước đó; Sở TN&MT Quảng Bình chịu trách nhiệm thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông nộp phí và lệ phí theo quy định của pháp luật…
Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 1914/UBND-TH ngày 13/11/2018.
Đầu tháng 12/2018, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đã phát hành hồ sơ mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật.
Ngày 23/3/2020, UBND tỉnh Quảng Bình có Quyết định số 835/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, theo đó công nhận Công ty Cổ phần xây dựng số 3 (tiền thân của Tập đoàn Nam Mê Kông) là đơn vị trúng thầu chủ đầu tư dự án dự án với tổng mức đầu tư hơn 1.081 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 41 tháng.
Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 cùng hai dự án KĐT Bảo Ninh 1 (21,03ha) và KĐT Bảo Ninh 3 (16,49ha) được đánh giá là những khu đất đẹp nhất còn sót lại ở Đồng Hới, là trung tâm của “thành phố ven biển” trong tương lai.
Chủ đầu tư dự án, CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông tiền thân là Công ty cổ phần Xây dựng số 3 - một đơn vị thành viên của Tổng công ty Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Giữa năm 2015, Vinaconex đã thoái toàn bộ hơn 51,4% vốn khỏi đây.
Vị trí dự án tại xã Bảo Ninh. Ảnh: Google Maps
Sau nhiều lần tăng vốn và đổi chủ, bước ngoặt của VC3 đến khi ông Kiều Xuân Nam được bầu làm Thành viên HĐQT, và được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc vào tháng 4/2018. Công ty trong năm cũng chuyển trụ sở từ Quận Cầu Giấy (Hà Nội) về toà nhà Geleximco, số 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa (Hà Nội).
Ông Kiều Xuân Nam được bầu làm Chủ tịch HĐQT VC3 vào tháng 4/2019, và tới cuối năm 2020 tiến hành đổi tên thành CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông như hiện nay.
Trong năm đầu tiên hoạt động dưới thương hiệu mới, Nam Mê Kông đã tiến hành thanh lọc đội ngũ nhân sự, giảm mạnh số lượng nhân viên toàn tập đoàn từ 493 người đầu năm về 129 người cuối năm 2020, tức là cứ 4 người thì có 3 người bị cho nghỉ việc.
Dù vậy, kết quả kinh doanh của Nam Mê Kông vẫn sụt giảm đáng kể, với doanh thu hợp nhất về còn 122 tỷ đồng năm 2020, tương đương 1/3 thực hiện năm 2019 và chỉ hoàn thành 46% kế hoạch năm. Lãi sau thuế theo đó giảm tới 73% và chỉ hoàn thành 1/4 kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thông qua.
Chất lượng dòng tiền cũng là một điểm đáng băn khoăn, khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm qua ở mức âm 163 tỷ đồng, so với âm 20 tỷ đồng năm 2019. Để bù đắp, Nam Mê Kông đã đẩy mạnh nợ vay, đồng thời phát hành cổ phiếu thu về thêm 285,7 tỷ đồng.
Toàn bộ số tiền từ tăng vốn được chuyển mục đích từ đầu tư dự án Đại Lải sang dự án trọng điểm Bảo Ninh 2.
Trong bối cảnh đó, việc UBND tỉnh Quảng Bình cấp đất vừa qua sẽ giúp Nam Mê Kông đẩy nhanh tiến độ dự án. Tới cuối năm 2020, chi phí đầu tư vào dự án Bảo Ninh 2 là 165 tỷ đồng, chiếm một nửa hàng tồn kho của doanh nghiệp này.
Đồng Hới hiện là thị trường mũi nhọn của cựu thành viên Vinaconex.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, VC3 còn cho biết kế hoạch triển khai 3 dự án tại Quảng Bình gồm Khu đô thị Bảo Ninh 2 (18,3 ha), Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới (5,8 ha) và khu đô thị kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng cũng tại Đồng Hới (93,6 ha).
Ngoài dự án Bảo Ninh 2, như Nhadautu.vn đã đề cập trong bài viết gần đây, Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thiên Hà Xanh đã xin đăng ký triển khai dự án 5,8ha. Trong đó, Thiên Hà Xanh về bản chất cũng là một thành viên trong hệ sinh thái Nam Mê Kông.
- Cùng chuyên mục
Lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh
Ngày 16/12, lãi suất chào bình quân liên ngân hàng VND giảm mạnh 0,25 – 1 điểm % ở tất cả các kỳ hạn so với phiên đầu tuần, đưa lãi suất qua đêm ở mức 5,3%.
Tài chính - 17/12/2025 15:25
Dòng tiền sẽ luân chuyển qua nhóm cổ phiếu định giá hấp dẫn
Sau giai đoạn năm 2025 thiên về tích lũy, cơ hội đầu tư với chiến lược tích lũy trung – dài hạn có thể mở ra ở nhiều nhóm cổ phiếu có nền định giá hấp dẫn, dòng tiền ổn định và chính sách cổ tức cao.
Tài chính - 17/12/2025 13:04
Ngân hàng chịu áp lực cung ứng vốn trung, dài hạn
Đại diện NHNN chỉ ra, nhu cầu vốn trung và dài hạn cho các dự án, công trình trọng điểm quốc gia là rất lớn, từ đó tạo áp lực không nhỏ đối với các tổ chức tín dụng trong việc cân đối nguồn vốn và quản trị rủi ro kỳ hạn.
Tài chính - 17/12/2025 11:09
Quỹ tỷ USD của Dragon Capital dự kiến mua lại 30% cổ phần, có đáng lo ngại?
KB Việt Nam đánh giá mức độ ảnh hưởng của việc VEIL mua lại cổ phần sẽ không quá lớn đến diễn biến thị trường. Đặc biệt nếu cổ đông lựa chọn các phương án khác thay vì "cash out", lượng cổ phiếu bán ra có thể thấp hơn đáng kể.
Tài chính - 17/12/2025 11:07
Không chỉ DGC, 2 cổ phiếu ‘nhà’ Hóa chất Đức Giang khác cũng giảm sâu
Cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Hóa chất Đức Giang gồm DGC, TSB, PAT tiếp tục giảm sâu cùng lực bán mạnh. DGC và PAT đều sắp chốt quyền chia cổ tức tiền mặt lớn.
Tài chính - 17/12/2025 10:34
Sony Music rót vốn vào một đơn vị thành viên của YeaH1
Sony Music HK sẽ mua cổ phần phát hành riêng lẻ của CTCP 1Label để sở hữu 49% vốn. Giao dịch làm tỷ lệ sở hữu của YeaH1 tại 1Label giảm xuống 49,88%.
Tài chính - 17/12/2025 09:21
Ông Vũ Hữu Điền rời ghế CEO VPBankS
HĐQT VPBankS thông qua đơn từ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc của ông Vũ Hữu Điền và bổ nhiệm ông Nhâm Hà Hải giữ vị trí Tổng Giám đốc.
Tài chính - 17/12/2025 07:42
Dòng tiền quay trở lại, chứng khoán đã qua sóng gió?
Dù nhìn nhận những lo ngại về câu chuyện lãi suất thời gian qua chỉ mang tính chất kỹ thuật, song các chuyên gia đều đưa ra quan điểm thận trọng về xu hướng của thị trường chứng khoán trong ngắn hạn.
Tài chính - 17/12/2025 06:45
Hóa chất Đức Giang: Đế chế tỷ USD và nghịch lý cổ phiếu bị bán sàn
Tập đoàn Hóa chất Đức Giang đang sở hữu loạt nhà máy hóa chất, phân bón đem lại hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm. Doanh nghiệp vẫn đang lên kế hoạch đầu tư mở rộng với các dự án chục nghìn tỷ đồng khác.
Tài chính - 17/12/2025 06:45
Chứng khoán phục hồi mạnh
Có lúc giảm đến 16,6 điểm trong phiên sáng nhưng phiên chiều thị trường chứng khoán hồi mạnh, kết phiên tăng 33 điểm với sắc xanh lan tỏa.
Tài chính - 16/12/2025 15:35
Chủ tịch SSI Nguyễn Duy Hưng: Nhiều cổ phiếu đang ở mức định giá rất thấp!
Ngoại trừ một số cổ phiếu vốn hóa lớn tăng giá kéo VN-Index thì đa phần đều giảm sâu. Chủ tịch SSI cho rằng nhiều cổ phiếu đang ở mức định giá hấp dẫn.
Tài chính - 16/12/2025 13:20
Cổ phiếu DGC bất ngờ bị bán mạnh
Cổ phiếu DGC ghi nhận giảm sàn cùng khối lượng giao dịch đột biến phiên 16/12. Doanh nghiệp sắp chốt quyền tạm ứng cổ tức tiền mặt tỷ lệ 30%.
Tài chính - 16/12/2025 12:06
6 nhà đầu tư cá nhân ‘tạm lỗ’ 166 tỷ sau phiên đấu giá cổ phiếu PET
Cổ phiếu PET giảm 3 phiên liên tiếp sau cuộc đấu giá bán vốn thuộc sở hữu PVN. Diễn biến này khiến các nhà đầu tư tham gia đấu giá tạm lỗ lớn.
Tài chính - 16/12/2025 07:00
DIC Corp tăng vốn lên gần 8.000 tỷ đồng, sạch nợ trái phiếu
DIC Corp đã phân phối 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông và cán bộ công nhân viên, thu về 1.800 tỷ. Công ty có thêm nguồn lực phát triển dự án và trả nợ.
Tài chính - 15/12/2025 14:03
Chứng khoán EVS trước quyết định xử phạt tiền tỷ của UBCKNN
Chứng khoán EVS bị phạt hơn 1 tỷ đồng cho hàng loạt vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán. Tại cuối quý III, 54% tổng tài sản nằm ở khoản phải thu bán trái phiếu.
Tài chính - 15/12/2025 11:43
Giá vàng 2026 sẽ thế nào?
Năm 2026, thị trường vàng Việt Nam có thể sẽ có những thay đổi lớn, mang tính căn cơ để giải quyết những vấn đề tồn tại lâu nay như nguồn cung tắc nghẽn, buôn lậu phức tạp và giao dịch thiếu minh bạch.
Tài chính - 15/12/2025 08:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
