Dự án gần 1.500 tỷ của Nghi Sơn Việt Nam ở Thanh Hóa tiếp tục được điều chỉnh lần 5

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn.

Theo đó, giai đoạn 1 của dự án sẽ thực hiện trên diện tích khoảng hơn 12,2 ha (giảm 2,8 ha), bao gồm các hạng mục công trình chính như: khách sạn trung tâm, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự cao cấp, quảng trường và các khu dịch vụ khác; hệ thống cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông... Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 1.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 được thực hiện trên diện tích khoảng 5,3 ha (tăng 2,7 ha), bao gồm các hạng mục công trình còn lại: khách sạn mini, các khu biệt thự và khu dịch vụ còn lại; hệ thống cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông... Tổng vốn đầu tư khoảng 453,5 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh, theo đó, giai đoạn 1 của dự án hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành trong vòng 18 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao chủ đầu tư (Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam) khẩn trương hoàn thiện thủ tục, hồ sơ để được thuê đất toàn bộ dự án trước ngày 30/3/2026; trong thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục cho thuê đất được gia hạn nêu trên hoặc trường hợp dự án đã được Nhà nước cho thuê đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp tục thẩm định, phê duyệt, thỏa thuận đối với các hồ sơ, thủ tục để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

Quá thời hạn nêu trên, nếu Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam không hoàn thành thủ tục, hồ sơ để được thuê đất thực hiện dự án theo quy định, thì quyết định này và các quyết định khác có liên quan không còn giá trị pháp lý, Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào ngày 11/9/2017; điều chỉnh lần thứ nhất ngày 30/10/2019; điều chỉnh lần thứ hai ngày 10/7/2020; điều chỉnh lần thứ ba ngày 20/12/2021 và điều chỉnh lần thứ tư ngày 7/4/2022.

Trước đây, dự án này có tên gọi là dự án Khu du lịch Tiên Sa. Sau đó, tại quyết định điều chỉnh lần thứ 4 vào ngày 7/4/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận điều chỉnh, đổi tên dự án Khu du lịch Tiên Sa thành Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park.

Theo quyết định này, giai đoạn 1 dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 15ha; giai đoạn 2 thực hiện trên diện tích khoảng 2,6 ha. Tổng vốn đầu tư cả 2 giai đoạn của dự án được tăng lên hơn 1.453 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có của công ty là 290,7 tỷ đồng; vốn vay và huy động hợp pháp khác hơn 1.162,8 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam (có trụ sở chính tại Nghi Son Hotel, tổ dân phố Bắc Hải, phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) được thành lập ngày 27/2/2017. Lúc đó, bà Lê Thị Khuyên (SN 1971 – Hà Nội) làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty. Ngành nghề chính của công ty này là hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ.

Trước đây, Nghi Sơn Việt Nam có vốn điều lệ 240 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập gồm: Lê Thị Khuyên (10%), Nguyễn Lê Đan Linh (50,216%) và Nguyễn Lê Thảo Linh (39,784%). Đến ngày 25/1/2022, Nghi Sơn Việt Nam tăng vốn điều lệ lên 340 tỷ, tỷ lệ cổ phần các cổ đông vẫn giữ nguyên.

Sau nhiều lần điều chỉnh quy mô vốn góp, tính đến ngày 13/12/2023, quy mô vốn của Nghi Sơn Việt Nam đạt 340 tỷ đồng, trong đó bà Lê Thị Khuyên góp 288,8 tỷ đồng, tương đương 84,9%, bà Nguyễn Lê Thảo Linh (15,05%). Lúc này ông Nguyễn Văn Ngọc (SN 1985) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.

Cổ đông lớn nhất của Nghi Sơn Việt Nam là bà Lê Thị Khuyên, hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Việt Nam, đồng thời đứng tên đại diện cho Công ty TNHH Tín Bình Vina. Cả hai doanh nghiệp này đều có trụ sở tại tỉnh Thanh Hóa.