Nhiều hạng mục xuống cấp, hư hỏng

Năm 2005, dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng (xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) do CTCP Đầu tư phát triển Nam Quảng Nam (trước đây có tên là CTCP Thiên Đàng) làm chủ đầu tư.

Bài liên quan

Dự án Khu du lịch Thiên Đàng gần 2.000 tỷ ở Quảng Ngãi hoang tàn sau 17 năm

Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất (nay là Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi) cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu với vốn đầu tư gần 200 tỷ đồng. Nhưng sau đó, dự án này điều chỉnh nâng lên hơn 1.800 tỷ đồng, với diện tích 286ha.

Đây là dự án có quy mô lớn trong lĩnh vực du lịch ở Khu kinh tế Dung Quất nói riêng và Quảng Ngãi nói chung, kỳ vọng đưa du lịch biển đảo của tỉnh cất cánh. Tuy nhiên, đã 18 năm trôi qua, dự án này vẫn trong cảnh dở dang, hoang tàn.

Ghi nhận của phóng viên, dự án đang trong tình trạng đóng cửa, cỏ mọc um tùm.

Vào sâu phía trong dự án, các hạng mục như nhà nghỉ, biệt thự, nhà ở công nhân, khu nhà hàng hải sản cơ bản hoàn thành nhưng thời gian dài không sử dụng nên đã xuống cấp, hư hỏng…

Trước sự chậm trễ này, năm 2021, tỉnh Quảng Ngãi tiến hành thanh tra và chỉ ra hàng loạt sai phạm ở dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng.

Tiêu biểu như, từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 1 vào năm 2009 đến năm 2018, nhà đầu tư không thực hiện các hạng mục công việc theo tiến độ được ghi trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh. Nhà đầu tư đã có 4 văn bản cam kết đưa dự án vào hoạt động (vào các năm 2012, 2014 - 2015, 2017 và năm 2019), nhưng đều không thực hiện.

Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án đã chậm 60 tháng tính từ năm 2013 đến năm 2018, không thuộc trường hợp giãn tiến độ đầu tư theo Luật Đầu tư 2014.

Đặc biệt, dự án có vị trí đất được quy hoạch khu du lịch sinh thái biển, nằm trong Khu công nghiệp Dung Quất. Nhà đầu tư đã được giao đất với diện tích hơn 106ha. Tuy nhiên, đất được giao là đất khu công nghiệp không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất…

Chưa thể thu hồi dự án?

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi, đối với giai đoạn 1 của dự án này đã thực hiện đền bù 100% diện tích, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động kinh doanh.

Trong khi đó, tiến độ thực hiện giai đoạn 2 của dự án chậm so với giấy chứng nhận đầu tư, xuất phát từ các nguyên nhân chính như vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, tình hình du lịch ảm đạm; năng lực dự báo thị trường, quản lý, vận hành của chủ đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh du lịch còn hạn chế; chưa có sản phẩm độc đáo thu hút khách du lịch; ảnh hưởng của cơn bão số 9 năm 2009 gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp…

Ông Hà Hoàng Việt Phương, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi cho biết, quá trình xử lý, khắc phục các tồn tại liên quan đến kết luận thanh tra 04/KL-UBND, có những khó khăn, vướng mắc.

"Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng chưa đủ căn cứ pháp lý để xem xét chấm dứt dự án đầu tư, cũng chưa đủ cơ sở pháp lý để thu hồi đất theo quy định. Những vấn đề này, Ban đã có báo cáo, đề xuất phương án xử lý và xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh", ông Phương thông tin.

Mới đây, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có thông báo kết luận về việc cho ý kiến liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi khẳng định, mục tiêu của tỉnh là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để doanh nghiệp tiếp tục triển khai hoàn thành dự án, sớm đưa vào khai thác nhằm đảm bảo lợi ích, hiệu quả chính đáng của nhà đầu tư và phục vụ cho việc phát triển của tỉnh trong thời gian đến.

Vì vậy, ông Minh yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi với trách nhiệm là cơ quan quản lý nhà nước về cấp Chứng nhận đầu tư đối với dự án này phải chủ động, tích cực phối hợp với các sở, ngành có liên quan hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo quy định của pháp luật.

Ông Minh cũng cho biết, trên cơ sở quy định của pháp luật và tình hình thực tiễn của dự án trải qua nhiều năm; qua phân tích các nguyên nhân chủ quan, khách quan và đặc biệt là do thiên tai, dịch bệnh dẫn đến việc nhà đầu tư triển khai dự án hoàn thành không đúng tiến độ nên lãnh đạo UBND tỉnh và các sở, ban ngành chia sẻ những khó khăn với nhà đầu tư.

Căn cứ quy định của pháp luật, UBND tỉnh thống nhất về chủ trương việc Ban Quản lý điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án theo tinh thần đảm bảo đủ quỹ thời gian để nhà đầu tư hoàn thành dự án. Thực hiện đúng trình tự thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và gia hạn tiến độ sử dụng đất. 

Bài liên quan

Dự án Khu du lịch Thiên Đàng gần 2.000 tỷ ở Quảng Ngãi hoang tàn sau 17 năm

Nhiều dự án du lịch ở Quảng Ngãi dở dang

Quảng Ngãi làm đường 3.500 tỷ, mở ra 10.000ha không gian phát triển mới

Đường Quảng Ngãi báo lãi 9 tháng vượt 52% kế hoạch năm