Đề nghị làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư kiện UBND TP. Hải Phòng
Toà đề nghị bên bị kiện là UBND TP. Hải Phòng gửi văn bản trình bày ý kiến và cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan vụ Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE khởi kiện quyết định thu hồi đất.
Ngày 1/6, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết TAND TP. Hải Phòng đã có văn bản đề nghị UBND TP. Hải Phòng làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư khởi kiện quyết định thu hồi đất là công văn đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc và ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất khác ý kiến của các ngành.
Theo văn bản ngày 23/5 của TAND TP. Hải Phòng, toà này đang thụ lý vụ án hành chính giữa người khởi kiện là Công ty EIE, người bị kiện là UBND TP. Hải Phòng. Trong quá trình giải quyết vụ án, đại diện UBND TP. Hải Phòng đã gửi văn bản trình bày ý kiến của người bị kiện đối với yêu cầu của người khởi kiện.
Theo toà, tại các buổi làm việc, đối thoại giữa người khởi kiện (vắng mặt người bị kiện) với những người bảo vệ quyền lợi của người bị kiện đã phát sinh một số vấn đề cần làm rõ. Đó là công văn của UBND TP. Hải Phòng đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc có phù hợp quy định hay không và quyết định giãn thời gian sử dụng đất cho Công ty EIE chỉ có 4 tháng trong khi trước đó các ngành thống nhất là 21 tháng.
Nhà đầu tư cho rằng dự án trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng chậm triển khai lỗi đến từ các cơ quan nhà nước
Cụ thể, quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020 của UBND TP. Hải Phòng cho phép gia hạn sử dụng đất đối với Công ty EIE là 24 tháng (đến ngày 4/6/2022). Tuy nhiên, ngày 15/2/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành văn bản số 938/UBND-XD3 đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc. Trong văn bản này, TP. Hải Phòng giao các sở Xây dựng, KH & ĐT, TN & MT cùng UBND quận Ngô Quyền hướng dẫn, giám sát triển khai các thủ tục tiếp theo.
Theo toà, Công ty EIE sau đó đã nộp hồ sơ xin gia hạn đầu tư dự án tại Sở KH & ĐT nhưng bị từ chối vì chưa có giấy phép xây dựng. Theo ý kiến của Sở Xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng, thời gian cấp phép khoảng 40 ngày (nếu đầy đủ hồ sơ).
“Như vậy, nếu để hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, gia hạn giấy phép đầu tư để tiến hành xây dựng sẽ mất khoảng 3-4 tháng (vừa hết thời gian sử dụng đất theo quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020)” – văn bản của TAND TP. Hải Phòng nêu. Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ban hành công văn số 938/UBND-XD3 ngày 15/2/2022 trong trường hợp này có phù hợp với quy định hay không?
Xem xét sự kiện bất khả kháng vì đại dịch COVID-19
Vấn đề thứ hai là ngày 25/7/2022, đại diện các sở Y tế, TN & MT, Xây dựng, KH & ĐT và UBND quận Ngô Quyền đã thống nhất với Công ty EIE về thời gian trừ vào sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) là 21 tháng để đề nghị giãn thời hạn sử dụng đất.
Tuy nhiên, sau đó, ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành quyết định 2721/QĐ-UBND chỉ cho Công ty EIE giãn thời hạn sử dụng đất thêm 4 tháng (đến ngày 4/10/2022) vì lý do dịch bệnh theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ra quyết định trừ thời gian vào sự kiện bất khả kháng là 4 tháng thay vì 21 tháng như ý kiến thống nhất của các ngành từ trước đó?
Khu đất dự án được các ngành thống nhất đề nghị cho giãn thời gian sử dụng đất 21 tháng nhưng UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất 4 tháng vì lý do bất khả kháng
Như Nhadautu.vn đã thông tin ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền), căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Phần diện tích bị thu hồi này nằm trong hơn 30.000m2 đất đã được UBND TP. Hải Phòng giao cho Công ty EIE để thực dự án Trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng. UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi đất vì cho rằng hết thời gian gia hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng.
Công ty EIE đã khởi kiện quyết định thu hồi đất này vì cho rằng UBND TP. Hải Phòng đã không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ sự kiện bất khả kháng cho Công ty mà ban hành quyết định giãn thời gian sử dụng đất không hợp lý. Điều này dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất thiếu khách quan toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.
Trong đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng, Công ty EIE cũng cho rằng dự án chưa được triển khai đúng tiến độ không phải lỗi của nhà đầu tư mà xuất phát từ “lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. Theo Công ty EIE, quyết định giao đất từ năm 2005 nhưng UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao đất mãi tới tháng 6/2007 mới bàn giao xong.
Và phải tới tháng 8/2015 nhà đầu tư này mới được Sở TN & MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Suốt thời gian này, Công ty EIE không thể làm thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng vì không có “sổ hồng”. Tiếp đó, từ 2016 đến hết 2017, diện tích đất này được trưng dụng làm mặt bằng thi công đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt Big C; từ 2018 đến tháng 7/2020, quận Ngô Quyền lại thu hồi một phần diện tích (hơn 300m2) để thực hiện dự án nút giao thông khác mức tại khu vực.
Sau đó, Công ty EIE nộp hồ sơ xin điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị thu hồi hơn 300m2 nhưng tháng 8/2022, sau khi nhà đầu tư nộp hồ sơ được 7 tháng, Sở TN&MT từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất. Công ty nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án đến tháng 6/2024 cũng bị Sở KH & ĐT từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022.
- Cùng chuyên mục
Công an Hà Nội cảnh báo chiêu lừa 'suất ngoại giao' nhà ở xã hội tràn lan trên mạng
Tại Hội nghị đối thoại về nhà ở xã hội, đại diện Công an TP. Hà Nội cảnh báo chiêu trò “suất ngoại giao” mua nhà ở xã hội
Pháp luật - 04/12/2025 08:27
Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Hoàng Nguyên bị bắt
Công an tỉnh Lạng Sơn đã khởi tố, bắt tạm giam Nguyễn Đình Nam, Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Phúc Hoàng Nguyên về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Pháp luật - 03/12/2025 20:13
Hàng tồn kho không có hóa đơn, xủ lý như thế nào khi hộ kinh doanh chuyển sang thuế kê khai?
Nhiều trường hợp hộ kinh doanh khi chuyển sang thuế khoán vẫn còn nhiều hàng tồn kho. Kê khai, xử lý như thế nào, nhất là trong trường hợp hàng tồn kho không có hóa đơn?
Pháp luật - 03/12/2025 12:32
Ngành Thuế nâng cấp thành công hệ thống hóa đơn điện tử và tem điện tử
Các đơn vị trong Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã phối hợp và nâng cấp thành công ứng dụng hóa đơn điện tử cùng ứng dụng tem điện tử.
Pháp luật - 03/12/2025 12:25
![[Gặp gỡ thứ Tư] Khi nào người mua nhà không còn phải 'cầm dao đằng lưỡi'?](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/256w/files/content/2025/02/11/du-an-bat-dong-san-1718.jpg)
[Gặp gỡ thứ Tư] Khi nào người mua nhà không còn phải 'cầm dao đằng lưỡi'?
Để bảo về quyền và lợi ích của người mua nhà và tăng tính trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở cần quy định tiến độ thanh toán bắt buộc phải gắn liền với tiến độ xây dựng cụ thể. Ngoài ra, phải áp dụng biện pháp ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trong trường hợp chủ đầu tư không thể tiếp tục triển khai dự án, để hoàn trả khoản tiền trả trước của người mua nhà và không có thoả thuận lựa chọn có bảo lãnh hay không.
Pháp luật - 03/12/2025 08:13
Đề xuất miễn phí đóng bảo hiểm y tế cho người dân vùng bão, lũ
Đại biểu Quốc hội đề nghị Đảng, Nhà nước quan tâm có chính sách đặc thù, đột phá để miễn phí 1 năm tiền đóng bảo hiểm y tế cho người dân tham gia bảo hiểm y tế tự nguyện tại các địa phương bị ảnh hưởng trực tiếp, thiệt hại nặng nề bởi bão lũ trong thời gian qua.
Pháp luật - 02/12/2025 14:53
Ngưỡng 100 triệu/tháng chịu thuế 35% là 'không tương xứng', cần nâng lên 300 triệu
Một số nước chỉ áp thuế suất cao nhất 35% với nhóm thu nhập từ 4-8 tỷ đồng/năm thì tại Việt Nam, mức này dự kiến áp dụng từ mốc 100 triệu đồng/tháng. Chuyên gia đề nghị giãn rộng khoảng cách giữa các bậc thuế và nâng ngưỡng chịu thuế.
Pháp luật - 02/12/2025 10:18
Bảng giá đất tăng cao sẽ tạo 'cú sốc' cho người dân, doanh nghiệp
Đại biểu Quốc hội nhấn mạnh, nếu việc xây dựng bảng giá đất và hệ số số điều chỉnh giá đất không dựa vào dữ liệu đầy đủ, minh bạch sẽ dẫn tới bảng giá đất mới của nhiều địa phương tăng cao. Khi đó, hệ số K tiếp tục được áp dụng ở mức lớn sẽ tạo cú sốc tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
Chính sách - 02/12/2025 10:06
'Chính sách đất đai sẽ chỉ có giá trị khi người dân thấy mình được tôn trọng'
"Một chính sách đất đai sẽ chỉ có giá trị khi người dân thấy mình được tôn trọng, quyền lợi của họ được bảo đảm trước khi Nhà nước thu hồi đất cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội", đại biểu Quốc hội Hà Sỹ Đồng nói.
Pháp luật - 01/12/2025 19:40
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 12
Tháng 12/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực, nổi bật là các chính sách tài chính; thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu; thành lập Quỹ giảm thiểu thiệt hại tai nạn giao thông đường bộ...
Pháp luật - 01/12/2025 06:30
TP. Hồ Chí Minh: Thuế sơ sở 12 đặt mục tiêu hoàn thành 100% hộ kinh doanh chuyển sang thuế kê khai đến ngày 20/12
Tính đến ngày 26/11, Thuế cơ sở 12- Thuế TP. Hồ Chí Minh đã khảo sát hơn 18 nghìn hộ kinh doanh quản lý trên địa bàn, đạt 58,6%, đã có gần 7,3 nghìn trong tổng số gần 14,2 nghìn hộ kinh doanh đã chuyển đổi sang thuế kê khai.
Pháp luật - 30/11/2025 20:53
Hộ kinh doanh có doanh thu từ 200 triệu đến 1 tỷ đồng xuất hóa đơn như thế nào?
Một trong những vấn đề được nhiều hộ kinh doanh quan tâm là với ngưỡng doanh thu từ 200 triệu đến 1 tỷ đồng hiện chưa cần xuất hóa đơn điện tử, vậy cần làm gì để kê khai hợp lệ hóa đơn đầu vào?
Pháp luật - 30/11/2025 20:51
Kinh doanh đồ điện tử cũ không có hóa đơn đầu vào, xử lý như thế nào?
Một trong những yêu cầu của thuế kê khai là hóa đơn đầu vào, tuy nhiên với các hộ kinh doanh đồ điện cũ, đây là vấn đề đang có nhiều băn khoăn.
Pháp luật - 30/11/2025 07:04
Nâng mức doanh thu được miễn thuế lên 500 triệu đồng/năm, 90% hộ kinh doanh sẽ không phải nộp thuế
Với đề xuất nâng mức doanh thu không phải nộp thuế từ 200 triệu đồng/năm lên 500 triệu đồng/năm, dự kiến sẽ có khoảng 2,3 triệu hộ kinh doanh không phải nộp thuế, chiếm 90% tổng số hộ kinh doanh.
Pháp luật - 29/11/2025 10:12
Đưa mức giảm trừ gia cảnh vào luật, Chính phủ chỉ trình sửa khi có biến động
Thay vì Chính phủ quy định mức giảm trừ gia cảnh như dự thảo trước, Bộ Tài chính đã xin chỉnh lý dự thảo Luật theo hướng đưa mức giảm trừ gia cảnh vào trong Luật.
Pháp luật - 29/11/2025 10:10
Đà Nẵng triệt phá 'siêu đường dây rửa tiền' hàng chục ngàn tỷ đồng
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng đã khởi tố thêm 10 đối tượng trong quá trình mở rộng chuyên án rửa tiền liên quốc gia, với tổng giao dịch hơn 67.000 tỷ đồng, 43 triệu USD, 1,5 triệu Euro, 1 triệu CAD.
Pháp luật - 29/11/2025 09:49
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 4 day ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
![[Gặp gỡ thứ Tư] Chủ tịch Hoàng Gia Phát Group: Kinh doanh để phụng sự và trả nợ cuộc đời](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/608w/files/content/2025/08/27/095146dunghgp-0950.jpg)