Đề nghị làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư kiện UBND TP. Hải Phòng
Toà đề nghị bên bị kiện là UBND TP. Hải Phòng gửi văn bản trình bày ý kiến và cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan vụ Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE khởi kiện quyết định thu hồi đất.
Ngày 1/6, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết TAND TP. Hải Phòng đã có văn bản đề nghị UBND TP. Hải Phòng làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư khởi kiện quyết định thu hồi đất là công văn đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc và ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất khác ý kiến của các ngành.
Theo văn bản ngày 23/5 của TAND TP. Hải Phòng, toà này đang thụ lý vụ án hành chính giữa người khởi kiện là Công ty EIE, người bị kiện là UBND TP. Hải Phòng. Trong quá trình giải quyết vụ án, đại diện UBND TP. Hải Phòng đã gửi văn bản trình bày ý kiến của người bị kiện đối với yêu cầu của người khởi kiện.
Theo toà, tại các buổi làm việc, đối thoại giữa người khởi kiện (vắng mặt người bị kiện) với những người bảo vệ quyền lợi của người bị kiện đã phát sinh một số vấn đề cần làm rõ. Đó là công văn của UBND TP. Hải Phòng đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc có phù hợp quy định hay không và quyết định giãn thời gian sử dụng đất cho Công ty EIE chỉ có 4 tháng trong khi trước đó các ngành thống nhất là 21 tháng.
Nhà đầu tư cho rằng dự án trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng chậm triển khai lỗi đến từ các cơ quan nhà nước
Cụ thể, quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020 của UBND TP. Hải Phòng cho phép gia hạn sử dụng đất đối với Công ty EIE là 24 tháng (đến ngày 4/6/2022). Tuy nhiên, ngày 15/2/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành văn bản số 938/UBND-XD3 đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc. Trong văn bản này, TP. Hải Phòng giao các sở Xây dựng, KH & ĐT, TN & MT cùng UBND quận Ngô Quyền hướng dẫn, giám sát triển khai các thủ tục tiếp theo.
Theo toà, Công ty EIE sau đó đã nộp hồ sơ xin gia hạn đầu tư dự án tại Sở KH & ĐT nhưng bị từ chối vì chưa có giấy phép xây dựng. Theo ý kiến của Sở Xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng, thời gian cấp phép khoảng 40 ngày (nếu đầy đủ hồ sơ).
“Như vậy, nếu để hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, gia hạn giấy phép đầu tư để tiến hành xây dựng sẽ mất khoảng 3-4 tháng (vừa hết thời gian sử dụng đất theo quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020)” – văn bản của TAND TP. Hải Phòng nêu. Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ban hành công văn số 938/UBND-XD3 ngày 15/2/2022 trong trường hợp này có phù hợp với quy định hay không?
Xem xét sự kiện bất khả kháng vì đại dịch COVID-19
Vấn đề thứ hai là ngày 25/7/2022, đại diện các sở Y tế, TN & MT, Xây dựng, KH & ĐT và UBND quận Ngô Quyền đã thống nhất với Công ty EIE về thời gian trừ vào sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) là 21 tháng để đề nghị giãn thời hạn sử dụng đất.
Tuy nhiên, sau đó, ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành quyết định 2721/QĐ-UBND chỉ cho Công ty EIE giãn thời hạn sử dụng đất thêm 4 tháng (đến ngày 4/10/2022) vì lý do dịch bệnh theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ra quyết định trừ thời gian vào sự kiện bất khả kháng là 4 tháng thay vì 21 tháng như ý kiến thống nhất của các ngành từ trước đó?
Khu đất dự án được các ngành thống nhất đề nghị cho giãn thời gian sử dụng đất 21 tháng nhưng UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất 4 tháng vì lý do bất khả kháng
Như Nhadautu.vn đã thông tin ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền), căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Phần diện tích bị thu hồi này nằm trong hơn 30.000m2 đất đã được UBND TP. Hải Phòng giao cho Công ty EIE để thực dự án Trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng. UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi đất vì cho rằng hết thời gian gia hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng.
Công ty EIE đã khởi kiện quyết định thu hồi đất này vì cho rằng UBND TP. Hải Phòng đã không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ sự kiện bất khả kháng cho Công ty mà ban hành quyết định giãn thời gian sử dụng đất không hợp lý. Điều này dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất thiếu khách quan toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.
Trong đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng, Công ty EIE cũng cho rằng dự án chưa được triển khai đúng tiến độ không phải lỗi của nhà đầu tư mà xuất phát từ “lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. Theo Công ty EIE, quyết định giao đất từ năm 2005 nhưng UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao đất mãi tới tháng 6/2007 mới bàn giao xong.
Và phải tới tháng 8/2015 nhà đầu tư này mới được Sở TN & MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Suốt thời gian này, Công ty EIE không thể làm thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng vì không có “sổ hồng”. Tiếp đó, từ 2016 đến hết 2017, diện tích đất này được trưng dụng làm mặt bằng thi công đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt Big C; từ 2018 đến tháng 7/2020, quận Ngô Quyền lại thu hồi một phần diện tích (hơn 300m2) để thực hiện dự án nút giao thông khác mức tại khu vực.
Sau đó, Công ty EIE nộp hồ sơ xin điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị thu hồi hơn 300m2 nhưng tháng 8/2022, sau khi nhà đầu tư nộp hồ sơ được 7 tháng, Sở TN&MT từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất. Công ty nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án đến tháng 6/2024 cũng bị Sở KH & ĐT từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022.
- Cùng chuyên mục
Đà Nẵng phạt 1 resort ven biển hơn 224 triệu đồng vì vi phạm môi trường
CTCP Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng - chủ đầu tư khu du lịch Temple Resort Danang bị phạt 224,5 triệu đồng vì vi phạm quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm.
Pháp luật - 09/06/2025 14:37
Bộ Công an đề nghị Samsung hợp tác về phát triển công nghiệp an ninh
Samsung được đề nghị hỗ trợ Bộ Công an trong việc triển khai công nghệ cao vào công tác quản lý và giám sát an ninh quốc gia.
Pháp luật - 09/06/2025 10:01
Triệt phá đường dây liên quan đến rửa tiền lên đến 1.200 tỷ đồng
Nhóm đối tượng là nhà phát hành game sử dụng rất nhiều tài khoản ngân hàng thương mại trong nước khác nhau để nhận tiền từ nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép. Đồng thời, nhóm vận hành cổng trung gian thanh toán trái phép sử dụng tiền phạm tội mà có mua tiền điện tử USDT (sử dụng ví lạnh) để tích trữ hoặc "chuyển giá trị" bằng việc mua nhà, xe ô tô hạng sang…
Pháp luật - 08/06/2025 16:49
Cảnh giác với bill chuyển khoản thành công
Đi liền với việc đẩy mạnh triển khai các giải pháp phát triển thanh toán không dùng tiền mặt là việc gia tăng các vụ lừa đảo chuyển tiền qua ngân hàng, trong đó có hành vi giả mạo chuyển khoản thành công nhằm chiếm đoạt tiền của người khác.
Pháp luật - 08/06/2025 13:59
Đồng Nai khởi tố vụ lừa đảo hơn 10.000 tỷ đồng từ tiền ảo 'Matrix Chaine'
5 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo "Matrix Chaine" vừa bị khởi tố, bắt tạm giam sau khi chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng của hàng chục nghìn người tham gia.
Pháp luật - 08/06/2025 08:58
Bắt Giám đốc công ty bất động sản ở Lâm Đồng do biến đất công thành đất tư
Hô biến đất công thành đất tư, ông Lê Văn Thanh, Giám đốc Công ty Bất động sản Thanh Bình (Lâm Đồng) bị bắt.
Pháp luật - 07/06/2025 09:14
Cục Thuế: Hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt
Phó Cục trưởng Cục Thuế Mai Sơn khẳng định, hộ kinh doanh né thuế chỉ là một vài trường hợp cá biệt, phần lớn các hộ kinh doanh vẫn chấp hành tốt quy định.
Pháp luật - 06/06/2025 10:49
Xử phạt gần 360 triệu đồng đối với hành vi bán Rolex, Hermes nhái tại Saigon Square
Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP.HCM cho biết, từ năm 2024 đến nay, đã xử lý 38 vụ vi phạm buôn bán hàng giả hàng nhái các nhãn hiệu lớn tại Saigon Square, tịch thu 1.291 đơn vị sản phẩm với tổng trị giá hàng hóa hơn 250 triệu đồng, xử phạt 359 triệu đồng.
Pháp luật - 05/06/2025 16:42
Huế dừng đấu giá 2 mỏ khoáng sản
Do có thông tin một số tổ chức đăng ký tham gia đấu giá có dấu hiệu vi phạm, Huế đã dừng tổ chức đấu giá 2 mỏ khoáng sản trước 1 ngày diễn ra phiên đấu giá.
Pháp luật - 05/06/2025 15:24
Hộ kinh doanh không nhận tiền mặt để “né” thuế: Coi chừng bị truy cứu hình sự!
Việc từ chối nhận tiền mặt khi thanh toán nhằm “né” thuế không làm giảm nghĩa vụ thuế, mà có thể trở thành dấu hiệu nghi ngờ cho hành vi che giấu doanh thu, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Pháp luật - 05/06/2025 07:42
Bộ Công an: Có cán bộ bao che, tiếp tay cho hàng giả, hàng nhái
"Bộ Công an sẽ làm rõ, xử lý hành vi tiếp tay cho tội phạm sản xuất hàng giả, hàng nhái... của một số cán bộ trong cơ quan quản lý Nhà nước", Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản nhấn mạnh.
Pháp luật - 04/06/2025 17:53
'Ưu tiên bảo vệ sức khoẻ người tiêu dùng hơn kinh tế'
"Quy định ở Nghị quyết 173 đã xác định ưu tiên bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng nhiều hơn các yếu tố về mặt kinh tế", bà Nguyễn Quỳnh Liên, Trưởng ban Dân chủ, Giám sát và Phản biện xã hội, Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam cho hay.
Pháp luật - 04/06/2025 10:57
Tổng Giám đốc Công ty Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung bị khởi tố
Ông Bùi Thanh Bình, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Khoáng sản và Luyện kim Việt Trung bị khởi tố tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" và "Nhận hối lộ".
Pháp luật - 04/06/2025 06:45
Tuấn 'thần đèn' khai gì tại cơ quan công an?
Tại Cơ quan Công an, Nguyễn Anh Tuấn có biệt danh là Tuấn 'thần đèn' khai nhận chưa hiểu biết về pháp luật nên khai thác cát vượt công suất cho phép.
Pháp luật - 03/06/2025 11:12
Thủ đoạn của tập đoàn đa cấp xuyên quốc gia
Từ giữa năm 2024, tin vào lời hứa đổi đời từ việc tham gia sở hữu và kinh doanh một loại nấm "Quốc bảo Đài Loan" với thu nhập "khủng", hàng nghìn người dân ở khắp các tỉnh thành lao vào cuộc chơi của tập đoàn Ame Global, để rồi tiền mất, tật mang.
Pháp luật - 02/06/2025 09:12
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 6
Từ đầu tháng 6/2025, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: Hộ kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử; doanh nghiệp nhà nước áp dụng cơ chế tiền lương mới; chế độ, chính sách đối với chuyên gia cao cấp...
Pháp luật - 01/06/2025 08:40
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
