Đề nghị làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư kiện UBND TP. Hải Phòng
Toà đề nghị bên bị kiện là UBND TP. Hải Phòng gửi văn bản trình bày ý kiến và cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan vụ Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE khởi kiện quyết định thu hồi đất.
Ngày 1/6, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết TAND TP. Hải Phòng đã có văn bản đề nghị UBND TP. Hải Phòng làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư khởi kiện quyết định thu hồi đất là công văn đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc và ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất khác ý kiến của các ngành.
Theo văn bản ngày 23/5 của TAND TP. Hải Phòng, toà này đang thụ lý vụ án hành chính giữa người khởi kiện là Công ty EIE, người bị kiện là UBND TP. Hải Phòng. Trong quá trình giải quyết vụ án, đại diện UBND TP. Hải Phòng đã gửi văn bản trình bày ý kiến của người bị kiện đối với yêu cầu của người khởi kiện.
Theo toà, tại các buổi làm việc, đối thoại giữa người khởi kiện (vắng mặt người bị kiện) với những người bảo vệ quyền lợi của người bị kiện đã phát sinh một số vấn đề cần làm rõ. Đó là công văn của UBND TP. Hải Phòng đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc có phù hợp quy định hay không và quyết định giãn thời gian sử dụng đất cho Công ty EIE chỉ có 4 tháng trong khi trước đó các ngành thống nhất là 21 tháng.
Nhà đầu tư cho rằng dự án trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng chậm triển khai lỗi đến từ các cơ quan nhà nước
Cụ thể, quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020 của UBND TP. Hải Phòng cho phép gia hạn sử dụng đất đối với Công ty EIE là 24 tháng (đến ngày 4/6/2022). Tuy nhiên, ngày 15/2/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành văn bản số 938/UBND-XD3 đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc. Trong văn bản này, TP. Hải Phòng giao các sở Xây dựng, KH & ĐT, TN & MT cùng UBND quận Ngô Quyền hướng dẫn, giám sát triển khai các thủ tục tiếp theo.
Theo toà, Công ty EIE sau đó đã nộp hồ sơ xin gia hạn đầu tư dự án tại Sở KH & ĐT nhưng bị từ chối vì chưa có giấy phép xây dựng. Theo ý kiến của Sở Xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng, thời gian cấp phép khoảng 40 ngày (nếu đầy đủ hồ sơ).
“Như vậy, nếu để hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, gia hạn giấy phép đầu tư để tiến hành xây dựng sẽ mất khoảng 3-4 tháng (vừa hết thời gian sử dụng đất theo quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020)” – văn bản của TAND TP. Hải Phòng nêu. Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ban hành công văn số 938/UBND-XD3 ngày 15/2/2022 trong trường hợp này có phù hợp với quy định hay không?
Xem xét sự kiện bất khả kháng vì đại dịch COVID-19
Vấn đề thứ hai là ngày 25/7/2022, đại diện các sở Y tế, TN & MT, Xây dựng, KH & ĐT và UBND quận Ngô Quyền đã thống nhất với Công ty EIE về thời gian trừ vào sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) là 21 tháng để đề nghị giãn thời hạn sử dụng đất.
Tuy nhiên, sau đó, ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành quyết định 2721/QĐ-UBND chỉ cho Công ty EIE giãn thời hạn sử dụng đất thêm 4 tháng (đến ngày 4/10/2022) vì lý do dịch bệnh theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ra quyết định trừ thời gian vào sự kiện bất khả kháng là 4 tháng thay vì 21 tháng như ý kiến thống nhất của các ngành từ trước đó?
Khu đất dự án được các ngành thống nhất đề nghị cho giãn thời gian sử dụng đất 21 tháng nhưng UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất 4 tháng vì lý do bất khả kháng
Như Nhadautu.vn đã thông tin ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền), căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Phần diện tích bị thu hồi này nằm trong hơn 30.000m2 đất đã được UBND TP. Hải Phòng giao cho Công ty EIE để thực dự án Trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng. UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi đất vì cho rằng hết thời gian gia hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng.
Công ty EIE đã khởi kiện quyết định thu hồi đất này vì cho rằng UBND TP. Hải Phòng đã không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ sự kiện bất khả kháng cho Công ty mà ban hành quyết định giãn thời gian sử dụng đất không hợp lý. Điều này dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất thiếu khách quan toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.
Trong đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng, Công ty EIE cũng cho rằng dự án chưa được triển khai đúng tiến độ không phải lỗi của nhà đầu tư mà xuất phát từ “lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. Theo Công ty EIE, quyết định giao đất từ năm 2005 nhưng UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao đất mãi tới tháng 6/2007 mới bàn giao xong.
Và phải tới tháng 8/2015 nhà đầu tư này mới được Sở TN & MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Suốt thời gian này, Công ty EIE không thể làm thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng vì không có “sổ hồng”. Tiếp đó, từ 2016 đến hết 2017, diện tích đất này được trưng dụng làm mặt bằng thi công đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt Big C; từ 2018 đến tháng 7/2020, quận Ngô Quyền lại thu hồi một phần diện tích (hơn 300m2) để thực hiện dự án nút giao thông khác mức tại khu vực.
Sau đó, Công ty EIE nộp hồ sơ xin điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị thu hồi hơn 300m2 nhưng tháng 8/2022, sau khi nhà đầu tư nộp hồ sơ được 7 tháng, Sở TN&MT từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất. Công ty nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án đến tháng 6/2024 cũng bị Sở KH & ĐT từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022.
- Cùng chuyên mục
Roblox và chiến lược thu hút người chơi game mới
Cổ phiếu của Roblox đã giảm hơn 20% trong phiên giao dịch sớm ngày 9/3, khi gã khổng lồ trò chơi đưa ra dự báo tăng trưởng và thu nhập quý đầu tiên cho thấy chi tiêu của người chơi game đang chậm lại, theo CNN.
Đầu tư - 10/05/2024 07:10
Aramco, công ty có lợi nhuận cao nhất thế giới đang giúp Ả Rập Saudi thay đổi trật tự kinh tế toàn cầu (P.2)
Thái tử Mohammed bin Salman (MBS) của Ả Rập Xê Út luôn tỏ ra khéo léo trong việc sử dụng khối tài sản khổng lồ của mình để thu hút các liên minh trên khắp thế giới.
Thị trường - 10/05/2024 07:00
VIID đang làm gì tại khu đô thị Bắc Sa Huỳnh gần 900 tỷ đồng?
Dự án Khu đô thị Bắc Sa Huỳnh do CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo tiến độ, hết quý II/2023 dự án sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư, nhưng đến nay vẫn còn "nguyên trạng".
Đầu tư - 10/05/2024 06:45
Cổ phiếu hàng không ‘cất cánh’ cùng lợi nhuận
Sản lượng hành khách trong lĩnh vực hàng không tiếp tục cải thiện với động lực chính từ quốc tế. Cùng với tăng giá vé máy bay, các hãng hàng không đã ghi nhận có lãi trở lại hoặc tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Tài chính - 10/05/2024 06:37
New York đứng đầu danh sách 50 thành phố giàu nhất thế giới
Theo một nghiên cứu mới, New York là thành phố giàu nhất thế giới, với 359.500 triệu phú và 60 tỷ phú, trong khi đó Vùng Vịnh California xếp ngay phía sau, CBNC viết.
Phong cách - 10/05/2024 06:30
Khách nội địa giảm sâu, Đà Nẵng đẩy mạnh khai thác thị trường quốc tế
Khách du lịch nội địa đến với Đà Nẵng trong năm 2024 dự báo sẽ có nhiều biến động, do đó ngành du lịch thành phố này đang tìm cách khai thác thị trường khách quốc tế, đặc biệt là khách từ Đông Bắc Á (Hàn Quốc và Nhật Bản).
Thị trường - 10/05/2024 06:05
Vì sao Quảng Ninh năm thứ 7 đứng đầu xếp hạng PCI?
Quảng Ninh tiếp tục là địa phương dẫn đầu Chỉ số PCI và Chỉ số PGI năm 2023 và lập kỷ lục địa phương duy nhất cả nước có năm thứ 7 liên tiếp giữ vị trí Quán quân PCI và 11 năm liên tiếp trong nhóm 5 tỉnh, thành phố có chất lượng điều hành kinh tế xuất sắc nhất cả nước.
Sự kiện - 09/05/2024 16:45
Vì sao Quảng Ngãi 'trắng' nhà ở xã hội?
Quảng Ngãi hiện có khoảng 70.000 công nhân, lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhưng đến nay địa phương này vẫn chưa có một dự án nhà ở xã hội nào dành cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Đầu tư - 09/05/2024 15:52
VPBank 'xuất ngoại' tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới
Sau nhiều năm tập trung phát triển thị trường trong nước, VPBank lên kế hoạch "xuất ngoại" nhằm tận dụng mối quan hệ thắt chặt với đối tác chiến lược SMBC, từng bước khai thác nhóm khách hàng doanh nghiệp MNC (tập đoàn đa quốc gia) và FDI từ thị trường trong nước tới quốc tế, làm giàu hệ sinh thái VPBank.
Ngân hàng - 09/05/2024 15:51
Xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít
Từ 15h ngày 9/5, giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh, trong đó xăng E5RON 92 giảm 1.290 đồng/lít, còn xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít...
Thị trường - 09/05/2024 15:29
Thủ tướng: Các tỉnh đồng bằng sông Hồng có thể xây các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư tìm hiểu
Thủ tướng Phạm Minh Chính gợi ý các địa phương đồng bằng sông Hồng việc xây dựng các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư, người dân, doanh nghiệp thuận tiện tìm hiểu và giám sát thực hiện quy hoạch…
Sự kiện - 09/05/2024 15:28
Hoa Kỳ thu hồi giấy phép bán chip của Intel và Qualcomm cho Huawei
Hoa Kỳ đã thu hồi một số giấy phép đặc biệt cho phép Qualcomm và Intel xuất khẩu chip đời cũ cho Huawei sử dụng trong laptop và smartphone, Động thái này được cho là tác động nặng nề vào nỗ lực đa dạng hoá nguồn thu để vực dậy của "ông lớn" công nghệ Trung Quốc, sau lệnh trừng phạt năm 2020.
Đầu tư - 09/05/2024 15:11
Học viện Ngân hàng ra mắt Trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo
Chiều 8/5, tại Học viện Ngân hàng đã tổ chức Lễ ra mắt Trung tâm Hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo (BAV-Center for Entrepreneurship and Innovation).
Tài chính - 09/05/2024 15:06
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đồng bằng sông Hồng thu hút FDI lớn nhất nước
"Vùng đồng bằng sông Hồng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2023 lớn nhất nước, ước đạt 17,382 tỷ USD (đứng trên vùng Đông Nam Bộ 11,394 tỷ USD), trong đó 5/11 địa phương trong vùng thuộc nhóm 10 địa phương dẫn đầu cả nước", Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng thông tin.
Sự kiện - 09/05/2024 13:00
PV GAS nhận chuyến tàu LNG thứ 3 cho sản xuất điện
Vào lúc 10 giờ sáng ngày 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 12:30
Phú Yên cần khoảng 19.328 tỷ để phát triển loạt dự án nhà ở
Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên dự kiến phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 6 dự án nhà ở xã hội; 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư và 12 dự án nhà ở tái định cư.
Bất động sản - 09/05/2024 11:30
