Đề nghị làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư kiện UBND TP. Hải Phòng
Toà đề nghị bên bị kiện là UBND TP. Hải Phòng gửi văn bản trình bày ý kiến và cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan vụ Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE khởi kiện quyết định thu hồi đất.
Ngày 1/6, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết TAND TP. Hải Phòng đã có văn bản đề nghị UBND TP. Hải Phòng làm rõ 2 vấn đề trong vụ nhà đầu tư khởi kiện quyết định thu hồi đất là công văn đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc và ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất khác ý kiến của các ngành.
Theo văn bản ngày 23/5 của TAND TP. Hải Phòng, toà này đang thụ lý vụ án hành chính giữa người khởi kiện là Công ty EIE, người bị kiện là UBND TP. Hải Phòng. Trong quá trình giải quyết vụ án, đại diện UBND TP. Hải Phòng đã gửi văn bản trình bày ý kiến của người bị kiện đối với yêu cầu của người khởi kiện.
Theo toà, tại các buổi làm việc, đối thoại giữa người khởi kiện (vắng mặt người bị kiện) với những người bảo vệ quyền lợi của người bị kiện đã phát sinh một số vấn đề cần làm rõ. Đó là công văn của UBND TP. Hải Phòng đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc có phù hợp quy định hay không và quyết định giãn thời gian sử dụng đất cho Công ty EIE chỉ có 4 tháng trong khi trước đó các ngành thống nhất là 21 tháng.
Nhà đầu tư cho rằng dự án trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng chậm triển khai lỗi đến từ các cơ quan nhà nước
Cụ thể, quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020 của UBND TP. Hải Phòng cho phép gia hạn sử dụng đất đối với Công ty EIE là 24 tháng (đến ngày 4/6/2022). Tuy nhiên, ngày 15/2/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành văn bản số 938/UBND-XD3 đồng ý cho Công ty EIE thay thế phương án kiến trúc. Trong văn bản này, TP. Hải Phòng giao các sở Xây dựng, KH & ĐT, TN & MT cùng UBND quận Ngô Quyền hướng dẫn, giám sát triển khai các thủ tục tiếp theo.
Theo toà, Công ty EIE sau đó đã nộp hồ sơ xin gia hạn đầu tư dự án tại Sở KH & ĐT nhưng bị từ chối vì chưa có giấy phép xây dựng. Theo ý kiến của Sở Xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng, thời gian cấp phép khoảng 40 ngày (nếu đầy đủ hồ sơ).
“Như vậy, nếu để hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, gia hạn giấy phép đầu tư để tiến hành xây dựng sẽ mất khoảng 3-4 tháng (vừa hết thời gian sử dụng đất theo quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 4/6/2020)” – văn bản của TAND TP. Hải Phòng nêu. Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ban hành công văn số 938/UBND-XD3 ngày 15/2/2022 trong trường hợp này có phù hợp với quy định hay không?
Xem xét sự kiện bất khả kháng vì đại dịch COVID-19
Vấn đề thứ hai là ngày 25/7/2022, đại diện các sở Y tế, TN & MT, Xây dựng, KH & ĐT và UBND quận Ngô Quyền đã thống nhất với Công ty EIE về thời gian trừ vào sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) là 21 tháng để đề nghị giãn thời hạn sử dụng đất.
Tuy nhiên, sau đó, ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ban hành quyết định 2721/QĐ-UBND chỉ cho Công ty EIE giãn thời hạn sử dụng đất thêm 4 tháng (đến ngày 4/10/2022) vì lý do dịch bệnh theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Toà đề nghị UBND TP. Hải Phòng cho biết căn cứ để ra quyết định trừ thời gian vào sự kiện bất khả kháng là 4 tháng thay vì 21 tháng như ý kiến thống nhất của các ngành từ trước đó?
Khu đất dự án được các ngành thống nhất đề nghị cho giãn thời gian sử dụng đất 21 tháng nhưng UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định giãn thời gian sử dụng đất 4 tháng vì lý do bất khả kháng
Như Nhadautu.vn đã thông tin ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền), căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Phần diện tích bị thu hồi này nằm trong hơn 30.000m2 đất đã được UBND TP. Hải Phòng giao cho Công ty EIE để thực dự án Trung tâm thương mại EIE cao 21 tầng. UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi đất vì cho rằng hết thời gian gia hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng.
Công ty EIE đã khởi kiện quyết định thu hồi đất này vì cho rằng UBND TP. Hải Phòng đã không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ sự kiện bất khả kháng cho Công ty mà ban hành quyết định giãn thời gian sử dụng đất không hợp lý. Điều này dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất thiếu khách quan toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.
Trong đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng, Công ty EIE cũng cho rằng dự án chưa được triển khai đúng tiến độ không phải lỗi của nhà đầu tư mà xuất phát từ “lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. Theo Công ty EIE, quyết định giao đất từ năm 2005 nhưng UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao đất mãi tới tháng 6/2007 mới bàn giao xong.
Và phải tới tháng 8/2015 nhà đầu tư này mới được Sở TN & MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Suốt thời gian này, Công ty EIE không thể làm thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng vì không có “sổ hồng”. Tiếp đó, từ 2016 đến hết 2017, diện tích đất này được trưng dụng làm mặt bằng thi công đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt Big C; từ 2018 đến tháng 7/2020, quận Ngô Quyền lại thu hồi một phần diện tích (hơn 300m2) để thực hiện dự án nút giao thông khác mức tại khu vực.
Sau đó, Công ty EIE nộp hồ sơ xin điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị thu hồi hơn 300m2 nhưng tháng 8/2022, sau khi nhà đầu tư nộp hồ sơ được 7 tháng, Sở TN&MT từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất. Công ty nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án đến tháng 6/2024 cũng bị Sở KH & ĐT từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022.
- Cùng chuyên mục
Vai trò đắc lực của 'Nghĩa trời' trong đường dây buôn lậu vàng khủng
Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa kết thúc điều tra, làm rõ thủ đoạn, mánh khóe hai đường dây vận chuyển 113kg vàng trị giá hơn 250 tỷ đồng tiêu thụ ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước như, TP Hồ Chí Minh, TP Hà Nội, An Giang, Cà Mau. Đáng lưu ý, Nguyễn Hữu Nghĩa (SN 1981, ngụ phường Châu Đốc, An Giang) đã tiếp tay đắc lực cho ông trùm Nguyễn Hoàng Sa (tức "Tỷ" hoặc "Mon"; SN 1980, ngụ phường Châu Đốc, tỉnh An Giang; hiện đang bỏ trốn) gây án.
Pháp luật - 13/08/2025 06:47
Thứ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Bá Hoan bị mất việc vì nhận hối lộ
Thủ tướng Phạm Minh Chính kỷ luật bằng hình thức buộc thôi việc đối với ông Nguyễn Bá Hoan, Thứ trưởng Bộ Nội vụ do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 13/08/2025 06:45
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách Chủ tịch UBND TP.HCM
Ông Lê Thanh Hải bị xóa tư cách chức vụ Chủ tịch UBND TP.HCM và các chức vụ khác do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác.
Pháp luật - 12/08/2025 16:56
4 sổ tay hướng dẫn người nộp thuế thương mại điện tử
Nhằm hỗ trợ người nộp thuế là hộ, cá nhân và tổ chức kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử (TMĐT) thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế theo đúng quy định, Cục Thuế đã phát hành 4 sổ tay hướng dẫn nghiệp vụ triển khai Nghị định 117/2025/NĐ-CP ngày 9/6/2025 của Chính phủ về quản lý thuế trong kinh doanh TMĐT.
Pháp luật - 12/08/2025 13:43
Đường sản xuất, buôn bán sách giáo khoa giả được phá trước năm học mới như thế nào?
Lực lượng chức năng đã thu giữ hơn 185.000 cuốn sách giả trị giá hơn 8 tỷ đồng cùng nhiều phương tiện, vật tư in ấn, vận chuyển, với tổng giá trị tang vật ước tính khoảng 15 tỷ đồng.
Pháp luật - 12/08/2025 13:38
Bắt giám đốc Công ty dược phẩm Fusi sản xuất 'thực phẩm bảo vệ sức khỏe' giả
Công an tỉnh Phú Thọ xác định Công ty TNHH dược phẩm Fusi ký hợp đồng và sản xuất 14 loại sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe giả cho Công ty TNHH Thảo Nguyên Xanh Group.
Pháp luật - 12/08/2025 07:33
Hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ biến thành thịt trâu gác bếp Hà Giang
Cơ quan chức năng đã phát hiện một làng chuyên "phù phép" hàng ngàn tấn thịt trâu đông lạnh Ấn Độ thành thịt trâu gác bếp Hà Giang.
Pháp luật - 11/08/2025 17:57
Triệt phá tổ chức tội phạm lừa đảo tiền ảo quy mô lên đến hàng tỷ USD
Nhóm đối tượng đã tạo ra đồng tiền ảo Paynetcoin (PAYN) và kéo hàng nghìn người tham gia mua bán theo hình thức đa cấp lên tới hàng tỷ USD.
Pháp luật - 11/08/2025 14:08
Bắt nguyên Tổng giám đốc Công ty Trung Thủy
Ngày 10/8, Cơ quan CSĐT Công an TP. Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Văn Thủy (SN 1968, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Trung Thủy) để điều tra, làm rõ về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ.
Pháp luật - 11/08/2025 07:42
Lật tẩy nhà đầu tư nước ngoài và các chiêu trò vi phạm pháp luật Việt Nam
Với số vốn vỏn vẹn hơn 1,1 tỷ đồng, Stephen Ward Kim (người Mỹ gốc Hàn Quốc) đã vào Việt Nam đầu tư trong lĩnh vực may mặc. Lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước với đầu tư nước ngoài, người đàn ông này đã có hàng loạt vi phạm, ảnh hưởng đến người lao động và tình hình an ninh, trật tự nhiều địa phương.
Pháp luật - 10/08/2025 09:56
Người nổi tiếng phải sử dụng sản phẩm mới được quảng cáo
Người nổi tiếng, người có sức ảnh hưởng (KOL/KOC) quảng cáo bán hàng trên mạng sẽ phải tuân thủ những quy định chi tiết hơn từ đầu năm 2026.
Pháp luật - 10/08/2025 07:24
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng
Doanh nhân bắt tay với ông chủ Nhật Cường buôn lậu hàng trị giá hơn 338 tỷ đồng là Đoàn Mạnh Phong vừa nhận án tù về tội Buôn lậu.
Pháp luật - 09/08/2025 14:02
Miễn thị thực với người nước ngoài thuộc diện đặc biệt
Chính phủ ban hành Nghị định số 221/2025/NĐ-CP ngày 8/8/2025 quy định về việc miễn thị thực có thời hạn cho người nước ngoài thuộc diện đối tượng đặc biệt cần ưu đãi phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Pháp luật - 09/08/2025 08:24
Quảng Ngãi khởi tố 2 giám đốc gian lận trong đấu thầu
Công an Quảng Ngãi vừa khởi tố 2 giám đốc công ty về tội "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" tại dự án tuyến đường ven biển tỉnh Quảng Ngãi.
Pháp luật - 08/08/2025 08:51
Gia Lai cảnh báo lừa bán nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo
Trước tình trạng nhiều thông tin rao bán không đúng sự thật, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai khẳng định, dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa giao cho tổ chức nào làm chủ đầu tư dự án.
Pháp luật - 07/08/2025 15:46
Nhiều cựu Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch tỉnh kháng cáo trong vụ án ở Tập đoàn Phúc Sơn
Sau gần một tháng TAND TP Hà Nội tuyên án đối với 41 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (viết tắt là Tập đoàn Phúc Sơn), tính đến chiều 6/8, TAND TP Hà Nội đã nhận được đơn kháng cáo của nhiều bị cáo trong vụ án này, trong đó có nhiều bị cáo là cựu Bí thư Tỉnh ủy và cựu Chủ tịch UBND tỉnh.
Pháp luật - 07/08/2025 11:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
