Bị thu hồi đất 'vàng', một doanh nghiệp khởi kiện UBND TP.Hải Phòng
Cho rằng quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất, quyết định thu hồi đất của UBND TP.Hải Phòng chưa khách quan, Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE đã khiếu nại và khởi kiện các quyết định này.
Sau khi Nhadautu.vn có bài viết phản ánh việc UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi hơn 13.500m2 đất do Công ty Du lịch và Đầu tư EIE (Công ty EIE) quản lý, sử dụng, ông Trần Văn Phúc, Tổng giám đốc Công ty EIE cho biết, DN này đã khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng và đã được toà thụ lý.
Gia hạn thêm 4 tháng vì "bất khả kháng"
Theo đó, ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền). Việc thu hồi hơn 13.500m2 đất này căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 thuộc trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 4/6/2020, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 1437/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng phần đất này đối với Công ty EIE thêm 24 tháng, hết hạn vào 4/6/2022. Tới ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định số 2721/QĐ-UBND về việc giãn thời gian sử dụng đất đối với Công ty EIE thêm 4 tháng tính từ 4/6/2022.
Ông Phúc cho rằng quyết định 2721/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng giãn thời gian sử dụng đất thêm 4 tháng là không tính đủ thời gian bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng do dịch COVID-19. Đại dịch COVID-19 xảy ra trong suốt các năm 2020, 2021 và đầu năm 2022 đã ảnh hướng tới dự án vì các đối tác nước ngoài không thể nhập cảnh vào Việt Nam khảo sát thực tế.

Phần đất hơn 13.500m2 được giao cho Công ty EIE bị UBND TP.Hải Phòng ra quyết định thu hồi
Theo ông Trần Văn Phúc, thời gian gia hạn 4 tháng này cũng không phù hợp với kết luận của các sở ngành và thực tế ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đối với EIE.
Cụ thể, ngày 20/5/2022, Sở TN&MT TP. Hải Phòng có công văn đồng ý về mặt chủ trương cho phép Công ty EIE gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đến 4/6/2024. Sở Tư pháp sau đó cũng chấp nhận để gia hạn sử dụng đất vì lý do bất khả kháng và đề nghị bổ sung các chứng cứ về bất khả kháng.
Tại biên bản họp liên ngành ngày 25/7/2022 để xác định thời gian, mức độ ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) đến tiến độ thực hiện dự án đầu tư trung tâm thương mại EIE, các sở ngành thống nhất Công ty EIE được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng tại quyết định 1437/QĐ-UBND từ 6/6/2020 đến 4/6/2022 trùng với thời điểm dịch COVID-19 bùng phát, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Liên ngành xác định trong khoảng thời gian gia hạn của EIE có 21 tháng bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh COVID-19 nên đề nghị Sở TN&MT báo cáo UBND TP cho Công ty EIE được gia hạn thêm 21 tháng.
Tuy nhiên, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định chỉ gia hạn thêm 4 tháng (từ 4/6/2022 đến 4/10/2022). Sau đó, UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi đất của Công ty EIE vào thời điểm cuối năm 2022. Ông Phúc cho biết ông đã khiếu nại quyết định 2721/QĐ-UBND (lần 1) nhưng UBND TP. Hải Phòng không trả lời nên ngày 8/1/2023, Công ty EIE đã khiếu nại (lần 2) lên Bộ TN&MT yêu cầu sửa đổi nội dung quyết định này. Đồng thời, Công ty EIE cũng đã khởi kiện quyết định thu hồi đất số 4511 của UBND TP. Hải Phòng và toà đã thụ lý.
Vì sao chưa xây được trung tâm thương mại?
Lý giải về việc đất được giao từ năm 2005 nhưng tại sao tới nay đã gần 20 năm, trung tâm thương mại cao 21 tầng vẫn chưa hình thành, ông Phúc cho rằng có nhiều lý do khách quan trong đó có phần nguyên nhân từ thành phố.
Lãnh đạo Công ty EIE cho hay, ngay từ đầu, UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao mặt bằng cho DN thực hiện dự án, thời gian chậm bàn giao kéo dài từ tháng 12/2005 đến tháng 6/2007.
Sau đó muốn xây dựng phải được cấp phép xây dựng, muốn xin cấp phép xây dựng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng Sở TN&MT TP. Hải Phòng đã chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty EIE.
DN này cho biết, đã hoàn thiện hồ sơ xin cấp "sổ hồng" cho dự án, nộp vào Sở TN&MT từ tháng 9/2007 nhưng phải đến tháng 8/2015 mới được cấp "sổ hồng". Theo ông Phúc trong suốt thời gian chưa được cấp "sổ hồng", DN này không thể làm được thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng.
Đại diện EIE cũng cho biết thêm, từ tháng 7/2016 và đến hết năm 2017, phần diện tích đất này lại được trưng dụng làm mặt bằng gia công, đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt nút giao thông Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong. Tiếp đó, từ năm 2018 đến tháng 7/2020, UBND quận Ngô Quyền thực hiện thu hồi một phần (360m2) để thực hiện dự án cầu vượt nút giao thông khác mức Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong nên cũng không triển khai được dự án.

Ông Trần Văn Phúc, Giám đốc Công ty EIE, cho rằng dự án trung tâm thương mại cao 21 tầng không được triển khai đúng tiến độ không phải do lỗi của DN này mà xuất phát từ các cơ quan có thẩm quyền
"Sau khi bị thu hồi một phần đất để làm đường dẫn lên cầu vượt, từ tháng 2/2020, Công ty EIE đã tiến hành thủ tục xin thay đổi quy hoạch và xin chấp thuận kiến trúc với cơ quan có thẩm quyền. Đến tháng 3/2022, Công ty EIE đã tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án tại Sở KH&ĐT nhưng bị từ chối", ông Phúc nói.
Sau khi có quyết định 2721/QĐ-UBND cho giãn thời gian gia hạn thêm 4 tháng, ngày 24/8/2022, Công ty EIE tiếp tục nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư nhưng lại bị từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022 nên không có cơ sở điều chỉnh dự án đến tháng 4/2024.
Tháng 1/2022, Công ty EIE cũng nộp hồ sơ xin điều chỉnh "sổ hồng" để điều chỉnh lại diện tích, sơ đồ theo hiện trạng vì đã có 360m2 bị thu hồi nhưng tháng 8/2022, Sở TN&MT cũng ra văn bản từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất.
Trong các đơn khiếu nại quyết định 2721/QĐ-UBND và khởi kiện quyết định 4511/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng, ông Phúc cho rằng dự án không được triển khai đúng tiến độ "không phải lỗi của DN" mà xuất phát từ "lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền". Ông Phúc khẳng định UBND TP. Hải Phòng "không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ cho Công ty EIE mà ban hành quyết định giãn gia hạn sử dụng đất không hợp lý" dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất "thiếu khách quan, toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp" của DN này.
- Cùng chuyên mục
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
Đà Nẵng hướng tới trung tâm tài chính và công nghệ lõi khu vực
Sự kết hợp ba trụ cột tài chính, công nghệ và vi mạch bán dẫn nhằm hướng tới mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm mới về tài chính quốc tế, đổi mới sáng tạo và phát triển công nghệ lõi của Việt Nam và khu vực.
Đầu tư - 28/08/2025 19:10
Sau SpaceX, Amazon muốn cung cấp Internet vệ tinh tại Việt Nam
Mục tiêu đề ra là trong tháng 9/2025, Bộ Khoa học và Công nghệ có thể trình Thủ tướng Chính phủ hồ sơ thí điểm về dự án cung cấp Internet vệ tinh của Amazon tại Việt Nam.
Đầu tư - 28/08/2025 14:19
- Đọc nhiều
-
1
Chứng khoán VPS có gì hấp dẫn trước thềm IPO?
-
2
Bất động sản nghỉ dưỡng 'đuối sức' giữa làn sóng khách du lịch
-
3
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
4
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
5
Tỷ giá USD: Thị trường tự do bật tăng mạnh - nguyên nhân và kịch bản sắp tới
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago