Bị thu hồi đất 'vàng', một doanh nghiệp khởi kiện UBND TP.Hải Phòng
Cho rằng quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất, quyết định thu hồi đất của UBND TP.Hải Phòng chưa khách quan, Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE đã khiếu nại và khởi kiện các quyết định này.
Sau khi Nhadautu.vn có bài viết phản ánh việc UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi hơn 13.500m2 đất do Công ty Du lịch và Đầu tư EIE (Công ty EIE) quản lý, sử dụng, ông Trần Văn Phúc, Tổng giám đốc Công ty EIE cho biết, DN này đã khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng và đã được toà thụ lý.
Gia hạn thêm 4 tháng vì "bất khả kháng"
Theo đó, ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền). Việc thu hồi hơn 13.500m2 đất này căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 thuộc trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 4/6/2020, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 1437/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng phần đất này đối với Công ty EIE thêm 24 tháng, hết hạn vào 4/6/2022. Tới ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định số 2721/QĐ-UBND về việc giãn thời gian sử dụng đất đối với Công ty EIE thêm 4 tháng tính từ 4/6/2022.
Ông Phúc cho rằng quyết định 2721/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng giãn thời gian sử dụng đất thêm 4 tháng là không tính đủ thời gian bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng do dịch COVID-19. Đại dịch COVID-19 xảy ra trong suốt các năm 2020, 2021 và đầu năm 2022 đã ảnh hướng tới dự án vì các đối tác nước ngoài không thể nhập cảnh vào Việt Nam khảo sát thực tế.
Phần đất hơn 13.500m2 được giao cho Công ty EIE bị UBND TP.Hải Phòng ra quyết định thu hồi
Theo ông Trần Văn Phúc, thời gian gia hạn 4 tháng này cũng không phù hợp với kết luận của các sở ngành và thực tế ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đối với EIE.
Cụ thể, ngày 20/5/2022, Sở TN&MT TP. Hải Phòng có công văn đồng ý về mặt chủ trương cho phép Công ty EIE gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đến 4/6/2024. Sở Tư pháp sau đó cũng chấp nhận để gia hạn sử dụng đất vì lý do bất khả kháng và đề nghị bổ sung các chứng cứ về bất khả kháng.
Tại biên bản họp liên ngành ngày 25/7/2022 để xác định thời gian, mức độ ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) đến tiến độ thực hiện dự án đầu tư trung tâm thương mại EIE, các sở ngành thống nhất Công ty EIE được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng tại quyết định 1437/QĐ-UBND từ 6/6/2020 đến 4/6/2022 trùng với thời điểm dịch COVID-19 bùng phát, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Liên ngành xác định trong khoảng thời gian gia hạn của EIE có 21 tháng bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh COVID-19 nên đề nghị Sở TN&MT báo cáo UBND TP cho Công ty EIE được gia hạn thêm 21 tháng.
Tuy nhiên, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định chỉ gia hạn thêm 4 tháng (từ 4/6/2022 đến 4/10/2022). Sau đó, UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi đất của Công ty EIE vào thời điểm cuối năm 2022. Ông Phúc cho biết ông đã khiếu nại quyết định 2721/QĐ-UBND (lần 1) nhưng UBND TP. Hải Phòng không trả lời nên ngày 8/1/2023, Công ty EIE đã khiếu nại (lần 2) lên Bộ TN&MT yêu cầu sửa đổi nội dung quyết định này. Đồng thời, Công ty EIE cũng đã khởi kiện quyết định thu hồi đất số 4511 của UBND TP. Hải Phòng và toà đã thụ lý.
Vì sao chưa xây được trung tâm thương mại?
Lý giải về việc đất được giao từ năm 2005 nhưng tại sao tới nay đã gần 20 năm, trung tâm thương mại cao 21 tầng vẫn chưa hình thành, ông Phúc cho rằng có nhiều lý do khách quan trong đó có phần nguyên nhân từ thành phố.
Lãnh đạo Công ty EIE cho hay, ngay từ đầu, UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao mặt bằng cho DN thực hiện dự án, thời gian chậm bàn giao kéo dài từ tháng 12/2005 đến tháng 6/2007.
Sau đó muốn xây dựng phải được cấp phép xây dựng, muốn xin cấp phép xây dựng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng Sở TN&MT TP. Hải Phòng đã chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty EIE.
DN này cho biết, đã hoàn thiện hồ sơ xin cấp "sổ hồng" cho dự án, nộp vào Sở TN&MT từ tháng 9/2007 nhưng phải đến tháng 8/2015 mới được cấp "sổ hồng". Theo ông Phúc trong suốt thời gian chưa được cấp "sổ hồng", DN này không thể làm được thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng.
Đại diện EIE cũng cho biết thêm, từ tháng 7/2016 và đến hết năm 2017, phần diện tích đất này lại được trưng dụng làm mặt bằng gia công, đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt nút giao thông Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong. Tiếp đó, từ năm 2018 đến tháng 7/2020, UBND quận Ngô Quyền thực hiện thu hồi một phần (360m2) để thực hiện dự án cầu vượt nút giao thông khác mức Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong nên cũng không triển khai được dự án.
Ông Trần Văn Phúc, Giám đốc Công ty EIE, cho rằng dự án trung tâm thương mại cao 21 tầng không được triển khai đúng tiến độ không phải do lỗi của DN này mà xuất phát từ các cơ quan có thẩm quyền
"Sau khi bị thu hồi một phần đất để làm đường dẫn lên cầu vượt, từ tháng 2/2020, Công ty EIE đã tiến hành thủ tục xin thay đổi quy hoạch và xin chấp thuận kiến trúc với cơ quan có thẩm quyền. Đến tháng 3/2022, Công ty EIE đã tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án tại Sở KH&ĐT nhưng bị từ chối", ông Phúc nói.
Sau khi có quyết định 2721/QĐ-UBND cho giãn thời gian gia hạn thêm 4 tháng, ngày 24/8/2022, Công ty EIE tiếp tục nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư nhưng lại bị từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022 nên không có cơ sở điều chỉnh dự án đến tháng 4/2024.
Tháng 1/2022, Công ty EIE cũng nộp hồ sơ xin điều chỉnh "sổ hồng" để điều chỉnh lại diện tích, sơ đồ theo hiện trạng vì đã có 360m2 bị thu hồi nhưng tháng 8/2022, Sở TN&MT cũng ra văn bản từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất.
Trong các đơn khiếu nại quyết định 2721/QĐ-UBND và khởi kiện quyết định 4511/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng, ông Phúc cho rằng dự án không được triển khai đúng tiến độ "không phải lỗi của DN" mà xuất phát từ "lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền". Ông Phúc khẳng định UBND TP. Hải Phòng "không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ cho Công ty EIE mà ban hành quyết định giãn gia hạn sử dụng đất không hợp lý" dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất "thiếu khách quan, toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp" của DN này.
- Cùng chuyên mục
Tái cấu trúc không gian công nghiệp, TP.HCM kiến tạo động lực phát triển mới
Sau sáp nhập, TP.HCM mở rộng quy mô từ 17 khu công nghiệp, khu chế xuất lên 66 khu, tạo ra không gian phát triển công nghiệp mang tính hệ thống và liên kết vùng. Đây là cơ hội lớn để TP.HCM tái cấu trúc không gian công nghiệp, hướng tới giá trị gia tăng cao.
Đầu tư - 19/08/2025 15:41
Có gì ở Saigon Marina IFC - một trong 3 tòa tháp cao nhất Việt Nam?
Saigon Marina IFC là công trình đầu tiên mở đầu cho tiến trình xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM, cung cấp hạ tầng tiêu chuẩn cho các tổ chức tài chính, doanh nghiệp và nhà đầu tư toàn cầu.
Đầu tư - 19/08/2025 15:38
Đắk Lắk khởi động dự án công nghiệp, cảng biển hơn 20.000 tỷ của Hòa Phát
Dự án Khu công nghiệp Hòa Tâm - giai đoạn 1 và bến cảng Bãi Gốc với tổng vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng của Tập đoàn Hòa Phát vừa được khởi động tại tỉnh Đắk Lắk.
Đầu tư - 19/08/2025 15:37
Đà Nẵng khởi công siêu dự án 80.000 tỷ, cao tốc Hòa Liên - Túy Loan thông xe kỹ thuật
Ngày 19/8, tại Đà Nẵng, siêu dự án Khu Công viên văn hóa, vui chơi giải trí và thương mại dịch vụ cao cấp gần 80.000 tỷ đồng chính thức khởi công; tuyến cao tốc Hòa Liên - Túy Loan thông xe kỹ thuật...
Đầu tư - 19/08/2025 15:35
Khởi công giai đoạn 2 dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh
Ngày 19/8/2025, tại Cao Bằng đã diễn ra lễ khởi công giai đoạn 2 dự án cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Trà Lĩnh (Cao Bằng).
Đầu tư - 19/08/2025 15:12
Cú hích 1,3 triệu tỷ đồng nhân dấu mốc 80 năm lập quốc
Những công trình, dự án được khởi công, khánh thành nhân dịp 80 năm Quốc khánh không chỉ phục vụ phát triển, mà còn khẳng định một niềm tin: Việt Nam đủ khả năng bứt phá bằng chính nội lực của mình.
Đầu tư - 19/08/2025 15:11
Phân bổ danh mục thế nào khi thị trường uptrend?
Chuyên gia cho rằng khi thị trường vượt đỉnh, nhà đầu tư mua thậm chí an toàn hơn so với mua khi điều chỉnh. VN-Index còn tăng khoảng 20% nữa xét theo định giá.
Đầu tư thông minh - 19/08/2025 14:38
Quảng Ngãi muốn hút 3 - 4 tỷ USD vào khu kinh tế, khu công nghiệp
Tỉnh Quảng Ngãi đặt mục tiêu thu hút từ 3 - 4 tỷ USD vốn đầu tư vào các khu kinh tế (KKT), khu công nghiệp (KCN) trong 5 năm tới.
Đầu tư - 19/08/2025 10:09
Hé lộ siêu dự án gần 80.000 tỷ đồng của Sun Group tại Đà Nẵng
Siêu dự án Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown) với tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng và quy mô 76,92ha, với điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng cao 408m - dự kiến khi hoàn thiện sẽ cao thứ 2 Việt Nam.
Đầu tư - 18/08/2025 16:58
Gia Lai tháo điểm nghẽn cho loạt dự án 'làm mãi không xong'
Gia Lai đang rà soát, kiểm tra và đôn đốc tiến độ của hàng loạt dự án trong và ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn với tinh thần "vướng ở đâu, gỡ ở đó".
Đầu tư - 17/08/2025 19:19
Sun Group làm chủ đầu tư dự án tổ hợp casino 2 tỷ USD tại Đặc khu Vân Đồn
Sun Group được UBND tỉnh Quảng Ninh lựa chọn là chủ đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp casino thí điểm cho người Việt Nam chơi, trị giá 2 tỷ USD.
Đầu tư - 17/08/2025 12:22
Vướng mặt bằng, nhiều công trình ở Đà Nẵng đứng trước nguy cơ trễ hẹn
Giải phóng mặt bằng chậm khiến nhiều dự án ở Đà Nẵng không thể thi công đúng kế hoạch, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả đầu tư.
Đầu tư - 17/08/2025 07:50
Ngắm cao tốc Hòa Liên - Túy Loan hơn 2.000 tỷ sẵn sàng thông xe
Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan (qua TP. Đà Nẵng) dài gần 11,5km, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẵn sàng thông xe kỹ thuật tuyến chính vào ngày 19/8.
Đầu tư - 16/08/2025 15:45
Ba xu hướng nổi bật của hàng thủ công Việt Nam ra thế giới
Bà Trà Lê, Giám đốc Phát triển Thị trường Source of Asia, công ty tư vấn xuất khẩu hàng thủ công Việt Nam, cho biết sản phẩm xanh, gia tăng bán hàng qua thương mại điện tử, tận dụng các hiệp định thương mại tự do là ba xu hướng nổi bật của hàng thủ công mỹ nghệ Việt ra thế giới.
Đầu tư - 16/08/2025 07:10
Loạt dự án làm thay đổi diện mạo Nghệ An
Từ một tỉnh thuần nông, Nghệ An đang từng bước chuyển mình trở thành cực tăng trưởng mới ở khu vực Bắc Trung Bộ. Trong bức tranh phát triển đó, bất động sản nổi lên như một động lực quan trọng, góp phần định hình lại không gian đô thị, thu hút dòng vốn đầu tư và nâng cao chất lượng sống.
Đầu tư - 16/08/2025 07:04
Tập đoàn lớn thứ 2 Hàn Quốc muốn làm dự án điện khí hơn 2 tỷ USD ở Nghệ An
Tập đoàn SK Innovation vừa có đề xuất gửi UBND tỉnh Nghệ An về việc ký kết thỏa thuận hợp tác phát triển để thực hiện dự án điện khí LNG Quỳnh Lập.
Đầu tư - 15/08/2025 10:08
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
