Bị thu hồi đất 'vàng', một doanh nghiệp khởi kiện UBND TP.Hải Phòng
Cho rằng quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất, quyết định thu hồi đất của UBND TP.Hải Phòng chưa khách quan, Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE đã khiếu nại và khởi kiện các quyết định này.
Sau khi Nhadautu.vn có bài viết phản ánh việc UBND TP. Hải Phòng ra quyết định thu hồi hơn 13.500m2 đất do Công ty Du lịch và Đầu tư EIE (Công ty EIE) quản lý, sử dụng, ông Trần Văn Phúc, Tổng giám đốc Công ty EIE cho biết, DN này đã khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hải Phòng và đã được toà thụ lý.
Gia hạn thêm 4 tháng vì "bất khả kháng"
Theo đó, ngày 29/12/2022, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 4511/QĐ-UBND thu hồi 13.524,9m2 đất do Công ty EIE quản lý, sử dụng tại lô 20A Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi trên đường Lê Hồng Phong (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền). Việc thu hồi hơn 13.500m2 đất này căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 thuộc trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 4/6/2020, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định 1437/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng phần đất này đối với Công ty EIE thêm 24 tháng, hết hạn vào 4/6/2022. Tới ngày 22/8/2022, UBND TP. Hải Phòng lại ra quyết định số 2721/QĐ-UBND về việc giãn thời gian sử dụng đất đối với Công ty EIE thêm 4 tháng tính từ 4/6/2022.
Ông Phúc cho rằng quyết định 2721/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng giãn thời gian sử dụng đất thêm 4 tháng là không tính đủ thời gian bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng do dịch COVID-19. Đại dịch COVID-19 xảy ra trong suốt các năm 2020, 2021 và đầu năm 2022 đã ảnh hướng tới dự án vì các đối tác nước ngoài không thể nhập cảnh vào Việt Nam khảo sát thực tế.
Phần đất hơn 13.500m2 được giao cho Công ty EIE bị UBND TP.Hải Phòng ra quyết định thu hồi
Theo ông Trần Văn Phúc, thời gian gia hạn 4 tháng này cũng không phù hợp với kết luận của các sở ngành và thực tế ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đối với EIE.
Cụ thể, ngày 20/5/2022, Sở TN&MT TP. Hải Phòng có công văn đồng ý về mặt chủ trương cho phép Công ty EIE gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đến 4/6/2024. Sở Tư pháp sau đó cũng chấp nhận để gia hạn sử dụng đất vì lý do bất khả kháng và đề nghị bổ sung các chứng cứ về bất khả kháng.
Tại biên bản họp liên ngành ngày 25/7/2022 để xác định thời gian, mức độ ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng (đại dịch COVID-19) đến tiến độ thực hiện dự án đầu tư trung tâm thương mại EIE, các sở ngành thống nhất Công ty EIE được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng tại quyết định 1437/QĐ-UBND từ 6/6/2020 đến 4/6/2022 trùng với thời điểm dịch COVID-19 bùng phát, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Liên ngành xác định trong khoảng thời gian gia hạn của EIE có 21 tháng bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh COVID-19 nên đề nghị Sở TN&MT báo cáo UBND TP cho Công ty EIE được gia hạn thêm 21 tháng.
Tuy nhiên, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định chỉ gia hạn thêm 4 tháng (từ 4/6/2022 đến 4/10/2022). Sau đó, UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi đất của Công ty EIE vào thời điểm cuối năm 2022. Ông Phúc cho biết ông đã khiếu nại quyết định 2721/QĐ-UBND (lần 1) nhưng UBND TP. Hải Phòng không trả lời nên ngày 8/1/2023, Công ty EIE đã khiếu nại (lần 2) lên Bộ TN&MT yêu cầu sửa đổi nội dung quyết định này. Đồng thời, Công ty EIE cũng đã khởi kiện quyết định thu hồi đất số 4511 của UBND TP. Hải Phòng và toà đã thụ lý.
Vì sao chưa xây được trung tâm thương mại?
Lý giải về việc đất được giao từ năm 2005 nhưng tại sao tới nay đã gần 20 năm, trung tâm thương mại cao 21 tầng vẫn chưa hình thành, ông Phúc cho rằng có nhiều lý do khách quan trong đó có phần nguyên nhân từ thành phố.
Lãnh đạo Công ty EIE cho hay, ngay từ đầu, UBND TP. Hải Phòng và cơ quan chức năng chậm bàn giao mặt bằng cho DN thực hiện dự án, thời gian chậm bàn giao kéo dài từ tháng 12/2005 đến tháng 6/2007.
Sau đó muốn xây dựng phải được cấp phép xây dựng, muốn xin cấp phép xây dựng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng Sở TN&MT TP. Hải Phòng đã chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty EIE.
DN này cho biết, đã hoàn thiện hồ sơ xin cấp "sổ hồng" cho dự án, nộp vào Sở TN&MT từ tháng 9/2007 nhưng phải đến tháng 8/2015 mới được cấp "sổ hồng". Theo ông Phúc trong suốt thời gian chưa được cấp "sổ hồng", DN này không thể làm được thủ tục xin phê duyệt thiết kế và giấy phép xây dựng.
Đại diện EIE cũng cho biết thêm, từ tháng 7/2016 và đến hết năm 2017, phần diện tích đất này lại được trưng dụng làm mặt bằng gia công, đúc cấu kiện xây dựng cầu vượt nút giao thông Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong. Tiếp đó, từ năm 2018 đến tháng 7/2020, UBND quận Ngô Quyền thực hiện thu hồi một phần (360m2) để thực hiện dự án cầu vượt nút giao thông khác mức Nguyễn Bỉnh Khiêm – Lê Hồng Phong nên cũng không triển khai được dự án.
Ông Trần Văn Phúc, Giám đốc Công ty EIE, cho rằng dự án trung tâm thương mại cao 21 tầng không được triển khai đúng tiến độ không phải do lỗi của DN này mà xuất phát từ các cơ quan có thẩm quyền
"Sau khi bị thu hồi một phần đất để làm đường dẫn lên cầu vượt, từ tháng 2/2020, Công ty EIE đã tiến hành thủ tục xin thay đổi quy hoạch và xin chấp thuận kiến trúc với cơ quan có thẩm quyền. Đến tháng 3/2022, Công ty EIE đã tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh dự án tại Sở KH&ĐT nhưng bị từ chối", ông Phúc nói.
Sau khi có quyết định 2721/QĐ-UBND cho giãn thời gian gia hạn thêm 4 tháng, ngày 24/8/2022, Công ty EIE tiếp tục nộp hồ sơ xin thay đổi giấy chứng nhận đầu tư nhưng lại bị từ chối vì quyền sử dụng đất chỉ được gia hạn đến ngày 4/10/2022 nên không có cơ sở điều chỉnh dự án đến tháng 4/2024.
Tháng 1/2022, Công ty EIE cũng nộp hồ sơ xin điều chỉnh "sổ hồng" để điều chỉnh lại diện tích, sơ đồ theo hiện trạng vì đã có 360m2 bị thu hồi nhưng tháng 8/2022, Sở TN&MT cũng ra văn bản từ chối với lý do chưa được TP gia hạn thời gian sử dụng đất.
Trong các đơn khiếu nại quyết định 2721/QĐ-UBND và khởi kiện quyết định 4511/QĐ-UBND của UBND TP. Hải Phòng, ông Phúc cho rằng dự án không được triển khai đúng tiến độ "không phải lỗi của DN" mà xuất phát từ "lỗi đến từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền". Ông Phúc khẳng định UBND TP. Hải Phòng "không xem xét một cách toàn diện để có phương án bù trừ cho Công ty EIE mà ban hành quyết định giãn gia hạn sử dụng đất không hợp lý" dẫn đến việc ban hành quyết định thu hồi đất "thiếu khách quan, toàn diện, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp" của DN này.
- Cùng chuyên mục
Nguồn cung căn hộ phía Nam tăng mạnh, đất nền chưa thoát cảnh ảm đạm
Tháng 4, trong khi phân khúc căn hộ ở TP.HCM và vùng phụ cận đã cho thấy sự cả thiện cả về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ thì phân khúc đất nền vẫn gặp nhiều khó khăn.
Đầu tư - 10/05/2024 15:05
Google cam kết hỗ trợ Việt Nam ứng dụng AI có trách nhiệm
Ông Marc Woo, Giám đốc điều hành phụ trách Việt Nam Google châu Á - Thái Bình Dương, cho biết sở hữu kỹ năng AI là tiên quyết cho sự thành công của các lao động trẻ trong bối cảnh công nghệ này đang tăng trường mạnh mẽ và gắn liền với các hoạt động sản xuất, kinh doanh trong tương lai không xa.
Đầu tư - 10/05/2024 14:35
Chủ tịch HAGL: Đang đẩy mạnh tái đàn heo, cuối năm bắt đầu hưởng thành quả
Thị trường thịt heo đã qua 2 năm đi xuống, năm nay đang phục hồi tốt, ông Đoàn Nguyên Đức cho biết HAGL đang tái đàn trở lại, kỳ vọng cuối năm và 2025 sẽ có nguồn thu lớn từ heo.
Tài chính - 10/05/2024 13:45
Hà Nội là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, Hà Nội là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng bởi đây là trung tâm kinh tế và chính trị. Việc có trụ sở văn phòng tại Thủ đô sẽ hỗ trợ tốt cho công tác hành chính, quan hệ với các cơ quan Chính phủ.
Đầu tư - 10/05/2024 13:05
TS. Lê Xuân Nghĩa: Số hoá là vấn đề sống còn của doanh nghiệp
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng các doanh nghiệp giờ phải đẩy nhanh số hoá hơn nữa, đồng thời khẳng định số hoá đến nay không còn là cơ hội kinh doanh mà là vấn đề sống còn.
Sự kiện - 10/05/2024 13:00
'Nguồn cung cà phê giảm, giá sẽ tiếp tục giữ ở mức cao'
Đó là chia sẻ của ông Phan Minh Thông, Chủ tịch HĐQT CTCP Phúc Sinh, với Nhadautu.vn trong cuộc trò chuyện gần đây. Theo ông Thông, nguồn cung cà phê đi xuống do các điều kiện thời tiết cực đoan, diện tích đất nông nghiệp giảm, dẫn đến giá mặt hàng này tiếp tục ở mức cao trong thời gian tới.
Thị trường - 10/05/2024 12:58
VIB cùng hơn 150 thương hiệu lớn ưu đãi đến 40% cho chủ thẻ tín dụng
VIB cùng hơn 150 thương hiệu lớn mang đến chương trình ưu đãi hấp dẫn chưa từng có, đáp ứng đa dạng nhu cầu chi tiêu phổ biến của đông đảo chủ thẻ.
Doanh nghiệp - 10/05/2024 12:55
Bí kíp tiết kiệm hiệu quả khi chi tiêu qua thẻ tín dụng
Xu hướng chi tiêu trước, trả tiền sau qua thẻ tín dụng đang ngày càng phổ biến. Nếu khéo léo kết hợp khuyến mãi từ các nhãn hàng cùng ưu đãi từ thẻ tín dụng, người tiêu dùng có thể tiết kiệm được một khoản chi tiêu đáng kể.
Doanh nghiệp - 10/05/2024 12:54
VPBank Flex – Tấm thẻ cá nhân hóa cho cuộc sống đậm chất riêng
Không chỉ là một tấm thẻ thanh toán tích hợp nhiều tính năng ưu việt, từ việc quản lý tài chính linh hoạt đến tích điểm và ưu đãi cá nhân hóa, VPBank Flex là sự lựa chọn hàng đầu cho khách hàng mong muốn trải nghiệm một phong cách sống hiện đại.
Doanh nghiệp - 10/05/2024 12:53
Giải mã sức hút từ sản phẩm BĐS MIK Group phát triển
Lựa chọn cách xuất hiện không ồn ào với chiến lược "hữu xạ tự nhiên hương" để các sản phẩm tự chứng minh giá trị và thuyết phục khách hàng, MIK Group khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với hàng ngàn sản phẩm đã được bàn giao tới khách hàng.
Doanh nghiệp - 10/05/2024 11:54
Bộ GD&ĐT cho phép 'hợp thức' chứng chỉ IELTS của IDP Việt Nam
Trong thông báo mới nhất, Bộ GD&ĐT cho rằng chứng chỉ IELTS do IDP Việt Nam cấp phép trái quy định vẫn không ảnh hưởng tới quyền lợi của người được cấp chứng chỉ. Chứng chỉ năng lực ngoại ngữ khi đáp ứng các điều kiện chất lượng sẽ được sử dụng bình thường.
Pháp luật - 10/05/2024 11:36
T&T Group trao tặng 5 tỷ đồng hỗ trợ làm nhà Đại đoàn kết cho người nghèo tỉnh Điện Biên
Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ tỉnh Điện Biên 5 tỷ đồng (tương ứng với 100 căn nhà), góp phần không nhỏ vào thành công chung của Đề án làm 5.000 nhà Đại đoàn kết cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại địa phương cũng như hiện thực hóa mục tiêu xóa nhà tạm, dột nát, không an toàn trên địa bàn tỉnh.
Doanh nghiệp - 10/05/2024 11:02
Pyn Elite Fund: Hiệu suất tháng 4 giảm mạnh do cổ phiếu ngân hàng
Hiệu suất của quỹ đầu tư Pyn Elite Fund trong tháng 4/2024 giảm 8,2% so với tháng trước, chủ yếu do ảnh hưởng nhà đầu tư chốt lời ngắn hạn đối với các cổ phiếu nhà băng. Báo cáo cho thấy có 5 mã ngân hàng đã chiếm đến 47,4% tỷ trọng danh mục quỹ.
Tài chính - 10/05/2024 10:38
Công ty Lifan Việt Nam bị điều tra về sản xuất hàng giả
Với hành vi sản xuất hàng giả có giá trị sử dụng, công dụng không đúng so với giá trị sử dụng của Công ty TNHH liên doanh chế tạo xe máy Lifan Việt Nam, Công an tỉnh Hưng Yên đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự để tiến hành điều tra.
Pháp luật - 10/05/2024 10:11
Bình Định đấu giá tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 747 tỷ đồng
Bình Định sẽ đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định). Tổng mức đầu tư của dự án này hơn 747 tỷ đồng.
Đầu tư - 10/05/2024 09:10
Tiềm lực chủ dự án nghĩa trang gần 4.000 tỷ đồng tại Bắc Giang
Dự án Khu công viên nghĩa trang sinh thái xã Đông Hưng có quy mô 150ha, tổng mức đầu tư hơn 3.865 tỷ đồng, chủ đầu tư là CTCP Công viên Tâm linh Tâm Điền – Tây Yên Tử.
Tài chính - 10/05/2024 08:52
