Đấu giá khách sạn 5 sao CenDeluxe của “Bông hồng vàng” Phú Yên

Đầu tháng 7/2019, Công ty Bán đấu giá tài sản Việt Tín thông báo bán đấu giá ba nhóm tài sản của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Phú Yên. Tổng mức khởi điểm cho khối tài sản này là hơn 651 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Khách sạn 05 sao Cendeluxe 17 tầng, các công trình xây dựng, tài sản khác Khu Trung tâm hội nghị, triển lãm và dịch vụ du lịch Thuận Thảo cũng bị rao bán với mức giá khởi điểm hơn 500 tỷ đồng.

Bài liên quan

'Bông hồng vàng' Thuận Thảo khởi kiện UBND tỉnh Phú Yên

'Bông hồng vàng' Thuận Thảo nguy cơ trắng tay tại dự án resort ở Phú Yên

Ngoài ra, một số tài sản khác của Thuận Thảo như Khu Trung tâm giải trí và sinh thái Thuận Thảo, Khu mở rộng Trung tâm giải trí và sinh thái Thuận Thảo, cùng các tài sản gắn với đất nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền hàng năm có mức giá khởi điểm 106 tỷ đồng.

Các tài sản này thuộc sở hữu của "đại gia" Võ Thị Thanh (Chủ tịch HĐQT CTCP Thuận Thảo) trước khi bị Cục Thi hành án dân sự kê biên, xử lý.

Thông báo cũng nêu rõ, tài sản bán đấu giá là công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nên không đấu giá quyền sử dụng đất, người mua được tài sản đấu giá phải thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Điều kiện tham gia cũng nêu rõ, người đăng ký tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định cả Luật đấu giá tài sản năm 2016 và đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 189, Luật Đất đai, cụ thể: Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư; Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư; Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.

Đây không phải là lần đầu tiên các tài sản của Thuận Thảo bị đưa ra bán đấu giá.

Cuối năm ngoái, dư luận xôn xao trước thông tin CTCP Đấu giá Lam Sơn liên tục thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ của CTCP Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân, trong đó có bà Võ Thị Thanh, Chủ tịch HĐQT Thuận Thảo, với tổng dư nợ là 2.378 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho các khoản nợ trên là các bất động sản tại Khu phố 4 cũng thuộc Thị trấn Tân Túc với tổng diện tích 54.142m2; các bất động sản tại Khu phố 2, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM với tổng diện tích 165.902m2; bất động sản tại 100B đường Bùi Thị Xuân, Quận 1, TP.HCM; 5,2 triệu cổ phiếu Công ty Thuận Thảo (GTT) thuộc sở hữu của bà Võ Thị Thanh, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc GTT.

Từng được coi là doanh nghiệp của những cái nhất tại Phú Yên, nhưng việc mở rộng, đầu tư sang các dự án bất động sản đúng giai đoạn khủng hoảng kinh tế đã đẩy Thuận Thảo sa lầy vào thua lỗ. Năm 2008, Thuận Thảo bắt đầu bước đi vào lĩnh vực này với dự án xây dựng khu Thuận Thảo Land và khách sạn 5 sao CenDeluxe 17 tầng. Trong đó, CenDeluxe Hotel về sau được coi là nguyên nhân chính gây nên tình trạng sử dụng vốn vay quá lớn và kéo tỷ suất lợi nhuận của Thuận Thảo trong giai đoạn xây dựng xuống mức rất thấp;

Cũng trong năm 2008, Thuận Thảo thực hiện Dự án khu Resort Thuận Thảo (hay còn gọi là Resort & Spa Golden Beach). Sau khi hoàn thành giai đoạn 1 bằng việc xây dựng một vài hàng quán trên khu đất sát biển rộng 1,3 ha, dự án khu resort Thuận Thảo bỗng nhiên án binh đất động. Đầu năm 2017, tỉnh Phú Yên đã ra quyết định thu hồi 8ha đất chưa thực hiện ở dự án này;

Doanh nghiệp của bà Võ Thị Thanh cũng là chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Thuận Thảo với quy mô lên đến 7ha và là công trình khu vui chơi giải trí lớn nhất tỉnh Phú Yên hiện nay.

Không chỉ thực hiện các dự án bất động sản tại quê nhà, “bông hồng vàng” Phú Yên – Võ Thị Thanh còn tham vọng mở rộng ra các thành phố lớn như: TP.HCM, Đà Nẵng…

Tại TP.HCM, Công ty Thuận Thảo thành lập Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để thực hiện các dự án bất động sản tại huyện Bình Chánh. Sau khi thành lập, công ty được UBND TP.HCM phê duyệt làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Tây Sài Gòn.

Công ty con của Thuận Thảo có trụ sở tại số 100B Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1 và là chủ của hai khu đất tại Khu phố 2, Khu phố 4, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh có tổng diện tích 22ha.

Như đã biết, cả 3 lô bất động sản thuộc sở hữu của Thuận Thảo Nam Sài Gòn đều đang được BIDV đem ra đấu giá.

Liên quan tới một trong các dự án nêu trên của Thuận Thảo, công ty vừa qua đã khởi kiện UBND tỉnh Phú Yên về tranh chấp bồi thường tại dự án resort Tuy Hoà.

Đơn khởi kiện đề ngày 16/3/2019 của CTCP Thuận Thảo kiện UBND tỉnh Phú Yên và Chủ tịch UBND TP.Tuy Hoà. Hành vi bị kiện là quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế không đúng quy định pháp luật, quyết định giải quyết khiếu nại (lần đầu) của UBND TP.Tuy Hoà không thoả đáng.

Nguồn cơn sự việc đến từ tháng 2/2017, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định thu hồi một phần dự án resort của CTCP Thuận Thảo bên bờ biển Tuy Hoà, với diện tích thu hồi gần 8ha.

Dự án tháng 5/2018 bị cưỡng chế thu hồi. Thuận Thảo sau đó hai lần khiếu nại lên UBND TP.Tuy Hoà và UBND tỉnh Phú Yên, yêu cầu bồi thường chi phí đầu tư vào đất.

Ngày 17/5/2019, UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định số 722/QĐ-UBND không công nhận đơn khiếu nại của CTCP Thuận Thảo (lần 2), nêu rõ nếu không đồng ý, Thuận Thảo có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính.

Thuận Thảo cho biết Quyết định 2250/QĐ-UBND ngày 28/5/2018 của UBND TP.Tuy Hoà về việc cưỡng chế khu đất 7,9ha không đề cập đến việc xử lý tài sản đã đầu tư vào đất. Trong khi Thuận Thảo đã đầu tư khá lớn vào dự án, như hệ thống hàng rào, vỉa hè, văn phòng làm việc, nhà kho, đền bù giải phòng mặt bằng, hơn 256.000m3 cát san lấp mặt bằng...với tổng chi phí 32,8 tỷ đồng.

Theo Thuận Thảo, công ty mong muốn được nhận lại và di dời tài sản như cát san lấp, tuy nhiên không được chính quyền tỉnh Phú Yên giải quyết, cũng không được thực hiện bồi thường dù đơn vị này đã lập hồ sơ giải quyết theo quy định.

Trên cơ sở đó, Thuận Thảo đề nghị TAND tỉnh Phú Yên buộc UBND tỉnh Phú Yên rút lại Quyết định số 399 ngày 28/2/2017 về việc thu hồi dự án; Quyết định 2280 ngày 28/5/2018 của UBND TP.Tuy Hoà về việc cưỡng chế thu hồi; Quyết định 5023 ngày 7/11/2018 của UBND TP.Tuy Hoà về việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Võ Thị Thanh, do các quyết định trên chỉ thể hiện phần thu hồi đất chứ không nói đến phần xử lý tài sản mà công ty có đầu tư gắn liền trên đất.

Bài liên quan

'Bông hồng vàng' Thuận Thảo khởi kiện UBND tỉnh Phú Yên

BIDV và VAMC chưa thể 'dứt tình' với cục nợ nghìn tỷ của 'Bông hồng vàng' Thuận Thảo

Đấu giá lần 2 tài sản nợ của Công ty Thuận Thảo Sài Gòn

Cận cảnh 'đất vàng' nghìn tỷ của Thuận Thảo bị mang đấu giá