'Bông hồng vàng' Thuận Thảo khởi kiện UBND tỉnh Phú Yên

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, tháng 2/2017 UBND tỉnh Phú Yên có quyết định thu hồi một phần dự án resort của CTCP Thuận Thảo bên bờ biển Tuy Hoà, với diện tích thu hồi gần 8ha.

Dự án tháng 5/2018 bị cưỡng chế thu hồi. Thuận Thảo sau đó hai lần khiếu nại lên UBND TP.Tuy Hoà và UBND tỉnh Phú Yên, yêu cầu bồi thường chi phí đầu tư vào đất.

Bài liên quan

'Bông hồng vàng' Thuận Thảo nguy cơ trắng tay tại dự án resort ở Phú Yên

Ngày 17/5/2019, UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định số 722/QĐ-UBND không công nhận đơn khiếu nại của CTCP Thuận Thảo (lần 2), nêu rõ nếu không đồng ý, Thuận Thảo có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Thuận Thảo từ trước đó 2 tháng đã khởi kiện UBND tỉnh Phú Yên về tranh chấp bồi thường tại dự án resort Tuy Hoà.

Đơn khởi kiện đề ngày 16/3/2019 của CTCP Thuận Thảo kiện UBND tỉnh Phú Yên và Chủ tịch UBND TP.Tuy Hoà. Hành vi bị kiện là quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế không đúng quy định pháp luật, quyết định giải quyết khiếu nại (lần đầu) của UBND TP.Tuy Hoà không thoả đáng.

Dự án Thuận Thảo Resort có diện tích hơn 9,3ha, được chia làm Khu 1 có diện tích gần 8ha và Khu 2 rộng 1,3ha. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2008, sau đó hoàn thành được Khu 2 với công trình nhà hàng và hồ bơi.

Trong đơn khởi kiện, Thuận Thảo dẫn Điều 71 Luật Đất đai 2013: "...Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế, nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản".

Thuận Thảo cho biết Quyết định 2250/QĐ-UBND ngày 28/5/2018 của UBND TP.Tuy Hoà về việc cưỡng chế khu đất 7,9ha không đề cập đến việc xử lý tài sản đã đầu tư vào đất. Trong khi Thuận Thảo đã đầu tư khá lớn vào dự án, như hệ thống hàng rào, vỉa hè, văn phòng làm việc, nhà kho, đền bù giải phòng mặt bằng, hơn 256.000m3 cát san lấp mặt bằng...với tổng chi phí 32,8 tỷ đồng.

Theo Thuận Thảo, công ty mong muốn được nhận lại và di dời tài sản như cát san lấp, tuy nhiên không được chính quyền tỉnh Phú Yên giải quyết, cũng không được thực hiện bồi thường dù đơn vị này đã lập hồ sơ giải quyết theo quy định.

Bài liên quan

BIDV và VAMC chưa thể 'dứt tình' với cục nợ nghìn tỷ của 'Bông hồng vàng' Thuận Thảo

Trên cơ sở đó, Thuận Thảo đề nghị TAND tỉnh Phú Yên buộc UBND tỉnh Phú Yên rút lại Quyết định số 399 ngày 28/2/2017 về việc thu hồi dự án; Quyết định 2280 ngày 28/5/2018 của UBND TP.Tuy Hoà về việc cưỡng chế thu hồi; Quyết định 5023 ngày 7/11/2018 của UBND TP.Tuy Hoà về việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Võ Thị Thanh, do các quyết định trên chỉ thể hiện phần thu hồi đất chứ không nói đến phần xử lý tài sản mà công ty có đầu tư gắn liền trên đất.

"Việc thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đã làm phá huỷ gây thiệt hại về tài sản của công ty rất nghiêm trọng", đơn kiện của Thuận Thảo nhấn mạnh. Đơn vị này cũng đề nghị Toà án xem xét giải quyết cho nhận lại và di dời 256.248 m3 cát đã san lấp, nhận lại và khai thác số cây Dương và các loại cây xanh khác mà trước đây Công ty đã đền bù giải phòng mặt bằng cho Công ty TNHH MTV Phát triển công trình đô thị TP.Tuy Hoà.

Tỉnh Phú Yên nói gì?

Theo báo cáo của Sở TNMT tỉnh Phú Yên, sau khi có quyết định thu hồi đất, từ tháng 8-9/2017, cơ quan này và Phòng TNMT TP.Tuy Hoà 2 lần mời CTCP Thuận Thảo làm việc để đề nghị doanh nghiệp chấp hành thực hiện quyết định thu hồi đất, song Thuận Thảo không hợp tác, buộc UBND TP.Tuy Hoà ngày 28/5/2018 ban hành Quyết định 2280 cưỡng chế thu hồi đất.

Về yêu cầu nhận lại tài sản của Thuận Thảo, Sở TNMT đã có công văn gửi Tổng cục Quản lý Đất đai đề nghị hướng dẫn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng vi phạm pháp luật theo điểm i, Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.

Tổng cục Quản lý Đất đai ngày 19/4/2019 có công văn trả lời, dẫn khoản 4 Điều 18a Nghị định 47/2014 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 01/2017 thì khi Nhà nước thu hồi đất theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật đất đai, người sử dụng đất không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có) và giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất.

Toà án đã thụ lý đơn kiện?

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Phạm Văn Triêm, người đại diện theo uỷ quyền của bà Võ Thị Thanh cho biết TAND tỉnh Phú Yên đã thụ lý vụ kiện và phân công cho ông Lê Ngọc Minh làm Thẩm phán xét xử Vụ án hành chính sơ thẩm: "Khiếu kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai". Cơ quan tư pháp ngày 10/6/2019 cũng đã có giấy triệu tập CTCP Thuận Thảo để làm rõ một số vấn đề trong vụ án hành chính.

Tuy nhiên ông Triêm cho hay tới nay Thuận Thảo vẫn chưa nhận được thông báo thụ lý vụ án của TAND tỉnh Phú Yên, dù theo quy định của Luật Tố tụng Dân sự 2015, trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày thụ lý vụ án, Thẩm phán phải thông báo bằng văn bản cho nguyên đơn.

Để có thêm thông tin chi tiết, Nhadautu.vn đã liên hệ Thẩm phán Lê Ngọc Minh song vị này từ chối trả lời vụ kiện đã được thụ lý hay chưa, lưu ý đây là vấn đề nhạy cảm nên đề nghị PV làm việc với UBND tỉnh Phú Yên.

Bài liên quan

BIDV và VAMC chưa thể 'dứt tình với cục nợ' nghìn tỷ của 'Bông hồng vàng' Thuận Thảo

Đấu giá lần 2 tài sản nợ của Công ty Thuận Thảo Sài Gòn

Cận cảnh 'đất vàng' nghìn tỷ của Thuận Thảo bị mang đấu giá

VAMC rao bán tài sản đảm bảo của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân